No Image

Квартира пансионат что это

СОДЕРЖАНИЕ
35 просмотров
12 декабря 2019

Отель или домик в частном секторе? От этого выбора зависит как минимум половина удовольствия от отдыха, ведь именно достаточный уровень комфорта позволяет полноценно расслабиться. Преимуществ и недостатков хватает в обоих случаях. На какие-то из них можно закрыть глаза, другие становятся решающим фактором. Что же выбрать?

Частный сектор: с чего все начиналось

«Частный сектор в сфере отдыха и туризма» – это понятие зародилось еще в советские времена. Когда люди отправлялись отдыхать на море, у них был выбор: остановиться в гостинице/отеле или же сэкономить и снять комнату/домик в частном секторе. До 90-х годов предложений для отдыха в частном секторе было очень мало. В основном местные жители сдавали одну или несколько комнат в своих же домах, о каком-либо сервисе речи и быть не могло. Государственные пансионаты и гостиницы значительно превосходили домики по качеству обслуживания и комфорту, а цены в СССР (особенно по путевкам) особо «не кусались».

Все изменилось после перестройки. Отдых в частном секторе постепенно выходил на новый уровень, а с 2000-х массовое распространение получили частные гостиницы. В некоторых случаях это были специализированные дома отдыха, возводимые специально для этих целей. Однако нередко владельцы удачно расположенных жилых домов просто немного их облагораживали, переоборудовали и сдавали пустующие помещения всем желающим.

В наши дни частные гостиницы пользуются особой популярностью. В основном они почти не отличаются от отелей по уровню комфорта и обслуживания, а по цене выигрывают значительно. Неудивительно, что около 90 % всех предложений на рынке – это гостевые дома, частные небольшие гостиницы и другие подобные места отдыха.

Двор мини-гостиницы в частном секторе не отличить от какого-либо отеля

Особенности частного сектора

Частный сектор можно условно разделить на несколько видов:

  • Мини-гостиницы. Практически по всем параметрам не уступают обычным отелям. Высокий уровень комфорта, обширный перечень услуг. Зачастую на территории также есть бар, ресторан или другие увеселительные заведения. Стоимость номеров в таких мини-гостиницах близка к ценам в отелях. Пример: мини-гостиница «Асхо».
  • Виллы. Усредненный вариант между гостевым домом и мини-гостиницей. Высокий уровень комфорта, практически все виды распространенных услуг и качественное обслуживание. Примеры таких комплексов: Вилла «Изумруд» и Вилла «Снегири».
  • Обычные дома. Местные жители, как и раньше, сдают комнаты в собственных жилищах. Какая-либо реклама, кроме надписи на воротах «Сдам комнату», отсутствует. Самый низкий уровень комфорта, минимум услуг, но и самая минимальная стоимость.
  • Эллинги. Распространенный во многих курортных зонах вариант дешевого отдыха. Это квартиры с живописным видом из окна, расположенные в первой линии у побережья. Конечно, никакой сервис здесь не предусмотрен, а уровень комфорта может быть различным. Если важен бюджетный отдых, прекрасный вид и близость к побережью, то эллинги станут отличным выбором. Пример: эллинг «У моря».
Читайте также:  Подъем по тревоге в полиции

Если бюджет на отдых крайне ограничен, можно остановиться в частном доме или эллинге. Во всех остальных случаях лучше рассматривать виллы или мини-гостиницы.

Немного о преимуществах частного сектора:

  • Отзывчивость. В отелях обслуживающий персонал работает за зарплату. В частных гостевых дворах владельцы нередко самостоятельно обслуживают жильцов. Но даже если нанимают людей со стороны, то лично держат все под контролем, что сказывается на отношении персонала к отдыхающим.
  • Общение. Часто жильцы мини-гостиниц или вилл воспринимаются друг другом как близкие соседи: знакомятся, общаются и развлекаются вместе. Но и спокойный, уединенный отдых здесь также возможен.
  • Дворы. Настоящее украшение любой точки отдыха в частном секторе. Всегда чистые, ухоженные, комфортные. Разница между профессионально обустроенными парками отелей и такими двориками видна с первого взгляда. Первые – для красоты. Вторые – для уюта.
  • Постоянство. В частных гостиницах персонал меняется крайне редко, как и цены, перечень услуг и прочее. Можно несколько лет подряд ездить в одно и то же полюбившееся место, неизменно получая тот же самый уровень комфорта.
  • Цены. Номера даже в самых дорогих виллах обходятся постояльцам значительно дешевле, чем в раскрученных отелях со схожим уровнем комфорта.

К тому же многие гостевые комплексы частного сектора нередко проводят специальные акции, устраивают развлекательные программы и другие мероприятия, которых в отеле можно и не дождаться.

«А кто такие фиксики – большой-большой секрет!» Детвора довольна и всегда чем-то занята

Отели и их преимущества

Несмотря на то, что частный сектор упорно лидирует на рынке услуг, отели также не простаивают впустую. У них немало своих преимуществ, которые часто оказываются приоритетными:

  • Питание. Особенно актуально для семейных пар. На отдыхе никто не горит желанием стоять у плиты, а в отелях питание обычно включено в стоимость или как минимум есть свой ресторан.
  • Развлечения на территории. В гостевых домах развлечения тоже присутствуют, но многим отдыхающим не хватает размаха. Например, на территории отеля может быть собственная дискотека или иное развлечение широкого масштаба.
  • Первая линия. Ее, как правило, занимают именно отели. Такое расположение подкупает отдыхающих удобством и близостью к морю.
  • Свое место на пляже. Это производное от предыдущего пункта. Шезлонги, огороженный чистый пляж, а нередко еще и отдельный бар прямо на пляже. Что еще нужно для счастья?

Вот так выглядит гостинично-развлекательный комплекс «Альбатрос». Все необходимое для полноценного отдыха собрано в одном месте

Даже с учетом всего вышесказанного невозможно однозначно определить, что лучше – классический отель или отдых в частном секторе. Какие преимущества окажутся решающими, такое место и будет для вас самым подходящим. Когда человек выбирает то, что ему важно и необходимо, удовольствие от отдыха будет максимальным!

Читайте также:  Перевести формат sig в pdf

Всё чаще появляется такая форма недвижимости, как «студия». Давайте выясним, чем она отличается от обычной квартиры и есть ли смысл проживать именно в таком помещении?

СТУДИЯ – это тип квартиры, где нет строгого деления пространства на жилую и нежилую площадь. Вычленяется, как правило, только санузел, хотя в некоторых экстремальных проектах душевая кабина выносится за его пределы. Студией также называют часть квартиры, где кухня объединена с гостиной. Данный дизайнерский ход может быть либо обусловлен проектом застройщика, либо создаваться в результате перепланировки помещения.

КВАРТИРА – это помещение, предназначенное для постоянного проживания людей, с обособленными комнатами и разделением площади на жилую и нежилую. Данный тип недвижимости может находиться как в общей, так и единоличной собственности. Квартиры отличаются друг от друга географическим расположением, высотой потолков, площадью, а также иными нюансами.

Итак, квартиры – это широкое понятие, в состав которого входит и особый тип – студия. Однако от общеупотребительного термина он отличается несколькими важными особенностями.

• Важнейшая из них – ПЛАНИРОВКА: в студии – минимальное количество стен. В квартире все комнаты отделены друг от друга, а в студии огораживается только санузел. Допускается также вычленение спальни, но лишь при большой площади помещения. Кухня и гостиная в таком типе недвижимости должны быть объединены обязательно.

• Как правило, ПЛОЩАДЬ студий значительно меньше, чем обычных квартир. Это связано с тем, что они предназначены для проживания 1-2 человек, активной творческой деятельности, уединения. В квартире же может с комфортом разместиться множество людей, и личное пространство каждого человека «закрепляется» в одной из комнат. Места общего пользования (кухня, санузел, коридор) служат на благо всех жильцов, в отличие от студии. Если есть возможность оборудовать отдельный вход, туалет и ванную, помещение можно разделить.

• Студии создаются только В ДОМАХ СО СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ (монолитно-каркасные), а обычные квартиры – ещё и в панельных строениях. Теоретически, обычную квартиру, если позволяет проект, можно превратить в студию, убрав лишние стены. Разумеется, это дорого, да и хлопотно, но осуществимо. То же самое можно сделать и со студией, возведя перегородки.

Итак, отличие студии от квартиры заключается в следующем:

1. Планировка. В обычной квартире стены отделяют все комнаты друг от друга: спальню от кухни, кабинет от детской комнаты. В студии огорожен только санузел, остальное пространство – открыто.

2. Делимость. Квартира, состоящая из двух комнат и более, может находиться в совместной долевой собственности. В этом случае она признаётся «коммунальной», порядок пользования достигается либо путем соглашения, либо по решению суда. Студия – это одно большое помещение, и разделить его на доли, а уж тем более определить порядок пользования — невозможно.

Читайте также:  Чем отличается мбу от мку

3. Перепланировка. Перенос стен в обычной квартире, даже в панельном доме, допускается (на основании разрешительного либо уведомительного порядка). Перепланировка в студии, то есть возведение перегородок, фактически превращает данный тип недвижимости в обычную квартиру.

4. Целевая направленность. Студия предназначена для проживания 1-2 человек, квартира – множества людей (до нескольких десятков человек).

5. Тип строения. Студии в основном создаются в монолитно-каркасных домах, где обязательно лишь наличие несущих колонн. Обычные квартиры могут создаваться и в панельных сооружениях, где стены являются несущими.

ОТДЕЛЬНАЯ КВАРТИРА В ДОМАШНЕМ ПАНСИОНЕ В ЖИЛОМ ДОМЕ НА РЕЧНОМ ВОКЗАЛЕ.

Для постоянного проживания пожилого человека в нашем домашнем мини- пансионе

предоставляем отдельную одноместную квартиру с санузлом с бесплатным пожизненным питанием, содержанием и круглосуточным уходом, постоянной московской пропиской.

Пенсионер получает в пожизненное бесплатное пользование отдельную просторную спальню от 15 до 20 метров с новой мебелью и оснащенную личным санузлом. Здесь предусмотрено все для того, чтобы жителям было комфортно и уютно: удобные кровати (при необходимости – медицинская), шкафы, телефон, телевизор и кнопка экстренного вызова персонала. Мини-пансион рассчитан на бесплатное постоянное проживание только 4 человек, с отдельными меблированными квартирами у каждого. В мини-пансионе круглосуточно находятся сотрудники пансиона.

Пенсия пенсионера остается в полном его распоряжении. Никаких ежемесячных выплат от проживающего постояльца не требуется. Проживание, питание и обслуживание для него – бесплатное, в течении всей жизни.

ОФОРМЛЕНИЕ

Для того, чтобы стать нашим постояльцем, пенсионер передает нам свою квартиру, а взамен мы оформляем на его имя комнату в мини-пансионе с одновременным заключением договора пожизненной ренты, который и гарантирует пожилому человеку пожизненное проживание, содержание и уход. Всего в нашем пансионе 4 отдельных квартир (15-20 метров), большая гостинная – столовая, две ванные комнаты с душевыми кабинами. По сути, мини-пансион – это небольшой отель для пожилых людей, с питанием, бытовым и социальным обслуживанием (on inclusive), с официальной пропиской и регистрацией во всех медицинских и социальных учреждениях.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Находится мини-пансион рядом с м. Речной вокзал, на ул. Флотская, в окружении парка Дружбы, Северного речного вокзала и Химкинского водохранилища. Расположен на 1 этаже многоэтажного жилого дома, окна выходят в тихий двор. Подъезд оборудован подъемником для инвалидных колясок.

Все оформление, включая сбор документов и справок, мы осуществляем сами и за свой счет в кратчайшие сроки.

Комментировать
35 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector