No Image

Продать квартиру через циан

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

На сайте ЦИАН в категории продажи жилой недвижимости представлено максимальное количество объявлений в республике Удмуртская. Все квартиры, дома и другие объекты в республике Удмуртская проверены нашей командой модераторов. Для удобства вы можете загрузить мобильное приложение на iPhone и Android, а также удобно находить объекты благодаря структурированному каталогу и «умному» поиску на нашем сайте. Для облегчения поиска, мы реализовали систему рекомендаций похожих объявлений. Все объекты, которые Вам понравились можно найти в личном кабинете с помощью добавления в "Избранное".

На официальном портале недвижимости ЦИАН вы можете с удобством купить или продать квартиру (новостройку или вторичку). Также на сайте можно снять (арендовать) комнату без посредников.

Если вы ищете недвижимость, и абсолютно уверены, что не хотите обращаться в агентство недвижимости, посмотрите сайт, который предлагает действительно захватывающий пользовательский интерфейс. Здесь сможете найти дом, который захотите, благодаря многочисленным возможностям поиска, доступным на этом веб-портале.

Этот сайт характеризуется наличием простого в использовании, но с широкими возможностями пользовательского интерфейса, который позволит вам перемещаться без отвлечения, в поисках дома своей мечты. Предлагает поисковую систему для продажи, аренды, и покупки домов, офисов и земельных участков. Просто нажмите кнопку, которая соответствует вашим потребностям.

Как эффективно использовать сайт

Дли использования в полном объеме услуг, с начала необходимо зарегистрироваться и пройти активацию.

  1. Операция очень простая и бесплатная: просто нажмите кнопку «Вход и регистрация» в правом верхнем углу домашней страницы, а затем введите несколько требуемых данных.
  2. Есть возможность пройти регистрацию, через любую указанную сверху социальную сеть.
  3. Обязательно ознакомьтесь с условиями пользовательского соглашения и политики конфиденциальности и отметьте, если хотите, что бы на почту приходили уведомления и новости.
  4. Необходимо будет подтвердить адрес электронной почты по ссылке. После подтверждения электронной почты, сможете воспользоваться, всеми услугами, предусмотренными для пользователя.

Объявления, которые вы увидите на переднем плане, это полный список опубликованных публичных объявлений. Как только вы подключитесь к своему официальному сайту, нужно указать, ищете ли вы квартиру для продажи или аренды, нажав соответствующую кнопку.

В верхней части, указаны разделы, позволяющие выбрать недвижимость, которую ищите:

Выберите необходимый раздел, кликнув мышкой. Чтобы найти недвижимость с помощью сайта, также нужно указать город, в котором ищете, критерии выбора, а затем подтвердить условия поиска, нажав кнопку «Показать объекты«.

Читайте также:  Уплата процентов по кредиту

Важно: Используйте инструменты фильтрации. Меню «Сортировать по», даст возможность показать сначала более актуальные, более новые, более дорогие или менее дорогие варианты.

Используя меню, вы можете применить серию фильтров для поиска необходимых объявлений. Сортировать результаты поиска по различным параметрам: цена, дата, количество комнат и квадратных метров. Выбрав боковое меню, вы получите дополнительные фильтры, которые позволят выбрать тип дома, год постройки, этаж, площадь и т.д. Чем больше фильтров вы используете, тем более конкретным будет результат.

Когда увидите результаты поиска, сможете больше сосредоточиться на выборе объявлений.

На экране, сможете просмотреть все опубликованные объявления и самостоятельно определить те, которые соответствуют вашим потребностям. Нажимая на форму объявления, опубликованную на веб-сайте, сможете получить более подробную информацию, просмотреть все детали предлагаемого объекта для продажи или аренды, чтобы найти идеальное жилье для вас.

Если подобралось несколько вариантов, на которые стоит обратить внимание и обдумать каждый из них, внесите их в избранные, тогда достаточно быстро и легко найдете их при следующем посещении сайта.

Важно: Если ничего подходящего подобрать не удалось, есть функция сохранения поиска, которая поможет сэкономить время при следующем посещении.

Есть возможность отправиться куда угодно, с помощью услуги «карта» и мечтать, как это будет, жить там. Увидеть вещи с точки зрения жителя этого места. Посмотреть район и инфраструктуру. Здесь тоже очень удобно пользоваться фильтрами. Можно находить объекты прямо на карте, обведя область или просто ввести адрес в поисковую строку.

Резюмируя

Сайт помогает искать дом для покупки или аренды для частных лиц, а также агентств недвижимости. Имеет богатую базу данных объявлений.

Веб-сайт, выделяется своими особенностями: понятный и привлекательный пользовательский интерфейс, возможность публиковать объявление о продаже или аренда дома в абсолютно бесплатной форме, наличие изображений с высоким разрешением.

Отличается от всех остальных, поскольку он основан на публикации предложений частными лицами. На сайте можно опубликовать бесплатное объявление о предложении недвижимости для продажи или аренды. Очевидно, что даже те, кто намерен продать или арендовать свои дома, может регистрировать и публиковать предложения без оплаты: внутренняя система позволит сторонам связаться, в случае удовлетворения потребностей.

Читайте также:  Мем с патриархом кириллом

Один из самых известных интернет-сайтов, предлагающий инструмент для поиска недвижимости, для продажи или аренды. Объявления публикуются от частных лиц, а также агентств недвижимости.

То, что является наиболее востребованным, с точки зрения пользователя -раздел для обзоров, советов, рекомендаций.

Что нужно, чтобы ускорить процесс продажи квартиры? Как правильно организовать рекламу и показы? ЦИАН вместе с экспертами составил пошаговую инструкцию по эффективной продаже жилья.

Шаг первый: определяем цену

Адекватную стоимость вашей недвижимости назовет риэлтор, который оценит ее исходя из актуальной ситуации на рынке. Если же по каким-то причинам в процессе продажи он не участвует, подходящим вариантом станет калькулятор недвижимости на сайте cian.ru. Опция позволяет сравнить квартиру по адресу с подобными объявлениями, которые выставлялись в базе данных за последние пять лет. Детально изучить методологию оценки можно здесь.

Елена Мищенко руководитель отдела городской недвижимости компании «НДВ – супермаркет недвижимости»

Шаг второй: подготовка квартиры

«Перед продажей необходимо привести жилплощадь в порядок, сделать уборку, освободиться от лишних вещей, улучшить освещенность»,– советует Надежда Пьянкова, гендиректор агентства «Мегаполис-Сервис» в Электрогорске.

Не помешает и убрать все, что напоминает о хозяевах: фотографии в рамках, игрушки, личные вещи. Особенно важно привести в порядок местах обитания домашних питомцев: для многих покупателей проживание в квартире, где находились животные, неприемлемо.

В идеале нужно подготовить для показа и лестничную площадку (подъезд), но так как сделать это непросто, решайте вопрос по ситуации.

Потенциальным покупателям лучше продемонстрировать не «обжитую» квартиру, а своего рода шоурум – наподобие того, что показывают в новостройках.

Шаг третий: подготовка документовО необходимых для сделки документах лучше позаботиться заранее. К основным относятся: экспликация поэтажного плана, единый жилищный документ (где будут указаны все зарегистрированные в квартире, а также отсутствие задолженности за квартплату), выписка ЕГРН,нотариальное согласие супруга, справки из психоневрологического и наркологического диспансера. Процесс продажи может затянуться, поэтому обращайте внимание на срок действия справок. Полный список документов подскажет риэлтор.

Надежда Пьянкова гендиректор агентства «Мегаполис-Сервис» в Электрогорске.

Шаг четвертый: реклама

В объявлении необходимо подчеркнуть достоинства и не упоминать о недостатках квартиры. Задача только кажется легкой. Некоторым кажется, что лучшее решение – скопировать красивую картинку из интернета. Однако фейковые объявления не пройдут модерацию в ЦИАН, здесь действует многоступенчатая система проверки.

Читайте также:  Как узнать свой счет qiwi

Качественная фотосъемка объекта – главное в рекламном объявлении. На это стоит потратить время, снимать надо общие планы комнат, когда в квартире светло.

Сделайте хорошие фотографии, составьте текст объявления, который отразит ключевые характеристики квартиры и ее преимущества, включая, например, близость к парку, пешую доступность от метро, наличие консьержа в доме.

Если текст хорошо составлен, фотографии удачны, а цена соответствует рынку, звонки потенциальных покупателей не заставят себя ждать».

Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости компании «НДВ – супермаркет недвижимости»

Надежда Пьянкова советует еще и провести видеосъемку объекта для размещения на YouTube и других видеохостингах. «Благодаря 3D-туру отенциальный покупатель сможет совершить виртуальную экскурсию по квартире и составить о ней представление заранее».

Шаг пятый: маркетинг

Лучше всего разместить объявление о продаже объекта на максимальном количестве рекламных площадок. Кроме того, внимание к объекту привлекается при помощи баннеров на окнах или лоджиях.

«Можно и нужно использовать соцсети, прочие каналы информирования – например, листовки с информацией об объекте, размещенные в соседних подъездах и домах», – добавляет Юлия Антясова, руководитель офиса «Новогиреево» компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

По словам эксперта, если назначена привлекательная цена и объект презентован правильно, то последуют звонки, однако целевых из них может быть 10%. Остальные будут от риэлторов, «странных» людей и прочих интересующихся.

Шаг шестой: ведем переговоры

На показе расскажите о плюсах квартиры и не спорьте с потенциальным покупателем о ее состоянии, даже если недавно вы сделали ремонт и выбранные обои очень нравятся. Вкусы у всех разные.

Елена Мищенко дает несколько советов для успешных переговоров:

  • Если потенциальные покупатели не перезвонили с предложением поторговаться или купить квартиру, свяжитесь с ними сами и узнайте: какое впечатление осталось после просмотра квартира и готовы ли они ее рассмотреть. Это даст возможность проанализировать ситуацию и получить важную информацию, которая поможет при показах в дальнейшем.
  • Если у вас просят слишком большую скидку, а вы не профессионал и не работаете с риэлтором, изучите аналогичные предложения в районе, позвоните, поторгуйтесь и узнайте реальные цены квартир-конкурентов.
Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector