No Image

Дизайн проект квартиры и 209а

СОДЕРЖАНИЕ
50 просмотров
12 декабря 2019

Жилые дома типовой серии И-209а относятся к разряду блочных зданий башенного типа. Период строительства домов приходится на 1970-1980-е годы. Дома данной серии отличаются наличием технического подполья и технического этажа, используемого для размещения инженерных коммуникаций.

Предшественником типовой серии домов И-209а является 12-этажная серия II-18. Между ними имеется ряд существенных различий. В частности, типовая серия И-209а обладает увеличенным числом квартир, в каждой из которых есть лоджия или балкон.

За последние несколько лет ряд зданий данной серии был подвергнут капитальному ремонту, благодаря чему они получили новые инженерные коммуникации.

Тип квартиры Общая, кв.м. Жилая, кв.м. Кухня, кв.м.
1-комнатная квартира 34,8 19,4 9,6
2-комнатная квартира 38,3-45,5 24-29,7 6,2-9,6
3-комнатная квартира 64,4 42,4 9,5

Черновой ремонт

Черновой ремонт – основа, от которой зависит, насколько долго прослужит вам квартира после завершения всех ремонтных и отделочных работ. Это полная подготовка поверхностей – пола, стен, потолка – к чистовой отделке, это снос и возведение перегородок, работы по устройству коммуникаций, электропроводка.

  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Устраиваем электрический щит
  • Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
  • Делаем стяжку пола
1-комнатная квартира 34,8 м 2 от 87 000 р
2-комнатная квартира 38,3-45,5 м 2 от 95 750 р
3-комнатная квартира 64,4 м 2 от 161 000 р

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы. Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.

  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Проводим демонтажные работы
  • Меняем электроточки
  • Меняем сантехприборы
  • Клеем обои или перекрашиваем стены
  • Красим потолок или монтируем натяжной потолок
  • Укладываем напольное покрытие
  • Кладем плитку
  • Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор
1-комнатная квартира 34,8 м 2 от 69 600 р
2-комнатная квартира 38,3-45,5 м 2 от 76 600 р
3-комнатная квартира 64,4 м 2 от 128 800 р

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта. Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.

  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Делаем стяжку пола
  • Клеем обои или перекрашиваем стены
  • Красим потолок или монтируем натяжной потолок
  • Укладываем напольное покрытие
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор
1-комнатная квартира 34,8 м 2 от 208 800 р
2-комнатная квартира 38,3-45,5 м 2 от 229 800 р
3-комнатная квартира 64,4 м 2 от 386 400 р

Дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт – отличается от капитального бОльшим объемом дизайнерских работ и авторским контролем за соответствием проводимых работ утвержденному заказчиком дизайн-проекту. Часто дизайнерский ремонт включает в себя нестандартные решения по перепланировке, смену зонирования, эксклюзивный декор.

  • Выполняем работы по дизайн-проекту
  • Применяем сложные архитектурные и инженерные решения
  • Покупаем и доставляем черновые и чистовые стройматериалы
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Делаем систему вентиляции
  • Укладываем керамогранит, плитку, мозаику
  • Устанавливаем сантехнические приборы
  • Оформляем декоративные настенные покрытия
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор
Читайте также:  Окпо и кпп это одно и тоже
1-комнатная квартира 34,8 м 2 от 278 400 р
2-комнатная квартира 38,3-45,5 м 2 от 306 400 р
3-комнатная квартира 64,4 м 2 от 515 200 р

Ремонт комнаты на Севастопольском проспекте

Ремонт частного дома в Москве на ул. Леваневского

Ремонт трёхкомнатной квартиры в Наставническом переулке

Дизайн интерьера квартиры

Дизайн интерьера — это, казалась бы, незримая, но очень важная составляющая любой квартиры. Это сочетание цветов, форм, материалов, фактур, света. Это то, что наделяет пространство настроением, отражает его душу.

Созданный профессионалом и грамотно воплощенный дизайн-проект интерьера, каждый день дарит хозяевам комфорт и уют, делая их жизнь немного лучше.

Что в себя включает дизайн-проект

Концепция

Концепция — это основа вашего будущего интерьера. Это идея, замысел, который позволит гармонично сочетать различные детали, фактуры и цвета. Благодаря концепции дизайнер сможет передать нужную вам атмосферу и создать настроение в интерьере.

3D визуализация

3D визуализация — это подробная и наглядная демонстрация того, как будет выглядеть ваш интерьер. Вы сможете увидеть цвета, фактуры, мебель и декор. То, как они смотрятся и сочетаются между собой. Одним словом, визуализация поможет вам оценить идеи, предложенные дизайнером.

Рабочая документация

Рабочая документация — это техническая часть дизайн-проекта. Вычисления, чертежи и другие документы для строительной бригады, которая будет заниматься ремонтом. Рабочая документация нужна, чтобы строители могли в точности реализовать задуманное дизайнером.

Авторский надзор

Авторский надзор — это контроль со стороны дизайнера. Дизайнер, разработавший проект, следит за тем, чтобы ремонтно-строительные работы выполнялись согласно дизайн-проекту. Авторский надзор помогает избежать неприятных сюрпризов на этапе реализации и получить тот результат, который был изначально задуман.

Комплектация

Комплектация — это не только перечисление и подробное описание основных материалов, которые используются для воплощения дизайн-проекта. Это поиск лучших условий, покупка, контроль качества, приемка на объекте, при необходимости возврат или замена. Благодаря комплектации ваш новый интерьер в реальной жизни будет точь-в-точь, как на картинке визуализации, при полной сохранности ваших нервных клеток.

Варианты дизайн-проектов

  • Коллажи
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Производство до 2-х вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
1-комнатная квартира 34,8 м 2 от 34 800 р
2-комнатная квартира 38,3-45,5 м 2 от 38 300 р
3-комнатная квартира 64,4 м 2 от 64 400 р
  • Коллажи
  • 3D-визуализация
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Производство до 4-х вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
1-комнатная квартира 34,8 м 2 от 68 800 р
2-комнатная квартира 38,3-45,5 м 2 от 76 600 р
3-комнатная квартира 64,4 м 2 от 128 800 р
  • Коллажи
  • 3D-визуализация
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Производство до 6-и вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
  • Подбор текстиля
  • Выезд в магазин с заказчиком 1 раз
  • Авторский надзор 1 месяц
1-комнатная квартира 34,8 м 2 от 87 000 р
2-комнатная квартира 38,3-45,5 м 2 от 95 750 р
3-комнатная квартира 64,4 м 2 от 161 000 р
  • Коллажи
  • 3D-визуализация
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Индивидуальная разработка предметов мебели
  • Неограниченное количество вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
  • Подбор текстиля
  • Выезд в магазин с заказчиком 3 раза
  • Комплектация объекта
  • Авторский надзор 3 месяца
1-комнатная квартира 34,8 м 2 от 139 200 р
2-комнатная квартира 38,3-45,5 м 2 от 153 200 р
3-комнатная квартира 64,4 м 2 от 257 600 р

1-комнатная квартира — Вариант 1

Типовая перепланировка однокомнатной квартиры в типовой серии домов И-209А не затрагивает несущих конструкций. Перед началом перепланировки проводится профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами. В ходе перепланировки осуществляется демонтаж ненесущих подоконных зон с установкой единого дверного блока из стеклопакетов. Создаваемый проем в ненесущей перегородке между кухней и гостиной не требует дополнительного усиления металлоконструкциями. Расширение площади санузла сопровождается работами по гидроизоляции пола.

Читайте также:  Режим дня в гпд по санпин

1-комнатная квартира — Вариант 2

Типовая перепланировка однокомнатной квартиры в типовой серии домов И-209А не затрагивает несущих конструкций. Перед началом перепланировки проводится профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами. В ходе перепланировки осуществляется демонтаж ненесущих подоконных зон с установкой единого дверного блока из стеклопакетов. Для создания гардеробной за счет уменьшения площади жилой комнаты выполняются работы по сносу и установке межкомнатных перегородок.

2-комнатная квартира — Вариант 1

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов И-209А не затрагивает несущих конструкций. Перед началом перепланировки требуется провести профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами. В ходе перепланировки осуществляется демонтаж части ненесущей подоконной зоны с установкой единого оконно-дверного блока из стеклопакетов. Для объединения ванной и туалетной комнаты необходимо устройство гидроизоляции пола.

2-комнатная квартира — Вариант 2

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов И-209А не затрагивает несущих конструкций. Перед началом перепланировки требуется провести профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами. В ходе перепланировки осуществляется демонтаж части ненесущей подоконной зоны с установкой единого оконно-дверного блока из стеклопакетов. Для объединения ванной и туалетной комнаты необходимо устройство гидроизоляции пола.

2-комнатная квартира — Вариант 3

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов И-209А не затрагивает несущих конструкций. Предварительным этапом перепланировки является профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами. Разделение совмещенного санузла включает в себя установку межкомнатной перегородки и устройство дверного проема в ненесущей стене, что не требует дополнительного усиления металлоконструкциями. Также выполняются работы по демонтажу части ненесущей подоконной зоны с установкой оконно-дверного блока и расширение площади коридора за счет сноса и монтажа межкомнатных перегородок.

2-комнатная квартира — Вариант 4

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов И-209А не затрагивает несущих конструкций. Предварительным этапом перепланировки является профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами. Также выполняются работы по демонтажу части ненесущей подоконной зоны с установкой оконно-дверного блока. Расширение площади коридора и гостиной требует проведения работ по сносу и установке дополнительных межкомнатных перегородок.

3-комнатная квартира

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов И-209А не затрагивает несущих конструкций. Предварительным этапом перепланировки является профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами. Выполняются работы по демонтаж ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока из стеклопакетов. Расширение площади спальни и коридора требует сноса и установки дополнительных межкомнатных перегородок. Разделение санузла на туалетную и ванную комнаты также сопровождается сносом и монтажом перегородок, а также работами по устройству гидроизоляции пола.

*По материалам «Каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий»

Фото дома серии И209А

План несущих стен дома серии И209А

Описание серии И209А

Блочные одноподъездные дома серии И209А башенного типа строились в 70-80-е гг. прошлого столетия. Авторство в их разработке принадлежит проектному институту МНИИТЭП. В основном дома этой серии строились в Москве.

Дома серии И209А по конструкции и планировкам квартир схожи с домами серии II-18. Что неудивительно, ведь И209А – это усовершенствованная версия серии II-18.

В случае с рассматриваемой серией количество этажей увеличили до 14-ти. Дальнейшее увеличение этажности блочных домов, после произведенных инженерных расчетов, признали нецелесообразным.

Читайте также:  Экспорт алюминия из россии

Первоначально появились дома серии И-209, где на одном из фасадов балконы располагаются в шахматном порядке, но в таких домов было построено немного. Массовой стала серия И-209А с линейным расположением внешних помещений.

Помимо этого, в домах серии И209А на этаже увеличили число квартир, доведя его до семи. Несмотря на это, в домах серии И209А кроме 1-однокомнатных и 2-комнатных квартир есть и 3-комнатные с окнами, выходящими на три стороны здания.

К квартирным планировкам добавили лоджии, занимающим всю ширину фасада здания. Что делает эти дома очень узнаваемыми. В квартирах имеются проходные комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры – 34,8 м² (кухня – 9,6 м², жилая – 19,4 м²), двухкомнатной – 38,3-45,5 м² (кухня – 6,2-9,6 м², жилая – 24-29,7 м²), трехкомнатной – 64,4 м² (кухня – 9,5 м², жилая – 42,4 м²).

Из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм построены наружные стены дома серии И209А. Внутренние стены здания выполнены из крупных керамзитобетонных блоков толщиной 500 и 390 мм. В роли межэтажных перекрытий использованы многопустотные панели толщиной 220 мм. Толщина гипсобетонных панелей межкомнатных перегородок составляет 80 мм.

Нередко в нашу компанию обращаются владельцы квартир в домах серии И 209а. Блочные дома типа «башня». Основа наружных и внутренних стен — керамзитобетонные блоки. Внутренние стены и перегородки в основном гипсобетонные. Высота потолков квартир серии И 209а составляет 2,64 метра — не слишком много, но в сочетании с достаточным пространством комнат дает возможность реализовать практически любое стилевое направление. Все комнаты изолированы. Имеются современные инженерные коммуникации, в том числе и мусоропровод. Наличие пассажирских лифтов.

Мы сможем предложить вам различные варианты перепланировки: объединение и увеличение площади санузла за счет коридора, объединение в единое помещение кухни и гостиной, увеличение кухни за счет лоджии (при условии разделения общей для кухни и гостиной лоджии на две изолированные части) — достаточно трудоемкий, но возможный вариант.

Задумывая ремонт в доме И 209а, обратитесь к нашим дизайнерам за предварительной консультацией. Они подскажут вам направление ремонта, дадут возможность определиться со стилем и глобальностью изменений. После этого можно приступать к разработке проекта.

Особенности перепланировки и дизайна двухкомнатных квартир

В доме серии И 209а наиболее интересные варианты изменения и оформления пространства можно предложить для двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Дизайн двухкомнатной квартиры в типовом доме серии И 209а предполагают перепланировку, прежде всего, направленную на увеличение и рациональное использование жилой площади.

  • Благодаря тому, что несущих стен в квартирах нет, можно реализовать практически любую перепланировку, демонтировав перегородки из гипсобетона. Главное — не увлекаться, а строго следовать дизайн-проекту, созданному совместно заказчиком и дизайнером.
  • Как правило, мы предлагаем объединить кухню и гостиную в единое помещение. в этом случае пространство зонируется благодаря применению различных отделочных материалов и цветовых решений (обои и плитка перекликающихся оттенков четко определят обеденную и рабочую зоны).
  • Раздельный санузел долго считался преимуществом современных домов, но сегодня популярное решение — объединение ванной и туалета в единый блок с частью коридора (потребуется гидроизоляция части пола).
  • Не всегда дизайнер советует объединять комнаты — спальня, кабинет, детская — должны оставаться изолированными.
  • Часто объединяют коридор с жилой комнатой.

Интересная особенность двухкомнатных квартир — большая лоджия на две комнаты, которую можно разделить и частью. Использовать для расширения полезной площади.

Комментировать
50 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector