No Image

Юрист по вопросам жкх спб

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Каждый собственник или наниматель жилого помещения сталкивается со счетами на услуги ЖКХ ежемесячно. Многие платят «не глядя», другие же хотят разобраться в алгоритме начисления. Юрист по ЖКХ поможет разобраться во всех тонкостях данной сферы.

Юридическая консультация ЖКХ: основные вопросы

Юрист по ЖКХ СПб поможет найти ответы на следующие вопросы:

  • решение конфликтов и споров со службами, которые являются поставщиками жилищно-коммунальных услуг;
  • правила начисления платы за эти услуги, в том числе и в коммунальных квартирах;
  • насколько обоснованно прошло начисление в конкретном периоде.

Специалист может дать ответы на эти вопросы в качестве устной или письменной консультации. В любом случае, ответ будет дан исчерпывающий и верный, с точки зрения закона. Юридическая консультация по ЖКХ поможет нашему клиенту разобраться в тонкостях данной сферы жилищного права.

Законодательная и нормативная база

Сфера ЖКХ относится к подотрасли жилищного права, поэтому основной закон – это Жилищный Кодекс. Но данную правовую сферу регулируют и иные нормативные акты. Это:

  • Федеральный закон от 21. 07. 2014 года № 209-ФЗ “О государственной информационной системе ЖКХ”;
  • Федеральный закон от 07. 12. 2014 года № 416-ФЗ “О водоснабжении и водоотведении”;
  • Федеральный закон от 27. 07. 2010 года № 190-ФЗ “О теплоснабжении”;
  • Федеральный закон от 27. 07. 2010 года № 225-ФЗ;
  • Федеральный закон от 23. 11. 2009 года № 261-ФЗ;
  • Федеральный закон от 21. 07. 2007 года № 185-ФЗ;
  • Федеральный закон от 26. 03. 2003 года № 35-ФЗ “Об электроэнергетике”.

Представляя и защищая интересы своего клиента, наши специалисты работают со всеми вышеперечисленными нормативными актами.

Неправильное начисление платы ЖКХ, признание действий УК незаконными, взыскиваем деньги с УК за ненадлежащие услуги и тд.

Готовим и регистрируем учредительные документы ТСЖ, формируем повестки голосования, составляем протоколы собрания, направляем в жилищную инспекцию

Обжалуем решения и действия органов Жилищной инспекции, Прокуратуры и др. Судебные споры с Ленэнерго, ГУП "Водоканал" и тд.

Перечень услуг, оказываемых нашим центром

Наш центр оказывает следующие юридические услуги гражданам по вопросам ЖКУ:

  • перепланировка жилых помещений. Наши юристы подробно проконсультирует по вопросам, которые могут возникнуть в этом направлении и окажут юридическую помощь;
  • оспаривание необоснованных начислений по коммунальным услугам;
  • подготовка обращений и претензий, связанных с незаконной перепланировкой в соседних квартирах, если такие действия соседей нарушают права и интересы других жильцов многоквартирного дома;
  • споры с ТСЖ и иными органами управления многоквартирным домом;
  • подготовка обращений и претензий по заливам, произошедшим по вине соседей или работников сферы ЖКХ;
  • расчёт ущерба, который возник из-за залива виновных лиц;
  • профессиональная помощь в обследовании жилого помещения на предмет возникновения опасных факторов или вредных условий.

Наши специалисты будут представлять интересы клиентов в различных надзорных и контролирующих органах:

Виды юридических услуг Стоимость
Цены на юридические услуги по спорам с ЖКХ
Консультации по различным правовым вопросам в области жилищного права Бесплатно
Ведение судебных процессов по жилищным спорам под ключ (без исполнительного производства) от 35000 руб.
Ведение судебных процессов по спорам Жилищно-коммунальными службами от 25000 руб.
Ведение судебных процессов по спорам с ТСЖ, ЖКХ, Управляющими компаниями от 25000 руб.
Письменная консультация от 1500 руб.
Составление жалоб, писем, уведомлений, претензий от 1500 руб.
Составление исковых заявлений от 3000 руб.
Услуг "Создание ТСЖ под ключ" от 15000 руб.

ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ У Юриста по ЖКХ

Схема работы юриста по ЖКХ

Алгоритм работы наших юристов с клиентами следующий:

  • консультирование – письменное или устное;
  • если клиент решит продолжать работу с нами, необходимо будет заключить соответствующий договор;
  • проведение правовой экспертизы документов по проблеме, которые имеются у клиента;
  • проведение беседы со свидетелями;
  • установление факта вины третьих лиц. Если в ходе работы будет выявлено, что виновен наш клиент, мы подготовим линию защиты его интересов;
  • подготовка документов для решения спора в претензионном порядке;
  • если это не поможет, то наш юрист подготовит документы для суда;
  • представительство интересов клиента в суде.
Читайте также:  Штраф за неуважение к суду

Обратиться к нам за консультацией можно по телефону. Наши специалисты дадут профессиональный ответ по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ.

Решение любых спорных вопросов в сфере ЖКХ является едва ли не самой больной точкой у потребителей коммунальных услуг. Основная сложность заключается в том, что данная сфера регулируется колоссальным количеством нормативных правовых актов, список которых регулярно меняется. Одни НПА теряют юридическую силу, в другие вносятся изменения, а уследить за этим всем не под силу даже компетентному потребителю. Если у вас возникли споры с ЖКХ или ТСЖ, необходимо отстоять свои законные интересы в досудебном или судебном порядке, помощь юриста в сфере ЖКХ вам просто необходима. Если заказать предварительную консультацию, можно заранее определиться со стратегией поведения, приступить к сбору документов и справок, своевременно подать исковые заявления и повысить шансы на решение спорных ситуаций в свою пользу.

Чем может помочь юрист по ЖКХ?

Специалисты нашей компании подготовили список наиболее часто встречающихся вопросов, которые клиенты задают еще на предварительной консультации. Если вы нашли в этом списке что-то актуальное для себя, оставляйте заявку и получайте компетентные ответы.

  • Какие нормативные правовые акты регулируют данную ситуацию?
  • Какие права и обязанности есть у потребителей коммунальных услуг?
  • Какие права имеет ресурсоснабжающая организация и что обязана делать управляющая компания по заявлению потребителей?
  • Как ведется начисление коммунальных платежей и можно ли их снизить?
  • Кто имеет право на льготы и субсидии по коммуналке, какие документы для этого нужны?
  • Как не стать должником при проживании в коммунальной квартире?

Наши специалисты имеют богатый практический опыт, что позволяет не только консультировать клиентов, но и решать потенциально сложные и запутанные ситуации. Вот только несколько примеров, каких результатов поможет добиться своевременное вмешательство специалиста:

  • Выполнить перерасчет коммунальных платежей и вернуть свои деньги;
  • Разделить лицевой счет при разводе или при проживании в коммунальной квартире;
  • Опротестовать в судебном порядке решение управляющей компании, выписанные ею штрафы;
  • Получить компенсацию на материальный ущерб, причиненный некачественной работой или бездействием представителей управляющей компании;
  • Получить компенсацию ущерба, причиненного соседями.

Как показывает практика, для решения каждой спорной ситуации необходимо действовать индивидуально. Опытный юрист в сфере ЖКХ подскажет, какой вариант может сработать с максимальной эффективностью. Если вас затопили соседи сверху, но они признают свою вину и готовы компенсировать ремонт, то нет необходимости тратиться на судебные издержки, а затем еще и зависеть от расторопности судебных исполнителей. Но если добиться согласия не удается, то только квалифицированный юрист сможет отстоять ваши интересы и права в судебном заседании.

Если вы надеетесь отстоять свою правоту в суде собственными силами, не забывайте: там придется противостоять адвокатам, представляющим интересы ответчика. Если это серьезная управляющая компания, то шансы добиться удовлетворения иска близки к нулю: наше законодательство в сфере ЖКХ несовершенно, а опытный юрист всегда найдет там лазейку.

Раздел коммунальных платежей без лишних хлопот

Данная категория споров в сфере ЖКХ является наиболее популярной. Именно по этой причине мы постараемся рассказать о наиболее типовых ситуациях и дать ценные советы. Они не могут стать прямым руководством к действию, зато помогут вам понять, за какой помощью и куда стоит обращаться.

Если вы делите жилое помещение с бывшим супругом/супругой, родственниками или соседями по коммунальной квартире, желательно максимально обособиться от посторонних лиц и разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг. В таком случае вам не придется волноваться за долги по коммуналке со стороны бывшего мужа или недобросовестных жильцов коммунальной квартиры. Если не сделать такой раздел, можно попасть в очень неприятную ситуацию. Не имеет значения, насколько добросовестно вы выплачиваете свою часть за ЖКУ, всю оставшуюся задолженность с вас взыщут в судебном порядке, причем обжаловать это решение практически невозможно. Когда лицевые счета будут разделены, то выселить нерадивого соседа-должника достаточно просто и быстро, причем доказать факт неоплаты будет легко.

Читайте также:  Выход на пенсию уфсин срок

Существует два способа раздела коммунальных счетов – добровольный и принудительный.

  • Если каждый из жильцов квартиры согласен оплачивать свою долю коммунальных услуг, необходимо заключить письменное мировое соглашение и определить эти доли для каждого проживающего. Необходимо помнить, что наличие такого соглашения лишь упростит защиту ваших прав в суде, но оно не является поводом для получения нескольких счетов за коммунальные услуги.
  • Принудительный вариант подразумевает подачу искового заявления в суд. Для этого предварительно запишитесь на консультацию к нашему юристу по ЖКХ, обрисуйте ситуацию и обсудите возможные способы решения проблемы.

Для подачи искового заявления необходимо предоставить нашим специалистам пакет документов, который включает в себя квитанции по оплате ЖКУ, справку о регистрации по данному адресу, документы, подтверждающие право проживания каждого из жильцов. Опытный юрист изучит предоставленную информацию и подготовит исковое заявление в суд. В дальнейшем он будет защищать ваши интересы в рамках судебного, а после удовлетворения иска – еще и исполнительного производства.

Запишитесь на консультацию по телефону!

Звоните! 8 (812) 309-93-01

Услуги юриста по ЖКХ

Устная консультация в офисе (возможен выезд)**

Комплексное юридическое сопровождение дела в суде ***
(составление процессуальных документов, сбор доказательств, неограниченное количество судебных заседаний)

— * На услуги нашей компании существует система скидок, о которой вы можете прочитать здесь.
— ** Акция. Первичная консультация юриста 0 рублей. Условие акции распространяется при заключении договора.
— *** Стоимость определяется юристом в зависимости от категории спора (сложности дела).
Подробности уточняйте по телефону (812) 309-93-01 .

  • Вам незаконно начисляют коммунальные платежи?
  • Жилкомсервис, ТСЖ или ЖСК не исполняет свои должностные обязанности по содержанию дома?
  • Вам надоело платить за Ваших родственников и Вы хотите разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг?
  • Из-за залива квартиры Вашему имуществу причинен ущерб?
  • Требуется обжаловать решение общего собрания ТСЖ или ЖСК?

Эти и другие вопросы, связанные с ЖКХ, решит жилищный юрист путем подачи жалобы в контролирующий орган, либо посредством обращения в суд, с максимальной выгодой для Вас.

Решение проблем c ЖКХ с помощью юриста по жилищным и коммунальным вопросам

Вам нужно прийти на консультацию к юристу по ЖКХ, и он разъяснит все нюансы жилищного законодательства, а также опишет имеющиеся возможности по решению вашей проблемы.

При этом, совершенно не обязательно сразу идти в суд: возможно, вашу проблему можно решить другим способом, направив с претензию к вашему оппоненту или жалобу в контролирующий орган.

Если у вас несвоевременно убирают территорию возле дома или не вовремя вывозят мусор, не очищают двор от снега и льда, не убирают наледь на свесах кровель, не огораживают опасные места, складируют собранный снег на клумбах или пешеходных переходах, не ремонтируют водоотводные устройства, можно обратиться с жалобой в Госжилинспекцию или Жилищный комитет.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга по результатам проверки может возбудить дело о привлечении виновных к административной ответственности и выдать им предписание об устранении обнаруженных нарушений.

Помочь в составлении жалобы в Госжилинспекцию и проконтролировать дальнейший процесс по ликвидации нарушений может юрист по ЖКХ.

Если вас заинтересуют отзывы о юристах по жилищным делам, то почитать их можно у нас на сайте, по ссылке. Кстати, сами вы тоже можете оставить отзыв о наших адвокатах.

Если же по итогам неисполнения управляющей компанией своих обязанностей вам причинен ущерб, например, с крыши на машину упала сосулька или вы поскользнулись во дворе и сломали руку, то юрист по ЖКХ поможет взыскать компенсацию за причинение вреда здоровью или материальный ущерб и за моральный вред.

Любое незаконное действие ТСЖ, ЖСК можно и даже нужно обжаловать. Если ваши права нарушаются, вы имеете право защищать свои интересы всеми доступными способами.

Например, если вам понадобилось обжаловать решение общего собрания ТСЖ (оспорить величину обязательных выплат, признать сделку ТСЖ недействительной и т.п.), адвокат в Петербурге поможет обратиться с соответствующим заявлением в суд и поддержит вас в ходе судопроизводства. Обжаловать решение ТСЖ можно независимо от того, являетесь ли вы членом Товарищества и присутствовали ли вы на собрании в принципе.

Читайте также:  Мусорокамеры в жилых домах

То же самое касается и незаконного начисления коммунальной оплаты. Если вам некорректно рассчитали плату за ЖКУ, например, требуют оплатить неоказанные услуги, завышают тарифы или при расчете платы за отопление включают в площадь жилья балконы и лоджии, то вернуть излишне выплаченные деньги или пересмотреть коммунальные счета можно с помощью жилищного адвоката. Специалист поможет составить претензию в ТСЖ, ЖСК, жалобу в Госжилинспекцию или исковое заявление в суд.

Кстати, если ваши коммунальные платежи начислены правильно, но возникли проблемы с их оплатой, вам также поможет юрист по ЖКХ. Например, если ваши соседи по квартире отказываются платить коммуналку за себя, то вы можете разделить счет и платить за услуги по отдельности.

Разделить лицевой счет квартиры. Как разделить коммунальные платежи?

Совместное проживание в квартире может породить множество проблем. Например, если в случае развода бывшие супруги продолжают проживать в общей квартире и при этом у них возникают трения, то урегулировать конфликт можно несколькими способами:

Важно знать! Мы оказываем данную услугу как для приватизированных квартир (собственность), так и для квартир, предоставленных по договору социального найма.

Если вам приходится делить помещение с другими людьми (бывшим мужем или женой, родственниками и т.п.), то максимально обособиться от соседей по квартире можно посредством определения порядка пользования жильем и раздела лицевого счета по оплате ЖКУ. В этом случае вас не будет волновать – выплатил ли бывший супруг часть своих коммунальных платежей, и уж тем более не придется платить за квартиру вместо него. Как только вы разделите лицевой счет по коммунальным платежам, вам надо будет платить только за себя, а остальное вас касаться уже не будет.

Если своевременно не предпринять меры по разделу лицевых счетов, то в случае отсутствия платы по коммунальным платежам вся имеющаяся задолженность по квартире может быть взыскана с Вас в судебном порядке. Дело в том, что Вы по отношению к остальным гражданам, проживающим в квартире, являетесь солидарным должником и отвечаете по их обязательствам.

При разделе лицевого счета, если сосед по квартире не будет выполнять свои обязанности по оплате, это может стать достаточным основанием для его выселения. И доказать факт неоплаты ЖКУ в данном случае будет очень просто. Вас же эти трудности уже касаться не будут.

Как разделить лицевой счет квартиры?

Разделить коммунальные счета можно двумя способами – добровольным и принудительным.

В случае, если все жильцы квартиры согласны оплачивать коммунальные услуги, то они могут заключать соответствующее письменное соглашение об определении долей в оплате коммунальных услуг, оговорив в нем размер оплаты для каждого проживающего в квартире. Тем не менее, надо заметить, что счет в этом случае по-прежнему будет общий на всю квартиру.

Если этот способ вам не подходит, то разделить лицевой счет можно только через суд. Для этого вы можете прийти к жилищному адвокату на юридическую консультацию и, изложив свою проблему, выслушать предложенные варианты по ее разрешению.

Для того чтобы воспользоваться помощью юриста по разделу коммунальных счетов, вам необходимо принести с собой ряд документов, подтверждающих право на проживание жильцов в данной квартире, квитанции по оплате коммунальных услуг, справку о регистрации (форма 9). Далее, жилищный юрист подготовит исковое заявление, оплатит госпошлину, направит документы суд, и будет защищать ваши интересы в ходе судебного и исполнительного производства. Ваше присутствие при этом не потребуется, всеми вопросами адвокат займется сам.

Юрист по ЖКХ находится по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект дом 65. От станции метро Маяковская до нашей юридической компании всего 1-2 минуты ходьбы. С нами связаться можно по телефону (812) 309-93-01 с 10:00 до 20:00 .

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector