No Image

Правила участия в аукционе

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

ООО "Аукционный дом СОВКОМ"

1. Устроитель аукциона.

Устроителем аукциона является ООО "Аукционный дом СОВКОМ". Во время торгов устроитель действует через секретаря, в другое время – через своих представителей. Устроитель в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации.

2. Участники аукциона. Участниками аукциона могут являться:

– любые полностью дееспособные физические лица, достигшие восемнадцатилетнего возраста, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, прошедшие регистрацию для участия в аукционе. Устроитель аукциона вправе по своему усмотрению затребовать у потенциального участника физического лица документ удостоверяющий личность.
– любые юридические лица, представители которых перед началом торгов должны сдать представителю устроителя доверенность на право участия в аукционе и гарантийное письмо с обязательством оплатить купленный лот (лоты). Устроитель аукциона может потребовать денежный залог в размере 10 % от оценки на выбранный лот. Мы имеем право запросить банковские реквизиты для последующей оплаты или иные финансовые документы. В случае, если покупка не совершена, указанные документы или денежные средства возвращаются участнику.

3. Порядок проведения аукциона

Все работы, выставляемые на торги, представлены в каталоге аукциона, на нашем сайте www.sovcom.ru и на предаукционной выставке, которая проходит в помещении Аукционного дома "СОВКОМ" по адресу: 129090, город Москва, ул. Щепкина, д. 28, где участники торгов могут ознакомиться с ними в часы работы галереи. Выставка закрывается за 24 часа до начала торгов. Каталог аукциона содержит полные описания предметов, краткую информацию о художниках и прогнозируемую оценочную стоимость каждого из лотов. Каталог аукциона можно заказать или приобрести. Участникам аукциона рекомендуется внимательно ознакомиться с интересующими их лотами и, в случае необходимости, задать интересующие вопросы специалистам галереи. Участник аукциона, не успевший до его начала внимательно ознакомиться с выставленными на него предметами, не вправе предъявлять устроителю аукциона связанные с этим претензии ни во время проведения торгов, ни при оплате и получении купленных лотов. Лоты выставляются на продажу в том порядке, в котором они представлены и пронумерованы в каталоге. Устроитель аукциона оставляет за собой право снять с торгов любой лот без объяснения причин. Выставляя лот на торги, аукционист объявляет его номер, название и стартовую цену. Стартовая цена обычно равна нижней границе оценки данного лота, но аукционист по своему усмотрению может корректировать стартовую цену и шаг роста цены на аукционе. Для участия в аукционных торгах устроитель аукциона может потребовать от участника торгов внесения залога в размере 10% от оценочной цены лота. Данный залог должен быть оплачен до начала торгов. Участник аукциона, впервые участвующий в торгах (лично, заочно или по телефону), обязан до их начала внести депозит в размере от 100 000 руб – 300 000 руб. При этом, оплаченный депозит засчитывается в стоимость приобретенного лота, в случае отказа от участия в аукционе – возвращается участнику. Участники аукциона могут принимать в нем участие лично, заочно и по телефону. Для личного участия в аукционе необходимо зарегистрироваться перед началом торгов и получить номерную карточку. Номерная карточка участника является единственным свидетельством, подтверждающим право на участие в торгах. Если участник допускает владение своей карточкой третьим лицом, он несет ответственность за действия этого лица как за свои собственные. Если лицо, желающее принять участие в аукционе, не может присутствовать на нем лично, оно может принять участие в торгах по телефону. Для этого необходимо оставить заявку на участие в торгах на бланке заочного бида, указав номера и названия выбранных им лотов. Принимающему участие в торгах по телефону будет присвоен кодовый номер, являющийся эквивалентом номерной карточки. Перед началом торгов по выбранным им лотам по указанному телефонному номеру с участником свяжется сотрудник галереи, который будет представлять его интересы в ходе аукциона. Аукционный дом СОВКОМ не может нести ответственность за неисполнение телефонных и заочных заявок в ходе торгов, вызванных различными обстоятельствами, например потеря связи с абонентами в ходе торгов и тд. Направив заявку на участие в телефонных торгах, лицо подтверждает свое безотзывное обязательство своевременно оплатить приобретенный в ходе аукциона лот. Если лицо желает принять участие в торгах, но не имеете возможности присутствовать на них лично, либо по телефону, оно может оставить заочный бид сотрудникам Аукционного дома. Для этого необходимо заполнить заявку, в которой указываются номера и названия лотов, а также максимальная цена, которую участник готов заплатить за каждый из них. Бланк заявки приведен в каталоге. В случае, если на лот оставлен заочный бид, аукционист сообщает о данном факте. В случае если на один и тот же лот получены два поручения с одинаковыми предложениями цены, и эти предложения являются наивысшими, то выигравшим считается участник, чье поручение было получено первым.

Сотрудник галереи сделает все возможное, чтобы приобрести указанный заочным участником лот по минимальной цене. Поднятие участником аукциона номерной карточки означает безусловное и безотзывное согласие участника купить выставленный на торги лот по объявленной цене. Каждое последующее поднятие карточек участниками означает согласие приобрести лот по цене, превышающей последнюю названную цену на один шаг. Если аукционистом не объявлено иное, шаг, на который увеличивается цена лота в ходе торгов, составляет примерно 10%. Аукционист вправе в ходе торгов установить иной шаг, объявив об этом участникам аукциона. Участник аукциона может в ходе торгов сделать предложение о покупке лота по произвольной цене, превышающей предыдущее предложение более чем на один шаг. В этом случае дальнейший отсчёт ведётся от цены, предложенной участником. Торги за отдельные лоты могут проводиться аукционистом по "голландской системе", о чем аукционист предварительно предупреждает участников аукциона. В этом случае объявленная аукционистом начальная цена опускается им до тех пор, пока кто-либо из участников аукциона не поднимет карточку. Первый поднявший карточку участник аукциона считается приобретателем лота. С ударом молотка аукциониста определяются покупатель и наивысшая цена проданного лота. Выигравшим считается участник, которого аукционист определил как последнего поднявшего номерную карточку либо как выигравшего на определенной сумме заочному биду. Аукционист объявляет победителя по данному лоту. С этого момента сделка по купле-продаже считается совершенной, отказ от неё или выдвижение каких-либо дополнительных условий и возражений невозможны. За отказ от выкупа лота предусматривается штраф в размере 20% от стоимости лота. Если по торгуемому лоту не поднята ни одна номерная карточка и отсутствуют заочные поручения, он снимается с торгов. Снятые с продажи лоты можно купить в течение 24 часов по окончании торгов в случае, если новое предложение покупателя устроит продавца . Аукционный дом СОВКОМ выступает в данном случае комиссионером и в случае послеаукционной сделки получает комиссию в размере от 5-10%, обговаривая при заключении послеаукционого соглашения. Торги могут проходить как в российских рублях так и в условных единицах, например, долларах США. Однако все расчеты за приобретенные лоты происходят только в российских рублях по курсу ЦБ России на дату сделки. Дополнительно к цене лота с покупателя взимается комиссия устроителя аукциона в размере 10% от цены лота. Приобретение лота на аукционе означает безусловное согласие покупателя оплатить комиссию устроителя аукциона сверх цены приобретения лота. В зале, где проводятся торги, проведение любого рода рекламных акций, фото- и киносъёмка, аудио- и видеозапись проводятся только с предварительного разрешения устроителя аукциона. Устроитель аукциона, а в период его проведения – секретарь, оставляют за собой право отказать любому лицу в участии в торгах без объяснения причин.

4. Порядок расчетов и получение купленных предметов.

Цены на лоты указываются в рублях или условных единицах, например долларах США. Оплата приобретенных лотов производится в рублях по курсу ЦБ РФ на дату покупки. Право собственности на лот переходит к участнику торгов в момент полной оплаты его цены. Если по истечении 14 календарных дней с момента проведения аукциона, приобретенные лоты не оплачены их приобретателем полностью, залог участнику аукциона не возвращается, а лоты поступают в распоряжение устроителя аукциона. К оплате принимаются наличные рубли и кредитные карты. Оплаченные лоты выдаются после поступления денег на расчетный счет. При оплате кредитными картами все дополнительные комиссии, взимаемые указанными платежными системами, оплачивает покупатель. В случае применения к лоту положений о праве следования продавец обязуется своими силами и за свой счет оплатить данную комиссию. Комиссия Аукционного дома СОВКОМ полученная по результатам торгов, не включает в себя данные выплаты. Риски и ответственность покупателя за лот переходят с момента его полной оплаты и передачи данного лота устроителем покупателю или его представителю по адресу проведения торгов. Аукционный дом СОВКОМ за отдельную плату и по отдельному соглашению может организовать доставку или пересылку купленных предметов, но за счет покупателя. При этом все риски повреждений или пропажи предметов несет покупатель. Все споры решаются либо путем переговоров, либо в судебном порядке по месту нахождения ООО "Аукционный дом Совком".

Читайте также:  Как выбрать дом для покупки

5. Гарантии Аукционного дома СОВКОМ

Аукционный дом Совком делает все возможное, чтобы предоставить достоверную информацию о предметах, выставленных на продажу. Подавляющее большинство работ проходит экспертизу ведущих экспертов и специальных институтов и центров, осуществляющих научно-исследовательскую и экспертную работу. Источником справочной информации о выставляемых на продажу предметах являются каталоги аукционов. Только информация, изложенная в них, может считаться полученной от устроителя торгов. Следуя практике международных аукционов, устроитель аукциона придерживается принципа "Caveat Emptor" (лат. "пусть покупатель будет бдителен", качество на риске покупателя, покупатель действует на свой риск), согласно которому покупатель, убедившись в качестве предмета до совершения покупки, впоследствии сам несет ответственность за свой выбор. Устроитель аукциона настоятельно рекомендует всем участникам как можно внимательнее ознакомиться с интересующими предметами. Сотрудники Аукционного дома СОВКОМ не являются профессиональными реставраторами, экспертами или хранителями, поэтому их заявления не должны считаться исчерпывающими. Описание состояния предмета в каталоге может не включать всех деталей. После завершения торгов претензии по купленным лотам не принимаются. Аукционист гарантирует неразглашение и сохранение в тайне всех персональных данных участников аукциона.

6. Дополнительная информация

Лоты, содержащие символ λ, являются объектами права следования.

Плательщиком вознаграждения по праву следования при перепродаже оригиналов произведений является его продавец. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 285 от 19 апреля 2008 года и статьей 1293 Гражданского кодекса РФ, при каждой такой перепродаже продавцы обязаны выплатить авторам произведений или их наследникам (обладателям права следования) вознаграждение в виде процентных отчислений от цены перепродажи.

Размер вознаграждения, выплачиваемого обладателю права следования при перепродаже оригиналов произведений изобразительного искусства, утверждён Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.04.2008 г № 285 «Об утверждении Правил выплаты автору вознаграждения при публичной перепродаже оригиналов произведений изобразительного искусства, авторских рукописей (автографов), литературных и музыкальных произведений».

За более подробной информацией обращайтесь, пожалуйста, к работникам Аукционного Дома Совком заблаговременно.

Для продажи разного имущества, переходящего в собственность государства, банков или других учреждений, проводятся по всем правилам аукционы. Торги необходимы при поиске заказчика для реализации разных услуг или работ на основании государственных контрактов. Наиболее часто для этого используются электронные торги, позволяющие привлечь к процессу многих участников, которые могут находиться в разных регионах страны. При этом должен соблюдаться правильный порядок проведения аукциона, а иначе его результаты могут быть оспорены в суде.

Понятие электронных аукционов

Данная процедура регулируется положениями ФЗ № 44. Аукцион, проводимый в электронной форме, представлен торгами, где участники могут приобретать разные предметы путем поднятия цены или претендовать на подписание контракта с помощью снижения цены. Порядок проведения электронного аукциона предполагает учет следующих нюансов:

  • информация о закупке размещается в ЕИС неограниченному или ограниченному количеству потенциальных участников;
  • в свободном доступе располагаются документы, имеющие отношение к таким торгам;
  • ко всем участникам предъявляются одинаковые требования;
  • выполняется процедура на специальной электронной площадке с помощью ее оператора;
  • победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемый предмет или самую низкую цену за государственный контракт.

Торги могут проводиться не только государственными органами, но и частными компаниями. Они могут быть закрытыми или открытыми. Нередко и вовсе проводятся совместные торги, где по одному лоту предлагается возможность заключить контракт с несколькими заказчиками.

Где выполняется процесс?

Порядок проведения конкурсов и аукционов предусматривает необходимость грамотного выбора электронной площадки для этих целей. Данная площадка представлена сайтом в интернете, где непосредственно выполняются электронные торги. Если процесс проводится для государства, то выбираются для этого только заранее отобранные и проверенные площадки.

Существует 6 электронных площадок:

  • ЗАО «Сбербанк-АСТ».
  • ООО «РТС-тендер».
  • АО «Единая электронная торговая площадка».
  • Национальная электронная площадка.
  • ГУП «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан».
  • Всероссийская универсальная торговая площадка (РАД).

Они используются для закупок государственными органами. Для участия в торгах требуется наличие у участников электронной подписи и аккредитации на конкретной площадке.

Когда требуются электронные аукционы?

Существуют определенные ситуации, при которых заказчику в обязательном порядке требуется проводить электронные торги. Все они указаны в законодательстве. Порядок проведения электронного аукциона указывает, что проводить такие торги можно только при учете следующих условий:

  • имеется возможность сформировать точное описание конкретного объекта закупок;
  • победитель определяется на основании количественного или денежного критерия.

Коммерческие компании могут пользоваться торгами для продажи разных объектов или закупок. К ним предъявляются менее жесткие требования.

Как происходит аккредитация?

Порядок проведения открытого аукциона заключается в необходимости аккредитации на выбранной площадке всех участников. Для этого подготавливаются документы, перечисляющиеся в ФЗ № 44. К ним относятся регистрационные бумаги компании, доверенность, оформленная на представителя, а также разные лицензии и разрешения на конкретную деятельность.

В течение 5 дней после передачи данной документации оператор торговой площадки выполняет аккредитацию участника. Может быть получен отказ в этом процессе, поэтому заявитель получает соответствующее уведомление.

Когда может быть получен отказ в аккредитации?

Порядок проведения аукциона в электронной форме заключается в необходимости прохождения аккредитации всеми участниками. Нередко они получают отказ в этом процессе. Он может быть обусловлен разными причинами:

  • не были переданы оператору необходимые документы для аккредитации;
  • предоставляется ложная информация о потенциальном участнике;
  • передаются документы, не соответствующие требованиям законодательства;
  • в качестве участника планирует выступать офшорная организация.

Если аккредитация выполняется, то срок ее действия составляет три года. После этого участнику достаточно только подавать заявки на участие в разных торгах. За три месяца до окончания срока действия аккредитации оператор направляет участнику уведомление. Участник может повторно пройти аккредитацию, но не ранее, чем за полгода до окончания срока действия текущего разрешения.

Порядок организации проведения аукционов

В качестве объекта таких торгов могут использоваться разные предметы. Наиболее часто выполняются с помощью аукционов государственные закупки или предоставляется в аренду и продается земля, недвижимость или иные ценности, принадлежащие государству. Хотя объект может быть любым, используется идентичный порядок проведения аукциона. Для этого заказчиком выполняются последовательные действия:

  • осуществляется подготовка к торгам, для чего планируются закупки или продажи, формируется комиссия, разрабатывается положение о комиссии, а также при необходимости привлекается посредник, выполняющий функцию комиссии;
  • подготавливаются документы для торгов, к которым относятся общие положения, информационная карточка, форма, по которой делаются заявки участниками, обоснование НМЦХ, техзадание и проект;
  • размещаются сведения об электронных торгах в ЕИС;
  • определяются все участники, для чего изучаются имеющиеся заявки;
  • составляется протокол рассмотрения заявок;
  • проводятся непосредственные торги, где участники поднимают ставки или снижают стоимость контракта;
  • определяется победитель, для чего составляется протокол подведения итогов;
  • с победителем заключается контракт, после чего исполнителем вносится обеспечение или используется банковская гарантия.

Если разобраться в том, каков порядок проведения земельных аукционов или торгов для исполнения контракта, то никаких сложностей с нахождением покупателя, арендатора или исполнителя работ не составит труда.

Какие действия выполняются участниками?

Правильный порядок проведения совместных конкурсов и аукционов предполагает необходимость выполнения определенных действий всеми участниками торгов. Они заключаются в следующем:

  • первоначально участник должен получить электронную подпись, без которой невозможно участвовать в аукционе;
  • осуществляется аккредитация на выбранной площадке;
  • оценивается информация о конкретных торгах, для чего используется база данных ЕИС;
  • скачивается документация, позволяющая изучить правила участия;
  • анализируются полученные данные о контракте или продаваемом предмете;
  • принимается решение об участии;
  • внесение денежных средств на счет электронной площадки, что выступает обеспечением участия в аукционе;
  • после перечисления средств появляется возможность отправить заявку на участие;
  • подготавливается и отправляется заявка, состоящая из двух частей, а также к ней прикрепляются документы, перечисленные в аукционной документации;
  • непосредственное участие в торгах, для чего подаются заявки на основании первоначальной цены;
  • если конкретный участник выигрывает торги, то им подписывается контракт с заказчиком;
  • подготавливается обеспечение исполнения соглашения, представленное банковской гарантией или платежным поручением;
  • если проводился аукцион по продаже какого-либо имущества, то подготавливаются средства, перечисляющиеся заказчику.
Читайте также:  Жанна кушнир санкт петербург

Порядок проведения земельных аукционов предполагает, что только после заключения контракта имеется возможность зарегистрировать право на купленную землю в Росреестре. В этом случае договор купли-продажи выступает правоустанавливающим документом.

Нюансы аукциона по покупке земли или недвижимости

Если граждане или компании желают приобрести у государства разное имущество, представленное землей или объектом недвижимости, то обязательно для этого проводится аукцион. Не требуются торги, если отсутствуют другие потенциальные покупатели.

Порядок проведения аукциона земельных участков или недвижимости предполагает использование электронных площадок. Победителем становится участник, предложивший наиболее высокую цену за объект. Проводятся торги как для покупки земли, так и для оформления ее в аренду. В качестве заказчика выступает представитель муниципальной власти конкретного региона. Порядок проведения аукциона земельных участков аналогичен торгам на исполнение разных контрактов.

Нюансы закрытого аукциона

Некоторые контракты предоставляются на основании закрытых аукционов, в которых могут участвовать только строго определенные участники. Порядок проведения закрытого аукциона предполагает, что информация о торгах не размещается в открытых источниках. Только ограниченное количество потенциальных участников информируется о процессе.

Остальные действия являются идентичными. Участники, подавшие заявку, получают информацию о целях и предмете торгов. Вносятся ими обеспечительные платежи, после чего проводятся торги. С участником, выигравшим аукцион, подписывается контракт.

Правила совместных торгов

Порядок проведения совместных конкурсов и аукционов устанавливается положениями ФЗ № 44. К особенностям таких торгов относится следующее:

  • во время проведения аукциона одновременно проводится закупка несколькими заказчиками;
  • право объединения нескольких тендеров предоставляется исключительно при покупке однородных товаров или услуг;
  • с победителем торгов заключаются контракты всеми фирмами-заказчиками;
  • процедура проведения аукциона является стандартной, но для этого между заказчиками составляется специальное соглашение, где разграничиваются их права и обязанности;
  • определяется орган, проводящий закупку, а также формируется и утверждается комиссия;
  • конкурсная документация разрабатывается и согласовывается совместно несколькими заказчиками;
  • рассчитывается начальная цена с учетом пожеланий каждого предприятия;
  • определяются полномочия, которыми наделяются должностные лица, а также указываются их обязанности и ответственность;
  • разграничиваются расходы на проведение аукциона между всеми заказчиками;
  • определяется дата проведения торгов.

Обязательно соглашение между всеми заказчиками составляется в письменном виде. Дополнительно определяются принципы, на основании которых будут урегулироваться спорные моменты. Если не соблюдается порядок проведения совместного аукциона хотя бы одним заказчиком, то это приводит к сложностям проведения торгов.

Сроки процесса

Срок, в течение которого реализуются электронные торги, зависит от разных факторов, к которым относится сумма контракта или продаваемого предмета, количество участников, форма аукциона и другие параметры. На основании порядка проведения аукциона по ФЗ 44 разбивается процедура на несколько этапов:

  • аккредитация участника – 5 дней;
  • размещение информации о проведении аукциона – за 7 дней до процесса или за 15 дней, если начальная сумма превышает 3 млн руб.;
  • размещение аукционной информации в системе – в течение 2 дней после получения запроса от оператора выбранной электронной площадки;
  • проводится аукцион в строго определенный день;
  • на подачу заявки на изменение цены дается 10 минут;
  • в течение 30 минут после окончания торгов размещается информация о победителе в ЕИС.

Срок зависит от количества заявок и начальной цены. Поэтому время проведения аукциона может значительно отличаться в разных ситуациях.

Требования к участникам

Чтобы порядок проведения аукциона был правильным и соответствующим законодательству, к участникам предъявляются определенные требования. К ним относится:

  • участником может выступать гражданин или компания;
  • физлица могут быть зарегистрированы в качестве ИП;
  • к фирмам не предъявляются специфические требования, поэтому не имеет значения, какова их форма собственности, организационная форма и место регистрации;
  • в зависимости от предмета аукциона могут значительно отличаться требования к разным лицензиям, разрешениям, допускам СРО или другим факторам, позволяющим справляться с разными работами.

Все эти требования приводятся в аукционной документации, выкладываемой в свободный доступ. После изучения данной информации каждый потенциальный участник сможет понять, может ли он участвовать в торгах.

Правила подачи заявки

Порядок проведения аукциона по продаже земельных участков или по подписанию контракта на выполнение какой-либо работы предполагает необходимость подачи участниками правильной заявки. Она состоит из двух частей:

  • первая часть зависит от предмета аукциона, представленного товаром, работой или услугой;
  • вторая часть включает документацию участника, поэтому с помощью представленных бумаг заказчик может понять, каково наименование компании или Ф. И. О. гражданина, адрес нахождения, контактные данные и иные сведения, подтверждающие соответствие требованиям торгов.

Заказчики не могут требовать от участников больше документов, чем те, которые перечисляются в ФЗ № 44. Подача заявки разрешается в любое время с момента размещения информации о дате и месте проведения аукциона. Подается она в виде двух частей оператору конкретной электронной площадки. В течение одного часа ей присваивается индивидуальный номер, после чего участник получает подтверждение принятия документа.

Нюансы проведения торгов

В назначенный день и время проводится непосредственный аукцион, обладающий следующими нюансами:

  • участники могут повышать или понижать цену в зависимости от предмета торгов;
  • изменение может быть нулевым, больше прежнего предложения или равным ему;
  • учитывается во время торгов установленный шаг аукциона;
  • все предложения, подающиеся участниками, фиксируются оператором электронной площадки;
  • на изменение дается только 10 минут после последнего изменения цены;
  • если в установленный период времени не будет другого актуального предложения, то автоматически происходит завершение аукциона, для чего используются специальные технические средства и программы;
  • в течение 30 минут после окончания торгов оператором размещается протокол торгов, содержащий информацию о победителе.

Процедура выполняется каждым участником с помощью специальных компьютерных программ, что позволяет легко справляться с правильной подачей заявок и установкой цены.

Что содержится в протоколе?

Порядок проведения аукциона предполагает, что по окончании торгов обязательно формируется протокол. В него включаются сведения:

  • наименование электронной площадки, на которой проводились торги;
  • дата и время проведения аукциона;
  • НМЦК;
  • перечисляются все предложения по цене, сделанные участниками торгов, причем они ранжируются по убыванию.

Первоначально такой протокол публикуется на сайте электронной площадки, после чего в течение одного часа отправляется заказчику и участникам.

Операторы всех площадок должны обеспечивать непрерывность реализации электронного аукциона. Они должны следить за надежностью и исправностью работы разных программ и технических средств.

Когда аукцион признается несостоявшимся?

Существуют определенные условия, при которых электронные торги признаются несостоявшимися. К ним относится:

  • не было подано ни одной заявки;
  • имеется только одна заявка к моменту окончания торгов;
  • принимается решение комиссией о невозможности допуска к аукциону всех участников;
  • в течение 10 минут отсутствовало предложение о повышении или понижении цены;
  • в установленные сроки участник, выигравший торги, не передал заказчику нужную документацию, не перечислил средства за объект или не обеспечил исполнение контракта.

Информация о том, что торги являются несостоявшимися, обязательно публикуется на сайте площадки.

Правила заключения контракта

С выигравшим торги участником обязательно заключается контракт в течение 10 дней с того момента, как составляется протокол окончания аукциона. Если у участников возникают разные разногласия по договору, то составляется и размещается в ЕИС протокол разногласий, подписанный ЭЦП.

В течение 3 дней после размещения такого протокола рассматривается документ заказчиком и предоставляется доработанный контракт.

Заключение

Электронные аукционы являются обязательными для нахождения исполнителей государственных контрактов или продажи разных государственных ценностей, к которым относятся объекты недвижимости, земельные участки или другие элементы. Участники должны обладать ЭЦП и аккредитацией на выбранной электронной площадке.

Электронный аукцион осуществляется в правильной последовательности действий, для чего учитывается предмет торгов и другие особенности процесса. Процедура предполагает использование компьютерных программ и специальных технических средств, принадлежащих оператору выбранной площадки.

Как участвовать в электронных торгах: правила и советы

На различных электронных торгах продают товары, услуги и даже имущество банкротов со скидками до 50-70%. Если вы хотите научиться их покупать, то я помогу вам разобраться в том, как участвовать в торгах на электронной площадке.

Содержание:

Новички часто допускают ошибки уже на этапе подачи заявки на участие в торгах. Дело в том, что они не до конца разбираются в теме и путаются в правилах. Чтобы этого не происходило, я подробно расскажу об аукционах и их особенностях.

Виды электронных торгов

Законодательство предусматривает несколько видов торгов.

  1. Государственные.

Это тендеры, в которых победу одерживает тот, кто предложит самую высокую или, в зависимости от условий, самую низкую цену. На таких аукционах участники борются за возможность продать государству товары или услуги для реализации проектов, оплачиваемых из бюджета страны.

О государственных торгах и их особенностях вы можете узнать из моей статьи:

Проводятся организациями, которые сами формируют требования в продукту и определяют критерии участия в закупке. Например, кроме определенной минимальной и максимальной цены на лот указываются сроки его поставки. На таких торгах их участники предлагают свои товары и услуги предприятиям.

  1. Торги по банкротству.

Проводятся в формате аукционов на специальных сайтах (торговых площадках). На них реализуется имущество должников, проходящих процедуру банкротства.

Именно в сфере торгов по банкротству я и моя команда успешно зарабатываем уже более 5 лет и подготовили сотни специалистов из числа обычных людей, без юридического образования. Поэтому я хотел бы сосредоточиться на этом виде аукционов.

Торги по банкротству могут быть открытыми или закрытыми.

На торгах закрытого типа реализуются специфические объекты, например, оружие или химические вещества. Потому для участия в торгах такого вида потребуются специальные разрешающие документы, и именно по этой причине нам этот вариант не подходит. Поэтому обратим внимание на торги открытого типа.

На открытом аукционе любой участник имеет право побороться за приглянувшийся лот. Нужно только знать, как участвовать в электронных торгах.

Приобретенным имуществом каждый распоряжается по-разному: оставляет для личного пользования, перепродает или изначально покупает на заказ для инвестора.

Что продают на электронных торгах?

На аукционах вы можете купить практически всё, что угодно. Приведу примеры активов, которые продаются на торгах по банкротству:

  • жилая и нежилая недвижимость;
  • техника и всевозможные автомобили;
  • бытовые приборы: от утюга до холодильника;
  • компьютеры и оргтехника;
  • здания предприятий;
  • земли под сельское хозяйство или застройку;
  • акции банкротящихся компаний;
  • дебиторская задолженность юридических и физических лиц;
  • ресурсы предприятий.

Я перечислил лишь малую часть активов, ежедневно выставляемых на торги. Новые лоты появляются каждую минуту, и нужно уметь оценивать их ликвидность. Допустим, нет смысла покупать старый разбитый автомобиль, если вы не знаете, что будете с ним делать.

Новички иногда сталкиваются с тем, что долго не могут определиться с лотом для покупки или не успевают приобрести его. Чтобы с вами такого не произошло, посмотрите мое небольшое видео:

Даже если вы не знаете, как участвовать в электронных торгах новичку, то не стоит отказываться от идеи попробовать себя в таком прибыльном бизнесе. Ничего сложного! Нужно только разобраться, как вообще проходят аукционы.

Этапы торгов и аукционов

Порядок проведения аукционов по банкротству одинаковый для всех торговых площадок. Заранее устанавливается начальная цена на лот — один или несколько объектов. Обязательное условие: стоимость лота должна быть ниже среднерыночных значений.

Мероприятие включает 3 этапа.

Первичное предложение

Смысл первичных торгов в том, что участники каждые 30 минут делают ставки на увеличение стоимости лота. Однако не нужно думать, что можно одним шагом поднять цену с 1 000₽ до 100 000₽. Система предусматривает определенный максимальный показатель увеличения ставки.

На этом этапе часто приобретают самые «ходовые» лоты, например, автомобили, однако с минимальной скидкой, по цене, близкой к рыночной.

Повторное предложение

Если получилось так, что лот не удалось реализовать на первичных торгах, то организуют повторный этап. Правила те же — участники всё так же повышают ставки на определенную сумму раз в полчаса. Разница в том, что на повторных торгах первоначальная стоимость лота падает на 10%.

Публичный этап торгов

Часто бывает так, что даже после двух этапов аукциона лот не продается. И тогда организаторы объявляют стадию публичного предложения.

В отличие от первых двух этапов, где цена на лот росла, здесь она падает на определенное значение через установленные промежутки времени. Счастливым победителем окажется тот, кто в рамках одного этапа сделает предложение с ценой выше, чем у других.

Не стоит отказываться от участия в торгах, если у вас нет собственных средств на покупку лота. Можно просто найти инвестора и получить после сделки отличные комиссионные.

На бесплатном мастер-классе я и мои коллеги рассказываем об этой и других стратегиях заработка на торгах, а также о том, как сотрудничать с инвесторами, чтобы проводить безрисковые сделки.

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Как принимать участие в торгах?

Теперь можно обсудить непосредственно процедуры, через которые придется пройти для того, чтобы принять участие в таких аукционах. С виду может показаться, что в этом вопросе очень много нюансов, а на деле уже на вторых торгах вы будете чувствовать себя увереннее.

Первое и самое главное, что нужно сделать, это определиться с тем, что вы будете покупать и на какой торговой площадке. В этом вам помогут наши советы.

Как только вы ответите себе на эти вопросы, можно двигаться дальше.

Как участвовать в электронных торгах — пошаговый алгоритм:

Оформление ЭЦП (электронно-цифровой подписи)

Подпись нужна для защиты документов от фальсификации и для получения доступа на торговые площадки.

Регистрация и аккредитация на выбранной площадке

На электронных площадках эти процедуры часто объединены.

Подача заявки на участие

Нужно заполнить представленный на торговой площадке шаблон заявки в соответствии с правилами торгов.

Внесение задатка

(его размер устанавливает конкурсный, обычно это 5-20% от суммы лота)

Деньги необходимо перечислить на счет организаторов в указанный срок, обычно до последнего дня принятия заявок.

Участие в торгах

Вы подаете заявку и дожидаетесь результатов аукциона.

Подведение итогов аукциона

В случае победы вам придет уведомление на электронный ящик. Если вы выигрываете, то необходимо будет подписать договор купли-продажи имущества.

Выкуп лота

Выиграв торги, необходимо внести оставшуюся сумму за приобретенные активы. Если вы не стали победителем, то вам вернут задаток.

Некоторым новичкам непонятно, что же такое электронная подпись и как вообще ее оформить. Рекомендую почитать мою статью, в которой расписаны основные моменты:

Хотелось бы еще остановиться на последнем пункте, а именно на возврате задатка.

Существуют ситуации, когда конкурсный управляющий вправе отказать участнику.

  • Вы подали заявку, но участвовать почему-то не стали. Если вы передумали, то необходимо своевременно донести до организаторов такое решение.
  • Вы не стали подписывать договор, хотя победили в аукционе. Так как вы, фактически, отказались от выигранного лота, управляющий имеет право не возвращать полученный задаток.
  • Вы поставили подпись на договоре, подтвердив свое право на выигранный лот, но оставшуюся сумму за него не внесли. Это нарушение также ведет к отказу в возврате задатка.

Как видите, нет никаких «подводных камней». Организаторы аукционов всегда составляют перечень требований и правил, который находится в открытом доступе. Вы можете прочитать его и перепроверить, соблюдены ли вами все условия.

Видео об электронных торгах и как участвовать в них есть на нашем канале:

Для участия в государственных и коммерческих тендерах помимо действий, перечисленных выше, нужно будет предоставить пакет документов по запросу организаторов.

Физическим лицам участвовать в таких торгах попросту невыгодно — шансов на победу немного, а времени на подготовку уйдет достаточно. Поэтому я советую вам обратить внимание на торги по банкротству.

Обучение заработку на торгах по банкротству: опыт коллег для вашего успешного старта

Начинать новое дело всегда волнительно и даже страшно. Особенно когда за плечами нет особых знаний и опыта. Мы с коллегами хотим немного подготовить вас к первой сделке.

На бесплатном мастер-классе, посвященном заработку на покупке имущества банкротов, мы дадим вам пошаговый план старта на торгах и вооружим вас лучшими стратегиями.

После мастер-класса у вас в рукаве появится серьезный козырь — формула Доктора Ватсона, используя которую, вы сможете скупать квартиры, авто и технику, ничего не вкладывая и не теряя. О том, как это сделать, вы узнаете, записавшись на мастер-класс:

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector