No Image

Пожарная безопасность в тсж

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Адрес:
610025, г.Киров, ул. Чистопрудненская, д.1
Председатель ТСЖ
Ковригин Владимир Александрович

Телефон председателя ТСЖ:
8 (912)376-4517
с 17- 20 час.

Прием заявок (диспетчер):
42-83-03; 71-40-20

Обслуживание лифтов:
29-90-07

Аварийная служба:
77-83-03; 71-40-20

Юрист, паспортный стол
57-86-60

Обслуживание домофона
47-57-40

Справочная бухгалтерии
57-86-90

Ленинский РОВД (дежурный)
67-50-21

Участковый
37-21-67; 8-999-361-11-30

ГИБДД (дежурный)
64-38-77

Ответственные за просмотр видеокамер:

Ельцова Лариса Сергеевна (1 корпус)
8-953-681-36-00

Ковригин Владимир Александрович (1 корпус)
8-912-376-45-17

Зиновкина Марина Александровна (2 корпус)
8-922-665-30-25

Лучников Сергей Александрович (2 корпус)
8-922-980-07-31

05.02.2018
Чистка территории от снега

Пожары в многоквартирных жилых домах обладают повышенным уровнем распространения огня на большие площади. Распространение пламени из одной квартиры в другую происходит очень быстро, поэтому пожары в таких домах влекут за собой огромные потери для жильцов. Планировки многоэтажек обуславливают высокую степень смертности и ожогов при возникновении очага возгорания.

Основные требования

Меры по защите от возникновения возгорания закладываются еще на этапе проектирования жилого дома. Обязанность по соблюдению правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации возлагается на жильцов и управляющие организации. Собственники квартир заинтересованы в сохранности и защите своего имущества и должны уделять внимание соблюдению противопожарных правил наравне с управляющей компанией.

В многоквартирных домах требования по пожаробезопасности регламентирует ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ. Данный регламент устанавливает общие противопожарные требования и правила в зданиях и регламентирует содержание:

  • жилых помещений;
  • путей эвакуации;
  • противопожарных систем;
  • придворовой территории.

Инструкция и правила

Ответственность по разработке и созданию инструкции по пожарной безопасности в МКД (многоквартирных домов) лежит на домоуправляющей компании. Правила в инструкции не должны противоречить действующему законодательству в сфере пожарной безопасности. Инструкция является обязательной к исполнению для сотрудников УК или ТЖС, обслуживающих многоквартирный жилой дом.

Для жильцов многоквартирных домов создается свод правил по пожаробезопасности, который размещается на информационном стенде. Ежегодно, УК или ТЖС должны проводить инструктаж для жильцов о содержании квартир, о правилах пожаробезопасности.

Содержание инструкции и правил создаются исходя из положений «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», которые гласят, что запрещается:

  • складирование пожаровзрывоопасных веществ, мебели и прочего на технических этажах;
  • организация подсобных помещений на лестничных клетках;
  • хранение мебели и складирование горючих материалов под лестницами;
  • размещать в лифтовых холлах ларьки, киоски и подобное;
  • самостоятельная перепланировка и модернизация эвакуационных выходов и дверей;
  • загромождение и заваривание дверей, люков, переходов по смежным секциям и выходов на эвакуационные лестницы;
  • проведение уборки помещений с применением горючих жидкостей (растворитель и пр.);
  • отогревание труб с применением открытого огня;
  • вывод на лестничную клетку наружного блока кондиционеров;
  • применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
  • применение электроприборов с повреждениями;
  • оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы).

Соблюдение перечисленных запрещающих пунктов является обязательным для выполнения жильцами МКД и работниками управляющей компании.

Нарушение правил пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах увеличивает риск возникновения пожара и грозит привлечением виновного лица к административной или уголовной ответственности.

Федеральный закон № 123-ФЗ (Технический регламент) устанавливает требования к составу и функциональным характеристикам систем пожаробезопасности. Глава 19 данного закона регламентирует требования во всех зданиях и сооружениях. При установке в многоквартирном доме пожарной системы безопасности следует ориентироваться на указанный регламент.

Читайте также:  Приложения к диплому пример

Требования к электроустановкам

Система противопожарной безопасности в МКД должна обеспечивать эвакуацию людей до наступления максимально опасных показателей при возгорании.

Электропроводка, обеспечивающая работоспособность пожарной системы оповещения, лифтов, аварийной вентиляции, аварийного освещения путей эвакуации при пожаре должна сохранять работоспособность на протяжении времени, необходимого для полной эвакуации жильцов.

Учитывая, что многоквартирные дома отличаются большим количеством проживающих людей, то для их эвакуации требуется большой промежуток времени. Поэтому к параметрам огнеустойчивости кабелей и электропроводки предъявляются повышенные требования.

Линии электроснабжения в многоквартирном жилом доме в обязательном порядке должны быть оснащены устройствами защитного отключения.

Автоматические системы пожаротушения и системы оповещения

Технический регламент содержит четкие указания по требованиям и оснащению автоматических систем и пожарной сигнализации. Автоматическая система пожаротушения и сигнализации рассчитываются при проектировании зданий и монтируются на этапе строительства.

Системы пожаротушения в МКД должны обеспечить автоматическое обнаружение возгорания и подачу сигнала на систему оповещения и систему управления людей при эвакуации. Пожарная сигнализация должна подавать звуковые и световые сигналы в помещение дежурного персонала.

Размещение пожарных извещателей должно быть таким, чтобы произошло своевременное обнаружение пожара в любом помещении многоквартирного дома. Ручные извещатели устанавливаются на эвакуационных путях.

Оповещение о возгорании и эвакуация жильцов должна осуществляться одним из способов (или их комбинации):

  • подача световых или звуковых сигналов;
  • трансляция оповещающих текстов о возгорании, путях эвакуации;
  • включение аварийного освещения;
  • дистанционное отключение запоров эвакуационных выходов;
  • иные способы.

Уровень громкости оповещения должны быть выше уровня шума. Система оповещения о пожаре должна функционировать на протяжении всего времени полной эвакуации жильцов и должна быть оснащены аварийными источниками питания.

Обязанности и порядок действия жильцов при пожаре

Правила пожарной безопасности (ППБ) и инструкция по пожарной безопасности для жильцов многоквартирных домов должна содержать перечень действий при возникновении пожара.

В случае если ТЖС или управляющая компания халатно относится к информированию жильцов о пожарной безопасности и проведению инструктажа, каждый собственник, в своих же интересах, должен знать и соблюдать правила поведения при возникновении пожара. Пожарная безопасность в квартире и на территории общего пользования напрямую зависит от соблюдения жильцами требований и правил безопасности.

При возникновении возгорания, первым действием должен быть оповещающий звонок в пожарную службу (тел. 01). После этого необходимо вывести из дома детей и пожилых людей.

Не стоит тратить время на обнаружение пожара, здесь главное своевременная эвакуация всех жильцов. Кричать «пожар» не нужно, это вызовет панику, которая может привести к гибели людей. Не нужно поддаваться панике и провоцировать ее возникновение у остальных жильцов.

Если очаг возгорания находится в видимом поле, для тушения воспользуйтесь доступными подручными средствами и специальными средствами пожаротушения. Спускаться по простыням и веревкам с этажей выше третьего необходимо только в самом крайнем случае. Половина спусков заканчивается падением.

Большинство пожаров в многоквартирных домах происходит по вине жильцов. Внимательно следите за состоянием электропроводки и работой электроприборов. Будьте бдительны при проведении массовых праздничных мероприятий (особенно на Новый год).

Применение пиротехнических изделий в здании категорически запрещено. Устанавливая очередную электрогирлянду, убедитесь в ее безопасности и исправности. За нарушение правил, повлекшее возникновение пожара, предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Читайте также:  Реестр юридических лиц лнр

Правовые аспекты и ответственность

Пожарная безопасность зданий регулируется целым комплексом норм, правил и законов. Законодатели не выделили отдельных правил по пожарной безопасности многоквартирного дома (как, например, для зданий детских садов). Для регулирования вопросов по пожаробезопасности в жилых МКД следует ориентироваться на «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Кроме указанного регламента, пожарная безопасность регулируется в соответствии с нормами технического регулирования, санитарными нормами, правилами пожарной безопасности и жилищным кодексом РФ.

За нарушения требований по пожарной безопасности лицо, назначенное ответственным за многоквартирный дом в управляющей компании, а при отсутствии такового, руководитель управляющей компании, несет ответственность.

В случае возникновения пожара на основании КоАП РФ виновные и ответственные лица могут быть привлечены к взысканию штрафа в размере до 200 тысяч рублей.

Если несоблюдение правил пожарной безопасности повлекло причинение вреда здоровью или смерть людей, то виновное лицо привлекают уже к уголовной ответственности. На основании ст. 219 УК РФ максимальная мера наказания по данному правонарушению достигает 7 лет лишения свободы.

Инструкция разработана в соответствии с пунктами 6.2, 10, 11 Правил Кабинета Министров №82 от 17 февраля 2004 года «Правил пожарной безопасности».

Председатель правления ТСЖ «Лермонтова 9»

по пожарной безопасности в жилых помещениях многоквартирного дома ТСЖ «Лермонтова 9».

1. Основной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирном доме является забота о пожарной безопасности своих квартир, знание правил пожарной безопасности, понимание того как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

II. Права и обязанности.

Администрация ТСЖ ОБЯЗАНА:

– назначить лиц, ответственных за пожарную безопасность и соблюдение требований Правил пожарной безопасности в местах общего пользования жилых домов;

– периодически проверять состояние пожарной безопасности мест общего пользования, состояние противопожарных средств защиты, контролировать содержание в надлежащем виде путей эвакуации;

– не допускать самовольного сооружения временных строений, установки автогаражей, организации стоянки автомобилей в противопожарных разрывах, на внутридомовых проездах;

– обеспечить разработку плана эвакуации людей и инструкций по пожарной безопасности и действий людей на случай возникновения пожара;

– организовывать проведение не реже 1 раза в год практических тренировок с гражданами по отработке плана эвакуации и действий жильцов на случай пожара, порядка вызова пожарной охраны, оповещения и эвакуации людей из здания, умения пользоваться средствами пожаротушения.

2. Администрация ТСЖ, ответственная за состояние пожарной безопасности мест общего пользования, имеет ПРАВО:

– требовать от собственников и нанимателей жилых помещений соблюдения Правил пожарной безопасности;

– выдавать собственникам и нанимателям, не соблюдающим Правила пожарной безопасности и не соблюдающим правила проживания в жилых домах, предписания и уведомления о нарушении Правил и устранения нарушений, возникших по их вине;

– подавать на жильцов, не соблюдающих и нарушающих Правила пожарной безопасности, материалы о привлечении нарушителей к административной ответственности;

– ликвидировать самовольно установленные собственниками постройки на территории домовладения, разбирать самовольно установленные перегородки, кладовки в местах общего пользования, мешающие эвакуации людей, закрывающие доступ к обслуживаемому оборудованию мест общего пользования;

– удалять любую электропроводку, выполненную собственниками с нарушением Правил устройства электроустановок и без согласования с Управляющей компанией, удалять установленные на путях эвакуации различные бытовые предметы.

Читайте также:  Жанна муратова ростов на дону

3. Собственники и наниматели жилых помещений ОБЯЗАНЫ:

– не допускать действий, могущих привести к возникновению пожара и созданию угрозы для жизни и здоровья людей, находящихся в зданиях и помещениях;

– в случае возникновения пожара или загорания принять меры к вызову пожарной охраны;

– не загромождать лестницы, коридоры мест общего пользования и подходы к средствам пожаротушения;

– не устраивать самовольно и без согласования с ТСЖ в местах общего пользования перегородки, строения, решетки, мешающие эвакуации людей, закрывающие доступ к оборудованию мест общего пользования, в том числе к средствам пожаротушения;

-выливать легковоспламеняющиеся жидкости в канализацию;

– содержать в исправном состоянии внутриквартирную электропроводку, электронагревательные приборы и соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации;

– выполнять меры предосторожности при пользовании предметами бытовой химии, проведении отделочных внутриквартирных работ с применением лаков и красок, проведении огневых работ в квартирах;

– не курить и не разводить открытый огонь в квартирах и местах общего пользования;

– следить за сохранностью и самим не допускать варварских действий по отношению к противопожарным средствам защиты зданий;

– следить за закрытием подвалов, техподполий, чердаков и не допускать действий по вскрытию их кем-либо;

– соблюдать установленный противопожарный режим для зданий повышенной этажности (не нарушать целостность уплотнений и устройств для самозакрывания эвакуационных дверей и люков на балконах и лоджиях, содержать в исправном состоянии устройства, входящие в систему противодымной защиты здания);

4. Собственники и наниматели жилых помещений имеют ПРАВО:

– обращаться с заявлениями в ТСЖ и требовать устранения нарушений Правил пожарной безопасности в местах общего пользования жилых домов;

– обращаться в Государственный пожарный надзор по поводу нарушений Правил пожарной безопасности в местах общего пользования жилого дома другими собственниками и нанимателями жилых помещений.

III. Действия в случае пожара.

1. При возникновении пожара действия старших по подъездам, старших этажей и самих собственников должны быть направлены на обеспечение безопасности и эвакуации людей.

2. При обнаружении пожара необходимо:

– немедленно сообщить о пожаре в пожарную охрану с указанием точного адреса, места возникновения пожара, возможных путей подъезда, прохода, наличии в здании людей;

– До прибытия пожарной команды принять меры к эвакуации людей (особенно пожилых, больных, детей) и приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, в том числе подручными средствами.

3. Во время пожара необходимо воздерживаться от открытия окон, дверей, а также не разбивать стекла. Покидая помещение или здание, надо закрыть за собой все двери и окна, так как приток свежего воздуха (сквозняк) способствует быстрому распространению огня.

4. Ни в коем случае не использовать лифт во время пожара.

5.В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ.

6. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники.

7. Покидая помещения надо постараться взять с собой документы.

1.В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей).

2.Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector