No Image

Экспертиза стен в квартире

0 просмотров
12 декабря 2019

Причин необходимости проведения экспертизы стен очень много. Появление деформаций и дефектов, сомнения в качестве выполненных подрядчиком работ или поставленных материалов и конструкций. Проверка прочности конструкций подвергшихся пожару, другим стихийным или техногенным воздействиям.

Нарушение нормативно-технических требований при строительстве зачастую может привести к неприятным последствиям, будь то мелкие дефекты или крупномасштабные проблемы, затрагивающие основные элементы здания. Так, например, экспертиза несущей стены дома может показать, что его эксплуатация небезопасна и конструкция, требует укрепления. Трещина в стене, её промерзание, плохая тепло, звуко- и шумоизоляция – это тоже причины провести обследование объекта.

Экспертиза стен, как и других конструктивных элементов зданий, может провозиться разрушающими и неразрушающими методиками.

Наши строительно-технические эксперты проведут экспертизу стен. Вам только надо позвонить по телефону +7(495) 120-17-44 или Вы можете оставить заявку, а также можно написать нам на электронную почту info@1-expertiza.ru.

Мы работаем по такому принципу:

1 Вы набираете наш номер и задаете важные для Вас вопросы, а мы на них даём исчерпывающие ответы.

2 Проведя анализ Вашей ситуации, мы определяем перечень вопросов, ответы на которые должны дать наши эксперты. Договор на проведение экспертизы стен можно заключить как у нас в офисе, так и сразу у Вас на объекте.

3 Мы приедем к Вам в удобное для Вас время и проведём обследование и экспертизу.

После проведения работ, с применением специальных приборов (разрушающего и неразрушающего контроля), Вы получите на руки письменное строительно-техническое заключение, в котором будут отражены все дефекты, причины их возникновения, фотоотчет, конструкторские расчеты, оценка восстановительного ремонта, выводы и рекомендации.

Стоимость экспертизы (обследования) составляет от 15000 руб.

Сроки получения на руки заключения составляют от 3 рабочих дней.

4 Нередко некоторые наши клиенты заказывают только выезд специалиста без последующей выдачи письменного официального строительно-технического заключения.

Судебный строительно-технический эксперт произведёт экспертизу или обследование стен, после которого даст устное заключение с выводами, а также устные рекомендации по устранению недостатков или брака. Позже Вы сможете заказать письменное заключение.

Стоимость выезда нашего эксперта составляет от 10000 руб.

5 Важно. Подрядчик или третье лицо после получения Вами на руки нашего экспертного заключения и общения с нашим экспертом добровольно возместит Вам как стоимость проведенного обследования, так и стоимость устранения дефектов.

Читайте также:  Как стать агрегатором такси

При любом раскладе, у нас в компании есть юрист, который на основании нашего заключения будет решать все вопросы в досудебном или судебном порядке с виновником в Ваших проблемах.

Стоимость услуг юриста составляет от 5000 руб. и зачастую зависит от порядка разрешения конфликта (внесудебный или судебный). В конечном счете Ваши затраты на услуги юриста будет возмещать подрядчик или третье лицо.

6 У нас в компании есть проектировщики и конструкторы, которые на основании нашего заключения могут разработать проект устранения недостатков и проект усиления конструкций.

Стоимость проекта составляет от 15000 руб. Сроки выполнения проекта составляют от 5 рабочих дней.

7 В нашей компании есть опытные инженеры, строители и рабочие, которые могут выполнить Вам строительно-монтажные работы по устранению дефектов, указанных в заключении, или выполнить монтажные работы на основании нашего проекта усиления и устранения дефектов.

Объект строительного обследования: квартира.

Адрес проведения экспертизы: г. Санкт-Петербург

Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование квартиры на предмет определения:

  • не снижает ли выполненная перепланировка несущей способности несущих стен и перекрытий помещения;
  • не снижает ли демонтаж и установка новых самонесущих перегородок помещения несущей способности капитальных стен и перекрытия.

Наименование работ и/или элементов которые попадают под экспертизу:

  • Определение фактического состояния несущих стен;
  • Определение фактического состояния перекрытий.

Характеристика объекта:

Объект экспертно-диагностического обследования представляет собой квартиру на первом этаже пятиэтажного жилого дома с кирпичными стенами и перекрытием из сборных железобетонных плит. Последний капитальный ремонт здания проводился в 1956-1957 годах (по данным техпаспорта), последний капитальный ремонт с перепланировкой квартиры проводился в 2002 году и был закончен в мае 2003 года.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
  • рулетка метрическая TL5М ГОСТ 7502-80;
  • уровень строительный;

Экспертно-диагностическое обследование проводилось в три этапа:

  • выезд эксперта на объект с обмерными работами, выборочной фотофиксацией;
  • экспертно-диагностическое обследование квартиры;
  • оформление отчета.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта , в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.
Читайте также:  Помощь в расторжении брака

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертами произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003. п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

  • несущие, воспринимающие кроме нагрузок от собственного веса и ветра также нагрузки от покрытий, перекрытий, кранов и т.п.;
  • перегородки — внутренние стены, воспринимающие нагрузки только от собственного веса и ветра (при открытых оконных проемах) в пределах одного этажа при высоте его не более 6 м; при большей высоте этажа стены этого типа условно относятся к самонесущим.

При производстве капитального ремонта была произведена перепланировка помещений квартиры. В ходе перепланировки были демонтированы старые кирпичные самонесущие перегородки между помещениями 2, 3, 4, 5, 6 , между комнатами 9-10, 10-11, 12-13, 14-15, между комнатами и коридором. Были устроены новые перегородки:

  • ГКЛ с двух сторон с утеплением между комнатами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7;
  • по коридору 8 из пенобетонных блоков с обшивкой ГКЛ и поклейкой обоями, со стороны санузлов плитка;
  • Из пенобетонных блоков с облицовкой плиткой при устройстве совмещенных санузлов помещения 11, 13, 14, 15, 16, 17.

При этом конструкция несущих стен и перекрытий не менялась. Согласно требований ПОСТАНОВЛЕНИЯ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» П. 1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Читайте также:  Месячный фот как рассчитать

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Допускается перенос санузлов и перенос перегородок.

Оценка строительного эксперта

Сравнив состояние несущих стен перекрытий, а также их физический износ можно сделать вывод, что произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность здания и можно оценить как «I-нормальное» согласно требований ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования»,

П. 3.11 работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно-диагностическое обследование квартиры на предмет определения:

  • не снижает ли выполненная перепланировка несущей способности несущих стен и перекрытий помещения;
  • не снижает ли демонтаж и установка новых самонесущих перегородок помещения несущей способности капитальных стен и перекрытия.

Ответ экспертизы:

Основываясь на вышеперечисленных выводах, делаем заключение, что после перепланировки несущая способность конструктивных элементов здания не была снижена.

Выполненная перепланировка несущей способности несущих стен и перекрытий помещения не снижает.

Демонтаж и установка новых самонесущих перегородок помещения несущей способности капитальных стен и перекрытия не снижает.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector