No Image

Оценка для ипотеки уралсиб

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Оценка ипотеки для Уралсиб: кому она пригодится?

Любой крупный кредит требует гарантий со стороны заемщика. Если вы планируете приобрести дом или квартиру в кредит, следует предоставить сведения, которые касаются точной стоимости этой недвижимости. Это необходимо по нескольким причинам:

  • банк знакомится с ситуацией, которая сложилась на рынке недвижимости;
  • банк рассчитывает сумму ипотечного кредита и начисляемый процент;
  • банк оформляет ваше приобретение в качестве залога: если вы оплатите долг, квартира перейдет в вашу собственность, если нет – в собственность банка

Такие подготовительные процедуры необходимы для того чтобы минимизировать риски обеих сторон. При этом, оценка недвижимости осуществляется профессионально: ее совершают не сотрудники банка, не сам клиент, и не частные лица, не имеющие лицензии, а официальная оценочная компания, специалисты которой владеют всеми необходимыми навыками и компетенциями.

Срок оказания услуги

Комнаты или квартиры в Краснодаре

Оценка для ипотеки для Уралсиб от компании «ДомоВед-оценка»

Компания «ДомоВед-Оценка» – официальный партнер банка. Ту документацию, которая оформлена в нашей компании, сотрудники принимают быстрее: она не нуждается в дополнительных проверках. Наши сотрудники отлично знакомы с системой банка, предоставляет оценочные услуги на протяжении многих лет и знают, что требуется для одобрения кредита.

Благодаря нашим специалистам вы:

  • Быстро оформите кредит. Мы проведем оценку для ипотеки от Уралсиб за несколько дней, или сделаем работу в экстренном режиме, если это необходимо.
  • Сэкономите финансы. Мы предлагаем только оптимальные условия сотрудничества: в нашей компании вы найдете только выгодные цены на все виды услуг и дополнительные скидки для постоянных клиентов.
  • Получите профессиональную консультацию. Мы ответим на все вопросы, решение которых в нашей компетенции. Они могут касаться не только оценки для ипотеки от Уралсиб, но и оценки недвижимости для суда, банка, уставного капитала, нотариуса или оформления договора купли-продажи.
  • Сможете воспользоваться любыми оценочными услугами. С полным спектром наших услуг вы сможете ознакомиться на сайте компании.

Оценка для ипотеки Уралсиб – высокая вероятность положительного решения по вопросу кредита. Мы являемся вашим партнером и посредником, поэтому заинтересованы в успешном исходе дела.

Акция! Специальные условия на оценку квартир
для Банка Уралсиб!

  • 3 500 руб. 2 900 руб. – оценка любой квартиры для банка в СПб и пригородах.
  • Если требуется оценка через систему Банк-Оценщик, то +350 руб. (тариф системы)
  • доставка производится до пунктов выдачи ГЛАВПУНКТ (есть у всех станций метро);
  • доставка до пункта выдачи займет 2-3 рабочих дня (но электронную версию отчета вы получите сразу по готовности и сможете отправить в банк);
  • к моменту доставки оценка должна быть полностью оплачена;
  • срок хранения готового заказа в пункте выдачи – 7 дней;
  • бесплатная доставка производится 1 раз – в случае возврата заказа из пункта выдачи вы сможете его забрать в нашем офисе, либо заказать платную доставку.

Наш принцип – профессионально и недорого . Заказывайте оценку удобно:

  • без ограничений по времени – у нас всегда привлекательная цена;
  • без ограничений по размеру – цена не зависит от количества комнат или площади;
  • без иных скрытых условий.

* – сегодня недорогой оценкой квартир интересовались 3 посетителя

Аккредитованные оценочные компании банка Уралсиб

  • перейдите на сайт банка по ссылке
    bank.uralsib.ru/retail/ipoteka/realty/partners.wbp
  • Вы увидите список, в котором указаны в том числе оценщики-партнеры банка Уралсиб. Наша компания соответствует всем требованиям банка. Это несложно проверить поиском по слову "Финэк" в реестре оценщиков (или пролистать до нашей компании, список отсортирован по алфавиту).
Читайте также:  Перевыпуск снилс при утере

Нужно срочно? Доплатите +1000 руб. и мы оценим за 24 часа после выезда.

Стоимость выезда в пригороды и Лен.область:

  • – выезд бесплатный
  • +500 руб.
  • +1000 руб. (вне зон – индивидуально)

Документы, необходимые для оценки квартиры.

Минимальный перечень документов для оценки квартиры при вторичных сделках:

  • паспортные данные покупателя (основного заемщика);
  • выписка ЕГРН с четко читаемым планом квартиры + форма 7 (либо технический паспорт на квартиру).

В случае покупки готового жилья от застройщика:

  • предварительный или основной договор купли-продажи или выписка ЕГРН;
  • план квартиры по замерам БТИ/ПИБ (или поэтажный план).

Дополнительные документы:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • если план квартиры в выписке ЕГРН нечитаем, то ситуацию спасет старый кадастровый или технический паспорт.

Оставить заявку на бесплатную консультацию.*

Мы никогда не забираем оригиналы документов у клиента!

* – сегодня заявку на консультацию оставили 0 посетителей

Как сделать оценку и провести сделку с ипотекой за 5 шагов:

Заявка на оценку.
Выезд на осмотр.
Отчет об оценке.
Получение кредита.
Регистрация собственности.

Все понятно, я хочу вызвать оценщика*

* – сегодня оценщика вызвали 0 посетителей

Наш отдел оценки

Наши гарантии

Опыт и стабильность.

Находимся по текущему адресу уже 20 лет.

Законность.

Лицензированная оценка по Федеральным стандартам.

Надежность.

Работаем над отчетом до его принятия банком.

Иванов Алексей Валентинович, руководитель отдела оценки

высшее техническое, кандидат технических наук, эксперт СРО оценщиков

оценка акций и бизнеса, крупных имущественных комплексов, нематериальных активов, программного обеспечения и пр.

  • оценка бизнеса
  • оценка недвижимости
  • оценка машин и оборудования

Улановская Анна, оценщик

высшее экономическое, эксперт СРО оценщиков

оценка акций и бизнеса, недвижимости и пр.

Квалификационные аттестаты:

  • оценка бизнеса
  • оценка недвижимости
  • оценка машин и оборудования

Плотников Валерий, оценщик

оценка недвижимости, машин и оборудования

Квалификационные аттестаты:

  • оценка недвижимости
  • оценка машин и оборудования

Медведева Екатерина, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости, домов, зданий, сооружений, крупных комплексов

Квалификационные аттестаты:

  • оценка недвижимости

Шитиков Алексей, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости, машин и оборудования, станков, производственных линий и комплексов и пр.

Квалификационные аттестаты:

  • оценка недвижимости
  • оценка машин и оборудования

Рослякова Ольга, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости

Квалификационные аттестаты:

  • оценка недвижимости

Волохина Татьяна, помощник оценщика

высшее по специальности: "Землеустройство и кадастры" (кадастровый инженер)

оценка недвижимости, осмотры объектов жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков и домов

Кемерова Мария, помощник оценщика

высшее по специальности: "Строительство: экспертиза и управление недвижимостью"

оценка недвижимости, осмотры объектов жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков и домов

Возможно Вас заинтересуют иные виды оценки?

Где я смогу получить готовый отчет об оценке?

Отчет об оценке Вы сможете получить в нашем офисе по адресу: СПб, ул.Караванная, д.1, офис 320-2. Ближайшее метро – Гостиный Двор (смотрите ниже карту). Время работы офиса: с 9:30 до 19:30 по будним дням (пн-пт). Также возможна доставка, в том числе бесплатная до пунктов выдачи ГЛАВПУНКТ.

Частые вопросы по оценке квартир и комнат для ипотеки:

Можно, но не для всех банков. Дело в том, что некоторые банки устанавливают дополнительные требования к отчету. Наш шаблон отчета подходит в максимальное количество банков. Но некоторые требования бывают несовместимы между собой. Например, один банки требуют округлять результат до 10 рублей, а другие до 10 000 руб.

Также отдельные банки принимают отчет, оформленный только через специальную систему "Банк-Оценщик" и никак иначе.

Читайте также:  Девушка в скайпе показывает

Вы можете уточнить при заказе оценки у менеджера возможность совмещения в одном отчете стандартов нужных вам банков.

В целом, при необходимости, мы производим доработку отчета до стандартов другого банка. Это обойдется значительно дешевле проведения новой оценки. Правда следует учитывать, что доработка возможна не позднее 1-2 месяцев после предыдущей оценки.

Перепланировкой считается любое отклонение от исходного плана квартиры. Т.е. если вы произвели какие-либо изменения, которые при составлении нового плана будут на нем отражены, то это перепланировка.

Любая дополнительная перегородка, зафиксированная на потолке и полу будет считаться перепланировкой.

Снос любых перегородок всегда считался перепланировкой. Их уменьшение или увеличение – тоже.

Единственное исключение – перегородки в виде дверей-купе. Их сейчас часто используют для отгораживания какой-либо части помещения и организации там шкафа или гардеробной. Такие двери перепланировкой не считаются, т.к. ездят по направляющим на потолке и полу, а при необходимости легко снимаются и ставятся обратно.

Кстати на плане квартиры отражено не все. Многие банки дополнительно проверяют сохранность коробов вентиляции и наличие в них вентиляционных отверстий со стороны кухни и санузла.

Очень частый вопрос или просьба. Но оценщик помочь в данном вопросе вам не сможет. Набор фотографий всегда делается в определенной последовательности и ракурсах, в которых не должно быть никаких пробелов. У сотрудников банков наметан глаз и любое отклонение или отсутствие какого-либо ракурса мгновенно замечается и вызывает вопросы. В некоторых случаях представитель банка даже может выехать на объект для дополнительной проверки.

Иногда звучит идея/просьба сфотографировать такую же квартиру выше или ниже этажом. Любой добросовестный оценщик от такого предложения категорически откажется. Т.к. в данном случае это уже сознательное мошенничество, которое может привести к потере профессии оценщиком, а в некоторых случаях и к его уголовному преследованию.

Более-менее "безобидные" часто встречающиеся перепланировки:
– демонтаж или, наоборот, организация встроенного шкафа;
– возведение/снос "легкой" перегородки;
– перенос дверного проема в "легкой" перегородке.

При этом гарантий, что в банке пройдет самая минимальная и простая перепланировка вам никто не даст. Нигде нет опубликованных правил или критериев по которым определяют допустимость несогласованной перепланировки для банка. В конечном итоге решение принимает юрист или андеррайтер банка (не ипотечный менеджер!).

В целом банки очень заинтересованы в выдаче ипотечных кредитов, а на рынке перепланировки встречаются очень часто, особенно в жилье советской постройки. Поэтому в случае небольших несогласованных перепланировок подобные объекты, как правило, одобряют.

Наиболее "проблемными" перепланировками считаются:
– организация мокрых точек в жилых помещениях (например, обмен местами кухни и комнаты или увеличение санузла за счет комнаты);
– "закладывание" окон; – снос части стены под подоконником при объединении балкона с комнатой;
– организация проемов в капитальных стенах, снос таких стен частично или целиком;
– проем из кухни в комнату, если при этом на кухне плита – газовая.

По таким перепланировкам вероятность отказа максимальная.

По закону на регистрацию подается тот же комплект документов, что и был использован для сделки. Поскольку в составе ипотечной сделки участвует полный отчет об оценке, то именно он и должен подаваться на регистрацию (это из официального ответа РосРеестра).

В Санкт-Петербурге во всех МФЦ требуют на регистрацию полный отчет. В регионах ситуация может разниться. Кое-где допускаются послабления и на регистрацию берут не сам отчет, а краткое письмо или выписку с результатами оценки.

Читайте также:  Мото страховка осаго онлайн

Краткая выписка с результами оценки с подписями и печатями вставлена в наш отчет вторым листом. Если с вас потребовали именно выписку, то можете ее аккуратно отделить от отчета и отдать в МФЦ. В любом случае полный оригинал отчета есть еще в банке и в архиве оценщика.

Для банковских целей (ипотека, рефинансирование, закладная) – нет, невозможно. Основная задача, которую ставит банк перед оценщиком, это обследование квартиры и подтверждение, причем с персональной ответственностью по закону, что фотографии и описание объекта оценки в отчете соответствуют именно тому объекту, который передается в залог.

По фотографиям это удостоверить невозможно, т.к. никак не отличить, например, фотографии квартиры идентичной планировки с лучшим ремонтом или без перепланировки, но выше/ниже этажом.

Поэтому, если вы нашли оценщика, который предлагает сделать оценку по фотографиям, рекомендуем трижды подумать, прежде чем к нему обращаться.

Как правило, у таких оценщиков на сайте нет никаких обязательных сведений: ФИО, № квалификационного аттестата, диплома, членства в саморегулируемой организации и пр. Очень легко нарваться на мошенника или получить документ, который может быть потом оспорен банком.

Выполняем оценку квартир для ипотеки (и оформления закладной) для банка Уралсиб.

Срок оценки: 1-2 рабочих дня

Работаем в системе Банк-Оценщик (обязательное требование банка Уралсиб)

Работаем без выходных и праздников 7 дней в неделю, с 8 утра до 8 вечера.

Любые удобные способы оплаты (наличные, на карту или по квитанции через банк).

Оценка квартиры-студии 3000 руб.
Оценка однокомнатной квартиры 3300 руб.
Оценка двухкомнатной квартиры 3500 руб.
Оценка трехкомнатной квартиры 3800 руб.

Цены являются окончательными. Никаких доплат сверх указанного не требуется.

Как можно заказать оценку квартиры для Уралсиб:

1. Звоните нам по телефону 8(918) 081-08-47 и договариваетесь о том, когда вам будет удобно пригласить оценщика на осмотр квартиры. Назначаете день и время.

2. Наш специалист приезжает на квартиру, производит осмотр, делает фотографии всех комнат. Также к моменту осмотра вы должны приготовить копии необходимых документов для передачи оценщику.

3. В течение 1-2 рабочих дней производится оценка и оформление отчета.

4. По завершению работы вы приезжаете в наш офис чтобы забрать уже готовый отчет об оценке либо мы сами отправляем отчет в банк через систему Банк-Оценщик.

Какие документы необходимы для оценки:

  • Договор долевого участия в строительстве;
  • Акт приема-передачи квартиры;
  • Выписка из ЕГРН (при наличии, но можно и без нее);
  • Паспорт заказчика оценки (заказчиком может выступать как собственник, так и любое другое лицо);

Если вы приобрели квартиру на этапе строительства, то оценку необходимо произвести как только вы приняли жилье у застройщика (подписали Акт приема-передачи).

Эта процедура прописана в вашем договоре с банком Уралсиб. Делается оценка не только в Уралсибе, но и во всех остальных банках (это положено по закону).

Несвоевременное предоставление отчета об оценке в банк, влечет за собой санкции в виде начисления различных пеней либо увеличения процентной ставки по ипотеке (в различных банках – по разному). Поэтому, для того, чтобы перестраховаться и не получить проблемы с банком, делайте оценку своевременно!

Чтобы заказать оценку квартиры для банка Уралсиб, вы можете связаться с нами по телефону:

Ждем вашего звонка с 8.00 до 20.00 каждый день — без перерывов и выходных!

“>

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector