No Image

Получить жилье вне очереди

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Жилые площади предоставляются гражданам РФ в строгом порядке очередности, если они состоят на учете, как остро нуждающиеся в жилье, либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 33 Жилищного Кодекса РФ. Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф. К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом.

Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.

Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан. Права на предоставления жилья граждане получают в тот момент времени, когда регистрируют документы, поданные на получение жилья.

Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье. С исковым заявлением о нарушениях норм очередности в получении жилья могут выступать учреждения, организации, органы местной администрации (в чьих ведениях находятся распределяемые жилые помещения) либо прокурор, действующий в интересах одной из сторон.

Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями, если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления. С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует. На самом деле, в судебной практике нередки случаи, когда заявления от граждан все же принимаются и рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из сложившейся на конкретный момент времени ситуации.

В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).

К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов. Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).

Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.

Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?

Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:

  • Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.
  • Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.
  • Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.
  • Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д.
  • Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях – в течение шести месяцев после вступления в должность.
  • Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.
Читайте также:  Нотариус дарственная на дом

Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?

На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:

  • Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).
  • Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.
  • Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».
  • Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.
  • Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.
  • Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.
  • Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.
  • Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.
  • Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.
  • Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.
  • Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.
  • Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.

На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими. Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников. Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.

Ежегодно правительством придумываются и принимаются все новые поправки в статьи ЖК, чтобы распределить имеющееся жилье между категориями особо нуждающихся в нем граждан. При этом нужно и не преступать основные законодательные нормы, чтобы не ущемлять права остальных граждан в общих очередях на получение жилья. Ситуация, на первый взгляд, выглядит как «жалкая попытка» реализовать насущные потребности граждан в жилье, но условий для их бесплатного заселения в нормальные жилые помещения у государства нет. В результате нормы законодательства выполняются лишь на бумаге, а на деле права очередников не реализуются.

После постановки на учет вне очереди у некоторых категорий граждан РФ возникает преимущественное законное право на внеочередное получение определенного социального жилья от государства. Подобную государственную поддержку оказывают по различным основаниям. Ниже подробно описаны все нюансы получения социального нового жилья вне очереди.

Кому вне очереди дают социальное новое жилье

Бесплатное жилье вне очереди предоставляют по договору соцнайма или найма жилого помещения из социального жилфонда (ст. 57, 91.15 Жилищного кодекса РФ).

Читайте также:  Как узнать цену со скидкой

Преимущественное законное право на получение новой жилплощади есть у нижеприведенных категорий граждан РФ-очередников:

  • жильцов многоквартирного дома, который официально признан аварийным — непригодным для дальнейшего проживания и подлежит сносу (Постановление Правительства России № 47 от 28 января 2006 г.);
  • лиц с тяжелыми разнообразными заболеваниями, после возникновения которых становится невозможным комфортное проживание заявителя с больным в одном частном доме или ином жилом помещении (п. 2 ст. 57 ЖК РФ);
  • детей-инвалидов, сирот с группой инвалидности или несовершеннолетних лиц, у которых нет опекунов — после достижения совершеннолетия (ст. 17 ФЗ № 181 от 24 ноября 1995 г.). Принятие на учет недееспособных сирот осуществляют на основании официальной заявки от местного органа опеки и попечительства;
  • граждан РФ, которые в медицинском учреждении получили группу инвалидности по диагнозу "гепатит С". В этом случае в реабилитационной программе обязательно указывают такое мероприятие, как получение жилья;
  • педагогов, которые официально признаны нуждающимися в расширении жилплощади (ч. 6 п. 5 ст. 47 ФЗ № 273 от 29 декабря 2012 г.);
  • прокуроров РФ, которые отстаивают права граждан РФ в судебном органе (п. 7 Приказа Генеральной прокуратуры РФ № 616 от 12 ноября 2014 г.);
  • ликвидаторов техногенных катастроф (например, кыштымской аварии на предприятии Маяк, на ЧАЭС и др.);
  • судьи. Подобным лицам, которые входят в состав суда, выплачивают и социальную единовременную выплату (ФЗ № 3132-1 от 26 июня 1992 г.).

Важно! Многодетным семьям с 3 и более детьми положены различные льготы. Например, таким гражданам РФ дают жилищную субсидию на покупку нового частного дома или квартиры, а также выплачивают компенсацию за оплату ЖКУ. Социальное жилье вне очереди им не выделяют.

Перечень болезней для внеочередного получения нового жилого помещения

С 1 января 2018 г. в юридическую силу вступили следующие нормативные акты Минздрава РФ:

  • Приказ № 991н от 30 ноября 2012 г.;
  • Приказ № 987н от 29 ноября 2012 г.

Согласно первому документу, социальное жилье вне очереди дают очередникам с такими заболеваниями:

  1. Туберкулез легких и иных органов с регулярными бактериовыделениями.
  2. Хронические или затяжные разнообразные расстройства психики.
  3. Каловые или мочевые свищи.
  4. Стома в мочевом пузыре, трехеостома, пожизненная хроническая нефростома.
  5. Различные кожные заболевания с обильными регулярными выделениями.
  6. Артропатический псориаз, при котором больному выделяют инвалидное кресло-коляску.
  7. Лепра.
  8. ВИЧ у несовершеннолетних граждан РФ.
  9. Отсутствие ног или различные нарушения опорно-двигательной системы.
  10. Органические разнообразные поражения ЦНС.
  11. Тяжелые болезненные состояния после проведения трансплантации различных органов или стволовых клеток (проведение операции на костном мозге).
  12. Органические разнообразные поражения 1 или 2 почек — при наличии почечной недостаточности 2-3 степени.

Согласно Приказу Минздрава РФ № 987н от 29 ноября 2012 г., социальное жилье вне очереди предоставляют и тем больным, с которыми невозможно безопасное проживание на 1 жилплощади. В этом случае новую квартиру или частный дом дают лицам с тяжелыми нижеприведенными заболеваниями:

  1. Туберкулез легких и иных органов с регулярными бактериовыделениями.
  2. Злокачественные опухоли, при которых возникают обильные гнойные выделения.
  3. Хронические различные расстройства психики.
  4. Эпилептические регулярные припадки.
  5. Заболевания, при которых возникает гангрена рук и ног.
  6. Гангрена или некроз легочной системы, абсцесс легких.
  7. Тяжелые кожные заболевания с обильными регулярными выделениями и высыпаниями.
  8. Кишечные и урогенитальные свищи, которые не подлежат хирургической коррекции.

Внимание! Наличие конкретного заболевания из вышеприведенных Перечней подтверждают медицинским экспертным заключением. По этому документу очереднику вне очереди дают определенное социальное жилье.

Необходимая документация для получения жилья

При получении вне очереди частного дома, коммунальной комнаты или иного жилого помещения в жилищный отдел сельской или городской местной администрации вместе с заявлением предоставляют такую документацию:

  • справку формы № 8 (Свидетельство о регистрации 1 или нескольких детей по адресу прописки заявителя);
  • паспорт гражданина РФ-очередника и его членов семьи;
  • акт обследования жилищных бытовых условий;
  • медицинское заключение о наличии у очередника конкретного заболевания из перечня, которые опубликован в 1 из 2 вышеприведенных Приказов Минздрава РФ;
  • выписку из ЕГРН;
  • правоустанавливающую документацию на жилье очередника (Договор соцнайма);
  • свидетельство о браке (если есть);
  • документы, по которым подтверждают факт несоответствия жилого помещения определенным требованиям законодательства РФ (аварийное состояние, не подлежащее ремонту и реконструкции).

Важно! С очередника не требуют предоставления в жилищный отдел местной администрации дополнительных справок, которые автоматически получают из Системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Таким образом, при выделении вне очереди новой квартиры, коммунальной комнаты или другого социального жилья граждан РФ избавляют от излишней волокиты.

Порядок предоставления социального жилья

Гражданам РФ вне очереди предоставляют социальное жилье на основании конкретного решения жилищного отдела местной администрации. Этот документ выдают лично или направляют по почте через 3 рабочих дня с даты его утверждения.

Внимание! Согласно ст. 50 ЖК РФ, решение о внеочередном выделении очереднику новой квартиры считают законным основанием для получения подобного жилого помещения и оформления нового договора соцнайма. Это делают в том случае, если норма предоставления жилья (минимальный размер жилплощади) не ниже учетной. Например, в Белгородской области первый показатель равен 18 кв. м на 1 человека (Решение Белгородского горсовета депутатов № 132 от 31 марта 2005 г.).

При вычислении общей жилплощади учитывают и площадь квартиры, которая находится в собственности заявителя. В этом случае подробно изучают и гражданские правовые сделки с недвижимостью очередника за крайние 5 лет как минимум.

Важно! Согласно ст. 58 ЖК РФ, мужчину и женщину, которые не состоят в браке, заселяют в 1 комнату только с их обоюдного согласия.

Новое жилище общей площадью выше конкретной нормы предоставления жилья (в 2 раза как максимум) предоставляют в виде однокомнатной квартиры или коммунальной комнаты. На такую жилплощадь заселяют больного гражданина, который имеет один из вышеприведенных недугов.

Читайте также:  Дорожные происшествия в спб

Не забудьте авторизоваться если Вы зарегистрированны на сайте.
Если Вы тут впервые новая учетная запись будет создана автоматически.
Временный пароль для входа будет выслан на указанный email.

Согласно современному жилищному кодексу РФ, есть категории граждан, которые нуждаются в жилье. Им со стороны государства предоставляется то самое жилье, но в порядке очереди. Однако часто может возникнуть такая ситуация, при которой той или иной семье жилье необходимо получить в срочном порядке. В этом случае они имеют право на получение жилья вне очереди. Так какие же это категории граждан?

Категории граждан, которые могут получить жилье вне очереди

Действующим законодательством предусмотрены следующие категории лиц, жилье которым может быть выдано вне определенной ранее очереди. К ним относятся:

1. Граждане, которые потеряли свое основное жилье в результате какого-либо стихийного бедствия. В особенности если это жилье было единственным местом для проживания семьи. К стихийным бедствиям относятся землетрясения, наводнения, техногенные катастрофы и иные события, в результате которых жилье собственника было полностью разрушено, находится в непригодном для жизни состоянии либо находится под угрозой разрушения или обвала.

2. Прибыли в новый для себя регион по рабочему распределению. Обязательным условием является постоянная или долгосрочная работа в регионе страны, который находится в значительном удалении от изначального места проживания. Часто такие граждане приезжают в новый регион семьями, в этом случае потребность в жилье становится более острой.

3. Инвалиды и пенсионеры, при условии, что эти категории граждан долгое время находились на лечении в специализированных заведениях, а после – выписались и на момент выписки нуждаются в жилье. Эти граждане должны быть признаны недееспособными или недостаточно дееспособными, а также у их родственников не должно быть возможности предоставить им жилье.

4. Дети-сироты, которые проживали в государственном учреждении и настал момент их совершеннолетия, и, соответственно, выписки из этого заведения. Также таким правом могут воспользоваться иждивенцы, которым по той или иной причине не может быть возвращена жилая площадь родителей.

5. Судьи, работники силовых структур и участковые, в том случае, если они не имеют благоустроенного жилья в том или ином населенном пункте. Стоит отметить, что данная привилегия появится у них только спустя полгода после вступления в должность.

Примечание

Следует отметить, что выше были указаны категории, имеющие право на внеочередное жилье, которые нуждаются в нем остро. Также законодательством предусмотрены случаю других льготных категорий граждан, которые имеют право на первоочередное получение жилья.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector