No Image

Юла аренда квартир отзывы

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Агенты недвижимости не зря считаются мошенниками, которые дурят людей. Слишком много людей вместо получения профессиональной помощи от них по аренде жилья пострадали от них и потеряли деньги. Фантазия агентов порой удивляет. Они придумывают новые схемы, как обмануть доверчивого человека и продать ему воздух. А что? И деньги получены, и напрягаться особо не надо.

Сдается квартира! Недорого! Все по-честному!

На сайтах по недвижимости подается объявление об аренде комфортного жилья с полной комплектацией мебели, в хорошем районе и, главное, по очень привлекательной цене, которая ниже рыночной. Чтобы не спугнуть потенциального клиента, указано, что объявление от собственника. Лишь после звонка по указанному номеру, выясняется, что это агентство, которое уверяет, что да, предложение реально и цена действительно такая. Осторожный квартиросъемщик решает все-таки поехать в агентство и узнать все условия сделки. И зря. Разводить его будут очень аккуратно. Так, что он не осознает этого, пока не потеряет деньги.

Двое моих хороших знакомых лишились денег. Хотя оба не рассматривали сотрудничество с агентствами недвижимости, даже с оплатой по факту, что уже говорить о предоплате! Тем не менее, развели их только так.

Схема развода следующая. Позвонившему человеку сообщают, что заинтересовавшая его квартира действительно есть, цена ее тоже соответствует указанной в объявлении и ему организуют встречу с хозяином жилья и проведут осмотр квартиры. Но необходимо подъехать в офис для уточнения всех нюансов и заключения договора. Естественно, речи о предоплате не ведется. Агент умалчивает этот момент и настойчиво приглашает подъехать к нему.

После того, как желающий снять жилье приезжает в агентство, его сотрудник под предлогом «Уточнить, что квартира точно свободная», а также «У вас наверняка есть вопросы по квартире. Сейчас их все и выясним у собственника», звонит арендодателю. Все складывается просто идеально: квартира все еще свободная, цена та же, что и в объявлении, и хозяин недвижимости готов с вами встретиться и провести осмотр квартиры. Воодушевленный квартиросъемщик, что скоро заселится в хорошую и недорогую квартиру, не замечает, как ему подсовывают договор, по которому ему необходимо внести предоплату.

Нет, ну а чего сомневаться? Квартира существует, а не очередная картинка для заманухи, цена действует, с собственником уже договорились о встрече. Тем более, что сумма по предоплате гораздо ниже той, которую требуют агентства, работающие по факту. После заключения договора и оплаты, квартиросъемщик получает заветный телефонный номер собственника квартиры.

Понравилось Видео?! Подпишитесь на наш канал!

Квест по аренде жилья

И тут начинается цирк. С хозяином жилья было оговорено дополнительно созвониться за час-два-три до встречи, чтобы ее подтвердить наверняка. Вот только, сколько бы человек не пытался дозвониться, это ему никак не удается. Абонент либо вне зоны доступа, либо занят, либо тупо не берет трубку. Время встречи уже прошло. Квартиросъемщик на нервах. Он пытается дозвониться и позже, потом на следующий день, и еще на следующий день. Некоторые на этом этапе уже понимают, что их развели и забивают на все. Другие же, в праведном гневе едут в агентство, чтобы выяснить, в чем дело и обвинить в обмане. Но и это не срабатывает. При бурном рассказе, что собственник квартиры не берет трубку, вы не сняли жилья и вообще все обман, агент лишь удивленно вскинет брови, скажет, что это все недоразумение и такого быть не может. Они уже давно сотрудничают с этим человеком, сдавали его квартиру полгода-год назад и все было хорошо. Демонстративно он набирает номер владельца квартиры и вуаля! Дозванивается без проблем.

Оказывается, это вы плохо звонили, что не смогли до него дозвониться, ну а вам он не перезвонил, так как забыл или денег на телефоне не было. С кем не бывает! И вообще, он вас ждал на той встрече, ведь вы договаривались! Почему не приехали? Так квартиросъемщик из обвинителя превращается в обвиняемого. По собственной лени или еще какой-то глупой причине не дозвонился квартиросдатчику, приехал тут, закатил скандал агенту, отвлек его от работы, какие-то глупые обвинения предъявил.

Читайте также:  Устройство по договору гпх

Притихшему квартиросъемщику уже и возразить нечего под таким напором обвинений. Ну да ладно! С кем не бывает. Назначается новая встреча. Вроде бы все должно быть хорошо. Но опять в ответственный момент с хозяином жилья не созвониться. Человек может в этот раз уже решиться сразу ехать на встречу по указанному адресу, ведь вроде как договорились, тем более его в прошлый раз обвинили, что он не приехал на осмотр. Вот только дверь квартиры ему так и не открывают…

Ехать и скандалить к агенту бессмысленно. Тот лишь обвинит вас, что вы даже не пробовали дозвониться, а теперь предъявляете какие-то бессмысленные обвинения. Он же лично при вас без проблем дозванивался и все обсуждал! Он и в третий раз готов, так уж и быть, еще раз набрать владельцу жилья, чтобы доказать вам, что вы неправы. Вот только теперь квартиросъемщика ожидает печальная новость – жилье сдано более расторопному человеку. Ну а вы сами упустили свое счастье… то есть хорошую квартиру по бросовой цене. Не были настойчивы при звонках либо же, по утверждению агента, и вовсе не звонили, передумали, а теперь хотите просто вернуть деньги. Так из обманутого человек превращается в обманщика.

Невезение или продуманный обман?

На деле квартира не сдается, а агент разговаривал вовсе не с ее собственником, а с другим сотрудником агентства или же подставным человеком. Один из пострадавших моих друзей, парень бойкий и настойчивый, решил все-таки добиться правды. Несколько раз он ездил по адресу предложенной ему квартиры. И ему удалось застать истинного владельца жилья – молодого парня, который часто бывает в командировках. Вот поэтому, давая его адрес, агенты были практически уверены, что квартиросъемщик не сможет застать хозяина квартиры.

Нет, парень не сдавал свою недвижимость, и даже не помышлял об этом. Номер «собственника» квартиры, естественно, тоже не совпадал с его. Да и квартира была двухкомнатной вместо однокомнатной и с совершенно другим ремонтом, чем на фото. Позже, пробив в интернете фото квартиры по объявлению, на которое он повелся, мой знакомый выяснил, что та и вовсе находится в другом городе. И фото ее фигурирует в объявлении по продаже недвижимости, а не аренде.

Квартиросъемщика просто дурят, предлагая ему красивую и дешевую квартиру, «собственник» которой без проблем готов с вами встретиться. На деле же, квартира и вовсе может не сдаваться, ну а «собственник» резко становится владельцем недвижимости лишь на время разговора с ним. Дальше лишь остается договориться о встрече с квартиросъемщиком, игнорировать его, а потом объявить, что это его вина, что он не дозвонился. Ну а квартира уже ушла другому, что поделаешь… Сам виноват.

Почему схема обмана эффективна

Почему люди так ведутся на эту схему обмана? Тут срабатывает 3 психологических фактора:

  1. Реальность происходящего. Ведь прямо при будущем квартиросъемщике агент обсуждает осмотр квартиры, уточняет все вопросы по ней, возникшие у клиента, подтверждается цена. Человек видит, что квартира действительно существует, раз прямо при нем созвонились с ее собственником, и цена является реальной, а не простой заманухой. Все это в совокупности вызывает его доверие.
  2. Хорошая квартира и низкая цена. Когда выяснилось, что квартира не фейк и указанная в объявлении цена соответствует действительности, то никак не хочется терять такое выгодное предложение.
  3. Звонок «собственнику» квартиры необходим не только для вызова доверия для клиента. Он является также рычагом давления на него. Ведь агент сразу при беседе договаривается о встрече. Все происходит настолько быстро и настойчиво, что клиент даже не успевает ничего обдумать. Все, что он может сказать – «Да-да, я согласен на встречу». Большинству неудобно уже потом отказываться от своих слов, тем более, что задействовано аж двое людей – агент и собственник квартиры. Но даже если он сразу передумает, то агент всеми силами постарается его убедить, что такие квартиры, да еще и по такой цене редко появляются, поэтому стоит поторопиться, тем более, что уже с владельцем жилья все обговорено.
Читайте также:  Как можно подделать паспорт

Все эти факторы имеют настолько мощное воздействие, что человек уже готов подписать договор, внести предоплату и бежать на встречу с хозяином «квартиры его мечты». Даже те люди, которые недолюбливают агентства недвижимости и не доверяют сотрудничеству по предоплате, тоже ведутся. Что и произошло с моими друзьями.

Ни в коем случае не стоит доверять сладким речам агентов по недвижимости, работающим по предоплате, даже если они при вас договариваются с собственником квартиры о встрече с ним. Гораздо надежнее работать с агентами с оплатой по факту съема и заселения. Однако и здесь вас могут одурачить. Каким образом вы можете прочесть в нашем следующем выпуске.

Снять квартиру на юле нереально!

Скачал приложение юла, нашёл очень много объявлений с "людьми", которые сдают квартиры.

Обзвонил 4 таких объявления и НИ РАЗУ не попал на нормального человека, который был собственником и сдавал квартиру. Постоянно попадаются псевдо конторки, которым всё, что от вас нужно, так это получить денюжку и потом они благополучно сольются.

Вот один из диалогов с такой конторкой:

-Вы сдаёте квартиру?

-Вы собственник или риелтор/агенство?

Далее обсуждаем квартиру.

-Когда можно будет посмотреть?

-Так вы собственник? Не будет такого, что я приеду и окажется, что вы сдаёте через агенство или риелторов? (был такой опыт)

-Да, я собственник.

Далее этот "собственник" бросает трубку. Перезванивать я не стал, т.к. нет смысла.

Если хотите снять квартиру, то юлу даже не рассматривайте как возможную помощь.

Достоинства

Раскрутка по ТВ.

Недостатки

Для подрабатывающих мелочной торговлей сайт просто опасен.

Отзыв

Удивительный сайт – эта Юла! Продавцами не дорожат, о вас вытрут ноги и выкинут. Если вы мелкий продавец-частник, то вас обманут обязательно, работать не дадут.

Например: я частный коллекционер, подрабатывающий продажей предметов коллекционирования – монетами, бонами, марками, фалеристикой и т. д. Продаю и свое, и взятое на комиссию у других дилеров. Понимаю в продаваемом материале, ставлю реальные цены. Основной диапазон цен материала – до 3-х тыс. руб. за лот. Но бывает и дороже.

Теперь о печальном опыте работы с Юлой. Выставил там примерно 100 объявлений в течение года. Общее впечатление от посетителей сайта, которые ко мне обращались, что это неграмотная школота – дети, подростки, скучающие домохозяйки или откровенные халявщики, желающие прикупить на грош пятаков. Немало было дебильно-ернических посланий от бездельников, которым нечем заняться.

Продажи на Юле были копеечные, но, по сравнению с многими мертвыми сайтами типа Ньюмолота, Нумилэнда и прочих, там хоть что-то продавалось иногда. Однако с Авито и Мешком никакого сравнения – там продажи во много раз выше.

Первая проблема вылезла неожиданно: заметил, что лоты, которые на Авито и Мешке смотрят десятки, на Юле смотрели единицы за тот же самый период. Решил проверить свою ленту с разных компов. Удивлению не было предела – из 50 объявлений одной категории было видно 1-2. Написал в поддержку: что, де, происходит? Отвечает некая Лариса О. : "Уведомляем вас, что конкретно на вашем аккаунте всё проверили и убедились, что система отрабатывает правильно и без нарушений. Да, действительно иногда некоторые ваши объявления не всегда отображаются в ленте объявлений так как лента подстраивается под разных пользователей по разному, но это нормально. Никаких технических проблем в работе поиска или ошибок при сортировке объявлений не обнаружено. "

Читайте также:  Когда отменят отчет 6 ндфл

Иначе говоря, их "умная" лента скрывает от посетителей бОльшую часть ваших объявлений.

Далее. Послал в личной (!) переписке одному написавшему ссылку на свою ленту на Мешке. Заблокировали, ибо, как написала некая Ксения: "По правилам нашего сервиса запрещается производить отправку в личные сообщения коммерческой или любого другого рода рекламных сообщений. Юла – торговая площадка для пользователей, готовых заключать сделки в рамках нашего приложения, а не инструмент для рекламы мессенджеров, социальных сетей или сторонних сайтов, просим Вас это учитывать. "

И еще пишет: "Требование предоплаты – очень частый способ мошенничества при продаже товаров с рук. Для продажи с доставкой и гарантированной оплатой подключите сервис Безопасная сделка. "

Я обиделся – назвала меня фактически мошенником. А у меня на Мешке рейтинг нехилый. И на Авито уже без проблем 6 лет торгую. Да еще и платный, невыгодный сервис навязывает. Я сразу написал, что подключать ее не буду, т. к. рискую остаться и без денег, и без товара, но с геморроем в виде споров, переписок. Мошенников, которые скажут, что не прислал или прислал не то – полно. Платить Юле комиссию готов, но не в форме "Безопасной сделки", где продавец оказывается совершенно бесправен.

Хорошо, про ссылки понял. Удалил ссылку, написал, что больше не буду, прошу разблокировать.

Разблокировали. Выставил 1 объявление и через день снова – блок. Пишу: в чем дело-то? Пишет некая Алёна: "По правилам нашего сервиса запрещается производить отправку в личные сообщения коммерческой или любого другого рода рекламных сообщений. Юла – торговая площадка для пользователей, готовых заключать сделки в рамках нашего приложения, а не инструмент для рекламы мессенджеров, социальных сетей или сторонних сайтов, просим Вас это учитывать. 6. Права и обязанности Компании 6.3. Компания вправе без возмещения каких-либо затрат или убытков в любое время без уведомления Пользователя заблокировать Личный кабинет Пользователя либо удалить несоответствующие требованиям настоящего Соглашения Объявления, в том числе, в случае любого однократного нарушения Пользователем условий настоящего Соглашения "

Опять двадцать пять! Ведь уже блокировали, я их требования выполнил. Что еще надо? Пишу им: что я должен сделать для разблокировки аккаунта и чтобы меня больше не беспокоили? Ведь все сделал, что просили!

В ответ пишет некая Татьяна: "Мы провели тщательную проверку и убедились в правомерности блокировки. Данное решение окончательно. Доступ к заблокированному аккаунту не будет восстановлен ни при каких условиях. Вы можете продолжить пользоваться сервисом Юла, указав номер телефона, отличный от номера, указанного в заблокированном аккаунте, при условии соблюдения правил сервиса Юла"

Вот бред! Полнейшая бессмыслица! Зачем мне покупать новый телефон и снова тратить время на выставление полсотни объявлений? Ну не дегенераты ли?!

Потом почитал отзывы о Юле и ужаснулся! Мне еще, оказывается, повезло. А людей там на деньги разводят.

Коллеги, подрабатывающие мелкой торговлей! Будьте готовы, что вас под надуманными предлогами удалят с площадки. То ли кто-то из модераторов торгует подобным материалом и вы ему конкурент, то ли вы очередного болвана отправили в личном сообщении учить матчасть и он на вас настучал админам – не знаю. С таким сталкиваюсь впервые. На Авито были 2 конфликта с админами, но быстро разрулили и с тех пор без проблем.

Все время будут вымогать деньги, не предоставляя взамен НИЧЕГО!.

Юле желаю и дальше терять продавцов нормального товара и оставаться с продавцами ношеных трусов и пользованных наушников. Скорейшего вам разорения!

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector