No Image

Перенос туалета в квартире

СОДЕРЖАНИЕ
2 просмотров
12 декабря 2019

Мастера компании «Экспресс-Сантехник» предлагают комплексный перенос санузла в квартире, позволяющий более рационально использовать потенциал вашего жилья. Сегодня многие владельцы квартир старого фонда зачастую недовольны расположением комнат и различных помещений. И это понятно – новые стандарты быта определяют принципиально новые условия эксплуатации жилого пространства. Мы осуществим перенос ванной комнаты или туалета, что позволит открыть новые перспективы имеющихся полезных метров.

Такая сложная перепланировка требует высокой квалификации и серьёзного опыта привлекаемых мастеров. Поэтому кустарям-одиночкам и случайно подобранным бригадам решение подобных задач доверять точно не стоит. Для того, чтобы перенести унитаз в другое место приходится осуществлять не только перенос труб водоснабжения, но и монтировать новую подводку канализации. Но основная трудность заключается в правильных инженерных расчётах, позволяющих определить оптимальное место для нового расположения санузла или ванной комнаты.

Что включает в себя перенос туалета в ванную

  • Обследование обоих помещений с определением оптимального места для расположения унитаза с учётом топологии существующих коммуникаций и используемого оборудования.
  • Разработка технического задания с перечнем работ и сметой, которую утверждает заказчик.
  • Перенос канализационных труб и адаптация магистралей водоснабжения.
  • Установка унитаза на новом месте с подключением.
  • Проверка работы установленных устройств.

Хотите перенести санузел?
Звоните по телефону: +7 (383) 205-22-33

Реже встречается задача переноса ванны в кухню, так как такая перепланировка требует сложного технического обоснования и трудоёмких работ по переустановке перегородок, труб и сантехнического оборудования.

Если в новом месте размещения санузла канализационные стоки медленно или плохо уходят самотеком, то в данном случае необходимо установить канализационный насос принудительного отвода и сброса бытовых стоков.

Почему вам стоить доверить нам эту сложную работу

  1. Перенос туалета или ванны осуществляться на основании подробных технических заданий, разрабатываемых в индивидуальном порядке под конкретные помещения.
  2. Мастера, проводящие экспертизу вашей квартиры, обязательно обсудят с вами все возможные решения, обоснованно выбирая оптимальный вариант.
  3. Выездные специалисты расскажут вам подробно, как следует правильно подготовиться к предстоящей перепланировке.
  4. По необходимости мы готовы заменить износившееся сантехническое оборудование и коммуникации.
  5. Все работы проводятся в сжатые сроки с обязательным контролем над каждым участком.
  6. Мы предоставим вам официальные гарантии на безупречную работу вновь установленного оборудования и перенесённых коммуникаций.
  7. Предлагаемые расценки многократно окупаются образцовым качеством работы и высокой эффективностью инженерно-технических решений.

Перенос туалета или ванной комнаты – безукоризненных результат тщательно выверенных расчётов!

Цены на перенос санузлов в Новосибирске

Наименование услуги Ед.Измер. Цена
Перенос санузла в квартире шт. от 3900 руб.
Перенос ванной комнаты шт. от 4500 руб.
Перенос туалета в ванную шт. от 3700 руб.
Перенос туалета шт. от 3700 руб.
Перенос ванной комнаты в коридор шт. от 4500 руб.
Перенос ванны и туалета шт. от 3900 руб.
Перенос ванны в ванной комнате шт. от 2200 руб.
Перенос смесителя в ванной шт. от 1300 руб.
Перенос раковины в ванной шт. от 1400 руб.
Перенос унитаза шт. от 2000 руб.
Перенос труб в санузле пог.м. от 300 руб.
Установка канализационного насоса сололифт шт. от 1500 руб.

Наша фирма предлагает комплексные услуги по перепланировке сантехнических узлов в квартире. Представленные цены, зависят от объема, вида и сложности предстоящих работ, от стоимости и характеристик используемых материалов, сантехнического фаянса и оборудования, используемых при переносе. Итоговая стоимость работ определяется специалистом нашей компании при осмотре, после проведения нужных замеров и оценки ситуации в каждом отдельном случае.

Более полный, но далеко не исчерпывающий список наших ремонтно-отделочных работ и сантехнических услуг, вы можете найти в нашем прайс-листе.

Вполне понятно желание собственника квартиры, сделать ее более комфортной, особенно, учитывая проекты некоторых многоквартирных домов. В то же время зачастую собственник не заботит себя вопросами строительных или правовых норм и весь "комфорт" приходится перестраивать в исходное положение. Перемещение санузла планируют достаточно часто и в некоторых случаях, например при полном изменении планировки квартиры он попросту необходим.

Читайте также:  Подпись гражданина рф закон

В настоящее время у собственников все популярнее становится увеличение и перемещение санузла в коридор, ванную, кухню, кладовку, а то и в жилую комнату. Стоит отметить, что собственникам квартир расположенных на первом этаже или нежилых помещений гораздо проще согласовать перенос санузла.

Перед собственником, который поставил себе такую задачу возникнет две стороны вопроса : юридическая и техническая .

Два варианта подключения санузла в квартире при его переносе

С технической точки зрения, провести подобную перепланировку не так уж и сложно. В первую очередь при переносе санузла необходимо подвести под место будущей уборной коммуникации, если говорить простыми словами – сливной стояк и холодную воду для слива. Сливной стояк конструируют из пластиковой трубы диаметром 100 мм. которую пускают под уклоном 00,2 – 00,3. Холодную воду можно подвести используя любы доступные материалы, будь то металл, полипропилен или металлопластик.

Само собой никто не желает наслаждаться зрелищем открытых труб у себя в квартире, а потому понятно желание как то спрятать их в стену. В этом случае вы можете устроить сантехнический короб, но обязательным пунктом при этом будет устройство на нем ревизионного люка, при помощи которого будет осуществлен доступ к тем самым трубам.

Работает эта схема только в том случае если перемещение санузла планируется на расстояние не более 5 метров. В противном случае, реализовать такой проект не будет иметь смысла из-за того, что естественный уклон сливной трубы поднимет унитаз на высоту, недопустимую планировкой средней квартиры, а полуметровый подиум превратит ваш туалет в тронный зал.

Но и в этой ситуации есть решение: система принудительной канализации. Если не вдаваться в нюансы, то представляет она собой насос с измельчителем.

Система принудительной канализации имеет два существенных преимущества: слив происходит по трубам меньшего диаметра (20 и 32 мм.) и может осуществляться не только по горизонтали но и по вертикали высотой до семи метров. В настоящее время существует множество моделей систем принудительной канализации с разной конструкцией и от разных производителей.

Однако техническая сторона не единственное что должно вас беспокоить. Помимо этого существует и ряд санитарно-строительных правил, необходимых к исполнению при переносе санузла на территорию бывшей кухни или коридора в квартире.

Перенос санузла: строительно-санитарные требования

  • Первое и основное требование – это размещать санузел над нежилой площадью и нежилыми комнатами (кладовки, коридора, подсобного помещения и т.д.).
  • Запрещено размещать санузлы над кухнями.
  • Возможно, впрочем, осуществить перенос санузла в помещение над кухней в двухуровневых квартирах или в квартирах на первом этаже.
  • Вход в комнату оборудованную унитазом должен располагаться исключительно в коридоре. Запрещены перепланировки с входом в уборную из жилой комнаты или кухни. Исключение составляет выход из спальни в совмещенный санузел, но в этом случае в помещении должен быть еще один санузел с отдельным входом из коридора.
  • Запрещено крепить инженерное оборудование и коммуникации к стенам, смежным с жилыми комнатами соседних квартир.
  • Уровень пола в санузле должен быть на 15-20 мм. ниже чем в остальной квартире, либо должен быть отделен порожком.
  • Пол в новообразованной уборной должен быть выстелен гидроизоляционным материалом.
  • Если перекрытия в доме деревянные или смешанного типа, то придется отказаться от толстых цементных стяжек. Все работы в таких домах должны проводиться с расчетом нагрузок на перекрытия.

Рассмотрим перенос санузла с точки зрения согласования перепланировок:

Что касается процедуры согласования перепланировки с переносом санузла в многоквартирном доме, то он мало чем отличается от прочих перепланировок. Подробно ознакомиться с процедурой вы можете перейдя по этой ссылке. Если говорить коротко, то вам потребуется:

  • техпаспорт квартиры (взять его можно в БТИ либо в МФЦ)
  • заявление установленного образца
  • проект перепланировки
  • техническое заключение о возможности проведения перепланировки. (в дальнейшем потребуется авторский надзор для подписания актов о выполнении скрытых работ)
  • акт о совершенной перепланировке и новый техпаспорт квартиры с внесенными изменениями.

Необходимо добавить что в некоторых случаях требуются нетипичный набор документов, как то: разрешение от Мосгаза, Москомархитектуры, согласие банка и пр.

Читайте также:  Сдача крови в рабочий день

Наша организация имеет все допуски СРО и при необходимости разработает проект перепланировки на перенос санузла.

В том случае если требуется узаконить ранее произведенную перепланировку, от вас потребуется поэтажный план с экспликацией до перепланировки и техническое заключение о допустимости проведенных ремонтных мероприятий.

Перенос санузла, документы:

Различные популярные варианты переноса санузла: расширение за счет кухни, коридора или жилой комнаты.

Часто читатели задаются целью перенести санузел чуть ли не к соседям (в нашей практике имеется заявка на перенос санузла на балкон). А другие собственники задаются вопросом о перемещении санузла в кухню или коридор, иногда в жилую комнату. Поэтому стоит уделить внимание и этим вопросам.

Перенос санузла с его расширением за счет кухни.

Как уже говорилось выше, перенос санузла на место в квартире, расположенное над или под жилыми комнатами или кухнями соседей, запрещено. Исключение составляет тот случай, если у вас двухуровневая квартира. То есть перенос санузла в жилую комнату не представляется возможным, так как под вашей уборной будет располагаться такая же жилая комната соседей. Этим вы ухудшите их жилищные условия.

Перенос санузла в квартире за счет подсобных помещений, кладовой и коридора.

Перенос санузла в квартире с расширением за счет коридора, кладовки или подсобных помещений вполне осуществим, но с соблюдением санитарных и строительных норм о которых говорилось выше.

Надеемся, что информация из этой статьи поможет вам правильно сориентироваться в современном законодательстве и осуществить планируемый перенос санузла в квартире соответствии с ним.

Существенный недостаток квартир в типовых многоэтажных домах – это их планировка. Неудовлетворенность обладателей жилья маленькими кухнями, тесными санузлами, проходными комнатами, узкими и темными коридорами вынуждает их проводить глобальную перепланировку квартиры.

Наиболее распространенным видом перепланировки сегодня является увеличение или перенос санузла в ванную, коридор, кладовую, кухню или даже в жилую комнату.

Перенос санузла действительно может сделать условия проживания в квартире более комфортными. Однако такая перепланировка считается одной из самых сложных, потому что к ней предъявляются повышенные строительные и санитарные требования.

А законно ли переносить санузел в квартире? Давайте об этом и поговорим подробнее.

Условия проведения перепланировки с переносом санузла

Сразу скажем, что перенос санузла невозможен, если в конечном итоге он окажется над жилым или кухонным помещением квартиры снизу.

Переносить туалет можно только в нежилую зону.

То есть, возможны:

  • перенос санузла в коридор;
  • перенос санузла на место встроенного шкафа или нескольких шкафов;
  • размещение санузла в кладовке.

Невозможны :

  • перенос санузла на место кухни;
  • перенос санузла в комнату;
  • перенос санузла на балкон (лоджию).

Для справки: перенос санузла в квартире на 1 этаже имеет больше возможностей. То есть здесь вполне реально согласовать размещение туалета, как в кухонном, так и в жилом помещении, ведь ниже никто не проживает. Перенести санузел в помещение, которое окажется над кухней, можно также в двухуровневых квартирах. А вот перенос санузла на балкон или лоджию в квартирах невозможен в принципе, и не важно на каком этаже и в какой квартире вы живете.

При переносе санузла важно учесть, что вход в такое помещение должен вестись только из коридора, и прямого входа из комнаты или кухни быть не должно. Вход из спальни в санузел совмещенного типа возможен только в том случае, если в квартире есть еще один санузел, вход в который ведет из коридора (холла).

Читайте также:  Снять 20 тыс с мат капитала

Пример проекта перепланировки с переносом санузла на площадь коридора и встроенного шкафа

Согласно действующим нормам, в состав полов санузла должен быть включен слой гидроизоляции. Это обстоятельство также стоит предусматривать и при переносе санузла в квартире – на новом месте полы также нужно выстелить слоем гидроизоляции, чтобы не затопить соседей.

Гидроизоляцией должна заниматься бригада строителей с допуском СРО, которые затем составят акт на скрытые работы.

Еще одна норма обязывает делать полы в санузле на 15-20 мм ниже, чем в соседнем помещении. Либо требуется установка разделительного порожка.

Не стоит присоединять сантехприборы и инженерное оборудование к стенам, являющихся смежными с жилыми комнатами соседей, так как это запрещено.

♦ Не нужно рассчитывать на устройство толстой цементной стяжки при переносе санузла в старом доме с перекрытиями смешанного или деревянного типа, поскольку горизонтальные конструкции могут не выдержать и обрушиться. Для сохранения условий безопасного проживания делаются расчеты нагрузок, оказываемых на перекрытия, и все работы проводятся на основе полученных данных.

Говоря о переносе санузла в квартире, нельзя обойти стороной и техническую сторону вопроса. С этой точки зрения подобную перепланировку нельзя считать сложной, но позаботиться о подведении к будущему санузлу инженерных коммуникаций – канализации и водоснабжения – тем не менее придется.

Согласование переноса санузла в квартире

Как и любую другую перепланировку в Москве, перенос санузла нужно согласовывать с жилищной инспекцией.

Для этого потребуется проект с новым планировочным решением для вашей квартиры. Чтобы заказать этот документ в проектной организации, достаточно иметь на руках технический паспорт квартиры и ваш эскиз с планируемыми изменениями.

О процессе заказа проектной документации в нашей компании подробнее

Специалисты проектной организации оценят желаемые изменения с позиций жилищного законодательства, технических регламентов, строительных и санитарных норм и подготовят необходимые чертежи.

Для справки: в Москве перенос санузла согласуется по проекту с техническим заключением. Проверьте наличие СРО у компании, которой вы доверите разработку этих документов. Мосжилинспекция не выдает разрешения на проекты, выпущенные инженерами без лицензии.

Далее проектная документация, документы, подтверждающие владение собственностью, техпаспорт БТИ и заявление сдаются в МФЦ, откуда они будут перенаправлены в столичную жилинспекцию.

После рассмотрения бумаг, при условии, что проект не содержит запрещенных мероприятий по перепланировке и представлены все необходимые документы, Мосжилинспекция выдает разрешение на ремонт в виде специального распоряжения.

На этом первый этап согласования переноса санузла в квартире завершается. А продолжен он будет уже после сделанного ремонта, который должна проверить комиссия, в состав которой входит жилищный инспектор.

Для его выхода через МФЦ подается заявление, к которому прилагаются: акт скрытых работ по гидроизоляции, договоры подряда и авторского надзора и производственный журнал.

Инспектор выйдет на объект, сверит сделанный ремонт с проектными документами и оформит акт приемки. Для составления конечных технических документов квартиры со своим экземпляром акта нужно обратиться в БТИ.

Если у вас остались вопросы о переносе санузла в квартире, вы можете задать их нашим специалистам по телефону или через службу онлайн-консультации.

Также можем предложить:

  1. разработку техзаключения и проекта перепланировки с переносом санузла в квартире или нежилом помещении;
  2. полное согласование перепланировки – от сбора документов до оформления нового техпаспорта БТИ.
Комментировать
2 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector