No Image

Перечень платных услуг жкх

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Платные услуги ЖКХ в России порой обозначены весьма приблизительно.

Даже сами коммунальщики не всегда могут чётко сказать, какой имеется перечень платных услуг за ЖКХ на рынке жилищно-коммунального сервиса.

При этом наименования работ, а также порядки и сроки их оплаты подвергаются постоянным изменениям. Рядовому собственнику жилья разобраться в этом ещё труднее.

Поэтому каждый справедливо подозревает, что за ЖКХ он нередко переплачивает. Однако, зная порядок, прайс расценок и методики расчёта коммунальных платежей, можно существенно оптимизировать квартирные расходы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-41-57 . Это быстро и бесплатно !

В чем разница между бесплатным и коммерческим обслуживанием?

Нынешним жилищным законодательством Российской федерации провозглашён принцип платности сервиса ЖКХ.

Такие услуги подразделяются на условно бесплатные и коммерческие.

Условно-бесплатными для жильца они являются лишь тогда, когда за них платят социальные службы, муниципалитет и т.д.

Они являются плательщиками за услуги, оказываемые управляющей компанией ЖКХ.

Однако в случае, когда жилец самостоятельно заключил договор с компанией ЖКХ, он платит за любую работу коммунальщиков.

Подобные услуги и называются коммерческими, или платными.

Положение об оказании коммерческого сервиса

В нём чётко сформулирован принцип, согласно которому любые работы компании ЖКХ должны быть оплачены, как при наличии, так и в отсутствие договорённостей с владельцами квартир.

При этом в обязанности жильцов входит своевременная и полная оплата за жилплощадь и коммунальные услуги ЖКХ.

Цены на услуги в ЖКХ: тарифы

Итак, какие услуги предоставляет ЖКХ и их стоимость?

Прейскурант платных услуг в ЖКХ состоят из двух основных категорий: оплата поставляемых энергоресурсов и оплата оказываемых услуг.

В первую категорию входят газ, электричество, холодная и горячая вода.

Во вторую — содержание жилья, подъездов, коридоров и домовых участков, ремонтные работы и т.п. На начало 2017 года подача тепловой энергии с горячей водой рассчитывается, исходя и расценок 1621,95 рублей за Гкал. Электроэнергию — 4,12 рублей за кВт в час по одноставочному тарифу. Цена сжиженного газа — 21,37 рублей за кг.

Управление многоквартирным домом обходится в 2,29 рублей за квадратный метр в месяц, содержание — 11,08, ремонт — 5,84, работа на придомовых территориях — 1,52 рубля соответственно.

Стоимость услуг ЖКХ в СССР

Для сравнения можно сказать, что в 70-80-е годы прошлого столетия в СССР размер месячной квартирной платы за двухкомнатную квартиру составлял от 2,26 до 2,71 рублей, за отопление приходилось платить приблизительно от 2,08 до 1,54 рубля в месяц, за воду и канализацию — от 0,64 до 1,28 рублей.

Месячная плата за электроэнергию составляла около 10 копеек, за газ — от 1,16 до 2,32 рублей.

Однако из-за того, что оплата работ порой была даже ниже их себестоимости, многоквартирные дома в СССР часто находились в аварийном и в антисанитарном состоянии.

Журнал учёта платных услуг ЖКХ

Журнал учёта платных услуг управляющей компании в сфере ЖКХ служит для регистрации заявок, которые оставляют физические лица на получение той или иной услуги, за которую необходимо платить компании.

Принимающее заявки должностное лицо заносит в журнал следующие данные:

  • дату, когда поступила заявка;
  • адрес, где были произведены работы;
  • фамилию, имя и отчество заказчика;
  • наименование работ;
  • стоимость работ;
  • фамилию, имя и отчество исполнителя;
  • номер заказа.

Он же обязан контролировать правильность отчётности исполнителей в журнале учёта платных услуг ЖКХ.

Главный бухгалтер и главный инженер компании обязаны как минимум ежеквартально сверять записи в журнал с поступающими соответственно объёму работ денежными средствами.

Указанные должностные лица, а так же исполнители, несут персональную ответственность за ведение журнала.

Методика расчета стоимости

Рассмотрим в чем заключается методика расчета стоимости платных услуг ЖКХ.

Расчёт стоимости коммунального обслуживания

В перечень коммунальных входят следующие услуги:

  • холодного и горячего водоснабжения;
  • водоотведения;
  • электроснабжения;
  • отопления;
  • газоснабжения.

При расчёте стоимости коммунальных услуг руководствуются показаниями счётчиков, а если таковых нет — усреднёнными расценками стоимости потребления (т.н. нормативами потребления) в пересчёте на количество дней потребления со времени последнего платежа.

Во втором случае Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 155 поясняет, что неиспользование жилья плательщиком не рассматривается как основание для отказа от уплаты стоимости коммунальных услуг. Однако любой из жильцов в случае его отсутствия имеет право на перерасчёт стоимости.

Пересчёт необходимо производить вычетом нормативной платы за дни отсутствия потребителя.

Другая возможная причина пересчёта платы за услуги ЖКХ — оказание некачественной услуги
. Обычно имеются в виду перерывы в снабжении холодной или горячей водой, газом, теплом, электричеством.

В этом случае перерасчёт осуществляется согласно постановлению правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.06.

Используется такое понятие, как допустимая продолжительность перерыва — максимальное количество времени, в течение которого отсутствие услуги не требует перерасчёта.

За каждый просроченный час сверх допустимой продолжительности величина месячной платы снижается на определённое число процентов.

Содержание, ремонт, управление

Деятельность по содержанию, ремонту, управлению и т.д. оплачиваются по фиксированному тарифу, установленному компанией ЖКХ. Размер оплаты зависит от договорённости жильцов с управляющей компанией.

Если точных данных нет, цены на услуги управляющей компании ЖКХ повышается до возможного в данном случае максимума.

Можно сделать вывод, что зная механизмы, по которым начисляются и рассчитываются тарифы ЖКХ, вы можете существенно сэкономить на плате компании.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

Число оказываемых предприятиями жилищно-коммунального хозяйства услуг может исчисляться многими десятками. Разобраться во всем этом многообразии подчас затруднительно даже самим коммунальщикам. При этом общие требования к порядку и срокам услуг ЖКХ продолжают меняться и совершенствоваться.

Так, на смену Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 (с изменениями от 6 мая 2011 г.), установившему порядок предоставления коммунальных услуг гражданам приходит Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (пока еще не вступило в законную силу).

Читайте также:  Статья 250 нк рф пункт 18

Платные и «бесплатные» услуги ЖКХ

В настоящее время бесплатных услуг ЖКХ не существует. Даже в том случае, если какая-то категория жильцов (допустим, лица, пользующиеся квартирой по договору социального найма) не оплачивает ту или иную услугу, либо оплачивает ее не полностью, за услуги платят другие субъекты – муниципалитеты, например.

Дело в том, что сейчас жилищное законодательство провозглашает принцип платности оказываемых в коммунальной сфере услуг и работ. Любая услуга, осуществляемая предприятиями ЖКХ в целях обслуживания и содержания жилого дома, должна быть оплачена, невзирая на наличие или отсутствие договоренности об этом с самими жильцами. В свою очередь граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах состоит из двух больших блоков платежей – платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги. Первый блок включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Особенностью данной разновидности платежей является регулируемость цен на коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Заблуждение же относительно бесплатного характера ряда оказываемых управляющими компаниями услуг связано с тем, что жильцы зачастую путают договорные услуги с недоговорными. Первые услуги обязаны оказываться в силу указания на них в договоре на управление многоквартирным домом (аварийные работы, промывка системы отопления и другие), вторые же оказываются по желанию самих жильцов (установка нестандартной сантехники, смена работоспособных элементов отопления и так далее).

И те, и другие услуги являются платными. Просто в первом случае жильцы на случай экстренной необходимости и в целях исключения разного рода аварийных ситуаций в будущем вносят плату ежемесячно. Зачастую общее наименование такой платы – “за содержание и ремонт жилья”. Во втором случае плата вносится непосредственно за оказание дополнительных, так называемых “платных ” услуг, приобретаемых жильцами по своему усмотрению. Периодичность такой платы, само собой, отсутствует, отсюда, собственно и “платность” подобного рода услуг.

Виды и периодичность оказания «бесплатных» услуг

Рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".С конкретным набором услуг по содержанию жилого дома можно ознакомиться в обслуживающей дом управляющей компании. Перечни вывешиваются на сайтах компаний, а также непосредственно в офисах для ознакомления всеми жильцами. К обязательным услугам относятся:

  • Смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, очистка бачка от известковых отложений.
  • Мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре.
  • Смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки.
  • Проверка исправности канализационных вытяжек.

Подобные работы проводятся управляющей компанией при проведении технических осмотров и обходов.

  • Утепление чердачных перекрытий.
  • Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
  • Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
  • Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
  • Ремонт и укрепление входных дверей.

Данные работы проводятся при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

  • Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
  • Удаление с крыш снега и наледей.
  • Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
  • Уборка и очистка придомовой территории.
  • Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
  • Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
  • Удаление мусора из здания и его вывозка.
  • Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
  • Поливка тротуаров и замощенной территории.

Данные работы проводятся по мере необходимости в зависимости от загрязненности и частоты использования того или иного объекта. Например, уборка придомовой территории, очистка кабины лифта должны производиться ежедневно. Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться не реже двух раз в сутки. При снегопадах значительной интенсивности уборка территорий от снега должна производиться непрерывно. Влажная уборка лестничных площадок и маршей осуществляется ежемесячно, а мытье окон, стен, дверей, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц и почтовых ящиков – каждую весну.

  • Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
  • Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
  • Снятие пружин на входных дверях.
  • Консервация системы центрального отопления.
  • Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

Проводятся при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период. При этом стоит помнить, что периодичность выполнения тех или иных работ может меняться при выявлении неисправностей самими жильцами и необходимости экстренного их устранения. Например:

  • Разбитые стекла и сорванные створки окон, форточек, балконных дверей подлежат замене в летнее время в течение 3 суток, в зимнее – в течение 1 суток.
  • Входные двери в подъездах, наружная кирпичная кладка, течи в водопроводных кранах, трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, неисправности мусоропроводов и лифтов, протечки в отдельных местах кровли ремонтируются/устраняются в течение суток.
  • Неисправности в системе освещения общедомовых помещений устраняются в течение 7 суток.
  • Замена предохранителей, автоматических выключателей, рубильников, неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий, неисправности в электроплите с ее отключением производятся/устраняются в течение 3 часов.
  • Повреждение кабелей, питающих жилой дом и отключение системы питанияжилых домов или силового электрооборудования устраняются в течение 2 часов.

Сроки устранения отдельных неисправностей начинают течь с момента их обнаружения или заявки жильцов. Что же касается планового, текущего ремонта, то периодичность его осуществления принимается в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Читайте также:  Нашел паспорт гражданина рф

Все вышеперечисленные услуги входят в обязательный набор и оплачиваются ежемесячно путем внесения платы за содержание и ремонт жилья. Для того, чтобы повторно не оплачивать ранее уже оплаченную услугу необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую жилой дом, заполнить заявку на требуемую услугу и получить наряд-квитанцию. То же касается и всех дополнительных услуг, оказываемых сверх обязательного минимума. Если выданной управляющей компанией квитанции на руках не имеется, то работник ЖЭКа может с полным на то основанием потребовать с жильца оплатить оказанную услугу по факту окончания работ, причем в завышенном размере.

Плата за коммунальные услуги и ее перерасчет

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

Перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение возможен при временном отсутствии потребителя в занимаемом жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд.Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего заявления, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Для перерасчета к заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Такими документами могут являться справки о командировке, заверенные по месту работы, справки о нахождении на лечении, проездные билеты, счета за проживание в гостинице и так далее.Перерасчет производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

Вторым случаем изменения размера платы за коммунальные услуги является предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, либо с перерывами, превышающими установленную законодательством продолжительность.Допустимую продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также их качество определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Например, допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды составляет 8 часов в месяц, либо не более 4 часов единовременно. Для горячей воды правила те же самые. В случае отклонения состава и свойств холодной или горячей воды от санитарных норм оплата холодного и горячего водоснабжения вообще не производится. Допустимая продолжительность перерываэлектроснабжения составляет 2 часа. За каждый последующий час размер ежемесячной платы снижается на 0.15 процента.

Объем непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также времени непредоставления коммунальной услуги. Если исполнитель своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг, потребитель вправе потребовать от исполнителя возмещения понесенных убытков и уплаты неустойки.

В целях подтверждения факта предоставления услуг ненадлежащего качества потребитель должен уведомить об этом управляющую компанию, либо указанную ей аварийно-диспетчерскую службу.Такое уведомление с указанием потребителем своей фамилии, имени и отчества, точного адреса проживания, а также вида непредоставленной коммунальной услуги делается в письменной форме или по телефону и подлежит регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

В диспетчерской службе обязаны сообщить регистрационный номер заявки и время ее приема. Если причины предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества известны, диспетчерская служба делает соответствующую отметку в журнале регистрации заявок, которая в дальнейшем будетявляется основанием для признания исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Таким же основанием является и акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который составляется по результатам проверки.

С конкретными примерами расчета изменения размера платы за предоставление услуг ненадлежащего качества можно ознакомиться в Письме Минрегиона РФ от 4 июня 2007 года №10611-ЮТ/07.

Жители многоквартирных домов, которые сданы в эксплуатацию много лет назад, все чаще сталкиваются с необходимостью чинить, восстанавливать коммуникации, делать капитальный ремонт различных участков дома, и т.д.

Часто возникают экстренные, аварийные ситуации, которые требуют незамедлительных действий коммунальных служб. Однако управляющие организации зачастую не спешат решать возникшие проблемы, объясняя это нехваткой, либо отсутствием средств.

Многие жильцы даже не подозревают, какой перечень бесплатных услуг жкх указан в законодательстве. Попробуем разобраться, какой перечень работ должен проводиться за счет управляющей организации, а что должны оплачивать собственники жилплощади.

За что отвечает Управляющая компания

Управляющая компания – это организация, которая соответственно законодательству выбирается самими собственниками жилья для поддержания жилого дома в надлежащем состоянии и ухода за ним. Все условия взаимодействия, перечень оказываемых организацией услуг прописываются в соглашении, которое собственники жилья заключают с выбранной управляющей организацией.

ВАЖНО! Соглашение гарантирует собственникам квартир, что Жэк выполнит свои обязательства.

Жильцы многоквартирных домов вместе с представителями коммунальных служб должны проводить собрания, в ходе которых решаются основные и текущие вопросы. Спектр вопросов, которые решаются на общих собраниях:

  • какой перечень ремонтно восстановительных работ будет проводиться за счет управляющей организации. Речь идет об объеме работ внутри квартир, в доме, а также снаружи дома и на прилегающей территории;
  • какую ответственность берут на себя коммунальные службы перед жителями многоквартирного дома. Какие из услуг платные и сколько они стоят;
  • на какой перечень услуг жилищно-коммунального хозяйства тратятся средства от оплаты коммунальных счетов.
Читайте также:  Удостоверение беженца в рф

Те жильцы, которые своевременно и в полной мере погашают коммунальные счета, имеют право требовать от управляющей организации своевременного проведения того перечня работ, которые указаны в соглашении. Чаще всего к таким услугам относится ремонт, либо восстановление коммуникаций, участков и элементов дома, которые рассчитаны если на всех, то на несколько квартир:

  1. водопроводные и канализационные трубы;
  2. газопровод;
  3. система отопления;
  4. электроэнергия;
  5. уборка и проведение ремонтно-восстановительных работ на лестничных клетках и пролетах;
  6. ремонт и восстановление подсобных, чердачных помещений, крыши;
  7. уход и уборка придомовой территории.

Многие собственники квартир полагают, что коммунальные службы обязаны выполнять все ремонтно-восстановительные работы. Однако такое мнение ошибочно.

Законодательством, а точнее, статьей 36 Жилищного кодекса и решением властей от августа 2016 года № 491 обозначен перечень услуг, которые оказываются за счет управляющей компании. Также на законодательном уровне строго обозначен список имущества, восстановление и замена которого производится за средства населения.

За счет жилищно-эксплуатационной службы

По законодательству и, согласно, составленного соглашения, имущество, которое принадлежит многоквартирному дому, но расположено на территории жилплощади населения, ремонтируется за счет управляющей организации. Что понимается под таким имуществом:

  • Ремонтно-восстановительные работы газопровода, которые выполняются на любом участке до краника перекрытия.
  • Весь спектр работ, который проводится на различных участках водопроводных и канализационных труб до мест соединения с центральным трубопроводом (замена таких деталей на данных участках, как муфты, фитинги, и т.д.).
  • Измерительные устройства потребления природных ресурсов до места соединения с краником перекрытия или рычагом отключения.

Все указанные мероприятия проводятся, как бесплатные в приватизированной жилплощади.Все приборы, устройства, а также бытовая техника приобретается и ремонтируется за счет личных средств населения.

К таковым относится газовые плиты, обогревательные радиаторы, измерительные приборы, которые установлены без участия коммунальных служб, сантехника, осветительные приборы, розетки, выключатели, стиральные машинки, и т.д.

ВНИМАНИЕ! Вышеперечисленный перечень платных и бесплатных услуг распространяется на всех жильцов, независимо от того, являются они собственниками жилья, или его арендаторами.

Таким образом, ответ на вопрос о том, какие сантехнические работы выполняются компанией, ответ прост: все, работы, касающиеся общего трубопровода. Вызвать сантехника, если у вас сломался смеситель, или другой элемент сантехники вы имеете право. Но за его услуги придется заплатить из собственного кошелька.

УК требует дополнительную плату

При возникновении необходимости в проведении ремонтно-восстановительных работ, которые должны проводиться за счет ЖЭКа, стоит руководствоваться не только соглашением. Если имущество принадлежит многоквартирному дому, но его поломка произошла в пределах чьей-либо квартиры, коммунальные службы должны немедленно принять меры к устранению этой поломки в положенный срок.

Каждый собственник квартиры должен знать, что если управляющая организация выполняет свои обязанности ненадлежащим образом, или уклоняется от их выполнения, она будет нести ответственность в соответствие с решением властей РФ от мая 2011 года № 354.

В нем сказано, что если коммунальщики недобросовестно выполнили свои обязанности, они обязаны выполнить все в соответствие с требованиями, либо вернуть потраченные средства.

ВНИМАНИЕ! Если управляющая организация требует заплатить дополнительные средства, то жильцы вправе обжаловать такие действия в вышестоящих инстанциях в соответствие со статьей 310 Гражданского кодекса.

Первым делом при возникновении такой ситуации необходимо обратиться в жилищную инспекцию, либо Роспотребнадзор. Если эти меры не помогли в решении проблемы, необходимо оформить исковое заявление в суд, прокуратуру.

Для обращения в органы судебного исполнения необходимо предоставить документальное доказательство нарушения прав жителей дома. В таком случае управляющая организация будет обязана не только вернуть потраченные средства, но еще и заплатит штраф в размере половины стоимости.

Предоставление не в полном объеме

Законодательство Российской Федерации устроено таким образом, чтобы защитить жильцов от недобросовестных коммунальщиков. В законодательстве указано, что собственники квартир могут не оплачивать те услуги, которые не оказываются или оказываются некачественно.

Если жильцы знают свои права, то жилищно-эксплуатационные службы не смогут потребовать оплату за те услуги, которые не оказывают, либо оказывают ненадлежащим образом.

Обратившись в вышестоящие инстанции, собственники квартир могут потребовать на законных основаниях перерасчета счетов за коммунальные услуги, а также возмещения морального ущерба.

Недобросовестных управляющих организаций большое множество. В связи с этим населению необходимо интересоваться законодательством. Каждый жилец многоквартирного дома обязан знать, на каких условиях заключен договор с управляющей организацией.

Также необходимо быть компетентным в таких вопросах: нужно ли платить сантехнику ЖЭКа, вызов электрика из ЖЭКа платно или нет, какой перечень ремонтно-восстановительных работ проводится за счет управляющей организации.

Если в доме отсутствует свет или вода длительное время, не убирается придомовая территория или подъезды, а также протекает крыша или сломан лифт, необходимо немедленно сигнализировать коммунальным службам.

При отсутствии активных действий жильцам стоит обращаться в вышестоящие инстанции. Чтобы добиться проведения перерасчета коммунальных счетов, необходимо зафиксировать факт правонарушения и вместе с доказательствами обратиться к ответственному лицу управляющей компании.

ВАЖНО! Можно использовать обращение посредством телефонной связи. Однако заявитель должен проследить, чтобы при поступлении звонка ему был присвоен порядковый регистрационный номер. Только в таком случае он будет иметь характер законного обращения.

Из чего складывается сумма оплаты

Величина оплаты за коммунальные услуги зависит от нескольких показателей. Часто собственники нескольких аналогичных квартир замечают разные суммы в жировках. На конечную стоимость коммунальных услуг оказывают влияние следующие факторы:

  1. категория жилплощади;
  2. общая площадь;
  3. объем использованных ресурсов, исходя из показаний измерительных приборов;
  4. количество зарегистрированных в квартире;
  5. условия договора между собственниками квартир и управляющей организацией.

От действий недобросовестной управляющей организации никто не застрахован. Однако если собственники недвижимости будут знать свои права, они смогут защитить себя от неоправданных затрат и расходов за оплату тех услуг, которые должны выполняться за счет коммунальных служб.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector