No Image

Продам комнату в рассрочку

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Мало кто знает, что, покупая квартиру на вторичном рынке, можно оформить ипотеку между физическими лицами. По факту это рассрочка, условия которой детально прописываются в договоре купли-продажи. Эксперты «Метриум Групп» разобрались, как эта схема работает и какие риски предполагает.

Многие считают, что в ипотечных сделках обязательно должен участвовать банк. Но на самом деле продать или купить квартиру в ипотеку можно и без финансовой организации, при участии лишь двух сторон – продавца и покупателя. Формально это будет рассрочка с залогом, условия которой прописываются в договоре купли-продажи. Подобные сделки являются редкостью в силу недостаточной осведомленности граждан о такой возможности. Однако специалисты «Метриум Групп» уверены, что в условиях низкого спроса на вторичном рынке ипотека между физическими лицами могла бы стать более популярным инструментом.

Что такое ипотека между частными лицами?

Об ипотечном кредитовании имеют представление почти все. Однако далеко не каждый знает, что «ипотека» и «ипотечное кредитование» – это не одно и то же. Термин «ипотека» определяется как форма залога, при котором закладываемое недвижимое имущество передается во владение и пользование должника. А ипотечный кредит – это только одна из составляющих общего понятия ипотека, когда в процедуре купли-продажи недвижимости участвует третья сторона – банк, финансирующий сделку.

Если же кредитную организацию исключить, то останутся только два лица – собственник недвижимости и желающий ее приобрести. Мы привыкли к тому, что при покупке квартиры без банковского кредита покупатель выплачивает продавцу сразу всю стоимость жилья. Но можно пойти и другим путем: договориться о поэтапной оплате и прописать эти условия в договоре купли-продажи. В соответствии с российским законодательством, такая сделка также будет называться ипотекой, несмотря на то что банк в ней участвовать не будет.

Зачем нужна ипотека между физическими лицами?

Сегодня на вторичном рынке недвижимости сложилась непростая ситуация. Спрос находится на низком уровне, цены не растут, на неликвидные варианты – снижаются, сроки экспозиции увеличиваются. При этом ипотека на «вторичке» практически недоступна: ставки высоки, а получить кредит не так просто. Это приводит к тому, что и продавцы, и потенциальные покупатели оказываются в невыгодной позиции: первые не могут продать свои объекты, а вторые не имеют возможности их приобрести.

Особенно страдают альтернативные сделки, когда люди хотят улучшить жилищные условия, продав имеющееся у них жилье, находят подходящий вариант, но старая квартира никак не продается. Заплатить за новую они не могут и «альтернатива» срывается.

Ипотека между «частниками» позволяет решить эту проблему. В том случае, если у продавца нет острой необходимости в получении сразу всей суммы и он готов подождать какое-то время, но при этом хочет продать недвижимость сейчас, опасаясь снижения цены, он может предоставить покупателю рассрочку. В свою очередь, желающего приобрести жилье такая возможность заинтересует тогда, когда он ожидает получения крупной суммы денег (например, от продажи старой квартиры, годовой бонус, возврат долга и т. д.), но хочет купить именно эту квартиру, не дожидаясь, пока ее приобретет кто-то другой.

Как оформляются сделки с рассрочкой между физическими лицами?

Отличий от обычной сделки купли-продажи недвижимости почти нет. Стороны так же обращаются в Росреестр с заявлением о переходе права собственности на квартиру и договором, а ведомство, в свою очередь, регистрирует эту сделку в установленные законом сроки. Разница заключается в следующем:

  • в договор купли-продажи вносятся дополнительные условия;
  • при подаче документов на регистрацию обе стороны заявляют о том, что на квартиру будет наложено обременение. Это фиксируется в заявлении на регистрацию перехода права собственности;
  • в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), заменившей с июля 2016 года свидетельство о собственности, ставится отметка об обременении. То есть продать, завещать или подарить квартиру до полного погашения задолженности перед продавцом новый собственник не сможет.

Как правильно составить договор для такой ипотечной сделки?

Все различия с обычным договором купли-продажи (ДКП) недвижимости сосредоточены в одном месте – разделе, описывающим стоимость продаваемого объекта и порядок оплаты. Для того, чтобы сделка была зарегистрирована как ипотечная, необходимо во всех подробностях расписать условия, на которых продавец предоставляет покупателю рассрочку:

  • общая стоимость квартиры;
  • размер первоначального взноса в денежном эквиваленте и в процентах от общей стоимости;
  • размер платежей в денежном эквиваленте и в процентах от общей стоимости;
  • количество платежей;
  • дату и порядок внесения платежей;
  • срок полного погашения задолженности;
  • штрафные санкции за просроченные платежи;
  • порядок расторжения договора в случае непоступления платежей;
  • указание на то, что в соответствии со статьями 488 и 489 Гражданского кодекса РФ, квартира признается находящейся в залоге до полного выполнения финансовых обязательств со стороны покупателя.

Пример оформления ипотечного договора между частными лицами:

По согласованию сторон стоимость указанной Квартиры составляет 10 000 000 (десять миллионов) рублей 00 копеек. Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора.

Оплата Квартиры Покупателем производится в следующем порядке:

Сумма в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей 00 копеек, что составляет 30% (тридцать процентов) от стоимости Квартиры, уплачена Покупателем наличными Продавцу при подписании настоящего Договора, в связи с чем Продавец, подписывая настоящий Договор, подтверждает, что указанная сумма им получена.

Сумму в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей 00 копеек, что составляет 70% (семьдесят процентов) от стоимости Квартиры, Покупатель обязуется выплатить Продавцу 10 (десятью) равными ежемесячными платежами до 30 сентября 2017 года по 700 000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек, составляет 10% (десять процентов) от стоимости Квартиры в месяц. Ежемесячный платеж должен быть совершен не позднее 25 числа каждого месяца путем передачи денежных средств наличными в присутствии нотариуса с заверением подписей сторон на расписке о получении денежных средств.

В случае непоступления ежемесячного платежа (или поступления неполной суммы ежемесячного платежа) на указанный расчетный счет в течение 5 (пяти) календарных дней с даты, указанной в настоящем Договоре, с Покупателя взыскивается штраф в размере 0,03% (три сотых процента) от стоимости Квартиры за каждый день просрочки.

В случае непоступления ежемесячного платежа (или поступления неполной суммы ежемесячного платежа) на указанный расчетный счет в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты, указанной в настоящем Договоре, Продавец имеет право обратиться в суд для признания настоящего Договора утратившим силу. В случае признания настоящего Договора утратившим силу по причине задержки очередного ежемесячного платежа, Квартира передается в собственность Продавцу, а Покупателю возвращаются уплаченные денежные средства за вычетом штрафа в размере 0,03% (три сотых процента) от стоимости Квартиры за каждый календарный день, прошедший с даты заключения настоящего Договора и до даты признания настоящего Договора утратившим силу.

В связи с вышеизложенным, согласно ст. 488 и ст. 489 ГК РФ, до полной оплаты согласованной Сторонами настоящего Договора цены Квартиры Квартира признается находящейся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателем своего обязательства по оплате согласованной выше цены Квартиры.

До полной оплаты согласованной Сторонами настоящего Договора цены Квартиры Покупатель не имеет права совершать любые сделки с Квартирой, за исключением передачи Квартиры в пользование третьим лицам по договору аренды. Залог с Квартиры снимается дополнительным соглашением к настоящему Договору, подписанным Сторонами в присутствии нотариуса. После подписания данного дополнительного соглашения, оно становится неотъемлемой частью настоящего Договора. Для снятия обременения с Квартиры Стороны обращаются в территориальное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Какие есть риски при рассрочке между частными лицами?

Сделки с рассрочкой подвержены тем же рискам, что и любые другие операции купли-продажи недвижимости на вторичном рынке. Это могут быть и «подводные камни» юридического характера, и технические нюансы, связанные с неузаконенной перепланировкой квартиры. Однако в случае ипотеки между частными лицами присутствуют дополнительные факторы, которые нужно учитывать. Большая их часть регламентируется законодательством, поэтому обе стороны являются юридически защищенными от форс-мажорных обстоятельств. Тем не менее, главный риск заключается в том, что при такой ипотеке, в отличие от банковской, покупатель не страхуется в пользу продавца от утраты трудоспособности, потери здоровья и т.д. Поэтому сроки погашения задолженности имеет смысл устанавливать небольшие – год-два, максимум – три.

Читайте также:  Инспектор по кадрам в школе

Риски для продавца

Риски для продавца очевидны: покупатель, который перестает платить. Однако это ни коим образом не означает потерю и квартиры, и денег. Так как в свидетельстве о

собственности, выданном покупателю, имеется отметка о том, что на квартиру наложено обременение, он не может производить с ней никаких действий до тех пор, пока в присутствии продавца это обременение не будет снято. Это исключает перепродажу объекта недвижимости. То есть в случае просрочки платежа продавец может обратиться в суд для расторжения договора.

Когда речь идет о банковской ипотеке, то вариантов развития событий может быть три:

  • суд принудит покупателя погасить всю сумму задолженности досрочно;
  • суд постановит продать квартиру с целью погашения задолженности;
  • суд решит восстановить статус-кво: вернуть квартиру продавцу, а выплаченные ранее средства – покупателю.

Когда речь идет об ипотеке между «физиками», наиболее вероятен третий пункт. Конечно, возврат денег покупателю – это неприятная процедура, однако шанс остаться ни с чем отсутствует.

Риски для покупателя

Гипотетически возможна ситуация, когда после получения всей суммы продавец квартиры откажется обращаться в Росреестр с заявлением о снятии обременения, либо будет затягивать с этим. Для таких случаев покупателю нужно иметь документальное подтверждение того, что свои обязательства он исполнил в полном объеме. Конечно, это могут быть и рукописные расписки о передаче денежных средств. Но самым надежным вариантом станет участие нотариуса в этом процессе, с заверением подписей обеих сторон. Причем привлекать его необходимо при каждой передаче денег. Нотариально оформленные расписки станут не только неоспоримым доказательством в суде самого факта оплаты полной стоимости квартиры, но подтвердят то, что задолженность погашалась точно в срок. Также надо учесть и то, что процедуру передачи сумм в присутствии нотариуса необходимо прописать в договоре купли-продаже в разделе, описывающем порядок оплаты.

«Конечно, ипотека между физическими лицами сопряжена с определенными рисками, на которые далеко не каждый готов пойти, – комментирует управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – Однако существует ряд жизненных ситуаций, когда такая форма сделки могла бы быть удобна обеим сторонам. Естественно, что ипотека между «физиками» не станет массовым явлением. Но информация о такой возможности вне всякого сомнения поможет многим. Главное – принять взвешенное решение с учетом всех обстоятельств. И желательно пригласить профессионального риелтора, который поможет и провести сделку, и проверить стороны на предмет платежеспособности и криминального прошлого».

Средняя стоимость комнаты в Екатеринбурге 932 800 руб, цена за квадратный метр – 59 000 рублей.

БЕЗ КОМИССИЙ И ПЕРЕПЛАТ!Продается комната на третьем этаже пятиэтажного теплого кирпичного дома. Расположение – в радиусе 500 метров остановки троллейбуса (1, 6), автобуса (05, 19, 38, 042), детские сады (№ 572, №548 – в 20 метрах, №456, № 512), школы (лицей №135, №86, №20), множество магазинов, медицинских учреждений и прочих объектов инфраструктуры.Кирпичны.

ПРОДАЕТСЯ В РАССРОЧКУ. УКАЗАН ПЕРВЫЙ ВЗНОС. Теплая уюная комната в общежитии секционного типа. В комнату заведена вода.В пяти минутах хотьбы школа и детский сад, остановка трамвая и автобуса.

Агентство Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала продаёт комнату в общежитии в районе Вторчермет в Екатеринбурге по улице Агрономическая, 42. Комната секционного типа требующая ремонта, кирпичный дом, хрущевка, этаж первый в пяти, площадь 9 кв. м. Чистая продажа, документы готовы, торг. Продать, купить или обменять комнату в АН Дом Недвижимости легк.

Чистая продажа. Комната требует ремонта: пол, потолок, стены. Установлены новые сейф дверь и батарея Соседей нет с обеих сторон, т.к. нежилые помещения (санузел, кладовка).Перепланировки нет, есть встроенный деревянный шкаф. На этаже недавно сделан ремонт. Есть площадка для сушки белья. Соседи спокойные. В местах общего пользования всегда чистота.Ест.

Отличная светлая комната в секции. 3 ЭТАЖ. Расположение удачное, центр химмаша – парк, аллея, магазины, школы, сады, все рядом. Окно пластик, вода в комнате, соседи спокойные.

ичное предложение для владельцев материнского капитала, которые не хотят ввязываться в ипотечную кабалу, а могут сразу начать зарабатывать, используя объект недвижимости, как источник дополнительного дохода (8-10 тысяч в месяц за аренду). Так же предложение подойдет тем, кто непритязателен к быту, но хочет жить в центре Екатеринбурга, где все, что нужн.

Комната в бывшем общежитии.

Продам комнату, на общей кухне, евро окно, решетка, в комнате тепло, светло, ремонта нет каждый делает под себя, горячая и холодная вода, туалет и кухня на двух хозяев, до ЖД Вокзала пешком 15 мин, 5-7 минут на автобусе, рядом магазины, остановка, КРЦ Стрела. Собственник, агентствам смысла звонить нет. Реальному покупателю, при осмотре и заинтересованност.

Срочно! Продам теплую светлую комнату в трехкомнатной квартире с низкими коммунальными платежами. Квартира малонаселенная. Развитая инфраструктура района. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.

В экологически чистом районе г. Екатеринбурга продается чистая комната в коммунальной квартире. В остальных комнатах проживают собственники с детьми. В районе 2 школы, 6 муниципальных садиков и более 5 частных. Инфраструктура развитая.

Читайте также:  Разрешение на полеты бпла

Предлагаю 1/4 долю в общей долевой собственности в четырехкомнатной квартире в панельном доме на 5 этаже, площадью 63,4 м2. Нет возможности показа из за соседей по комнате. Вся инфраструктура в шаговой доступности. В 5 минутах ходьбы магазины, почта, школа, детский садик, корт, детская площадка. Рядом прекрасная природа, лес. Вся дополнительная информаци.

ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ ОТ СОБСТВЕННИКА. первый взнос 300 000 рублейежемесячный платеж 27 000 рублейсрок выкупа 30 месяцев

Продам комнату, комната светлая, чистая, пластиковые окна, возможно с мебелью, соседи русские. Остановка и магазины все в шаговой доступности. Без торга.

Комната в общежитии секционного типа.Собственник.В комнате сделан ремонт,пласт.пакет на окне,новый радиатор отопления,железная дверь.50км от Екатеринбурга.;г.Полевской.

Комната в 6ти комнатной секции Окно (установлен пластиковый стеклопакет) смотрит в сторону ул. Аптекарской Соседи русские адекватные аккуратные (арендатор только в одной комнате). Уборка мест общего пользования по дежурству комнат по очереди. В доме несколько интернет провайдеров. Вокруг дома развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, остановк.

Сысертский район, поселок Двуреченск. Комната с балконом в общежитии, косметический ремонт, в душевой бойлер,горячая вода круглый год,добродушные спокойные соседи, бабули.Не покупай жилье,покупай соседей. Торг!� 450 000

Продается комната секционного типа в район Кольцово. В секции 6 комнат. Комната в хорошем состоянии, места общего пользования в удовлетворительном состоянии . Один взрослый совершеннолетний собственник. Чистая продажа. Ключи в день сделки.

Продается 1/3 доли в 2-х комнатной квартире. В доме сделан капительный ремонт – заменены все коммуникации. В комнате пластиковый стеклопакет, типовой ремонт. На входе в дом и квартиру железная дверь. Раздельный сан.узел. Рядом остановки общественного транспорта: троллейбус, трамвай, автобус, маршрутки. Школы, садики, магазины, аптеки, кафе – в обще.

Комната с ремонтом в коммунальной квартире. Спокойные непьющие соседи. Чистая продажа. Возможно использование маткапитала.

Продам уютную комнату на Уралмаше. Комната 11.1 кв.м. расположена на третьем этаже четырехэтажного дома. В доме проведен капитальный ремонт, подъезды чистые. В комнате остается мебель и диван. Квартира малонаселенная, общие места чистые. В районе развитая инфраструктура, рядом школы №68, №22, детские сады, детская поликлиника, летний парк, метро, тц.

Комнату можно приобрести в рассрочку или по аренде с выкупом!Указан первоначальный взнос ☝

Как легко и быстро купить комнату в Минске? Вместо того чтобы искать подходящие варианты в газетах или переплачивать риелторам, можно просто почаще посещать эту страницу. Здесь вы найдете объявления о продаже комнат в Минске от собственников или представителей агентств. Представлен большой ассортимент вариантов в разных частях города: от скромных и дешевых до элитных, находящихся в популярных районах.

Поиск объявления на Realt.by – это удобно:

  • каталог постоянно обновляется — владельцы недвижимости регулярно добавляют интересные варианты;
  • можно отсортировать объекты с помощью фильтра и купить комнату в Минске без посредников, на 100% соответствующую вашим требованиям.

Просто выберите то, что вам больше всего подходит, и позвоните по указанному номеру.

Найдено 222 объявлений из 15653. (показаны объявления с 1 по 20).

Минская область, г. Минск

1/9 панельный, площадь 72/17,87/9,50, 2 лоджии, год постройки 1979, Чистая продажа, никто не прописан, готовы к оформлению хоть завтра! ПРОСТОРНАЯ КОМНАТА 17,87 м2, доля в собственности 51/100 всей квартиры в малонаселенной 3-ех комнатной квартире, застекленная лоджия из кухни, чистая продажа, стеклопакет, шкаф-купе, удобное транспортное сообщение, `Евроопт` в соседнем доме, готовы к продаже, АН.

Агентство недвижимости: Эксперт

+375 29 333-09-51, +375 29 297-81-01, Наталья Валерьевна

81 832 руб, 1 819 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 81 832 руб, 1 819 руб/кв.м.

Минская область, г. Минск

10/11 кирпичный, площадь 78/45/9, лоджия застекленная, телефон: есть, год постройки 1982, РЕДКОЕ И ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. половина трехкомнатной квартиры в центре, в самом сердце Минска по очень демократичной цене (стоимость всей квартиры ориентировочно 120000$), комнаты изолированные, великолепный вид, отличное расположение и инфраструктура, сосед мужчина, отказ от права преимущественной покупки соседа получен, фото сделаны из квартиры, чистая продажа, АН, ключи в день сделки!

Агентство недвижимости: Эксперт

+375 29 297-81-01, +375 29 333-09-51

6 035 руб, 518 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 6 035 руб, 518 руб/кв.м.

Минская область, г. Минск

1/9 панельный, площадь 59,98/11,66/7,40, лоджия, телефон: нет, год постройки 1975, год кап.ремонта 2015, Встроенные шкафы, счетчики воды, домофон, с оформлением. Продаётся 7/100 долей в 3-комнатной квартире за приемлемые деньги.Размер доли жилая 2,92 общая 4,2.Для постоянной регистрации в Минске собственника доли,а так же членов семьи,для постановки нуждающимся в улучшении жилищных условий.Преимущественный отказ сособственника получен. Стоимость 2,950 уе.,по курсу НБ РБ на день оплаты с оформлением.

+375 29 755-50-50, +375 44 717-77-58, Андрей

11 456 руб, 818 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 11 456 руб, 818 руб/кв.м.

Минская область, г. Минск

1/5 кирпичный, площадь 43/14/6, нет, телефон: есть, год постройки 1969, Мебель, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, домофон, срочно, готова к проживанию, зеленая зона. Продажа доли 61/800. Метраж в комнате (4м2). Тех паспорте не указано.

+375 29 336-79-72, Юлия

13 298 руб, 739 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 13 298 руб, 739 руб/кв.м.

Минская область, г. Борисов

2/2 кирпичный, площадь 22/18/4, нет, телефон: есть, год постройки 1947, Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, центр города, готова к проживанию. Продам приватизированную комнату 22 м2 Есть телефон и интернет. Центральное отопление. Отдельный вход. Хороший ремонт. Продается частично с мебелью. Комната в доме барачного типа. Есть положение горисполкома о расселении и представлении квартир вместо комнаты. якобы в ближайшие 5 лет. Цена продажи 13000 р . Торг возможен.

+375 29 372-92-54, Григорий

15 344 руб, 1 172 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 15 344 руб, 1 172 руб/кв.м.

Минская область, гп. Правдинский

3/3 кирпичный, площадь 68,50/13,10/7,10, балкон, год постройки 1969, год кап.ремонта 2010, Продажа 1/4 доли в 3-комнатной квартире. В квартире никто не проживает. Развитая инфраструктура:школа, детский сад, магазины, почта, поликлиника.

Агентство недвижимости: Партнер для всех

+375 29 151-44-41, +375 17 209-90-18

17 389 руб, 914 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 17 389 руб, 914 руб/кв.м.

Минская область, г. Борисов

1/9 панельный, площадь 54,10/19/8,10, лоджия, год постройки 1982, Стеклопакеты, домофон, готова к проживанию. Продается комната в двухкомнатной квартире по адресу: г. Борисов, ул. Днепровская, д. 28. Комната – 19,0 м2. Готова к проживанию. Окна – стеклопакеты, лоджия не застеклена. Полы – доска. В ванной плитка старого образца. Развитая инфраструктура: школа, детский сад, магазины. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Читайте также:  Если иметь рукастого соседа

Агентство недвижимости: Час Пик

+375 17 342-02-02, +375 29 684-02-02, +375 33 684-02-02, +375 25 684-02-02

21 481 руб, 874 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 21 481 руб, 874 руб/кв.м.

Минская область, г. Марьина Горка

2/5 кирпичный, площадь 58,60/24,60/—, балкон, год постройки 1981

Агентство недвижимости: Партнер для всех

+375 29 151-44-41, +375 17 209-90-18

21 481 руб, 741 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 21 481 руб, 741 руб/кв.м.

Минская область, г. Слуцк

1/5 панельный, площадь 58/29/6, балкон застекленный, телефон: есть, год постройки 1970, год кап.ремонта 2018, Продается ½ доли в 4-х комнатной квартире в центре города Слуцк! Квартира находится в центре города, хорошее транспортное сообщение, отличное транспортное сообщение, рядом остановки транспорта, супермаркет и торговый центр. Отлично развита инфраструктура, школы, детские сады, учреждения здравоохранения. ТОРГ!

Агентство недвижимости: Партнер для всех

+375 29 155-14-44, +375 17 209-90-18

22 504 руб, 468 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 22 504 руб, 468 руб/кв.м.

Минская область, г. Марьина Горка

Продается 1/2 доля трехкомнатной квартиры в г.Марьина Горка. Квартира в пригодном для жилья состоянии. Счетчики воды, новая газовая колонка, домофон, телефон. На данный момент никто не проживает. Дом после капремонта фасада. Развитая инфраструктура. Зеленая зона. Тихий район. Доброжелательные соседи. Документы к продаже готовы.

Агентство недвижимости: Квадратный метр

+375 17 360-94-44, +375 44 727-77-08

24 550 руб, 1 888 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 24 550 руб, 1 888 руб/кв.м.

Минская область, г. Жодино

1/5 панельный, площадь 80,60/13/7,20, балкон, телефон: есть, год постройки 1988, Встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, домофон, центр города, готова к проживанию.

Агентство недвижимости: Эксперт

+375 44 747-54-21, Елена

24 550 руб, 1 534 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 24 550 руб, 1 534 руб/кв.м.

Минская область, г. Борисов

2/5 панельный, площадь 47/16/8,60, нет, год постройки 1976

25 255 руб, 1 804 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 25 255 руб, 1 804 руб/кв.м.

Минская область, г. Минск

2/9 панельный, площадь 66/14/—, балкон, телефон: 3 телефона, год постройки 1982, Металлическая дверь, с оформлением, новостройка.

26 391 руб, 1 475 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 26 391 руб, 1 475 руб/кв.м.

Минская область, аг. Гатово

ПРОДАЕТСЯ КОМНАТА С ХОРОШЕЙ ПЛОЩАДЬЮ.

В ТРЁХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ…

п. ГАТОВО, УЛ. МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ, ДОМ 9…

– площадь: 17.9 кв.м.;

– в шаговой доступности школа, детский сад, магазины, банк, почта, аптека и др.;

– большая кухня – 9,5 кв.м.;

– хорошее транспортное сообщение…

Агентство недвижимости: Квадратный метр

26 595 руб, 1 209 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 26 595 руб, 1 209 руб/кв.м.

Минская область, г. Борисов

1/5 панельный, площадь 183/22/10, нет, телефон: есть, год постройки 1979, Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, сигнализация, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, бытовая техника, подвал, домофон, срочно, центр города, готова к проживанию, зеленая зона. Продаётся комната в центре г.Борисов, рядом ЖД вокзал. Жилая площадь 22 м.кв в 3-ех комнатной квартире.

+375 25 940-37-34, Ирина

26 595 руб, 1 232 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 26 595 руб, 1 232 руб/кв.м.

Минская область, г. Борисов

1/3 кирпичный, площадь 83,40/21,60/10,10, нет, телефон: есть, год постройки 1954, Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, подвал, домофон, с оформлением, срочно, центр города, готова к проживанию.

Агентство недвижимости: Реал-компани

+375 29 602-62-68, +375 29 290-42-33, Марина

26 595 руб, 2 860 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 26 595 руб, 2 860 руб/кв.м.

Минская область, г. Минск

1/4 кирпичный, площадь 62,20/9,30/6,80, нет, телефон: нет, год постройки 1939, год кап.ремонта 2019, Металлическая дверь, счетчики воды, подвал, домофон, готова к проживанию, зеленая зона. Продается Изолированная комната в квартире. Отличное место, напротив парка культуры МАЗ, метро рядом (400 метров).Отдельный счетчик. Счета разделены. Комната выделена. Есть все документы.В одной из комнат так же проживает одна женщина, хорошая, порядочная соседка.В перспективе можно выкупить всю квартиру.

Агентство недвижимости: Агентство недвижимости «Этажи»

+375 44 508-97-78, Иван

27 618 руб, 1 410 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 27 618 руб, 1 410 руб/кв.м.

Минская область, гп. Мачулищи

Продаётся изолированная комната 19.6м2 в трёхкомнатной квартире.

Состояние мест общего пользования аккуратное.

Порядок пользования определён. Лицевые счета разделены.

В квартире проживают две соседки.

Дом кирпичный, расположен в центре гп. Мачулищи.

Развита инфраструктура и транспортное сообщение с Минском.

Агентство недвижимости: Центр недвижимости «ПАКОДАН»

+375 44 501-10-42, Людмила

27 618 руб, 2 265 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 27 618 руб, 2 265 руб/кв.м.

Минская область, г. Минск

3/4 силикатные блоки, площадь 103/12,20/12,90, нет, год постройки 1960

Агентство недвижимости: Фаттория Плюс

+375 29 122-00-88, +375 17 364-21-99, Игорь

28 437 руб, 579 руб/кв.м. " data-default-currency="840" > 28 437 руб, 579 руб/кв.м.

Минская область, г. Фаниполь

Продается комната с мебелью, г.Фаниполь, ул.Железнодорожная. Отказ получен. Комната с мебелью, окно ПВХ, пол линолеум. Уютная зона мест общего пользования. Остановка общественного транспорта в 2 минутах.

Агентство недвижимости: 7 этажей

+375 44 730-70-70, +375 29 730-70-70, +375 25 730-70-70

Всё в одном месте! «Пространство новой жизни на бульваре Пикассо»!

Концепция совершенно нового международного финансового, делового, развлекательного и жилого комплекса в непосредственной близости от центра столицы, города 21 века!

Центр города, рядом парк и Ботанический сад. Выгодные условия покупки! Квартиры на проспекте Независимости!

Как правильно купить комнату в Минске

Цены на покупку отдельных комнат в Минске

Продажа комнат и квартир в Минске: на что обратить внимание

  • Юридические нюансы

Приобретение отдельной части жилья — сложный вопрос, с которым лучше обратиться к специалистам из риелторского агентства. Можно справиться и самостоятельно, однако для этого придется изучить нормативно-правовую базу Республики Беларусь. Не имеете времени и желания разбираться в законах? Закажите консультацию юриста. Ключевым моментом является определение собственника недвижимости. Покупать жилье можно только в том случае, если оно находится в собственности гражданина, а не государства.

Ваши будущие соседи

Обязательно проверьте, кто будет жить по соседству! Для этого недостаточно просмотреть выписку из домовой книги, лучше пообщаться с людьми самостоятельно или поспрашивать жильцов окружающих квартир. Помните, что в коммунальном жилье обитатели могут меняться довольно часто — всегда нужно быть готовым к нестандартным ситуациям.

Следует отличать приобретение комнаты от получения доли в недвижимости. «Доля» – относительно виртуальное понятие. Трудно определить, где заканчивается ваша доля и начинается чужая. Если вы хотите купить комнату в Минске в двухкомнатной квартире, обязательно обратите внимание на этот нюанс, иначе в будущем он может обернуться судебным разбирательством.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector