No Image

Не менее двух это сколько

СОДЕРЖАНИЕ
246 просмотров
12 декабря 2019

Подлежит ли государственной регистрации договор аренды здания, заключенный ровно на один год?

Г.Х. Хизриев, Республика Дагестан

Пунктом 2 ст. 651 ГК РФ установлено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

То есть не регистрируются только те договоры аренды, которые заключены на срок менее одного года (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53).

Таким образом, договор, заключенный ровно на один год подлежит государственной регистрации.

В пользу этого утверждения говорит п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в котором разъясняется порядок определения срока договора аренды.

Срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения п. 2 ст. 651 НК РФ признан равным году.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей.

Ответчик, возражая против предъявленного требования, сослался на то, что договорная неустойка не подлежит применению, так как подписанный с истцом договор аренды здания в силу ст. 651 ГК РФ не является заключенным в связи с отсутствием его государственной регистрации.

Арбитражный суд, рассмотрев доводы сторон, отказал в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды здания, в котором срок его действия определен с 1 июня 2000 г. по 31 мая 2001 г.

Читайте также:  Как рассчитать зарплату швеи

Срок действия договора составляет ровно один год, поэтому данный договор в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ подлежал государственной регистрации и из-за отсутствия таковой не может считаться заключенным.

С учетом изложенного условие договора о неустойке не могло быть применено арендодателем.

Не более 2 это сколько

Автор Alexandravas задал вопрос в разделе Общество

Не более 5, это сколько? А если не менее 4 – это сколько. и получил лучший ответ

Ответ от Галина Богомолова[гуру]
не более 5 – это 0, 1, 2, 3, 4, 5 не менее 4-это 4,5, 6 и до + бесконечности.

доходы должны облагаться ндфл по ставке
подробнее.

сколько человек вмещает большой театр?
Человек вмещает Большой Тетр не более 2-3 часов.

Большой зал Большого театра вмещает 450
подробнее.

При оплате работодателем налогоплательщику расходов на командировки как внутри
подробнее.

спросили в 2 й МАК Глазго
Сколько человек может прожить без еды и воды?
Устойчивость к голоду, жажде и недостатку кислорода.

Во время Великой Отечественной войны, в
подробнее.

спросили в Человек Вода
Сколько человек может прожить без воды или еды?
Устойчивость к голоду, жажде и недостатку кислорода.

Во время Великой Отечественной
подробнее.

Не менее 10 это сколько

Автор Андрей Барейкин задал вопрос в разделе Естественные науки

не менее 1 это сколько? и получил лучший ответ

Ответ от Василиса Кирьянова[гуру]
1

Вена состоит из 23 районов (нем. Bezirke). Каждый район имеет название, но
подробнее.

Комментировать
246 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector