No Image

Плата за смену ври в москве

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается"

В соответствии со статьями 12.1, 12.2 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (приложение 1).

2. Утвердить Перечень видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается (приложение 2).

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А., исполняющего обязанности министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Ефимова В.В.

Врио Мэра Москвы С.С. Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП

Порядок
определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства

1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с определением размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее – изменение вида разрешенного использования земельного участка), за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законодательством и (или) законодательством города Москвы такая плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается.

2. Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Департаментом городского имущества города Москвы с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования по формуле:

П – размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (руб.);

С – ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования (приложение к настоящему Порядку);

* – кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения об изменении вида разрешенного использования земельного участка (руб.);

* – кадастровая стоимость земельного участка с измененным в установленном порядке видом разрешенного использования (руб.).

Ставки
для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства

N п/п Значение показателя плотности застройки земельного участка* Ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования
1 От 4,0 и более 80% от кадастровой стоимости земельного участка
2 От 3,6 до 3,9 включительно 70% от кадастровой стоимости земельного участка
3 От 3,2 до 3,5 включительно 60% от кадастровой стоимости земельного участка
4 От 2,8 до 3,1 включительно 50% от кадастровой стоимости земельного участка
5 От 2,4 до 2,7 включительно 40% от кадастровой стоимости земельного участка
6 От 2,0 до 2,3 включительно 30% от кадастровой стоимости земельного участка
7 От 1,6 до 1,9 включительно 25% от кадастровой стоимости земельного участка
8 От 1,2 до 1,5 включительно 20% от кадастровой стоимости земельного участка
9 От 0,8 до 1,1 включительно 15% от кадастровой стоимости земельного участка
10 От 0,4 до 0,7 включительно 10% от кадастровой стоимости земельного участка
11 До 0,3 включительно 5% от кадастровой стоимости земельного участка

* Показатель плотности застройки определяется как отношение предельной площади объектов капитального строительства к общей площади земельного участка, указанным в утвержденном в установленном порядке градостроительном плане земельного участка.

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП

Перечень
видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается

N п/п Наименование объектов капитального строительства Кодовые обозначения – индексы видов разрешенного использования объектов капитального строительства
1 Объекты размещения административно-управленческих учреждений, некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения, общественных организаций и объединений 1001 01
2 Учебно-образовательные объекты 1002
3 Культурно-просветительные объекты 1003
4 Объекты размещения помещений и технических устройств пассажирских терминалов, вокзалов, причалов, станций, транспортно-пересадочных узлов 1004 06
5 Объекты размещения помещений и технических устройств общественных туалетов 1004 08
6 Лечебно-оздоровительные объекты 1005
7 Спортивно-рекреационные объекты 1006
8 Социально-реабилитационные объекты 1007
9 Учебно-воспитательные объекты 2003
10 Промышленно-производственные объекты 3002
11 Объекты размещения помещений и технических устройств теплоэлектроцентралей (ТЭЦ), районных тепловых станций (РТС) мощностью 200 Гкал/час и выше, теплоэлектростанций (ТЭС), электроподстанций открытого типа 3002 03
12 Объекты размещения помещений и технических устройств электроподстанций закрытого типа, районных тепловых станций мощностью до 200 Гкал/час, повысительных и понизительных тепловых насосных станций 3002 04
13 Специальные объекты 3003
14 Жилищно-коммунальные объекты, за исключением объектов размещения помещений и технических устройств автоматических телефонных станций (АТС) и концентраторов абонентского доступа (КАД), объектов размещения автомоек 3004
15 Объекты транспортной инфраструктуры 3005
16 Объекты размещения имущественных комплексов технологических и индустриальных парков 1001 10
17 Объекты размещения имущественных комплексов технополисов
Читайте также:  Возмещение затрат на учебу

Обзор документа

Установлен порядок определения размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, на другой вид использования, предусматривающий строительство или реконструкцию объекта капитального строительства.

Размер платы зависит от разницы кадастровой цены участка до и после изменения вида разрешенного использования, а также от плотности застройки.

Утвержден перечень объектов, имеющих важное социально-экономическое значение для города, при строительстве и реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается.

от 10 сентября 2013 года N 593-ПП

Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается

(с изменениями на 10 июля 2019 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2015 года N 69-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 25.02.2015);
постановлением Правительства Москвы от 10 июля 2018 года N 672-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 11.07.2018);
постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2018 года N 835-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 31.07.2018);
постановлением Правительства Москвы от 10 июля 2019 года N 866-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 10.07.2019).
____________________________________________________________________

1. Утвердить Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (приложение 1).

2. Утвердить Перечень видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается (приложение 2).

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Гамана М.Ф.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 марта 2015 года постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2015 года N 69-ПП; в редакции, введенной в действие с 11 августа 2018 года постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2018 года N 835-ПП; в редакции, введенной в действие с 21 июля 2019 года постановлением Правительства Москвы от 10 июля 2019 года N 866-ПП.

Временно исполняющий
обязанности Мэра Москвы
С.С.Собянин

Приложение 1. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство .

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 10 сентября 2013 года N 593-ПП

Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства

(с изменениями на 10 июля 2019 года)

1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с определением размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее – изменение вида разрешенного использования земельного участка), за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законодательством и (или) законодательством города Москвы такая плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается.

2. Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Департаментом городского имущества города Москвы с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования по формуле:

П – размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (руб.);

С – ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования (приложение к настоящему Порядку);

КС1 – кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения об изменении вида разрешенного использования земельного участка (руб.);

КС2 – кадастровая стоимость земельного участка с измененным видом разрешенного использования, рассчитанная исходя из максимального удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка для устанавливаемых видов разрешенного использования, утвержденного в установленном порядке правовым актом Правительства Москвы, на дату обращения (руб.).
(Абзац в редакции, введенной в действие с 11 августа 2018 года постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2018 года N 835-ПП.

Читайте также:  Очередь во вредена по квоте

2(1). Департамент городского имущества города Москвы направляет расчет размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка собственнику такого земельного участка.

Срок проведения расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка не может превышать 10 рабочих дней со дня направления собственником земельного участка заявления.

По результатам проведения расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка уполномоченное лицо Департамента городского имущества города Москвы осуществляет подписание уведомления о размере платы и направление его собственнику земельного участка.
(Пункт дополнительно включен с 11 августа 2018 года постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2018 года N 835-ПП)

3. На основании обращения собственника земельного участка ему предоставляется рассрочка на срок, не превышающий срок строительства и (или) реконструкции объекта капитального строительства, по внесению платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, при этом:

3.1. В случае если размер платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, не превышает 100 миллионов рублей, рассрочка по оплате предоставляется на срок один год. Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка вносится собственником ежеквартально равными платежами.
(Пункт 3.1 в редакции, введенной в действие с 11 августа 2018 года постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2018 года N 835-ПП.

3.2. В случае если размер платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, находится в пределах от 100 миллионов рублей до 500 миллионов рублей, рассрочка по оплате предоставляется на срок не более трех лет. Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка вносится собственником ежеквартально равными платежами.
(Пункт 3.2 в редакции, введенной в действие с 11 августа 2018 года постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2018 года N 835-ПП.

3.3. В случае если размер платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, превышает 500 миллионов рублей, рассрочка по оплате предоставляется на срок не более шести лет. Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка вносится собственником ежеквартально равными платежами.
(Пункт 3.3 в редакции, введенной в действие с 11 августа 2018 года постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2018 года N 835-ПП.

3.4. На весь срок действия рассрочки, указанной в пункте 3 настоящего Порядка, ежеквартально начисляются проценты в размере действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы платы, указанной в пунктах 3.1-3.3 настоящего Порядка.

Направление Департаментом городского имущества города Москвы в установленном порядке документов, необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об изменении вида разрешенного использования земельного участка, осуществляется после подтверждения факта внесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, рассчитанном в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.
(Пункт 3.4 в редакции, введенной в действие с 11 августа 2018 года постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2018 года N 835-ПП.

3.5. В целях обеспечения исполнения обязательств собственника земельного участка по внесению платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, установить, что при предоставлении собственнику земельного участка рассрочки, указанной в пункте 3 настоящего Порядка, обязательным условием является заключение между Департаментом городского имущества города Москвы и собственником земельного участка договора о залоге такого земельного участка.
(Пункт 3.5 дополнительно включен с 11 августа 2018 года постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2018 года N 835-ПП)
(Пункт 3 дополнительно включен с 8 марта 2015 года постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2015 года N 69-ПП)

4. В случае подачи собственником земельного участка заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка, в отношении которого ранее был снят запрет на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений без взимания соответствующей платы, на другой вид разрешенного использования, не включенный в утвержденный Правительством Москвы Перечень видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающих осуществление исключительно научной, производственной и (или) промышленной деятельности на основании градостроительных регламентов, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком с дополнительной оплатой собственником 80% от кадастровой стоимости земельного участка на дату подачи заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
(Пункт дополнительно включен с 22 июля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 10 июля 2018 года N 672-ПП)

Приложение к Порядку. Ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство .

Ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства

(с изменениями на 10 июля 2019 года)

Значение показателя плотности застройки земельного участка *

Ставка для расчета платы за
изменение вида разрешенного
использования

Перед вычислением площади участка полезно узнать.

Принятая в России система измерения площадей земельных участков установлена Постановлением Правительства РФ «Положение о единицах величин, допускаемых к применению в Российской Федерации» № 879 от 31.09.2009 г.

В соответствии с этим постановлением, допускаются к применению единицы, основанные на Международной системе величин (СИ):

  • основные единицы СИ
  • производные единицы СИ
  • отдельные внесистемные единицы величин
Читайте также:  Спрос на аренду помещений

Кроме того, предписание об обязательном использовании единиц СИ изложено в действующем в России межгосударственным стандарте ГОСТ 8.417-2002, в котором перечислены единицы физических величин, разрешённые к применению, приведены их международные и русские обозначения и установлены правила их использования.

Международная система единиц СИ самая используемая система единиц в мире как в повседневной жизни, так и в науке и технике. В настоящее время СИ принята в качестве основной системы единиц большинством стран мира и почти всегда используется в области техники, даже в тех странах, в которых в повседневной жизни используются традиционные единицы.

СИ определяет 7 основных единиц физических величин и производные единицы (сокращённо – единицы СИ или единицы), а также набор приставок.

СИ также устанавливает стандартные сокращённые обозначения единиц и правила записи производных единиц.

Основные единицы СИ

  • килограмм (кг, kg) единица массы
  • метр (м, m) – единица длины
  • секунда (с, s) – единица времени
  • ампер (А, А)- единица силы электрического тока
  • моль (моль, mol)- единица количества вещества
  • кандела (кд, cd)- единица силы света
  • кельвин (К, К)- это 1/273,16 часть термодинамической температуры тройной точки воды:
    1. градус Цельсия (°C) – широко распространённая единица измерения температуры, применяется в СИ наряду с кельвином

    Пересчёт в градусы Цельсия:

    В рамках СИ считается, что основные единицы имеют независимую размерность, то есть ни одна из них не может быть получена из других.

    Производные единицы получаются из основных с помощью алгебраических действий, таких как умножение и деление. Некоторым из производных единиц в СИ присвоены собственные наименования, например, единице радиан.

    Приставки CИ нужно использовать перед наименованиями единиц. Они означают, что единицу нужно умножить или разделить на определённое целое число, являющееся степенью числа 10, число раз.

    Десятичные приставки служат для сокращения количества нулей в численных значениях физических величин.

    • приставка «кило» означает умножение исходной единицы метр на 1000 (километр = 1000 метров)
    • дольная приставка «милли» означает умножение исходной единицы метр на 10 -3 (миллиметр = 0.001 метров)
    • дольная приставка «деци» означает умножение исходной единицы метр на 10 -1 (дециметр = 0.1 метров)

    Единицы измерения площади

    Касательно единиц измерения площади, являющихся производными от основной единицы длины метр, перечень наименований выглядит так:

    • длина
      1. единица измерения – метр
      2. обозначение (русское) – м
      3. обозначение (международное) – m
      4. площадь
        1. единица измерения – квадратный метр
        2. обозначение (русское) – м 2
        3. обозначение (международное) – m 2

        Пояснение

        Метр – длина пути, проходимого светом в вакууме за интервал времени
        1/299792458 секунды (XVII Генеральная конференция по мерам и весам (ГКМВ), 1983 год, Резолюция 1).

        XXV ГКМВ, состоявшаяся в 2014 году, приняла решение продолжить работу по подготовке новой ревизии СИ, включающей переопределение метра, и предварительно наметила закончить эту работу к 2018 году с тем, чтобы заменить существующую СИ обновлённым вариантом на XXVI ГКМВ в том же году.

        Распространённая в России система измерения площадей земельных участков (внесистемная по отношению к СИ)

        • 1 сотка = 10 м х 10 м = 10м х 10 м = 100 м 2
        • 1 гектар = 1 га = 100 м х 100 м = 10000 м 2 = 100 соток
        • 1 квадратный километр = 1 км 2 = 1000 м х 1000 м = 1 млн. км 2 = 100 га = 10 000 соток

        Обратные единицы

        • 1 м 2 = 0,01 сотки = 0,0001 га = 0,000001 км 2
        • 1 сотка = 0,01 га = 0,0001 км 2

        Таблица перевода единиц измерения площади

        Единицы измерения площади 1 кв. км. 1 Гектар 1 Акр 1 Сотка 1 кв.м.
        1 км 2 1 100 247.1 10.000 1.000.000
        1 гектар 0.01 1 2.47 100 10.000
        1 акр 0.004 0.405 1 40.47 4046.9
        1 сотка 0.0001 0.01 0.025 1 100
        1 м 2 0.000001 0.0001 0.00025 0.01 1

        единица площади в метрической системе мер, применяемая для измерений земельных участков.

        Сокращённое обозначение: русское га, международное ha

        1 га равен площади квадрата со стороной 100 м.

        Наименование «гектары» образовано добавлением приставки «гекто. » к наименованию единицы площади «ар»:

        1 га = 100 ар = 100 м х 100 м = 10 000 м 2

        • Ар единица площади в метрической системе мер, равна площади квадрата со стороной в 10 м, то есть:
          1. 1 ар = 10 м х 10 м = 100 м 2
          2. 1 десятина = 1,09254 га

          земельная мера, применяемая в ряде стран, использующих английскую систему мер (Великобритания, США, Канада, Австралия и др.).

          1 акр = 4840 кв.ярдов = 4046,86 м 2

          Наиболее употребительная в практике земельная мера гектар – сокращенное обозначение га:

          1 га = 100 ар = 10 000 м 2

          В России гектар является основной единицей измерения площади земли, особенно сельскохозяйственной.

          На территории России единица «гектар» была введена в практику после Октябрьской революции, вместо десятины.

          Старинные русские единицы измерения площадей

          • 1 кв. верста = 250 000 кв. саженей = 1,1381 км 2
          • 1 десятина = 2400 кв. саженей = 10 925,4 м 2 = 1,0925 га
          • 1 четь = 1/2 десятины = 1200 кв. саженей = 5462,7 м² = 0,54627 га
          • 1 осьминник = 1/8 десятины = 300 кв.саженей = 1365,675 м 2 ≈ 0,137 га

          Площадь земельных участков для ИЖС, ЛПХ обычно указывают в сотках

          Одна сотка – это площадь участка размером 10 х 10 метров, которая составляет 100 квадратных метров, и поэтому называется соткой.

          Вот несколько характерных примеров размеров, которые может иметь земельный участок площадью 15 соток:

          Комментировать
          0 просмотров
          Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

          Это интересно
          No Image Советы юриста
          0 комментариев
          No Image Советы юриста
          0 комментариев
          No Image Советы юриста
          0 комментариев
          No Image Советы юриста
          0 комментариев
          Adblock detector