No Image

Налог на машиноместо льготы

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

С 1 января 2020 года место в паркинге становится отдельным объектом недвижимости

— С земельных участков и квартир налог рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости. Уже этой осенью каждый из нас получит такую налоговую квитанцию. А после оформления машино-мест в квитанцию добавятся дополнительные суммы. И если в первый год налоговая ставка будет низкой, то каждый следующий год она будет индексироваться на 20 процентов и к 2020 году достигнет своего максимума. Для собственников важно не упустить момент в 2020 году, когда до утверждения результатов кадастровой оценки этих машино-мест еще имеется возможность ее скорректировать путем представления замечаний к промежуточным отчетным документам. В противном случае, если сумма налога на подобное недвижимое имущество будет высокой, то единственный способ ее снизить — инициировать процесс оспаривания кадастровой стоимости путем ее изменения на рыночную. С учетом принятого закона о государственной кадастровой оценке сделать это будет не так уж и легко, — замечает юрист Никита Власов.

Документ определил порядок оформления места в паркинге. Для этого застройщик должен в техплане строящегося жилого дома обозначить границы каждого такого участка. Если формальность соблюдена, покупатель поставит машино-место на учет в Едином государственном реестре недвижимости, затем получит кадастровый номер в соответствующем учреждении и оформит право собственности. Кстати, обозначать границы своего машино-места после его оформления люди будут по-прежнему: очерчивать их краской или устанавливать небольшие столбики.

Вопросы и ответы

В январе этого года купили мaшиноместо в паркинге про имущественный налог мало знаем, как мне его «предъявят» ну в плане куда платить и надо ли самим заморачиваться или будет какая нибудь квитанция-мол у вас имущество и вот налог придите оплатите» или в коммуналку его включают. Просто я даже не знаю что и как надо платить-на меня эта недвижимость впервые в жизни оформлена-как то так решили, официально нигде не работаю. вобщем прошу проясните если можно)) инвентаризационную стоимость не знаю, и какие последствия могут быть если несколько лет такой налог не уплачивали? может глуповато сформулировала, но прошу поясните пожалуйста.

Этот налог хорош тем, что вам лично НИЧЕГО делать не надо. Раз в год налоговая инспекция рассылает всем налоговые уведомления. В нем указывается объект, облагаемый налогом (квартира, гараж и т. д.), его инвентаризационная стоимость, ставка налога и сумма налога. К уведомлению прилагается квитанция на уплату налога. В вашу задачу входит лишь эту квитанцию оплатить в любом отделении любого банка. Какие то действия могут потребоваться только в одном случае — вы не согласны с данными, которые указаны в уведомлении (то есть там допущена ошибка) или вы имеете льготу по налогу.

Налог на паркинг – актуальные размеры налогов, налоговые льготы, кто может не платить налог на паркинг

  • Обращение в Росреестр с целью изменить наименование собственности на «машиноместо», если объект по факту соответствует нормам закона, предусмотренным для парковочных мест. Измененные сведения будут направленны в налоговую структуру для расчета величины налога.
  • Если же в свидетельстве о госрегистрации прав на собственность объект уже именуется «машиноместом», владелец может самостоятельно обратиться в налоговую службу с просьбой пересчитать налог.

Внимание. В связи с отсутствием до 2020 года в Федеральном законе четко пописанной формулировки, определяющей машиноместо, многие парковочные площади могут числиться как часть (доля) объекта нежилого типа. При этом конкретное назначение собственности не указано. В таких случаях ставка налогообложения на уровне 0,5%, а возможность применить льготу отсутствует.

Налог на паркинг

Организация продает квартиру в жилом доме, согласно ст.249 НК РК реализация части жилого здания освобождается от НДС, вместе с квартирой продается паркинг, расположенный в подвальном помещении данного жилого дома. В этой же статье НК п.2 п.п 1 написано, что не освобождается от НДС плата за передачу земельного участка для парковки, но паркинг является частью жилого здания, так как находится в подвальном помещении. Облагается ли реализация паркинга налогом НДС?

1) реализации или аренды жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания, предусмотренных Общим классификатором видов экономической деятельности, утвержденным уполномоченным государственным органом в области технического регулирования.

Читайте также:  Для чего нужен устав школы

Юридическая консультация по налогам

Органы ФНС периодически осуществляют проверки на предмет соблюдения режима уплаты сборов и правильности ведения документации. Чаще всего у лиц отсутствуют запрашиваемые документы, не предоставлена вовремя отчётность, коды ОКВЭД не соответствуют фактической деятельности и т. д. Налоговый инспектор вправе применить санкции за каждое из этих нарушений. Оказать помощь в этой ситуации способен юрист по налогам, который бесплатно может посоветовать, каким образом избежать штрафов.

Налоговое право является подотраслью финансового права РФ, регулирует налогообложение как систему: возникновение, изменение и прекращение обязательств по уплате фискальных платежей у субъектов общественных отношений. Им же регламентируется осуществление государственного контроля в этой сфере.

Видеоблог Дмитрия Медведева

В РФ в последние 15 лет выгоднее не пытаться что-либо делать, так хоть какую-то «соцподдержку» можно насобирать. Попробуешь что-то делать — на все меры соцподдержки право потеряешь сразу, потом узнаешь, что заработать то вряд ли получится. И не потому что ты глуп и ничего не умеешь. В такие условия поставлены все, что-либо пробующие. Кроме патентов, «изобретенных» заново в 2014 еще некие условия, регулируемые на регион. и местном уровнях, в итоге=0.

Заплатили мы с женой налоги. Там до 1 ноября, последний выясняли в налоговой и заплатил сегодня. 20 рублей! Всего было 12 квитанций, +2 потеряли. Слушайте, а ведь страна может сэкономить чудовищные деньги, заставив работать вместо почты России и налоговиков компьютеры. А еще бумаги то сколько сэкономить можно? Получив кучу квитанций на мелкие налоги (там доля старой квартиры по наследству, тут кусок огорода и пр.) даже невозможно заплатить не в сбербанке! Любой другой банк и 100 рублей за транзакцию. Т.е. налог 20 руб+ 100 руб? На 14 налогов заметная сумма набирается. Сейчас якобы уже существуют базы данных налогоплательщиков, которые будто бы в компьютерах содержатся? Судя по налогам, непохоже! С разных налоговых приходят разные письма, зачем? Пусть все данные собираются и выдается ОДНА (1. ) цифра! платежка, где написано НАЛОГ и расшифровка внизу. А государство пусть само делит эту сумму как ему надо!

Какой налог я должен платить за машиноместо

У Вас два варианта действий. Первый — быстрый и наименее затратный. Вам действительно нужно нанять кадастрового инженера и переделать техплан. Второй — воспользоваться услугами юриста и обратиться с исковым заявлением в суд на территориальное Управление Росреестра об обязании исправления технической ошибки в сведениях ЕГРП. В этом случае придется заплатить за составление этого искового заявления, за представительство в суде, а также за нотариальную доверенность.

В обоих случаях налогообложение будет в форме имущественного налога за нежилое помещение. В ближайшее время по этому поводу произойдут изменения в законодательстве, в соответствии с которыми к объектам недвижимости будут относиться и открытые площадки, то есть те самые машиноместа .

Покупка места на — паркинге: юридические аспекты и — цена вопроса

С начала 2020 года петербуржцы могут купить не долю на парковке, которую потом сложно перепродать, а конкретное машино-место с определенными границами. Помещения для размещения транспортных средств официально признаны недвижимым имуществом и их можно поставить на кадастровый учет. Это стало возможно после внесения поправок в Гражданский кодекс РФ. Нововведения сделали более понятной продажу машино-мест в новостройках Северной столицы. Конкретные места как объекты недвижимости на стоянках разграничиваются краской. Воздвигать стены или перегородки запрещено пожарными нормативами. Исключение — отдельные гаражные боксы в элитных жилых комплексах.

Собственники должны платить налог на паркинг так же, как на любые другие объекты недвижимого имущества. Он рассчитывается на основании кадастровой стоимости машино-места и не превышает 0,3% от нее. Ранее применялись принципы налогообложения для недвижимого имущества по фиксированной ставке 0,5%. Они сохраняются для парковочных мест, которые приобретены до нововведений и не поставлены на кадастровый учет. Для изменения статуса объекта и уменьшения налоговой ставки нужно обратиться в Росреестр.

Читайте также:  Как правильно писать руны

Компенсация расходов на парковку

Компенсация расходов на стоянку возле офиса фирмы. Нередко компании арендуют парковочные места возле зданий своего месторасположения. Подтверждающими расходы документами в данном случае будут являться договор аренды с владельцем парковки и платежные документы. Факт использования работником парковочного места возможно подтвердить с помощью электронных карт-пропусков. Кроме того, в качестве подтверждения могут выступать реестры автомобилей, документы охраны, подтверждающие заезд и выезд автомобиля, и прочее. Вышеупомянутые документы не являются бланками строгой отчетности, но могут использоваться в качестве дополнения к остальным указанным выше документам.

Суммы возмещения расходов за использование работником его личного имущества в интересах фирмы при выполнении трудовых обязанностей согласно трудовому договору относятся к установленным законодательством РФ, не являются доходом сотрудника и освобождаются от НДФЛ (ст. 188 ТК РФ; п. 3 ст. 217 НК РФ; письмо Минфина России от 25.10.2012 № 03-04-06/9-305; пост. ФАС СЗО от 02.11.2010 № А56-53764/2009). Кроме того, каких-либо норм компенсации в целях обложения НДФЛ не существует.

Бухучет инфо

Минфин России в Письме от 16 мая 2005 г. № 03-03-02-04/1/121 отмечает, что доходы от участия в деятельности других организаций, в том числе в виде дивидендов, относятся к внереализационным доходам (п. 1 ст. 250 НК РФ), а не к доходам от деятельности, облагаемой единым налогом на вмененный доход.

Таким образом, в случае если организация осуществляет только деятельность, подпадающую под ЕНВД, или же если наряду с указанной деятельностью осуществляется деятельность, по которой применяется общий режим налогообложения, сумма полученных доходов от участия в деятельности других организаций подлежит налогообложению налогом на прибыль. Обращаем внимание, что согласно п. 2 ст. 275 налоговая база по доходам от долевого участия в других организациях определяется налоговым агентом. Налоговый агент должен исчислить и удержать налог на прибыль с суммы выплаченных дивидендов вне зависимости от того, какую систему налогообложения он сам применяет.

Вы можете обратиться к нам за помощью по адресу suppor@inndex.ru

А там временем.

ИННдекс занимается поиском полезной и актуальной информации в государственных реестрах для того, чтобы дать вам ее бесплатно в удобном виде. Сейчас вы можете:

  • Воспользоваться формой поиска по базам юрлиц и ИП РФ (сверху)
  • Перейти на главную страницу и начать поиск по видам деятельности среди юридических лиц или индивидуальных предпринимателей
  • Перейти в раздел полезной информации и почитать что-нибудь интересное на тему бизнеса, бухгалтерии или налогов

Одной из первостепенных задач государства является функция налогового контроля, что включает выявление фактов ухода налогоплательщиков от исполнения обязанности по уплате налогов. Однако для реализации данной задачи необходимо четкое разграничение легальных и нелегальных способов оптимизации налогообложения. На сегодняшний день политика государства направлена на усиление администрирования и контроля за уплатой налогов. Поэтому одним из наиболее актуальных вопросов в сфере налогообложения является вопрос законности снижения налоговой нагрузки.

Как показывает практика, большинство организаций, ставивших целью налоговой оптимизации исключительно снижение налоговой нагрузки, провайдером которых являются «схемы», рано или поздно подвергаются проверкам со стороны налоговых или правоохранительных органов.

Современные тенденции предлагают снижение налогового бремени через интеллектуальное налоговое планирование. Под оптимизацией налогообложения принято понимать, прежде всего, снижение налогов и налоговой нагрузки легальным способом. В соответствии с НК РФ оптимизация возможна путем применения льгот, преференций, специальных налоговых режимов, международных договоров об устранении двойного налогообложения и т.д. Но процесс реформирования налогового законодательства, которое используется в рамках налогового контроля, постоянно продолжается. В связи с этим появляются новые направления правового обеспечения налоговой оптимизации.

В настоящей статье мы рассмотрим один из возможных способов легального снижения налога на имущество организаций через применение преференций налогового законодательства, который позволил нашему клиенту сэкономить на налоге на имущество более 125 млн.руб.

Объектами налогообложения по налогу на имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Налог на имущество организаций устанавливается и вводится в действие в соответствии с Налоговым Кодексом РФ и законами субъектов РФ. Субъектам РФ предоставляется возможность устанавливать для организаций дополнительные льготы по налогу на имущество, которые не установлены НК РФ. Льготами по налогам и сборам признаются предоставляемые отдельным категориям налогоплательщиков и плательщиков сборов предусмотренные законодательством о налогах и сборах преимущества по сравнению с другими налогоплательщиками или плательщиками сборов, включая возможность не уплачивать налог или сбор либо уплачивать их в меньшем размере.

Читайте также:  Коды оквэд детские товары

Так в частности от обложения налогом на имущество освобождаются организации в отношении многоэтажных гаражей-стоянок, в том числе и в отношении встроенных подземных. Исходя из буквального толкования этой нормы, критериями для освобождения имущества от налогообложения служат только количественные и качественные характеристики имущества, а именно: многоэтажность имущества (здания, помещения); назначение использования имущества – гаражи-стоянки. Относительно того, что гаражи-стоянки должны быть отдельно стоящими, в норме не указано.

Однако на практике данная льгота до последнего времени не нашла широкого применения и вот почему.

Изначально данная льгота, в соответствии с Законом г. Москвы от 02.03.1994 г. № 2-117 «О ставках и льготах по налогу на имущество предприятий», предусматривалась только в отношении многоэтажных гаражей-стоянок, созданных в ходе реализации программы Правительства Москвы по строительству многоэтажных гаражей-стоянок.

Нормами, вступившими в силу с 1 января 2004 года, предусмотрено расширение круга освобождаемых от уплаты налога на имущество налогоплательщиков. В результате, применять упомянутую льготу стало можно не только в отношении стоянок, созданных в ходе реализации программы Правительства г. Москвы, но и иных возводимых на территории города многоэтажных гаражей-стоянок.

Требование о наличии свидетельства о регистрации права на гараж-стоянку для применения льготы, законодательством не установлено.

Правила, регулирующие регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, не позволяют признать запись «объект права – многоэтажный гараж-стоянка» соответствующей действующему законодательству, обязательной при оформлении регистрационных документов и квалифицирующей для применения льготного режима налогообложения.

Не смотря на то, что Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ указывала , что налоговая льгота, предоставляемая организации в отношении недвижимого имущества, не может зависеть от субъекта права собственности, вида и формы государственной собственности, такая не состыковка требований налогового законодательства и правил регистрации права на объекты недвижимости не позволяла в полной мере использовать данную льготу налогоплательщикам на протяжении ряда лет.

И вот в 2015 году вопрос о применении льготы, предусмотренной Законом г. Москвы «О налоге на имущество организаций» в отношении многоэтажных гаражей-стоянок, был поднят снова. Решения Верховного суда РФ, принятые по ряду дел , окончательно разрешили данный вопрос, указав, что исходя из буквального толкования подпункта 9 пункта 1 статьи 4 Закона города Москвы о налоге на имущество организаций, в соответствии с которым критериями для освобождения имущества от налогообложения служат только количественные и качественные характеристики имущества, а именно: многоэтажность имущества (здания, помещения) и назначение использования имущества – гаражи-стоянки.

Применив существующие преференции налогового законодательства и арбитражную практику, специалисты компании IPT Group помогли своим клиентам вернуть из бюджета 125 млн. руб. за 2012-2015 годы в связи с заявлением льготы по налогу на имущество в отношении многоэтажных гаражей-стоянок.

В заключении мы хотели бы отметить, что с 01 января 2016 года налоговая льгота в виде освобождения от налога на имущество организаций в отношении многоэтажных гаражей-стоянок не распространяется на административно-деловые и торговые центры, а также на здания, предназначенные для использования или фактические используемые для размещения объектов делового, административного или коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Рекомендуем организациям, у которых в составе имущества есть многоэтажные гаражи-стоянки незамедлительно воспользоваться льготой, предусмотренной п. 9 ч. 1 ст. 4 Закона г. Москвы №64 «О налоге на имущество организаций» и сдать уточненные декларации по налогу на имущество за период 2013-2015. В случае, если у вас возникнут вопросы при подготовке документов для ИФНС для обоснования возмещения сумм налоговых льгот и получения положительного результата завершения камеральной проверки, специалисты IPT Group всегда готовы помочь.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector