No Image

Помещения на крыше аренда

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Если вы озадачены поиском необычной красивой площадки для организации какого-либо мероприя от съёмок клипа до банкета, аренда крыши может стать хорошим решением.

Выгодные отличия нашей крыши от других:

  • Крыша на Садовом кольце с видами на всё основные достопримечательности: Кремль, Храм Христа Спасителя, МИД, гостиница Украина, высотка на Котельнической набережной, Белый дом, Москва-Сити, Москва-река, Садовое кольцо и многое другое;
  • Рядом тёплое помещение под гримёрку, отдых и кофебрейк. Чай бесплатно;
  • Имеется санузел!
  • Есть электричество;
  • На крыше постелен газон;
  • Уровень 17-20 этажей;
  • Легально! Аренда предоставляется на основании договора с собственником.

Аренда крыши для мероприятия

Ряд особенностей делает нашу крышу чрезвычайно удобной для организации любого рода мероприятия в любое время года. Наличие тёплой зоны отдыха помогает провести мероприятие с комфортом. В техническом помещении хватит места и для организации гримёрки и для гардеробной.
Помимо всего прочего возможна аренда банкетной мебели, проектора и другого оборудования для мероприятий.

Аренда крыши в Москве

Аренда крыши в Москве может быть полезна для

  • Фото и видеосъёмок;
  • Съёмок панорам города с крыши;
  • Банкетов;
  • Тренингов, мастер-классов;
  • Романтических свиданий и ужинов.
  • Других мероприятий на крыше.

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Депозит 400 000 ⃏

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Депозит 750 000 ⃏

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Тип услуги: Лофт

Прошли те времена, когда ресторанов и развлекательных заведений в Москве было мало. Теперь человека, для которого посещение ресторана – это просто хобби, сложно удивить тематическим интерьером и хорошим обслуживанием. Ему необходимо увидеть что-то большее, нестандартное, разрывающее шаблон. Лофт вполне подойдет для создания такой ситуации. Самый оригинальный вариант – лофт с выходом на крышу. Это особенное место, расположенное, как правило, на последних этажах здания. В Москве есть несколько десятков просторных помещений в стиле лофт, из которых открывается необычный вид на город.

Проблемы поиска подходящей площадки:

  • Потраченное время. Чтобы найти подходящее место для важного мероприятия, придется не один час провести в интернете и поездках в заведения для их осмотра.
  • Нет реальных фотографий интерьера и другой важной информации на сайтах лофтов. Потенциальному клиенту важно понимать, за что он будет платить деньги (часто немалые!), но многие площадки дают минимум данных, отбивая желание заказывать аренду пространства у них.
  • Ненадежное сотрудничество. Красивое объявление в интернете еще не гарантирует, что вы заплатите деньги за аренду и сможете воспользоваться услугой. Необходимо бронировать площадку лично или через проверенный сервис.
Читайте также:  Дтп при отсутствии страховки

Как выбрать лофт с выходом на крышу

Оборудованная площадка вам может понадобиться для особенного мероприятия: девичника, вечеринки в честь дня рождения, бизнес-тренинга, встречи одноклассников и даже для деловых переговоров с бизнес-партнерами.

Советы по выбору:

  • определите формат мероприятия. Если это деловая встреча, вряд ли вам понадобится лофт с барбекю где-нибудь за городом. Обратите внимание на техническое оснащение и условия его использования (мультимедийная доска, круглый стол, хорошее освещение и звук);
  • лофт должен соответствовать общим требованиям комфорта. Это должно быть отапливаемое помещение с зоной отдыха, санузлами, нужным количеством посадочных мест. При необходимости – с баром или кухней;
  • если вы выбираете подобное место впервые, прислушайтесь к советам друзей. Выбирайте лофт совместно с ними или с коллегами – так веселее.

Не знаете, где и как найти площадку для мероприятия в Москве? Мы уже решили эту проблему, собрав все самые интересные предложения от наших проверенных партнеров на одном сайте. Онлайн-сервис iDOevent.ru поможет вам быстро подобрать лучшее помещение и воплотить свои планы в жизнь! На сайте работают фильтры, благодаря которым вы можете самостоятельно сортировать лофты из нашей базы по популярным параметрам, например: бюджет мероприятия и его вид, количество гостей, наличие охраны, парковки, танцпола.

Экономьте собственное время и выбирайте только лучшее для себя и своих близких, ведь счастливая жизнь должна состоять из больших и маленьких радостей!

Аренда зданий, помещений и другого недвижимого имущества является довольно-таки распространенной сделкой. Возможна ли аренда отдельных конструктивных элементов здания – крыши, стен, балкона и т.п.?

Разъяснения на этот счет даны в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66 (Письмо), посвященном арендным отношениям.

        Аренда крыши, стен

      В п. 1 Письма, в частности, рассматривалась ситуация, связанная с договором о предоставлении в пользование крыши здания для размещения на ней рекламы. Высшие арбитры отметили, что такие действия не противоречат законодательству, но отношения сторон в этом случае должны оформляться не договором аренды, а договором возмездного оказания услуг, поскольку такой элемент здания, как крыша, не является отдельным объектом недвижимости и не может быть передан в аренду отдельно от здания.

      Читайте также:  Получение tax fee в москве

      Следует также учитывать, что если арендуется здание (его часть) совокупно с элементом здания, например наружной стеной, то п. 1 Письма применению не подлежит, поскольку стена здания в таком случае не является самостоятельным предметом аренды.

      В качестве примера можно привести Постановление ФАС ВСО от 06.11.2007 №А19-5732/07-7-Ф02-8215/07 (Постановление).

      По договору аренды ОАО (арендодатель) передало в пользование налогоплательщику помещения в здании торгового комплекса, а также наружную часть стены здания торгового комплекса для размещения рекламы. Однако арендатор не мог в полной мере реализовать свое право пользования арендованным имуществом (на стене была размещена рекламная продукция другой организации). Арендатор обратился в суд.

      Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что стены внешнего периметра здания торгового комплекса являются собственностью ОАО, одна из которых передана им в аренду в соответствии с действующим гражданским законодательством. При этом стена здания передана в пользование истцу (арендатору) для размещения на ней рекламной продукции не отдельно от самого объекта недвижимости, а непосредственно с ним, что не противоречит положениям главы 34 Гражданского кодекса (ГК).

      Суд апелляционной инстанции не согласился с выводом суда первой инстанции и со ссылкой на п. 1 Письма пришел к выводу о том, что стена представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Исходя из этого, апелляционная инстанция указала на незаконность владения арендатора данным имуществом и отсутствие у истца права на предъявление иска на основании положений статей 304, 305 ГК.

      ФАС ВСО отменил решение арбитражного апелляционного суда от 21.08.2007, оставив без изменения вывод суда первой инстанции.

            Специальный налоговый режим

          В большинстве случаев аренда отдельного конструктивного элемента здания (крыши, стены) предназначена для размещения на нем рекламных конструкций.

          Исходя из этого у сторон договора аренды может возникнуть вопрос, связанный с уплатой налогов, в частности с применением налогового режима в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД). Организации (индивидуальные предприниматели), занимающиеся предпринимательской деятельностью по распространению и (или) размещению наружной рекламы для заказчиков на территории субъекта РФ, в котором введена система налогообложения в виде ЕНВД, являются плательщиками единого налога по данному спецрежиму (п. 2 статьи 346.26, статья 346.27 Налогового кодекса (НК)).

          Однако довольно часто стороны договора не понимают, кому из них "присвоят" звание "вмененщик" и, соответственно, переведут на уплату единого налога.

          Читайте также:  Обжалование торгов в суде

          Рассмотрим пример. Организация сдает в аренду часть здания (в том числе его фасад) индивидуальному предпринимателю. Предприниматель размещает на фасаде здания рекламную информацию. Является ли он плательщиком ЕНВД?

          Существенное значение при ответе на данный вопрос имеет то, какую именно рекламную информацию размещает индивидуальный предприниматель на фасаде здания. Если речь идет о рекламе собственного вида деятельности, то плательщиком единого налога он в указанном случае не будет.

          Дело в том, что чиновники неоднократно указывали: при осуществлении предпринимательской деятельности по распространению и (или) размещению наружной рекламы плательщиком ЕНВД признается организация (индивидуальный предприниматель), занимающаяся непосредственно распространением и размещением рекламы для заказчика. Самостоятельное распространение и (или) размещение рекламы о своих товарах (работах, услугах) не признается предпринимательской деятельностью согласно п. 1 статьи 2 ГК, значит, не подлежит переводу на специальный налоговый режим в виде ЕНВД (Письмо Минфина России от 18.01.2008 №03-11-05/07).

          Однако рекламное место (фасад здания) может быть предназначено для размещения на нем средств наружной рекламы арендаторов (субарендаторов).

          В этом случае осуществляемая организацией предпринимательская деятельность по передаче в аренду части фасада здания не относится к деятельности по распространению и (или) размещению наружной рекламы, поэтому доходы, полученные арендодателем по договорам аренды средств наружной рекламы от частного предпринимателя (арендатора), подлежат налогообложению в общеустановленном порядке (Письма Минфина России от 02.03.2006 №03-11-04/3/106). Значит, плательщиком единого налога в данном случае будет арендатор (предприниматель).

                Особенности уплаты налога на добавленную стоимость (НДС) при аренде конструктивного элемента здания, являющегося муниципальным имуществом

              Предположим, что индивидуальный предприниматель (в соответствии с договором о предоставлении рекламного места) разместил свою рекламу на фасаде здания, являющегося муниципальной собственностью.

              Должен ли предприниматель в данном случае уплачивать НДС как налоговый агент?
              Полагаем, что не должен и вот почему.

              Дело в том, что согласно Письму договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды.

              В рассматриваемой ситуации предприниматель приобретает услуги по предоставлению рекламного места, находящегося в муниципальной собственности, а не услуги по предоставлению в аренду муниципального имущества. Значит, он не является налоговым агентом и не обязан исчислять, удерживать и уплачивать в бюджет НДС.

              Сделать это должен непосредственно налогоплательщик, оказывающий услуги по предоставлению рекламного места (статья 143, пп. 1 п. 1 статья 146 НК). Такая позиция изложена в Письме от 28.10.2004 №03-04-11/184.

              Комментировать
              0 просмотров
              Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

              Это интересно
              No Image Советы юриста
              0 комментариев
              No Image Советы юриста
              0 комментариев
              No Image Советы юриста
              0 комментариев
              No Image Советы юриста
              0 комментариев
              Adblock detector