No Image

Поставить ворота во дворе

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

В последнее время в жилых многоквартирных домах города появились проблемы с парковкой автомобилей и сквозными объездами пробок, особенно в центре города. Жильцы таких домов стремятся перекрыть свой двор шлагбаумом, воротами или просто перекрыть проезд двора блоками. Как правильно оформить данную процедуру не все знают. Разберем всё по пунктам.

  1. Оформление придомовой территории.
  2. Согласие жильцов на закрытие двора.
  3. Согласие с ГИБДД.
  4. Согласие МЧС.

1. Оформление придомовой территории.

В первую очередь Вы должны знать является ли земельный участок, на котором расположен дом, общим долевым. Узнать вы можете в ТСЖ, управляющей компании или в департаменте земельных ресурсов Администрации города Тюмени.

Если территория, на которой стоит многоквартирный дом, является общей долевой собственностью её жильцов, тогда можно устанавливать ворота или шлагбаум. Если, нет, тогда нужно оформить в юридическом порядке территорию, поставив участок общей долевой собственности на кадастровый учет.

Порядок мероприятия регламентируется нормами закона, касающегося государственной регистрации прав на недвижимость (№122-ФЗ, принятого в июле 1997 года).

2. Согласие жильцов на закрытие двора.

Следующим этапом является получение письменного согласия владельцев квартир, которое принимается на общем собрании жильцов дома.

На собрании обсуждаются такие вопросы как:

  • установка ограждений придомовой территории – это шлагбаум, ворота распашные или откатные, малые архитектурные формы.
  • способы управления воротами – пульт дистанционного управления, стоимость от 500 рублей за шт. (наиболее распространенный и комфортный); GSM модуль – блок управления с помощью телефона, стоимость примерно 7000 рублей на 600 телефонных номеров; с помощью ключей Touch Memory, радиочастотным ключом RFID или радиометки, стоимость от 30 до 200 рублей.
  • видеонаблюдение и охрана.
  • в случае ограждения придомовой территории забором с воротами и калиткой, можно рассмотреть вопрос закрытие калитки при помощи электромагнитного замка с домофоном или системой контроля доступа.
  • выделение части земельного участка для парковки автомобилей, установка боллардов, цепочек и т.д.
  • благоустройство двора.

Чтобы решение вступило в силу, необходимо заручиться одобрением большинства (не менее 2/3 голосов от общего числа собственников многоквартирного дома).

Компания «Автоматический дом» может Вам предложить комплекс решений для перекрытия дворовой территории – ворота всех видов, шлагбаумы, таких производителей как DoorHan, An-Motors, Came, Nice, BFT, FAAC; металлоизделия – ворота, калитки и заборы; домофоны с сопряжением с подъездными домофонами, системы контроля и управления доступом и видеонаблюдение.

3. Согласие с ГИБДД.

Согласно статье 15 ПДД РФ запрещается самовольно устанавливать конструкции, дорожные знаки, ограждения, прочие предметы, мешающие или затрудняющие движение.

Задачей жильцов является доказать, что прилегающая домовая территория не является дорогой.

В соответствие с правилами, дорога предназначена для свободного движения транспортных средств, а прилегающая территория не предназначена для сквозного проезда, соответственно, дорогой не является. Будучи собственниками придомового участка, жильцы имеют право на монтаж ограждающей конструкции, не нарушая ПДД.

4. Согласие МЧС

Главным препятствием на пути установки ограничений на въезд на территорию многоквартирного дома является МЧС. В соответствии с правилами ППБ 01-03, въезды во дворы должны быть свободны для проезда пожарных машин, а любые ограничители являются незаконными и подлежат демонтажу, а на ответственное лицо могут наложить административный штраф.

Тем не менее, МЧС дают разрешение на установку ограждающей конструкции, если соблюдаются некоторые условия:

  • Конструкция не должна зауживать ширину проезда (обеспечение ширины проезда не менее 5 м.)
  • Подъемный элемент должен быть в виде легкой конструкции, которая легко открывается при помощи ручного привода.
  • В случае пожара шлагбаум или ворота должны открываться немедленно. То есть должен быть охранник, консьерж или быть дежурный мастер коммунальной диспетчерской, которая должна работать круглосуточно.

Компания «Автоматический дом» рекомендует наличие видеонаблюдения за ограждающей конструкцией и наличие GSM модуля.

Видеонаблюдение помогает следить диспетчерам или охранникам за воротами или шлагбаумом, при вызове скорой помощи, пожарной или полиции, а так же помогает защитить конструкции от вандалов.

Блок управления через телефон позволяет открывать ворота путем набора телефона с запрограммированного номера, что помогает решить вопрос круглосуточного дежурства для малых ТСЖ и предоставления доступа к общей долевой собственности жильцам, не согласных устанавливать шлагбаум или ворота, без покупки пульта дистанционного управления.

Читайте также:  Срок давности ст 290 ук рф

3 Декабря 2016 года

Важно

Сделайте заявку на составление сметы на установку системы управления доступом на парковку двора жилого дома уже сейчас:
по телефону или по электронной почте zakaz@avtomatika.online

Наши специалисты грамотно подберут Вам необходимый комплект оборудования:
– систему контроля доступа, шлагбаум или автоматику для ворот,
– осуществят квалифицированный монтаж,
– предложат программу дальнейшего технического обслуживания автоматики и
программу поддержания её непрерывной эксплуатации.

Теперь обо всём по порядку

Некоторые проблемы жильцов с проходными и проездными дворами:
– ежедневное закупоривание двора «чужими» машинами;
– угроза безопасности жителей при сквозном проезде машин;
– вход на территорию посторонних людей, в особенности неадекватных или находящихся в нетрезвом состоянии;
– использование двора в качестве «общественного туалета», в особенности во время праздников или других массовых городских мероприятий;
– список можно продолжать…

Последствия:
– отсутствие места для парковки машин собственников жилья;
– вандализм в отношении элементов благоустройства придомовой территории: детской площадки, лавочек, дорожек, оградок, газонов и т.д.;
– недостаточный уровень безопасности жильцов, в особенности детей;
– низкая санитарная безопасность: дополнительный внос мусора и «нечистот» посторонними;
– и т.д.

Что делать?
Закрыть свободный доступ.

Как?
Установить ограждения, автоматические ворота и калитки с контролируемым доступом, а именно: организовать систему контроля и управления доступом (СКУД) во двор многоквартирного дома (МКД).

В видеоролике показаны проблемы проходного двора и пути их решения:


Система контроля и управления доступом МКД

– контроллеры доступа (автономные, сетевые, GSM-контроллеры, GSM-радиоконтроллеры)
– автоматизация ворот и калиток;
– ограждение;
– ворота;
– калитки;
– обеспечение непрерывной работы и техническое обслуживание.

Функциональные возможности:
Какими функциональными возможностями управления может и должна обладать система контроля доступом жилого дома?

Ситема должна обеспечивать:
– свободный выход со двора через калитку посредством нажатия на кнопку выхода;
– контактное управление автоматикой ворот и калитки посредством прикосновения пластикового ключа-брелка к считывателю ворот или калитки;
– дистанционное управление автоматикой ворот и калитки с пульта (брелка-передатчика), сигнал управления проходит мгновенно, дистанция ограничена прямой видимостью и дальностью до 100 м, в зависимости от радиообстановки;
– дистанционное управление автоматикой ворот и калитки звонком с мобильных или стационарных телефонов, сигнал управления проходит с задержкой, вызванной набором номера и временем прохождения звонка по сети сотового оператора, дальность управления практически не ограничена и зависит от зоны покрытия сетей GSM.

Основные требования:

1. КОНТРОЛЬ ДОСТУПА – это самая важная часть того, чтобы территория многоквартирного дома перестала характеризоваться как «проездной двор» и «проходной двор» .

Важное и основное требование – это исключение несанкционированного копирования или добавления в систему:

– пультов (брелков-передатчиков) от автоматических ворот и калиток (смотреть);

– телефонных номеров , с которых звонком открываются ворота и калитки (смотреть);

– брелков-ключей от автоматических калиток и ворот.

Выбрать радиоконтроллер по параметрам

Нарушение этого требования приведет к тому, что трата денежных средств на ограждения, ворота, калитки, автоматику станет напрасной. «Приятель» передаст «приятелю» на время свой пульт или ключ и сделает копию. Через непродолжительное время двор жилого дома снова начнут посещать «посторонние» и вернутся прежние проблемы и последствия.

Зачастую, чаще по незнанию, а иногда с целью любым способом войти на объект и сэкономить на Заказчике, монтажные организации предлагают оборудование и решения минимальной стоимости, которые в первое время и внешне будут, как-бы, отвечать требованиям к системе контроля доступом, а потом, хоть «трава не расти».

Например, большинство пластиковых ключей-брелков (таблеток), реализуемых монтажными организациями, копируются в любом ларьке по изготовлению дубликатов ключей за скромные 100-200 рублей.

Но решение, как техническое, так и практическое существует. Необходимо использовать защищенные от копирования ключи-брелки и радиопульты.

Подробнее о защищенной СКУД можно узнать в статье «О функциональных возможностях gsm-радиоконтроллеров для автоматических ворот жилых домов».

2. АВТОМАТИКА – должна соответствовать характеру использования.
Под автоматикой следует понимать: привода для распашных ворот, привода для откатных ворот, шлагбаумы.

Важный параметр автоматики для многоквартирного дома – интенсивность, как часто можно её открывать и закрывать.
Автоматика должна быть высокоинтенсивной, например, если установить качественный привод с интенсивностью 30% на ворота МКД, – он будет работать, но не долго.
Ну и, естественно, должны быть соблюдены другие технические параметры,
подробнее можно ознакомиться в статье «Что необходимо знать при выборе автоматики для ворот».

Читайте также:  Ошибка в расчетном листке

3. БЕЗОПАСНОСТЬ – зачастую на ней экономят, а зря.
При использовании элементов безопасности в значительной степени снижается вероятность травмирования человека или повреждения лакокрасочного покрытия автомобиля.

Что это за элементы безопасности?
Сигнальная лампа – своим мерцанием сигнализирует о работе приводов, привлекает участников дорожного движения в особенности ночью или условиях плохой видимости.
Фотоэлементы – блокируют работу приводов при прерывании луча между ними человеком, машиной или другим препятствием.

На автоматические откатные ворота, как правило, устанавливается одна пара фотоэлементов на закрытие.

На автоматические распашные ворота рекомендуется устанавливать две пары фотоэлементов на закрытие и открытие.

4. ВОРОТА и КАЛИТКИ – должны быть прочными, жёсткими и желательно просматриваемыми – решетчатыми.

5. ОГРАЖДЕНИЕ – должно быть прочным и существенно усложнять его преодоление.

6. НЕПРЕРЫВНАЯ РАБОТА и ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ – это требование касается монтажной организации.
Монтажная организация должна не только качественно, в соответствии с указанными в статье ТРЕБОВАНИЯМИ, произвести подбор, установку и ввод в эксплуатацию автоматики, но и обеспечить непрерывное её использование, представив внятную и понятную программу технического обслуживания автоматики.
Оборудование, пусть даже самое надежное может выходить из строя и самое главное – это способность монтажной организации в кратчайшие сроки восстановить его работу, независимо от причины выхода из строя, а поломки бывают разные:
– гарантийные,
– не гарантийный,
– произошедшие в результате вандализма.

При общении с инженером монтажной организации задайте ему вопросы:

– какой порядок действий при возникновении гарантийного случая, условия и сроки восстановления работоспособности оборудования?
– какой порядок действий при возникновении не гарантийного случая, условия и сроки восстановления работоспособности оборудования?
– какой порядок действий при совершении актов вандализма в отношении оборудования, условия и сроки восстановления его работоспособности?

В статье кратко изложены основные моменты, на которые следует обратить внимание при определении функциональных возможностей СКУД для МКД, подборе оборудования и выборе монтажной организации.

Сделайте заявку на составление сметы на установку системы управления доступом на парковку двора жилого дома уже сейчас:
по телефону или по электронной почте zakaz@avtomatika.online

Наши специалисты грамотно подберут Вам необходимый комплект оборудования:
– систему контроля доступа, шлагбаум или автоматику для ворот,
– осуществят квалифицированный монтаж,
– предложат программу дальнейшего технического обслуживания автоматики и
программу поддержания её непрерывной эксплуатации.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? НУЖНА ПОМОЩЬ В ПОДБОРЕ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ВОРОТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ?
ЗАДАЙТЕ ИХ НАШИМ СПЕЦИАЛИСТАМ ПО ТЕЛЕФОНУ!

Содержание
  1. Ворота с калиткой: разновидности
  2. Распашные ворота
  3. Раздвижные ворота
  4. Автоматическая конструкция
  5. Ворота и калитка для частного дома: выбор материала

При облагораживании территории частного дома нужно позаботиться о качественном ограждении, защищающем домочадцев от нежелательных гостей. При этом важно обустроить ворота с калиткой, позволяющие родственников и друзей попасть на территорию. Ворота и калитка – это лицо участка, ведь именно через них человек проходит и здесь же покидает территорию, поэтому нужно особое внимание уделить практичности и внешнему виду данной конструкции.

Ворота с калиткой: разновидности

В зависимости от конструктивных особенностей ворота с калиткой разделяют на несколько категорий, а именно:

  • Распашные.
  • Откатные.
  • Механические.
  • Раздвижные.
  • Подъемные.
  • Смешанные.

На данный момент самым популярным вариантом считаются распашные или раздвижные ворота, которые зачастую принято использовать для облагораживания территории частного участка. Все дело в том, что они имеют привычную конструкцию, несложный монтаж и относительно невысокую стоимость. При этом каждый вариант имеет как положительные, так и негативные стороны.

Распашные ворота

Наверное, такой вид ворот с калиткой всегда будет популярным для частных домов и дач, так как данная конструкция отличается простотой, износоустойчивостью и практичностью, а также длительным сроком службы. Положительным моментом станет легкость монтажа, провести который домовладелец сможет своими руками. Конструкция включает в себя две основные створки, которые с помощью петель крепят к столбам.

Читайте также:  Сдам квартиру в субаренду

Что касается калитки, то ее не рекомендуют устанавливать в ворота, зачастую ее устанавливают по соседству. Среди негативных моментов следует выделить такой нюанс, как необходимость наличия свободного места, чтобы ворота можно было открыть. При суровых погодных условиях необходимо контролировать наличие стопоров и их надежность, в противном случае при сильном порыве ветра створки могут повредить автомобиль, что въезжает во двор.

Раздвижные ворота

Основное преимущество в сравнении с предыдущим вариантом – для открытия и монтажа ворот не нужно больших свободных площадей. Зачастую калитку располагают рядом с воротами или врезают в них. Монтаж лучше доверить специалистам, так как он имеет ряд сложностей и особенностей. В целом найти стильные и современные раздвижные ворота не составит никакой трудности, они могут быть как индивидуальными, так и в готовом виде.

Что касается материала, зачастую их выполняют из металла, подвергаемого коррозийным процессам. Поэтому при врезании калитки можно повредить целостность защитного покрытия, сократив срок службы ворот. В связи с этим профессионалы рекомендуют устанавливать ее рядом, создав прекрасный дуэт с оригинальным внешним видом и высокой степенью практичности.

Автоматическая конструкция

В последнее время все большей популярностью пользуются ворота с автоматическим механизмом открывания, так как они очень удобны и практичны. Благодаря системе для открытия ворот не нужно выходить из автомобиля, достаточно нажать соответствующую клавишу. Более того, современные технологии позволили оборудовать ворота специальными датчиками, позволяющими насладиться комфортом.

Благодаря этим разработкам ворота будут открываться, как только автомобиль приблизился к ним. Многие считают, что электропривод возможен только для раздвижных вариантов, но это не так, ведь он может использоваться и на распашных воротах, однако не пользуется популярностью из-за слишком большой цены. Что касается калитки, то ее располагают по соседству, так как врезание их в ворота будет неуместным.

Ворота и калитка для частного дома: выбор материала

Большинство людей уверенно в том, что для ворот и калитки необходимо использовать только металл, так как это классический и надежный вариант. Однако, на данный момент популярны и другие материалы, представленные ниже.

Древесина – зачастую ее используют для производства ворот совмещенных с калиткой. Деревянная конструкция имеет ряд достоинств:

  • Экологически чистый и безопасный материал.
  • Легкий и быстрый монтаж, провести который можно своими руками.
  • Изысканный внешний вид, который можно улучшить с помощью резьбы.

Что касается недостатков, то они очевидны, ведь дерево нуждается в постоянной обработке специальными средствами, регулярном окрашивании и тщательном уходе. В противном случае материал быстро станет непригодным и придется проводить замену конструкции.

Профнастил – классический вариант, в основе которого лежит оцинкованный стальной лист. Ворота и калитка из профилированного листа отличаются устойчивостью к внешним факторам и длительным сроком службы. Кроме этого специалисты выделяют и другие достоинства материала:

  • Большая цветовая гамма.
  • Доступная стоимость.
  • Долговечность, износоустойчивость.
  • Устойчивость к механическим повреждениям и погодным условиям.
  • Простота ухода и обслуживания.

Разновидностью профилированного листа считается евроштакетник, который внешне напоминает деревянный забор. На самом же деле это профилированные полотна со специальным защитно-декоративным полимерным покрытием, имеющие современный и эстетичный внешний вид.

Для того чтобы сделать ворота и калитку более привлекательными и оригинальными используют художественную ковку. Ворота и калитка с металлической ковкой – это шедевр, имеющий шикарный внешний вид, а единственный недостаток – это стоимость на такую конструкцию и выполнение работ.

Достоинства ковки для создания ворот и калитки:

  • Высокая прочность и надежность.
  • Устойчивость к негативному воздействию внешних факторов.
  • Длительный срок службы.
  • Возможно изготовление по индивидуальному проекту, благодаря чему создается уникальное ограждение, отображающее вкус и состоятельность домовладельца.
  • Ковку можно комбинировать с другими материалами, создавая максимально эффективную защиту для частного участка.

Что касается недостатков, то помимо большой цены следует выделить еще один негативный момент – кованое ограждение не желательно использовать в чистом виде, так как через него все видно. Исправить это можно комбинируя ковку с деревом или профнастилом, но это повлечет за собой дополнительные финансовые расходы.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector