No Image

Кредит под залог земли ижс

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Быстрое решение по заявке и выдача наличных от 2-х часов после обращения!

Минимальная процентная ставка от 10% годовых!

Распоряжайтесь деньгами на своё усмотрение — без ограничений!

ПОЛУЧИТЕ БЫСТРОЕ РЕШЕНИЕ!

Одобряем 9 из 10!

Земля — имущество, обладающее высокой ценностью. Один из простых способов получения заёмных средств — кредит под залог земельного участка. Наличие обеспечения открывает возможность увеличить сумму кредитования, получить выгодные условия по процентной ставке, платежам (сельхозназначение не рассматривается).

Срочный займ под залог земельного участка за 1 день

Значительное количество людей процесс кредитования ассоциирует с просрочками, длительным сбором документации, скрытыми комиссиями, большими переплатами. Иногда дела обстоят именно так. Обратившись к профессионалам, удастся взять деньги под заложенный земельный участок легко и оперативно. После рассмотрения онлайн-заявки, встречи со специалистами, предоставления минимального пакета документов клиент получает необходимую сумму наличными либо перечислением на карточку банка. Ссуда под залог земельного участка доступна:

  • физлицам;
  • юрлицам (организациям, ИП);
  • иностранным гражданам.

Получить запрашиваемую сумму в день обращения клиент сможет при наличии необходимой документации. Кредит под залог участка земли в Московской и других областях оформляется за пару часов. Когда срочно требуются деньги, нужно отправить онлайн запрос, и представители компании свяжутся с претендентом для обсуждения деталей сделки.

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

* Расчёт является приблизительным и не является офертой. Условия займа индивидуальны для каждого отдельного случая.

Удобный сервис
  • Мы называем реальную сумму и процентную ставку, которую Вы получите под залог своей недвижимости!
  • При возникновении трудностей с оплатой процентов, мы идем на встречу клиенту и всегда находим компромисс.
  • Мы предлагаем гибкие условия для каждого конкретного случая.
  • Нас знают и доверяют на протяжении многих лет!
  • Наши клиенты всегда расстаются с нами друзьями и рекомендуют нас.
  • Если Вам предложили лучшие условия, свяжитесь с нами – мы сформируем для Вас индивидуальное предложение!

Выгодные условия кредитования

    Ставка от 1,5% до 4% в месяц Выдаем до 70% от рыночной стоимости Сумма кредита от 100 000 рублей и выше Предварительное решение в течении 15 минут Без комиссий и дополнительных платежей
    Минимальный пакет документов Без справок о доходах и поручителей Кредитная история не важна Срок займа не ограничен Деньги сразу — в день обращения
    Досрочное погашение в любой момент Недвижимость остается в Вашей собственности Нотариальное оформление по 102 федеральному закону РФ (ипотека) Оформление договора и передача денег производится только в присутствии государственного нотариуса

3 простых шага для получения займа

2.
Наш менеджер
перезвонит Вам

3.
Получите займ
на любые цели

Кредит в Залог МСК — это надёжно и выгодно!

Рассматриваются заявки от лиц в возрасте с 18 лет, без справок, подтверждающих доход официально. Процедура получения заёмных средств проста и понятна: нет скрытых комиссий и неожиданных переплат. Займ под залог земельного участка предоставляется в ситуациях, в которых банки даже не рассматривают заявки. На финансовую помощь могут рассчитывать лица с плохой кредитной историей.

Клиенты довольны результатами сотрудничества также по причинам:

  • оформление сделки без подтверждения дохода;
  • ставки ниже банковских;
  • кредитование в сжатые сроки (при условии своевременной сдачи правильно оформленной документации средства выдаются за 1 день);
  • предложение решения, оптимального в конкретной ситуации;
  • политика открытого отношения к клиенту даёт возможность прочитать договор на займ под залог земли до заключения сделки;
  • условия погашения кредита лояльны, заёмщик выбирает удобный график возврата, обязательный платёж — проценты, тело кредита можно погашать в удобное время.

Деньги под залог земли выдаются в сумме до 85% стоимости имущества. Есть возможность досрочного закрытия кредитных обязательств. График выплат гибкий, подбирается персонально. Для заёмщиков, не допускающих просрочек по оплате, период погашения долга может продлеваться.

В статье мы рассмотрим, в каком банке можно взять кредит под залог участка земли. Узнаем, как получить кредит под земли сельскохозяйственного назначения и какие документы потребует банк. Мы подготовили для вас пошаговую инструкцию по получению кредита и собрали отзывы заемщиков.

Где взять кредит под залог земли?

Специалисты банковской сферы утверждают, что кредитование под залог земельного участка вызывает все больше интереса у граждан. Это можно объяснить наличием преимуществ в сравнении с другими кредитными продуктами. Нюансы таких кредитных программ рассмотрим сегодня, а также проанализируем условия банков, дающих подобные кредиты.

Название банка Процентная ставка Сумма Срок
Сбербанк от 12% 500 тыс. р. — 10 млн р. до 240 мес.
Россельхозбанк от 12,5% 10 тыс. р. — 2 млн р. до 84 мес.
Тинькофф банк от 12% до 15 млн р. до 180 мес.
Совкомбанк от 20,4% 200 тыс. р. — 30 млн р. 36 — 120 мес.
Зенит от 15% 540 тыс. р. — 14 млн р. 12 — 180 мес.

Напрашивается вывод, что в рамках кредитования под залог земельного участка можно получить довольно крупную сумму средств на длительный период.

Далее рассмотрим предложения каждой банковской организации несколько подробнее.

Читайте также:  353 Фз о внесении изменений в

Кредит под залог земли в Сбербанке

В данном кредитном учреждении вполне реально получить кредит под залог земельного участка. Кредитная заявка рассматривается в течение 2 — 8 рабочих дней. Кредит предоставляется единовременно и выплачивается каждый месяц равными суммами.

По вашему заявлению кредит может быть погашен досрочно в полном объеме или частично. Страхование жизни и здоровья осуществляется по вашему желанию.

В Россельхозбанке

Кредит в финансовой организации может быть получен на любые цели. А также банк уточняет, что в качестве обеспечения по кредиту может выступать не только земельный участок, но и поручительство другого физ. лица. При этом у клиента могут попросить предоставить оба вида обеспечения.

Заявка рассматривается до 5 рабочих дней, комиссионный сбор за его выдачу и оформление не взимается. Кроме того, вы сами можете выбрать форму погашения кредита и вернуть его досрочно без санкций со стороны Россельхозбанка. Подтвердить свой доход можно бланком по форме банка.

В Тинкофф Банке

В этой банковской организации процесс кредитования имеет ряд преимуществ:

  1. В качестве залога может выступать земельный участок, даже если он принадлежит вашим друзьям или родственникам.
  2. Подтвердить доход можно любым способом.
  3. Подтверждение цели получения средств не требуется.

Для оформления заявки посещать офис не нужно, все происходит в режиме онлайн, а значит, существенно экономится ваше время.

В Совкомбанке

Кредитная программа в этом банке носит название «Альтернатива». При оформлении данного кредита банковская организация вправе запросить не только залог, но и поручительство физического лица. Для увеличения суммы кредитования вы можете привлечь созаемщика.

Для внесения платежей по кредиту клиентам оформляется специальная идентификационная карта.

В банке Зенит

Кредитная заявка рассматривается в срок до 5 рабочих дней. На весь срок кредитования поручителем выступает супруг/супруга заемщика, кроме случаев, когда составлен брачный договор о том, что имущество является раздельным.

Денежные средства выдаются единой суммой на любые цели, кроме связанных с предпринимательской деятельностью. Моратория на досрочное погашение нет, дополнительная комиссия за это также не взимается.

Как взять кредит под залог земли?

Сначала представим процедуру в упрощенном виде:

  1. Выбираем кредитное учреждение.
  2. Собираем документацию и подаем заявку.
  3. Ждем, пока участок оценят.
  4. Заключаем договор кредитования.
  5. Получаем средства и график погашения на руки.

Теперь каждый из этих этапов проанализируем подробно.

Выбор банковской организации . Прежде всего обратите внимание на то учреждение, в котором получаете заработную плату. Очень часто банки предлагают своим клиентам довольно выгодные условия кредитования, в частности, пониженные ставки, увеличенную сумму кредита и так далее. Да и массу бумаг участнику зарплатного проекта собирать не придется. Если банк, в котором получаете зарплату, не устраивает вас по разным причинам, изучите предложения других учреждений, учитывая их опыт работы и отзывы клиентов.

Важно! Мелкие региональные учреждения зачастую делают очень заманчивые предложения, так как им нужны новые клиенты. Но не забывайте, что вероятность дефолта такого банка в несколько раз выше, чем в крупной структуре.

Проведение оценки участка . Оценка стоимости проводится обязательно, исключить этот этап нельзя. Ее осуществляют специалисты банка, вся процедура занимает до 2 рабочих дней.

Подписание договора . Перед тем, как его подписать, нужно изучить каждую строчку.

Повышенное внимание следует уделить:

  • размеру процентной ставки;
  • ответственности за нарушение условий;
  • содержанию ваших прав после оформления участка в залог;
  • условиям, на которых можно погасить кредит раньше срока.

Но и не стоит забывать о мелком шрифте, которым часто пишут важнейшую информацию.

Получение средств . Способ их выдачи зависит от политики, которую проводит банк. Это могут быть наличные, перевод на счет или банковскую карточку.

Погашение . Вносите платежи в соответствии с предоставленным графиком, учитывая, что срок их зачисления зависит от способа, которым вы внесли денежные средства.

Теперь поговорим об оформлении кредита под залог земли сельхозназначения. Получение денег возможно в том случае, если вы выращиваете на участке культуры для продажи либо собственного потребления, то есть ведете подсобное хозяйство. При этом размер участка сельхоз. земли должен превышать стандартные 6 соток, на нем не должно быть жилых зданий.

Важно! В настоящий момент кредитование под залог земель сельскохозяйственного назначения осуществляется только несколькими крупными банками, так как высок риск падения участков в цене.

Требования к объекту недвижимости

Сразу уточним, что в кредите вам однозначно откажут, если земля обременена арестом, участок вы купили в кредит, который еще не закрыли, либо он уже выступает в качестве залога по другому займу.

Читайте также:  Вычет 105 в справке 2 ндфл

Теперь о главных требованиях, которые выдвигают к участкам банковские учреждения:

  1. Вы должны быть собственником земли. Идеально, если вы владеете землей единолично. Но если вторым собственником является супруг/супруга, это также допускается. Второй собственник напишет согласие на передачу участка в залог, и проблема будет решена. В случае, если доля участка принадлежит несовершеннолетнему ребенку, принять такую землю в качестве залога банк, скорее всего, откажется.
  2. Наличие подъездных путей, по которым можно проехать независимо от времени года. Согласитесь, есть разница между участком земли в коттеджном поселке с прекрасной дорогой и в дальней деревне, в которую даже летом трудно попасть, не говоря о зиме и весне.
  3. Земля не должна даже частично принадлежать муниципальному образованию или государству. Расположение участка в природном или историческом заповеднике также недопустимо.
  4. У соседей по участку не должно быть к вам претензий. По крайней мере, не должно быть официальных исков и судебных разбирательств.

Не стоит забывать и о ликвидности вашего участка. Это зависит от инфраструктуры, расположения и уровня развития территории, на которой расположена земля.

Документы для подачи заявки

Для подачи заявки вам потребуется предоставить следующие бумаги:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. ИНН или СНИЛС.
  3. Документ, который подтвердит ваше официальное трудоустройство.
  4. Справку о доходе по форме 2 НДФЛ/по форме банковской организации.
  5. Свидетельство о праве собственности на участок.
  6. Если состоите в браке — письменное согласие второго супруга на оформление участка в залог.

Важно! Сбором документов лучше заняться до подачи заявки. Это позволит ускорить ее рассмотрение.

Особенности кредитов, выданных под залог земельного участка

Важными нюансами кредитного продукта являются:

  1. Высокий уровень риска потерять участок, если вы утратите платежеспособность.
  2. Сумма займа в редких случаях превышает 50% от стоимости земли.
  3. Можно получить отсрочку платежа.

А также можно отметить, что для получения средств нужно пройти длительную процедуру согласования условий с банком.

Почему банки неохотно кредитуют под залог земли?

Из большого количества банковских организаций далеко не все кредитуют граждан под залог земельного участка. Основной причиной является низкая ликвидность залога (если сравнивать с жилой недвижимостью).

Кроме того, отсутствуют единые стандарты оценки участков, это усложняет всю процедуру. А переоформление документов отнимает довольно много времени.

Отзывы о получении кредитов под залог земли

«Россельхозбанк — лучший, он, можно сказать, создавался для реализации таких программ. Если у вас есть земельный участок, его можно выгодно оформить в залог, получить деньги и использовать их на свои цели. Мой отец так и сделал, остался доволен».

Ольга

«У меня земельный участок на берегу реки Тобол, в Тюменской области. Подведен природный газ, дорога асфальтирована. Узнала о том, что можно взять кредит под залог такого участка. Но обратиться решила в Сбербанк, его считаю надежным. Оформляли довольно долго, но деньги я получила, сумма устроила».

Лиля

«Хорошо, что есть возможность взять такой кредит. Это шанс получить большую сумму на нормальный срок. Выбирала между несколькими банками, в итоге пришла в Совкомбанк — условия сильно не отличались, а этот банк находится рядом с домом. Документов, конечно, пришлось собирать целый пакет, но раз надо, деваться некуда. Зато в итоге мне одобрили кредит на 1,5 млн. Правда, заявку 5 дней рассматривали. Но в целом пока все полностью устраивает».

Опубликовано: 30.10.2018 в 13:38

Возможностью взять кредит под залог земли сегодня интересуются многие граждане России. Такой вариант кредитования пользуется популярностью у владельцев дачных участков, владельцев бизнеса и пр.

Кредиты под залог земли предлагают клиентам многие банковские организации, и, прежде чем выбирать конкретную услугу в одном из банков, рекомендуется тщательно разобраться в нюансах процедуры.

Кредит под залог участка земли: особенности

Заем такого вида имеет множество особенностей, о которых обязательно нужно знать потенциальным заемщикам:

  • продолжительный срок оформления займа;
  • высокая вероятность потери собственного земельного участка в случае возникновения финансовых сложностей;
  • выгодные условия;
  • размер кредита рассчитывается с учетом стоимости земли и обычно не превышает 50% от общей стоимости залогового участка;
  • при незначительных финансовых проблемах клиенты банков могут рассчитывать на отсрочку платежа.

к содержанию ↑

Какой участок подходит для залога?

Практически все банковские организации, работающие на территории РФ, предъявляют к залоговым участкам одинаковые требования:

  • Нет обременения. Участок не должен быть арестован, сдаваться по договору займа или быть залоговым по другому кредитному договору.
  • Соответствие категории. Банки позволяют взять кредит под залог земли сельхозназначения или под ИЖС.
  • Частная собственность. Человек должен владеть залоговой землей.
  • Расположение. В населенном пункте должен располагаться филиал банковской организации.
  • Законность построек. Сооружения должны быть законными.
Читайте также:  Отзывы о рнкб банке в крыму

Отдельным требованием является ликвидность, которая зависит от:

  • числа собственников;
  • наличия подъездов для возможности использовать участок в течение всего года;
  • принадлежности к охраняемым зонам и т. д.

к содержанию ↑

Правила выдачи кредитов под залог земли ИЖС

Чтобы взять заем и не иметь проблем с погашением долга, необходимо правильно выбрать банковскую организацию. После этого в банк предоставляется собранный пакет документов и ожидается оценка участка представителями организации.

Если представители банка не обнаруживают никаких проблем при проверке документации, человеку будет предложено подписать договор на кредит.

На что обращать внимание при выборе банка?

Залоговое кредитование – распространенная услуга, предоставляемая населению многими банками. Гражданину следует тщательно изучить предложения на рынке и на основе собранной информации принимать обоснованное, полностью взвешенное решение.

При выборе компании рекомендуется самое пристальное внимание обращать на известность банка, отзывы клиентов, а также на предлагаемые условия.

Небольшие банки часто работают по более выгодным условиям, чем известные игроки кредитного рынка. Однако и вероятность их банкротства намного выше.

Необходимые документы

Чтобы оформить заем необходимо предоставить в банк определенный пакет бумаг, в состав которых должны войти:

  • документы о собственности на залоговый участок;
  • бумага из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременения земли;
  • межевой и кадастровый планы;
  • бумага об отсутствии брака или бумага, подтверждающая согласие супруга на сделку.

Помимо этого, заемщику нужно будет предоставить свой паспорт и другую бумагу, удостоверяющую личность, справку с места работы и копию трудовой книжки.

Как проходит оценка стоимости?

Обязательным шагом на пути к получению кредита под залог участка является его оценка. Эти работы выполняются представителями банковской организации и не требуют от заемщика никаких дополнительных финансовых затрат.

Если эксперты банка считают, что участок не удовлетворяет внутренним требованиям, владелец может заказать независимую экспертизу.

Обычно процесс оценки выполняется быстро и не занимает более 2 дней.

Куда обратиться за кредитом?

Самый надежный способ получить кредит – обратиться в один из крупных банков, работающих на всей территории России. Они предлагают достаточно выгодные условия, работают в полном соответствии с современными законодательными положениями, а еще с ними можно договориться об отсрочке платежа в случае возникновения финансовых сложностей и невозможности выплачивать заем.

Кредит под залог земельного участка в Сбербанке

В Сбербанк обратиться за кредитом может любой гражданин РФ в возрасте не младше 21 года и не старше 75 лет (для лиц, способных подтвердить свои доходы официальным документом). При отсутствии бумаги о доходах, максимально допустимый возраст заемщика составляет 65 лет.

«Сбер» может выдать заем на срок до 20 лет, суммой до десяти миллионов. Возможная величина займа рассчитывается с учетом ценности участка. Кредит не может быть больше 60% от стоимости имущества.

Ставка на кредит под залог земли в Сбербанке определяется индивидуально и составляет от 14 до 16,75%.

Кредит под залог земельного участка в Совкомбанке

Сюда обращаются за кредитованием граждане России в возрасте от 20 до 85 лет. Для получения займа сотрудникам банка не потребуется бумага, подтверждающая уровень ваших доходов.

Процентная ставка начинается от 14,99%. Величина займа может составлять не больше 30 миллионов.

Компания предлагает льготные условия для своих клиентов с хорошей историей. Наличие внутренней карты становится поводом для снижения ставки.

Кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке

В компании действует несколько программ, которыми могут воспользоваться ее клиенты. Программы сильно различаются между собой:

  • Потребительский. Предполагает выдачу средств в размере до миллиона по ставке от 18 % и сроком не больше 5 лет.
  • Садовод. Предполагает выдачу займа до 1,5 миллионов, ставка: от 16,5%, срок: не больше 5 лет, цель: участки под развитие приусадебного хозяйства.
  • На развитие подсобного хозяйства. Выдаются на 5 лет и составляют до 700 тысяч по ставке от 14%.

к содержанию ↑

Где кредит под залог земли получить нельзя?

Отдельные компании перестали в последние годы выдавать клиентам займы такого типа. К таким банкам можно отнести:

Сюда заемщики могут даже не подавать документы на получение кредита под этот вариант залогового имущества, так как положительного решения они получить все равно не смогут. Им лучше остановиться на предложении одного из перечисленных выше банков.

Профессиональная кредитная помощь

Получение кредита под залог земли – это сложная задача, требующая от собственников участка серьезных временных затрат, а также продолжительного изучения предложений от существующих банковских организаций.

Чтобы ускорить и упростить процедуру можно обратиться за помощью к кредитным специалистам. Наши сотрудники с удовольствием проконсультируют по всем интересующим вопросам, расскажут об особенностях существующих банковских программ и помогут выбрать наиболее подходящую под ваши индивидуальные требования и возможности.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector