No Image

Как тсж обманывает жильцов

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

1. Завышение тарифов на эксплуатационные и коммунальные услуги. Требования оплатить капитальный ремонт, который никто и не думает проводить.

Мало кто из жильцов проверяет суммы, выставленные в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те собственники, которые обращают внимание на непонятные цифры, в большинстве своем всё равно неспособны разобраться, что это и правильно ли посчитано. Такой невнимательностью и безграмотностью и пользуется управляющий состав ТСЖ. Характерный пример. В юридический центр обратилась жительница одного из многоквартирных домов, от которой ТСЖ потребовало погасить задолженность за последний год по коммунальным услугам в 9000 рублей. При проверке документов, расчетов и сопоставлении действующих тарифов выяснилось, что собственница не только не должна ТСЖ никаких денег, но более того, сама переплатила 11 000 рублей из-за приписок.

ТСЖ обманывает собственников разными способами, например применяя завышенные коэффициенты к тарифам, или «забывая» применить понижающие коэффициенты, или не направляя все поступающие от собственников средства на счета компаний, предоставляющих услуги водо-, электро-, газо-, теплоснабжения и т. п. Оплатил, к примеру, собственник 4400 рублей, а из полученных средств ТСЖ направило по назначению лишь 4300 рублей. Кажется, 100 рублей – такая малость. Но если в доме 1000 квартир, то за месяц ТСЖ получит 100 000 рублей прибыли.

— Отдельный способ обмана жильцов связан с начислением платы за капитальный ремонт, – говорит Олег Сухов. – Деньги принимаются, но никаких работ по капитальному, даже частичному капитальному ремонту или поддержанию дома в нормальном состоянии не проводится. К примеру, самые низкие отчисления в месяц за осуществление капитального ремонта на одного человека – 20 рублей. В среднем в квартире проживает 3 человека, в доме 1000 квартир, соответственно, 3000 проживающих, которые за месяц заплатят 60 000 рублей на капитальный ремонт, который не проводился и проводиться не будет. А на капремонт ТСЖ станет собирать не по 20, а по 200 рублей? Оно получит в месяц 600 000 рублей, а в год 7 миллионов 200 тысяч рублей.

2. «Игры» с услугами

Обычно очень сложно добиться от председателя или членов правления ТСЖ отчетной документации, содержащей сведения о том, куда и в каком размере направлены полученные от собственников денежные средства. И не зря! Например, платит жилец за охрану 200 рублей в месяц, в доме 500 жильцов, получается 100 000 рублей с дома. А охранное предприятие получает с ТСЖ всего 50 000 рублей в месяц. Где же оставшиеся 50 000?

Другой пример. Самый экономичный тариф на освещение лифта составляет 20 рублей в месяц с человека, умножим эту скромную цифру на 500 жильцов, и получится 10 000 рублей в месяц. При этом никаких работ по обслуживанию освещения лифта не производилось – там уже несколько лет горит все та же лампочка. Подобные услуги носят разовый характер, и ТСЖ прибегает к ним один раз в несколько лет – но деньги собирает каждый месяц.

3. Незаконная сдача в аренду офисов и машиномест

Пустующие, ни на кого не оформленные помещения, по закону принадлежащие всем собственникам многоквартирного дома, могут сдаваться под офисы, коммерческую и иную деятельность. Часто сдаются внаем машиноместа и даже квартиры. Подобная аренда чаще всего осуществляется втихую, когда собственники квартир о ней не знают. Или знают, но не подозревают, что таким образом нарушаются их права.

Иногда помещения сдаются открыто, но с уменьшением официальной стоимости. Разницу между официальной и неофициальной ценой найма руководство ТСЖ присваивает себе.

4. Реклама на фасаде дома

Любая вывеска, даже самая небольшая, указывающая, что в доме расположен магазин или банк, или офис коммерческой структуры, должна быть согласована с жильцами – собственниками квартир. Такое же согласие следует получать при размещении на домах рекламных вывесок и растяжек. А что самое главное – именно жильцы должны определять стоимость размещения на их здании подобной рекламы. Кто задумывался над тем, сколько может стоить рекламная вывеска на фасаде дома на Тверской улице в Москве? 1 000 000 рублей в месяц. А сколько собственников получает свою часть оплаты за ее размещение? Квартир в доме менее 200, соответственно, в среднем каждая квартира имеет право на выплату от рекламы более 5 000 рублей в месяц.

Цитатник

Здоровые и густые волосы? – Не проблема! Здоровые и густые волосы? – Не проблема! &.

Маринованная капуста за одну ночь. Начинай день с правильных витаминов! Капуста относится к т.

Все вредное выведет рис Секрет тибетских лам. Возьмем о.

Эликсир для щадящей чистки печени и желудка Вообще я с опаской отношусь к разным медицинс.

Об авторстве статей Чего греха таить, бывает такое частенько, что статьи воруют у авторов и вы.

Читайте также:  Отказ от приватизации закон

Музыка

Рубрики

  • котята кошки (2)
  • знаете ли вы. (1)
  • рисование, создание анимаций (1)
  • гитлер (1)
  • домоводство (84)
  • вязание (2)
  • житейские советы (12)
  • кройка шитье (11)
  • наш дом (5)
  • огород (39)
  • парикмахерская (6)
  • уход за немощными (1)
  • юридическая помощь (15)
  • духовный поиск (401)
  • 2012 год (9)
  • астральные паразиты (2)
  • аюрведа (2)
  • белая магия (14)
  • буддизм (18)
  • восточные единоборства (8)
  • духовное развитие (19)
  • карлос кастанеда (2)
  • левашов (15)
  • медитации релакс чакры (43)
  • мусульманство (3)
  • непознанное (48)
  • норбеков (3)
  • просветление (4)
  • рейки (2)
  • религия (20)
  • родовая память (2)
  • сверхспособности (1)
  • сила мысли (8)
  • смерть (17)
  • суфизм (3)
  • тибет, монахи (6)
  • торсионные поля (1)
  • торсунов (2)
  • шемшук (1)
  • энергия (40)
  • языческая культура. веды (24)
  • занятия с детьми (51)
  • воспитание (3)
  • игры (1)
  • мультфильмы (26)
  • сказки, аудиосказки (2)
  • здоровье (641)
  • голодание (9)
  • алкоголизм (5)
  • вегетососудистая дистония (4)
  • печень, панкреатит, желчный пузырь (3)
  • гинекология (3)
  • травницы (1)
  • неедение (1)
  • цветы (1)
  • активированный уголь (1)
  • аптека (4)
  • ароматерапия (4)
  • болезни полости рта (3)
  • вакцинация (3)
  • вегетарианство (11)
  • восточная медицина, гимнастика (22)
  • галина шаталова (2)
  • гимнастика для здоровья (23)
  • диагностика, психологические предпосылки заболеван (20)
  • долголетие (44)
  • древняя медицина (5)
  • живая и мертвая вода (1)
  • зрение (12)
  • зубы (23)
  • иммунитет (7)
  • импотенция (1)
  • касторка (1)
  • КЖТ (19)
  • кожные заболевания (16)
  • косметология (24)
  • лекарства (2)
  • лечение мыслью (2)
  • льняная мука (1)
  • маслотерапия (4)
  • медицина-убийца (5)
  • народная медицина (31)
  • нетрадиционная медицина (17)
  • неумывакин (5)
  • оздоровительная гимнастика (22)
  • опорно-двигательный аппарат (26)
  • органы дыхания, орз, лор-болезни (29)
  • очищение (16)
  • паразиты (11)
  • питание (63)
  • позвоночник (3)
  • рак (5)
  • роды (1)
  • сердечно-сосудистая система (42)
  • сода (19)
  • солнцееды, праническое питание (4)
  • суставы (15)
  • сыроедение (7)
  • травы (35)
  • углов федор хирург (1)
  • флетчеризм (1)
  • худеем, стройнеем (8)
  • цигун (11)
  • эндокринная система (6)
  • яблочный уксус (6)
  • картинки (395)
  • музыкальные открытки (2)
  • анимации (98)
  • живопись (112)
  • животные (22)
  • кадры из фильмов (1)
  • картинки (10)
  • образы девушек (30)
  • палех (3)
  • природа (5)
  • фоны (27)
  • фото (27)
  • цветы (22)
  • книги (190)
  • здоровье (15)
  • аудиокниги (3)
  • поэзия (57)
  • притчи (48)
  • рассказы (1)
  • спектакли (2)
  • эзотерика (39)
  • компьютер (91)
  • заработок в интернете (8)
  • интересные сайты (64)
  • интернет (2)
  • кулинария (147)
  • заготовки на зиму (6)
  • каша (2)
  • молочные изделия (4)
  • мясо (10)
  • напитки (1)
  • рыба (3)
  • салаты (4)
  • тесто (45)
  • курсы взрослым и детям, полезное (32)
  • лекарственные препараты (1)
  • от кашля (1)
  • музыка (789)
  • аудио (297)
  • звуки природы (5)
  • классика (4)
  • клипы (158)
  • клипы 1 (29)
  • музыкальная коллекция (127)
  • природа (1)
  • танцы (19)
  • татарская музыка (1)
  • науки (1)
  • астрономия (1)
  • позитив (28)
  • развлечения (6)
  • политика (116)
  • балаково (5)
  • армия (2)
  • геноцид (35)
  • история (15)
  • мировое правительство (7)
  • новости (4)
  • общество (30)
  • помощь в работе с дневником (32)
  • дневники-помощники на Ли.ру (1)
  • фотошоп (2)
  • психология (219)
  • вампиры (4)
  • владимир леви (1)
  • грусть (3)
  • истории из жизни (2)
  • лазарев парапсихолог лекции (10)
  • любовь и отношения (42)
  • наука жить (76)
  • одиночество (5)
  • психологическая помощь (56)
  • страхи (3)
  • умные мысли (32)
  • путешествия (9)
  • япония (2)
  • скачать (18)
  • для компьютера (1)
  • книги (1)
  • музыку (1)
  • худ. фильмы (8)
  • эзотерика (5)
  • спорт (3)
  • клипы спорт (2)
  • фигурное катание (1)
  • справочные материалы (29)
  • календари (2)
  • пенсия (21)
  • передачи ТВ онлайн (2)
  • справочники словари (4)
  • фильмы (200)
  • веды славяне (2)
  • азия (2)
  • апокалипсис (1)
  • библейские сказания (4)
  • детям (2)
  • документальные (4)
  • драмы (46)
  • зарубежные (3)
  • известные личности (4)
  • индийские (1)
  • исторические (6)
  • классика (2)
  • комедия (12)
  • мелодрамы (39)
  • музыкальные (2)
  • сериалы (15)
  • старые любимые фильмы (4)
  • триллер (13)
  • эзотерика религия (23)
  • эротика (3)
  • это интересно (132)
  • известные личности (55)
  • исторические личности (17)
  • катастрофы (7)
  • общество, политика (14)

Ссылки

Метки

Поиск по дневнику

Подписка по e-mail

Интересы

Друзья

Постоянные читатели

Сообщества

Трансляции

Статистика

Вторник, 10 Июля 2012 г. 12:44 + в цитатник

Как ТСЖ обманывают жильцов: топ разводок

За должности председателя или члена правления ТСЖ некоторые люди готовы платить большие деньги. Многие удивятся, но не стоит забывать, что в управдомы решил переквалифицироваться Остап Бендер, а сегодня через аппарат управления ТСЖ получает контроль над огромными финансовыми потоками. Как зарабатывают руководители жилых товариществ? О том, как зачастую зарабатывает руководство товарищества собственников жилья на обмане избравших его граждан, рассказывает адвокат Олег Сухов.

1. Завышение тарифов на эксплуатационные и коммунальные услуги. Требования оплатить капитальный ремонт, который никто и не думает проводить

Читайте также:  Лицензия на карьер песчаный

Мало кто из жильцов проверяет суммы, выставленные в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те собственники, которые обращают внимание на непонятные цифры, в большинстве своем всё равно неспособны разобраться, что это и правильно ли посчитано. Такой невнимательностью и безграмотностью и пользуется управляющий состав ТСЖ. Характерный пример. В юридический центр обратилась жительница одного из многоквартирных домов, от которой ТСЖ потребовало погасить задолженность за последний год по коммунальным услугам в 9000 рублей. При проверке документов, расчетов и сопоставлении действующих тарифов выяснилось, что собственница не только не должна ТСЖ никаких денег, но более того, сама переплатила 11 000 рублей из-за приписок.

ТСЖ обманывает собственников разными способами, например применяя завышенные коэффициенты к тарифам, или «забывая» применить понижающие коэффициенты, или не направляя все поступающие от собственников средства на счета компаний, предоставляющих услуги водо-, электро-, газо-, теплоснабжения и т. п. Оплатил, к примеру, собственник 4400 рублей, а из полученных средств ТСЖ направило по назначению лишь 4300 рублей. Кажется, 100 рублей – такая малость. Но если в доме 1000 квартир, то за месяц ТСЖ получит 100 000 рублей прибыли.

– Отдельный способ обмана жильцов связан с начислением платы за капитальный ремонт, – говорит Олег Сухов. – Деньги принимаются, но никаких работ по капитальному, даже частичному капитальному ремонту или поддержанию дома в нормальном состоянии не проводится. К примеру, самые низкие отчисления в месяц за осуществление капитального ремонта на одного человека – 20 рублей. В среднем в квартире проживает 3 человека, в доме 1000 квартир, соответственно, 3000 проживающих, которые за месяц заплатят 60 000 рублей на капитальный ремонт, который не проводился и проводиться не будет. А на капремонт ТСЖ станет собирать не по 20, а по 200 рублей? Оно получит в месяц 600 000 рублей, а в год 7 миллионов 200 тысяч рублей.

2. «Игры» с услугами

Обычно очень сложно добиться от председателя или членов правления ТСЖ отчетной документации, содержащей сведения о том, куда и в каком размере направлены полученные от собственников денежные средства. И не зря! Например, платит жилец за охрану 200 рублей в месяц, в доме 500 жильцов, получается 100 000 рублей с дома. А охранное предприятие получает с ТСЖ всего 50 000 рублей в месяц. Где же оставшиеся 50 000?

Другой пример. Самый экономичный тариф на освещение лифта составляет 20 рублей в месяц с человека, умножим эту скромную цифру на 500 жильцов, и получится 10 000 рублей в месяц. При этом никаких работ по обслуживанию освещения лифта не производилось – там уже несколько лет горит все та же лампочка. Подобные услуги носят разовый характер, и ТСЖ прибегает к ним один раз в несколько лет – но деньги собирает каждый месяц.

3. Незаконная сдача в аренду офисов и машиномест

Также ТСЖ может заработать на незаконной сдаче в аренду офисов, машиномест, т. е. коммерческих и потребительских объектов.

Пустующие, ни на кого не оформленные помещения, по закону принадлежащие всем собственникам многоквартирного дома, могут сдаваться под офисы, коммерческую и иную деятельность. Часто сдаются внаем машиноместа и даже квартиры. Подобная аренда чаще всего осуществляется втихую, когда собственники квартир о ней не знают. Или знают, но не подозревают, что таким образом нарушаются их права.

Иногда помещения сдаются открыто, но с уменьшением официальной стоимости. Разницу между официальной и неофициальной ценой найма руководство ТСЖ присваивает себе.

4. Реклама на фасаде дома

Любая вывеска, даже самая небольшая, указывающая, что в доме расположен магазин или банк, или офис коммерческой структуры, должна быть согласована с жильцами – собственниками квартир. Такое же согласие следует получать при размещении на домах рекламных вывесок и растяжек. А что самое главное – именно жильцы должны определять стоимость размещения на их здании подобной рекламы. Кто задумывался над тем, сколько может стоить рекламная вывеска на фасаде дома на Тверской улице в Москве? 1 000 000 рублей в месяц. А сколько собственников получает свою часть оплаты за ее размещение? Квартир в доме менее 200, соответственно, в среднем каждая квартира имеет право на выплату от рекламы более 5 000 рублей в месяц.

Свято место пусто не бывает, и пусть управленцы ТСЖ занимают совсем не святые места, последние тем более никогда не бывают свободными. К сожалению, руководители управляющих структур в многоквартирных домах борются за подобные должности не для блага своих соседей, отстаивания совместных прав и интересов, а для банального корыстного обогащения, осуществляемого путем воровства и мошенничества.

Читайте также:  Как присваивают инн ребенку

Если нажать "НРАВИТСЯ", это прочтут друзья в ленте новостей

За получение казалось бы невзрачной должности председателя или члена правления ТСЖ (Товарищества собственников жилья) собственники многоквартирных домов готовы платить огромные средства. Не удивительно, что постоянные «войны» между конкурирующими инициативными группами жильцов растягиваются на долгие годы. И все это с целью получения контроля над огромными финансовыми потоками, которые проходят через аппарат управления ТСЖ многоквартирных домов.

Незаконное завышение тарифов на эксплуатационные и коммунальные услуги. Необоснованные требования по оплате капитального ремонта дома.

Мало кто из жильцов проверяет выставляемые в квитанциях на оплату ЖКУ начисленные суммы и тарифы. Те собственники, которые обращают внимание на непонятные цифры, в большинстве своем всё равно неспособны разобраться, что в них написано и правильно ли посчитано. Такой невнимательностью и безграмотностью и пользуется управляющий состав ТСЖ.

ТСЖ обманывает собственников разными способами, например применяя завышенные коэффициенты к тарифам, или «забывая» применить понижающие коэффициенты, или не направляя все поступающие от собственников средства на счета компаний, предоставляющих услуги водо-, электро-, газо-, теплоснабжения и т. п. Оплатил, к примеру, собственник 4400 рублей, а из полученных средств ТСЖ направило по назначению лишь 4300 рублей. Кажется, 100 рублей – такая малость. Но если в доме 1000 квартир, то за месяц ТСЖ получит 100 000 рублей прибыли.

Отдельный способ обмана жильцов связан с начислением платы за капитальный ремонт, деньги принимаются, но никаких работ по капитальному, даже частичному капитальному ремонту или поддержанию дома в нормальном состоянии не проводится. К примеру, самые низкие отчисления в месяц за осуществление капитального ремонта на одного человека – 20 рублей. В среднем в квартире проживает 3 человека, в доме 1000 квартир, соответственно, 3000 проживающих, которые за месяц заплатят 60 000 рублей на капитальный ремонт, который не проводился и проводиться не будет. А на капремонт ТСЖ станет собирать не по 20, а по 200 рублей? Оно получит в месяц 600 000 рублей, а в год 7 миллионов 200 тысяч рублей».

«Игры» с услугами

Очень сложно добиться от председателя или членов правления ТСЖ отчетной документации, содержащей сведения о том, куда и в каком размере направлены полученные от собственников денежные средства, а проверять, поверьте, есть что. Например, платит жилец за охрану 200 рублей в месяц, в доме 500 жильцов, получается 100 000 рублей с дома. А копнуть глубже – и выясняется, что охранное предприятие получает с ТСЖ всего 50 000 рублей в месяц. Где же оставшиеся 50 000?

Или другой пример, самый экономичный тариф на освещение лифта составляет 20 рублей в месяц с человека, умножим эту скромную цифру на 500 жильцов, и получится 10 000 рублей в месяц, но самое интересное в том, что никаких работ по обслуживанию освещения лифта никогда не производилось и не может производиться, т. к. подобные услуги носят разовый характер, и ТСЖ прибегает к ним один раз в несколько лет.

Незаконная сдача в аренду офисов, машиномест, т. е. коммерческих и потребительских объектов

Пустующие, ни на кого не оформленные помещения, по закону принадлежащие всем собственникам многоквартирного дома, могут сдаваться под офисы, коммерческую и иную деятельность. Часто сдаются внаем машиноместа и даже квартиры. Подобная аренда может осуществляться скрытно, когда собственники о ней вообще не знают. Либо открыто, но с уменьшением ее официальной стоимости, когда руководство ТСЖ присваивает разницу между официальной и неофициальной ценой найма.

Аренда фасадов зданий для размещения рекламы

Любая вывеска, даже самая небольшая, указывающая, что в доме расположен магазин или банк, или офис коммерческой структуры, должна быть согласована с его собственниками. Такое же согласие следует получать при размещении на домах рекламных вывесок и растяжек. А что самое главное – именно жильцы должны определять стоимость размещения на их здании подобной рекламы. Кто задумывался над тем, сколько может стоить рекламная вывеска на фасаде дома на Тверской улице в Москве? 1 000 000 рублей в месяц. А сколько собственников получает свою часть оплаты за ее размещение? Квартир в доме менее 200, соответственно, в среднем каждая квартира имеет право на выплату от рекламы более 5 000 рублей в месяц.

Свято место пусто не бывает, и пусть управленцы ТСЖ занимают совсем не святые места, последние тем более никогда не бывают свободными. К сожалению, руководители управляющих структур в многоквартирных домах борются за подобные должности не для блага своих соседей, отстаивания совместных прав и интересов, а для банального корыстного обогащения, осуществляемого путем воровства и мошенничества.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector