No Image

Продажа жилья в рассрочку

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Если у покупателя недвижимости не хватает средств, чтобы приобрести жилье у собственника некоего объекта, то, как правило, следует обращение в банк, оформляется ипотека.

А можно ли купить жилплощадь в рассрочку у частного лица, и как это сделать? Все нюансы, плюсы и минусы продажи квартиры в рассрочку изучим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Под предоставлением рассрочки нужно понимать ситуацию, когда стоимость квартиры выплачивается не сразу, например, при заключении соответствующего договора, а частями, на протяжении установленного сторонами периода времени. При этом выплаты могут осуществляться как без начисления процентов, так и с ними.

Таким образом, при рассрочке платежа продавец получает причитающиеся ему денежные средства при продаже и постепенно ждет дня, когда продажная цена квартиры будет полностью уплачена.

Как можно купить жилплощадь у частного собственника?

Можно ли купить недвижимость в рассрочку у собственника и насколько это выгодно для хозяина жилплощади? Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо обратиться к положениям Гражданского кодекса РФ. В частности, к ст. ст. 454, 488 указанного документа. Проанализировав нормы законодательства, можно прийти к выводу, что ГК РФ не запрещает осуществлять куплю-продажу недвижимости между частными лицами с рассрочкой платежа.

Проблема, скорее, заключается в том, что не каждый продавец захочет ждать выплаты денег на протяжении длительного времени. Между тем, на практике оформление договоров, о которых идет речь, имеет место. В каких случаях?

  1. Покупатель и продавец находятся в родственных или дружеских отношениях. Например, собственниками одной квартиры являются две сестры. Одна женщина проживает на данной жилплощади. Другая – нет, но она очень сильно мечтает избавиться от своей доли, получив за неё рыночную стоимость. Сестры договариваются о том, что деньги за объект недвижимости будут передаваться частями на протяжении 10 месяцев. Условия данной договоренности не противоречат действующему законодательству.
  2. Покупатель и продавец не состоят в приятельских отношениях. Но что-то подталкивает их к тому, чтобы оформить договор с рассрочкой. Например: объект недвижимости настолько тяжело продать, что у собственника появилось желание избавиться от квартиры хотя бы с условием предоставления рассрочки. Или: покупателя заинтересовала определенная квартира, но у него нет средств, чтобы уплатить цену целиком.

В целом же, конечно же, продавцы, обычно, заинтересованы в том, чтобы получить причитающиеся средства сразу. Но, иногда, они идут навстречу покупателям.

Плюсы, минусы и риски

Естественно, самое главное преимущество в описываемой ситуации предоставляется покупателю, это значит, что он освобождается от необходимости оплатить покупку сразу и получает такое право, как купить жилплощадь в рассрочку. Но и свои минусы тоже имеют место:

  1. Как правило, квартира, до полной оплаты её стоимости, остается в залоге у продавца. Если что-то пойдет не так. То покупатель может потерять и квартиру, и деньги, которые уже были уплачены.
  2. Если договор покупки предусматривает уплату процентов, то итоговая стоимость объекта недвижимости будет выше средней на рынке. Это очевидно. Но за возможность отдавать деньги частями нужно платить.

Что касается продавца, то серьезных преимуществ от продажи квартиры в рассрочку он не получает. Да, возможно, он может обогатиться за счет процентов, начисляемых на остаток долга, или надеяться на то, что залоговое имущество вернется в его собственность. Но это не главное.

Цель любого продавца: избавиться от товара и получить за него быстро хорошие деньги. Поэтому, повторимся, существенных плюсов в описываемой ситуации для собственника недвижимости нет.

Каждая из сторон должна осознавать и собственные риски. Риски покупателя при покупке могут заключаться в следующем:

  • продавец, в итоге, не захочет снимать обременение с объекта недвижимости;
  • придется тратить время и деньги на поиск правды в суде;
  • можно потерять объект недвижимости, если нарушить сроки уплаты его стоимости.
  • покупатель не будет платить;
  • придется обращаться в суд, чтобы «выбить» сумму задолженности;
  • можно потерять возможность заработать больше денег, если цены на недвижимость подрастут, или упадет стоимость продаваемого объекта, стоимость которого так и не оплатил полностью покупатель.

Как оформить договор для такой покупки?

В целом, это будет типичный договор купли-продажи для физических лиц, в котором указывается следующая информация:

  1. О сторонах. Паспортные данные, ссылка на доверенность, если договор подписывает представитель продавца или покупателя.
  2. Подробные сведения об объекте недвижимости: адрес, площадь, кадастровый номер, число комнат, этаж и так далее.
  3. Информация о правоустанавливающих документах, на основании которых квартира принадлежит продавцу. Как вариант: договор дарения, свидетельство о праве на наследство и тому подобное.
  4. Полная стоимость квартиры.

Эти пункты типичны для любого договора купли-продажи квартиры. В рассматриваемом случае, добавляются некоторые другие:

  1. Об условиях исполнения обязательства. Нужно прописать: на какой срок предоставляется рассрочка; как осуществляется оплата: ежемесячно или единовременно; начисляются ли проценты на остаток и так далее. То есть, в документе должны быть полностью изложены все детали осуществления оплаты.
  2. О передаче недвижимости в залог продавцу. В принципе, можно обойтись из без этого пункта. Но тогда у собственника жилья не будет никаких гарантий, что покупатель надлежащим образом исполнит обязательство. Риски возрастают.
  3. В некоторых случаях стороны договариваются о передаче задатка и единовременной оплате стоимости недвижимости. В таких ситуациях оформляется предварительный договор. В случае, если к обозначенной дате покупатель не сможет оплатить полную стоимость квартиры, задаток остается у собственника недвижимости.

Таким образом, можно говорить о том, что договор с рассрочкой – это стандартный договор купли-продажи квартиры, в который включены дополнительные пункты.

Документов для оформления сделки нужно не так много:

  • правоустанавливающие бумаги;
  • свежая выписка из ЕГРН;
  • справка о лицах, имеющих право проживать в квартире.

Конечно же, нужны будут и паспорта сторон. Если речь идет о продаже доле постороннему лицу, то понадобится отказ от других сособственников от покупки. Если в сделке фигурирует несовершеннолетний собственник – нужно разрешение органов опеки на продажу. При отчуждении брачного имущества оформляется согласие супруга на продажу.

Стоит уделить некоторое внимание и особенностям регистрации сделки. Если имеет место передача недвижимости в залог, то регистрируется:

  • переход права собственности на квартиру;
  • обременение – залог.
Читайте также:  Боюсь поступать в институт

Если же рассрочка предоставляется путем заключения предварительного договора, то регистрация происходит только после того, как покупатель передаст деньги продавцу полностью.

Особенности уплаты налога при продаже

Если оплата осуществляется не в рамках одного календарного года – одного налогового периода. То подавать декларацию придется за несколько лет. А вычетом, предусмотренным НК РФ в случае отчуждения недвижимости, можно воспользоваться за выбранный налоговый период. Таким образом, лучше не доводить до того, чтобы рассрочка предоставлялась на срок, превышающий 1 календарный год.

Добавим, что освобождение от уплаты налогов при продаже в рассрочку, как и в других случаях, предоставляется продавцу, владевшему квартирой на протяжении длительного времени: 3 или 5 лет, в зависимости от даты приобретения. Покупатель же, может воспользоваться налоговым вычетом, чтобы вернуть некую часть НДФЛ.

Подробнее о налогообложении сделки купли-продажи квартиры можно узнать тут.

Таким образом, рассрочка при купле-продаже между физическими лицами – это реально. Она довольно выгодна для покупателя. Продавцу же можно дать такой совет: если есть возможность получить деньги сразу – воспользуйтесь этой ею. За оговоренный срок рассрочки могут произойти разные форс-мажорные обстоятельства, которые могут привести к финансовым потерям.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Как купить квартиру в рассрочку на первичном рынке (т.е. от застройщика) или на вторичном? Главное преимущество предложения – экономия на дополнительных процентах и переплатах банку.

Если по условиям ипотечного кредитования банк вносит сумму продавцу, а вы потом возвращаете средства финансово-кредитному учреждению с процентной ставкой от 8% и до 15+%, то с рассрочкой все проще. Покупатель вносит часть суммы, а оставшуюся «растягивает» на пару лет.

Переплачивать банку не придется. Не нужно будет и собирать десятки документов и справок.

Но в чем подводные камни подобного предложения? В обзоре разберем все плюсы и минусы приобретения квартиры / дома / коттеджа в рассрочку. Оформить сделку можно не только с застройщиком, но и с продавцом-частным лицом.

Но вероятность найти продавца, который согласиться «раскинуть» платежи на несколько лет, мала. Как правило, все же продавцы-физические лица хотят получить деньги сразу. Посмотрим, что значит купить квартиру в рассрочку и как это работает.

Что значит купить квартиру в рассрочку?

Все точно так же, как и с приобретением любой техники / мебели. Вы оформляете договор и вносите часть суммы сразу. Остальные 30%, 40%, 50% или больше «раскидываются» на 2-3 года.

Средства для погашения задолженности вы вносите не в банк, а непосредственно продавцу (будь то застройщик на первичном рынке или физлицо на вторичном).

Семья Ивановых решила приобрести недвижимость от застройщика. Стоимость однокомнатной квартиры составила 1 500 000 российских рублей. Застройщик указал, что 30% нужно внести сразу (т.е. при оформлении договора купли-продажи). Оставшиеся 70% компания готова рассрочить на 24 месяца (2 года). Это значит, что Ивановы должны будут выплачивать застройщику по 41 667 рублей в месяц (1 000 000 задолженности / 24 месяца = 41 667 рублей в месяц).

Выгода в том, что отсутствуют проценты и дополнительные платежи (как правило). Но при заключении договора нужно быть осторожными.

Есть нюансы, связанные с:

  • наличием дополнительных платежей, установленных в договоре;
  • переходом прав собственности (при заключении сделки, после уплаты первоначального взноса, после выплаты всей суммы задолженности);
  • возможностью / невозможностью досрочного погашения задолженности;
  • неустойками и штрафами за просрочку;
  • правом переноса прав собственности на другое лицо (или же с его отсутствием).
  • Недостаточно идеально знать нормы и требования законодательства. Придется изучать условия, прописанные в договоре. Как правило, они типовые. Т.е. под вас и ваши запросы никто особо не будет подстраиваться.

    Вряд ли удастся уговорить менеджера изменить условия конкретно под ваше требование и ваш запрос. Когда вы в курсе, что значит купить квартиру в рассрочку, рассказываем о типовых условиях от застройщиков и физических лиц.

    Получение рассрочки на квартиру от застройщика

    Рассрочка на квартиру от застройщика позволяет купить недвижимость, не обращаясь в банки и финансово-кредитные учреждения. Для компании это выгодно, поскольку сделка позволяет:

    • привлечь внимание к строящему объекту или же возведенному;
    • увеличить стоимость квартиры на 10-15% (если сравнивать с предложениями, подразумевающими внесение полной суммы сразу);
    • отказаться от сотрудничества с банками и финансово-кредитными организациями.
    • Покупатель должен знать об основных условиях предоставления рассрочки от застройщика.

    Условия покупки недвижимости в рассрочку от компании-застройщика:

  • Предложение распространяется на новостройки. Это могут быть как завершенные (готовые) объекты, так еще не введенные в эксплуатацию. У застройщика нельзя попросить рассрочку на покупку дома / коттеджа или финансирование строительства дачи.
  • Рассрочка на покупку квартиры предоставляется под процент или бесплатно. Условия прописываются в договоре. Если застройщик и берет процент, то гораздо меньше, чем банк. Как правило, размер ставки находится на уровне 2-3% годовых. Если вам предлагают сделку под 7-10%, то лучше воспользоваться ипотечными предложениями от банков («Сбербанк», «ВТБ24», «Россельхозбанк» и другие).
  • Размер первоначального платежа – 30-70% от стоимости недвижимости. При ипотечном кредитовании банки просят около 10-30% в качестве первого взноса. Есть предложения, в которых отсутствует первоначальный платеж. Если у вас есть сертификат на материнский капитал, то в банке можно использовать его для погашения первоначального взноса (полностью или частично). Если у вас есть половина от стоимости недвижимости, без проблем можно будет договориться о рассрочке с любым застройщиком. Есть компании, которые снижают размер первоначального взноса для привлечения клиентов (или вовсе отменяют платеж). Но подобных игроков на рынке можно пересчитать по пальцам. Как правило, уменьшение первоначального платежа – «уловка», которая необходима застройщику для продажи «неликвида».
  • Срок действия рассрочки – около 2-3 лет. Если в банке можно рассчитывать на 20-30 лет, то у застройщика все гораздо строже. За указанный срок компания успевает построить жилье и ввести его в эксплуатацию. Отдельные компании предлагают рассрочку сроком на 5 лет. Но продление срока автоматически обозначает, что застройщик возьмет дополнительный процент (или выставит не самую качественную недвижимость).
  • Отсрочка платежа возможна, но не у всех предприятий. Как правило, компании не могут предложить больше 1 года «ожидания». Поэтому будьте осторожными и внимательными.
  • Читайте также:  Провоз техники в самолете

    Чтобы проще было разобрать все плюсы и минусы, взвесить и оценить возможности, предлагаем небольшую таблицу:

    Критерий сравнения Ипотека от банка Рассрочка от застройщика
    Срок предоставления От 1 года до 30 лет 2-3 года (максимум 5)
    Ставка 8-15% годовых в зависимости от банка и условий программы 2-3%
    Размер первоначального взноса От 10% до 30%

    В некоторых случаях он отсутствует. Плюс есть возможность погашения за счет материнского капитала

    30-70%, поскольку застройщику важно получить больше денег сначала (и снизить риски неуплаты). Объекты, на которые распространяется предложение Первичная недвижимость (дома, квартиры, коттеджи);

    гаражи (в том числе и с земельными участками);

    дачи и садовые домики;

    вторичная недвижимость (квартиры, дома, коттеджи).

    Только объекты первичной недвижимости от застройщика. Список документов Включает десятки позиций (паспорта, свидетельства о браке, справки о заработной плате, св-во о браке, сертификат на мат. капитал). Паспорт + согласие супруга / супруги, заверенное у нотариуса (но конкретный перечень документов уточняйте у застройщика). Влияние кредитной истории Да Нет Выбор жилья Практически ничем не ограничивается. Возможна только покупка продуктов от конкретного застройщика. Оформление страховки Как правило, обязательное. Если нет страховки, то к процентной ставке добавляют несколько пунктов. Не является обязательным.

    При заключении договора необходимо будет запросить у застройщика:

    • документы, которые подтверждают права на земельный участок;
    • пакет проектной документации на объект (строящийся или готовый);
    • документацию по обоснованию проекта;
    • отчет о проведении государственной экспертизы (выдается в виде свидетельства).
    • договор о рассрочке платежа.

    Внимательно читайте условия, которые прописывает застройщик! В договоре могут предусматриваться дополнительные платежи или скрытые комиссии, обременения недвижимости.

    Условия договора рассрочки от застройщика:

  • Информация о стороне, которая предоставляет рассрочку. Если это застройщик, то должны прописываться его реквизиты (номер счета, дата регистрации, наименование компании, ИНН, а также другие сведения). Если в документах фигурирует банк, то это совершенно другой тип договора.
  • Размер взноса. Он указывается не только в виде процентов. Дополнительно цифры фиксируются прописью.
  • Регулярность платежей и возможность / невозможность их увеличения. Как правило, составляют специальные таблицы, в которых указывают месяц и сумму погашения. Грубо говоря, вы видите: март 2019 – 87 432 (остаток задолженности – 3 431 987 рублей); апрель 2019 года – 80 643 рублей; май 2019 -79 874 и так далее.
  • Условия и требования по досрочному погашению. Как правило, досрочная уплата рассрочки только приветствуется (и на руку застройщику). Но могут быть отдельные моменты, связанные с процентами.
  • Момент перехода прав собственности. Вместе с правами собственности вам переходят и все риски случайной гибели. Как правило, в договоре указывается переход при:
    • внесении первоначального взноса;
    • полном погашении обязательств;
    • сдаче жилого объекта в эксплуатацию.
    • Санкции за просрочку. К примеру, при регулярном нарушении клиентом условий внесения платежа застройщик праве расторгнуть договор и снять комиссию с выплаченной суммы.
    • Переход правомочий на третье лицо. Важно понять, предусматривается ли возможность переоформления договора. Такая ситуация происходит, когда у вас нет средств на погашение задолженности, поэтому вы как бы «перепродаете» правомочия третьему лицу.
    • Что можно сказать в итоге? Продажа квартир в рассрочку – одно из выгодных направлений деятельности для застройщика. Что касается покупателя, то он может столкнуться с неспособностью погасить долговые обязательства.

      Инструкция, как купить квартиру в рассрочку

      Первым делом нужно узнать, предлагает ли застройщик подобные условия. К примеру, в Москве купить квартиру в рассрочку можно будет в компаниях «Эталон», «Самолет Девелопмент», «GLOBESezar», Пирнер», а также «Тройка Рэд».

      Схема стандартная:

    • изучаете, предоставляет ли застройщик рассрочку на приобретение недвижимости;
    • обращаетесь в компанию и предоставляете список необходимых документов (паспорт, заявление, согласие супруга, справки с места работы, а также другие);
    • изучаете условия договора, которые предлагает компания (суммы, сроки, платежи, отсрочки, момент перехода прав собственности, а также другие моменты);
    • заключаете сделку и вносите первоначальный платеж, установленный застройщиком;
    • выплачиваете взносы для погашения рассрочки;
    • становитесь полноправным собственником недвижимости.
    • Теперь вы в курсе, что такое рассрочка при покупке квартиры в новостройке, как ее использовать, на каких условиях можно получить.

      Также есть и возможность «разбить плату» и при заключении договора на вторичном рынке (когда вы покупаете дом ил квартиру у частного лица). Но и здесь есть свои подводные камни.

      Получение рассрочки при покупке недвижимости на вторичном рынке

      Главное – проверить права собственности продавца (а также членов семьи). Если окажется, что тот не вправе был заключать сделку, та признается недействительной.

      Законодательство разрешает заключать договор купли-продажи недвижимости в рассрочку между физлицами. Но в случае непредвиденных обстоятельств есть риск, что квартира вернется продавцу (а тот должен отдать покупателю выплаченные им денежные средства).

      2 стороны добровольно соглашаются на обременение недвижимости в Росреестре. Снять его можно будет только после полной оплаты.

      Преимущество в том, что:

      • покупателю не нужно предоставлять десяток справок и документов;
      • страховка не требуется;
      • переплат процентов (как в банке) не будет.

      Само собой, подобные сделки редко заключаются между чужими людьми. Как правило, договор составляется между родственниками / друзьями / знакомыми (и во многом основан на доверии). Но даже в таком случае не лишним будет пересмотреть целый список документов.

      Сведения, которые необходимо проверить перед покупкой недвижимости:

    • Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность. Заключать сделки по купле-продаже имущества может только собственник.
    • Выписка из ЕГРН. В ней представлены основные характеристики недвижимости и зарегистрированных на нее прав. Заказать документ можно через МФЦ (или же сделать это самостоятельно). Цена – 200 рублей. Но документ расскажет обо всех «подводных камнях» лучше собственника и его соседей. Кстати, документ действителен только год. После этого необходимо будет получить новый.
    • Документ, подтверждающий право собственности. В их числе будут:
      • договор купли-продажи;
      • договор передачи (в случае приватизации);
      • контракт на дарение;
      • договор ренты;
      • договор долевого участия;
      • свидетельство о праве на наследство;
      • решение суда;
      • соглашение о разделе имущества.
      • Документ, в котором отражается семейный статус продавца. Если есть законный супруг, то продавец должен предоставить его согласие, заверенное в нотариальной форме (если имущество признается совместно нажитым).
      • Счета за квартиру. В документах не должно быть задолженностей за телефонную связь или же за коммунальные услуги. Иначе погашать «минус» придется вам.
      • Справка из ПНД (психоневрологического диспансера). Можно взять на всякий случай. Учитывайте, что договор с алкоголиком или наркоманом может признаваться недействительным. За продавцом сохранится право собственности (но его обяжут вернуть вам выплаченные средства). Но вряд ли получится что-то взыскать с асоциальных личностей.
      • Читайте также:  Кончил внутрь в малолетку

        Схема купли-продажи квартиры в рассрочку

        Условия покупки вы уже знаете. Моменты, связанные с рассрочкой, прописываются в договоре. Именно по этой причине придется идти к нотариусу и уплачивать сборы. В документе будет информацию об объекте недвижимости (+ специалист проверит все правомочия продавца).

        В договоре обычно фиксируются:

      • данные продавца и покупателя;
      • стоимость квартиры;
      • адрес квартиры и описание;
      • права, обязанности, а также ответственность сторон;
      • сроки освобождения жилплощади;
      • гарантия от продавца (что объект недвижимости не был заложен или приобретен на мат. капитал);
      • сумма первоначального взноса;
      • размер платежей и порядок их внесения;
      • переход прав собственности, а также другие моменты.
      • В договоре будет прописываться: «Иванов уплачивает 20% от стоимости в размере №№ №№№ рублей (и здесь та же сумма прописью). Оставшиеся 80%, т.е. №№№ обязуется выплатить в течение №№№ месяцев. Сумма уплаты в месяц — №№№ рублей.

        В 2019 году ожидаются изменения в строительной сфере, поэтому вопрос о том, как купить квартиру без ипотеки в рассрочку, станет еще более актуальным. Желаем вам от души успехов при заключении сделок и поиске партнеров!

        Продажа квартиры в рассрочку — это напряженная ситуация для владельца недвижимости и чтобы скомпенсировать энергетические потери продавайте дороже. Ведь рассрочка — это по сути дела кредит для покупателя. А кредит стоит денег. Конечно это должно быть разумное повышение цены.
        Возможен и другой вариант — заключение кредитного договора (договора займа).
        Разберемся подробнее.

        Содержание статьи подробное:

        Продажа квартиры в рассрочку

        Рассрочкаэто погашение задолженности перед продавцом за приобретаемую недвижимость посредством внесения платежей за определенный промежуток времени, назначенный условиями договора.

        При продаже квартиры в рассрочку ключевым моментом становиться договор, ведь именно в нем необходимо четко прописать условия полного расчета:

        • регистрация в Росреестре обременения в пользу продавца
        • штрафные санкции на покупателя
        • условия передачи квартиры, например только после полной оплаты.

        Продажа квартиры с рассрочкой платежа

        Продажа квартиры с рассрочкой платежа «опасна» для продавца:

        • отказом от полной оплаты под надуманным предлогом
        • нарушением сроков оплаты

        Возникновение таких рисков необходимо тщательно оценить, ведь вы должны понимать источник поступления денег у покупателей.

        Если это, например, продажа собственного жилья — эта сделка может затянуться на долгое время по причине завышенной цены.

        Продажа квартиры в рассрочку. Оформление сделки

        Как любая другая сделка по продаже недвижимости, продажа квартиры с рассрочкой платежа требует подготовки целого пакета документов для Росреестра.
        Поэтому первым подписывается предварительный договор купли-продажи, в котором четко прописываются условия рассрочки и регистрации обременения в пользу продавца и сроки выхода на сделку.

        Только так можно закрепить договоренности. Если этого не сделать, как правило, сделка разваливается, поскольку на момент подписания основного договора купли-продажи оказывается, что одна из сторон не правильно поняла другую и договаривались они якобы совсем о другом.

        В результате продавец теряет время, а возможно упускает за период ожидания более выгодных покупателей.

        Поэтому для оформления сделки составьте и подпишите:

        • Предварительный договор купли-продажи
        • Соглашение о задатке

        Примите задаток и выдайте покупателям расписку в получении денег. Если покупателя захотят изменить условия договора купли-продажи — то потеряют задаток, продавец имеет право оставить его себе.

        Переход права собственности от продавца к покупателю оформляется Договором купли-продажи и Актом приема-передачи.

        Как самостоятельно и правильно составить договор купли продажи с обременением в пользу продавца смотрите видео консультацию.

        Можно ли прописаться в квартире

        Если вы купили квартиру с отсрочкой платежа и зарегистрировали свое право собственности в Росреесте — вы стали полноправным хозяином недвижимости.
        Конечно вы сможете зарегистрироваться в этой квартире.

        Можно ли прописаться в квартиру в ипотеке

        Квартира в ипотеке имеет ограничения по отчуждению. Ее нельзя продать или подарить без погашения долга и снятия обременения.
        Пользоваться квартирой по ее назначению собственник может без ограничения.

        -Можно ли прописаться в квартиру в ипотеке ?

        -Конечно да!
        Правда иногда кредитным договором накладываются ограничения на регистрацию в квартире посторонних лиц — не членов семьи заемщика.

        Всегда рада разъяснить. Автор

        Разъяснение других сложных моментов

        Добавить комментарий Отменить ответ

        Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

        Приветствие автора материалов сайта

        Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

        Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
        Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
        Ни одна из моих сделок не была оспорена.

        Только в одной сделке мой клиент потерял задаток, только потому что сам отложил покупку на более дальний срок по семейным обстоятельствам. Но конечно был предупрежден мной о невозвратности задатка, до момента подписания соглашения и передачи денег.

        На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

        Все мои рекомендации по оформлению выверены опытом успешных сделок и направлены на предотвращение ошибок и финансовых потерь. Следуйте «шаг в шаг».

        Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 02.08.2019 года.

        Сайт работает с августа 2015 года.
        Его уже посетили более 3 600 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
        Спасибо.

        Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

        Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.

        Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

        Комментировать
        0 просмотров
        Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

        Это интересно
        No Image Советы юриста
        0 комментариев
        No Image Советы юриста
        0 комментариев
        No Image Советы юриста
        0 комментариев
        No Image Советы юриста
        0 комментариев
        Adblock detector