No Image

Расположение бани от дома

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Расстояние от бани до забора соседа, как и другие принципы удаленности построек от ограждений, закрывающих двор и разграничивающих частные землевладения, диктуются СНиП. Это свод норм и правил, разработанный на основе многолетнего опыта строительства, который касается не только ИЖС, но и более весомых вариантов, разрабатываемых в целях реализации жилплощади.

Определить расстояние от забора до бани можно и нужно с помощью СНиП: если соседи сочтут свои интересы ущемленными, а ситуацию – неэкологичной или пожароопасной, они могут подать иск. Решение суда будет вынесено в их пользу, если постройка не соответствует предписанным нормам.

О существующей необходимости и предписаниях

СНиП существует с советских времен, но только в нынешнем году были внесены некоторые изменения. Они были продиктованы насущной необходимостью на фоне возникновения новых технологий.

В сводах норм предусмотрено многое, и хотя они не являются законодательными документами, при вынесении решения суда по предъявленному иску именно они становятся основанием для вынесения вердикта в пользу одной из сторон.

К соблюдению СНиП вынуждают и новые законодательные акты, обязывающие застройщика регистрировать не только жилые постройки, но и вспомогательные сооружения на собственном земельном участке.

Существующее положение в законодательной сфере и новые постановления привели к необходимости регистрировать и новые, и недавно построенные вспомогательные постройки. Примечательно, что норма удаленности может определяться не только сводом норм, но и постановлениями, принятыми местной властью, правлением СНТ или дачного кооператива.

В случае несоблюдения расстояния или поданного соседями иска, постройку легко могут снести, если не соблюдены определенные требования. К тому же регистрацию все равно придется проходить, если возникнет необходимость в продаже участка.

Поэтому при покупке уже построенного дома необходимо обращать внимание на соответствие нормам, а если такая норма не соблюдена, то интересоваться давностью постройки. Если ей уже более трех лет, снести ее никто не вправе, даже если нужное расстояние не соответствует правилам.

Если производится застройка с нуля, проще зарегистрировать в местных органах план-схему застройки. В случае несоответствия расстояния на плане компетентные люди непременно на него укажут. Просто в любом варианте гораздо проще переделать нарисованную схему, чем восстанавливать снесенную позже постройку.

Удаленность и нормы для соблюдения дистанции от изгороди на участке до любого капитального здания продиктованы определенными соображениями.

Надо исходить из следующего:

  • минимальное расстояние, допустимое до изгороди соседей от дома, – 3 м, а от изгороди и до любой другой постройки – 1–3 м. Соблюдение этого норматива при строительстве избавит от необходимости портить отношения с живущими рядом людьми;
  • выполненная норма в вопросе посадки деревьев и кустарников не вызовет претензий ни по поводу затененности чужого огорода, ни из-за листьев и плодов, которые его загрязняют. Если от невысокого дерева до забора соседей расстояние будет не менее 2 м (если дерево высокое – не менее 4 м) – с точки зрения закона нареканий не будет;
  • построенный не ближе 2 м до соседского ограждения гараж не даст поводов для нареканий из-за выхлопных газов и производимого шума;
  • корректное расстояние между забором соседа и туалетом (не менее 2 м), в придачу правильно обустроенным, позволит беспроблемно им пользоваться;
  • норма, предусматривающая правильное расстояние между баней, своими и соседскими постройками, – 8 м, улицей и забором – не менее 3 м. Это закономерное требование, продиктованное правилами противопожарной безопасности.

Нормативные дистанции на участке

Нормативы, предусмотренные для подобных случаев в отношении размещения зданий на участке, – это ни в коем случае не попытка ограничить права собственника земельного надела. При постройке туалета и бани этого требуют и санитарные соображения, вызванные возможностью появления фекальных или сточных вод.

Цель любого вида ограждений – разграничение пространства.

Но в любом случае ограждение обеспечивает не только права соседа, живущего по одну его сторону, но и такие же законные требования собственника участка по другую.

Какие принято соблюдать нормативы

На любой территории есть соответствующие ограничения, и начинаются они со строительства изгородей. Определенные требования выдвигаются к их высоте, безопасности, проницаемости и удаленности от красной линии или проезда.

Их можно обойти с помощью определенных нюансов или обоюдной договоренности с соседями. Когда на участке строится любое здание начиная с жилого дома и кончая туалетом, для каждого конкретного случая должно быть учтено, какое расстояние верное.

Оно определяется не только забором, но и другими сооружениями:

  • жилой дом должен находиться на удалении не менее 5 метров от забора и не ближе к соседскому, чем на 8 метров (хотя есть и определенные нюансы в зависимости от материала);
  • баня размещается не менее, чем в 3 метрах от забора, и желательно в 8 метрах – от дома соседей;
  • если баня подключена к канализации, достаточно отступа в 1 метр от изгороди;
  • гараж строится в метре до соседнего ограждения, причем метр отсчитывается от ската крыши, а не от фундамента;
  • туалет на улице – на расстоянии метра от изгороди, но при этом не менее 12 метров – от источника водоснабжения;
  • летние кухни, теплицы, кладовые можно тоже построить на расстоянии 1 м;
  • беседки можно оборудовать на 3-метровом расстоянии;
  • ставить сарай с домашней живностью разрешается не менее, чем в 4 метрах.

Своды строительных норм и правил предусмотрены в двух вариантах: один из них регламентирует проектировку и подачу документов, другой – непосредственные условия постройки зданий. Еще в 2015 и 2016 годах требования были немного проще, но переход к самообслуживанию по противопожарной безопасности в 2017 владельцев одноэтажных сооружений ужесточил требования.

Теперь, чтобы построить баню в 2018 или 2019 году, нужно учитывать не только расстояние до забора, но и материал, которым собирается воспользоваться застройщик.

Таблица отступов от ограждения согласно нормам СНиП и СанПиН.

Постройка Без канализации, м С канализацией, м
Баня 3 1
Сауна 3 1

Условия постройки бани

Строительство бани, согласно нормативам, принятым к частному владению и застройке, относится к сооружению санитарных приспособлений. Они должны находиться на определенном расстоянии от изгороди, иначе баньку могут очень просто вынудить снести или перенести.

СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011 достаточно неоднозначно диктуют, на каком расстоянии от забора она может находиться, чтобы не причинять никаких неудобств соседу и его семейству, и это расстояние – 3 метра. Если у строящегося санитарного здания предусмотрены дренажный водосток и канализационный слив (то есть отходы от мытья не будут попадать на соседний участок), то расстояние немного уменьшается, до 1 метра.

У построившего появляется возможность выиграть 2 метра задействованной территории и поставить традиционную русскую баню или сауну на 200 см ближе к ограждению. Это же условие сохраняется, если не оборудовать канализационный сток, но вырыть специальную дренажную канаву.

Минимальная дистанция между постройками

Дистанции и нормативы

Цель подобных ограничений – предотвращение попадания сточных вод с моющими средствами в открытый грунт, поскольку это может повредить соседским насаждениям.

Однако все оказывается не так просто, потому что правила противопожарной безопасности предусматривают отдельные условия в зависимости от расстояния до ближайшего строения и материала, из которого планируется стройка:

  1. Строительство дома с каменной или кирпичной крышей, а также с крышей из металлочерепицы или профнастила требует удаления от кирпичного или каменного строения с такой же пожаробезопасной крышей на 8 метров. Если же второе здание – из дерева, то расстояние должно быть не менее 10 м.
  2. Если баня – из камня или кирпича, но крыша у нее деревянная, расстояние от таких же или кирпичных и каменных построек должно составлять не менее 10 м.
  3. Если оба сооружения – из дерева, то никакие обработки и утепления в целях обеспечения безопасности не позволяют строить ближе 10 м, а в некоторых случаях нормативы предусматривают и 15 м. Чаще всего это бывает, если сосед построил двухэтажную дачу из дерева, абсолютно не озаботившись ее сохранностью от возгорания.
Читайте также:  Выдача дивидендов из кассы

При решении делать сауну на участке СНТ необходимо соблюсти все строительные нормы и возводить ее по правилам. От границы (межи) своей земли в садовом (садоводческом) некоммерческом товариществе (СНТ) или в ДНТ можно сделать нужный отступ в сторону собственной территории от смежного соседского сада согласно СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и закону России. Его величина должна быть 1 метр, если рядом сток воды осуществляется в канализационную систему, иначе следует отступить 3 метра до места, где будет стоять баня.

На фото изображена баня в деревне.

На дачном участке

Заключение

Безопасность и предотвращение пожара – основные соображения, заложенные в СНиП по строительству санитарных сооружений. Необходимость их досконального соблюдения обусловлена еще и существующим положением, согласно которому ответственность за одноэтажные строения теперь возложена государством на владельцев ИЖС.

Теперь в обязанности пожарной службы не входит проверка частных домов на дачных участках, особенно в СНТ и дачных кооперативах в деревнях и селах.

Красивая постройка на даче

Следуя предписаниям, разработанным на основании многолетнего опыта жилищного строительства, можно избежать любых неприятностей, связаны они с соседями, пожаром или органами местного самоуправления. Баня как потенциальный источник возгорания должна быть непременно построена согласно правилам.

Юридическая практика показывает, что самые страшные войны — схватка между соседями. Оскорбления, проклятия, угрозы, десятилетние судебные тяжбы, выстрелы из двустволок и поджоги имущества. В конце такого славного и насыщенного боевого пути, как правило, маячат либо больница, либо незапланированная долгосрочная экскурсия в солнечную Республику Коми. Оно вам надо? С соседями нужно жить дружно, а что бы такое пожелание сбылось — внимательно отслеживать расстояние от бани до забора соседа. Что бы не возникал, недоброй памяти, казус бели — повод к войне.

Планирование, как основа строительных работ

Расположение бани на участке не прихоть ее владельца, а очень часто, результат стечения многих обстоятельств. Участки бывают разными. Где то к дворцу-особняку прирезаны десяток гектаров заповедной земли, а где то, неполных шесть соток, ютится на косогорах, неудобьях, да старых, много лет тому назад, заброшенных свалках. Ясно, что правила постройки бани на участке от соседей, солнцеликого собственника дворца не волнуют. С одной стороны, по причине отсутствия для такого деятеля законов и правил, с другой — ввиду отсутствия этих самых соседей. По крайней мере таких, что будут что то обжаловать. Другое дело, стандартный кусочек земли для хозяина этой жизни — народа. На неполных 6-ти сотках, построить дом, заложить сад, обустроить огород, беседку, да еще и баньку, да еще не нажить при этом врагов — сродни высокому искусству.

Узнать, сколько места занимает баня на участке, сколько метров от забора и иных объектов — хороший повод взять в руки рулетку и выйти во двор.

Нормы строительства бани на дачном участке четко прописаны и, если их соблюсти, то многих проблем можно избежать. Посмотрим на таблицу:

Тип застройки или местоположение объекта Расстояние, в мм.
Ваша дача находиться на востоке, юге или западе, относительно дачи соседей Не менее расстояния от нижнего уровня цоколя до среза конька
От дома до границы проезжей части Не менее 3000
Гаражи могут стоять отдельно, встраиваться, пристраиваться к остальным постройкам хозяйственного назначения в пределах участка Расстояние от хозяйственных построек до границ улиц и уличных проездов не менее 5000. В отношении гаража, допускается размещение ворот въезда на линии сопряжения с уличным проездом
Хозяйственные постройки могут примыкать к садовому дому От построек до границы прилегающего участка не менее 1000
От садового дома до туалета, если таковой расположен вне пределах домового санузла, и уличного погреба 12000
От дома постоянного проживания, возведенного из минеральных строительных материалов до соседнего дома, построенного из деревянных элементов 8000
От деревянного дома постоянного проживания до соседнего деревянного дома 10000
От дома до линии границы улицы 5000
От колодца, водозаборной скважины до уборной, ямы приготовления компоста, места временного хранения бытовых отходов 8000
Расстояние от дома до бани, летнего душа 8000
От кустарника до границы соседнего участка 1000
От ствола среднерослого дерева до границы соседнего участка 2000
От ствола высокорослого дерева до границы соседнего участка 4000


Это общие правила планирования участка, которые позволяют обобщенно сориентироваться в вопросе, где на участке построить баню.

Баня, как отдельный элемент планирования

Проекты бань предусматривают возведение различных конструкций, разной этажности, из разнообразных строительных материалов. Строительство бани на участке правила и нормативы — строго определены. Могут различаться подходы в организации канализирования сточных вод, с отведением их в магистральный коллектор, либо с обустройством сборной ямы. Все это имеет принципиальное значение в решении дилемм, где поставить баню на участке.

От бани до забора

Взять хотя бы такой вопрос, как расстояние от бани до забора соседей. Баня, как и любой объемный объект, имеет высоту, что может послужить причиной затенения, прилегающей к ней территории, более того, она является источником повышенной пожарной опасности. По требованиям нормативной документации, а именно согласно СНИП расстояние от бани до забора должно составлять не менее 3000 мм. Нормативы постройки бани от забора соседей, как правило, нарушаются чаще всего, особенно часто это можно наблюдать при возведении угловых бань, проекты которых, предусматривают рациональное использование земли, именно в месте смыкания границы участка.

Важно! Особенно критично расположение в полосе отчуждения сливных ям. Современная практика показывает, что яма, оснащенная комплексной системой дренирования, позволяет, без вредных последствий, сократить расстояние бани от забора соседа на 500 мм.

Несмотря на всю принципиальность вопроса, сколько метров от забора можно строить баню, такая проблема как, расстояние от бани до соседнего дома не менее актуальна.

От бани до дома

Причин тому также немало:

  1. Баня, как и другие объекты, имеет достаточно обширную зону подтенения. Баня от дома расстояние, которое не выдержано, может ввести соседей в состояние постоянной полутени и сумерек. Не хуже, как в одном известном голливудском блокбастере.
  2. Продукты горения банной печи, могут попадать через окна, вентиляционные каналы и иные пути во внутренний объем дома.
  3. Баня — источник повышенной пожарной опасности, поэтому, расстояние от бани до жилого дома, строго регламентировано.

В чудесном нормативном документе СНИП, бани занимают отдельное место. Суть предписаний такова. Расстояние от бани до дома на соседнем участке должно быть не менее 8000 мм.
Ваш браузер не поддерживает фреймы
СНиП II-Л.13-62 Бани

Словечко от Бывалого! В случае возведения сауны из минеральных, и как следствие, негорючих строительных материалов, расстояние от бани до дома пожарные нормы сокращают до 6000 мм. Согласитесь, немало.

Вообще то, строительная и юридическая практика показывает, что проблему подтенения и проникновения дыма соседям можно решить кардинально. Если на обращенной к вам стене соседнего дома нет окон, то расстояние от дома до бани СНИП определяет в 1000 мм. Вот такая законодательная коллизия и конкуренция норм права, если выражаться сугубо юридическим языком. В черте населенного пункта вообще ограничено возведение домов близко к межевой черте. Однако, если поправ нормативные правила, соседи дом возвели раньше, то расположение бани на участке по закону должно вами соблюдаться, хочешь — не хочешь.

Кстати! Точкой отсчета в вопросе, на каком расстоянии строить баню от дома является плоскость цоколя, свеса крыши, выступающей части эркера. В двух последних случаях, если они выступают за пределы плоскости цоколя более чем на 500 мм.

Баня и иные сооружения в пределах садового участка

Нередко, возникает ситуация, когда на соседнем с вами участке, в пределах садового товарищества, нет дома, используемого для постоянного проживания. Тем лучше! Отступ от забора при строительстве бани можно сократить до 2500 мм. Очевидно, что в эти нормы можно влезть, если вырост сруба бани небольшой и высота по линии конька не превышают 3000 мм.

Читайте также:  Статья 7 закона о рекламе

Не забываем и о таком вопросе, как на каком расстоянии можно строить баню от иных построек хозяйственного назначения. Размещение бани на участке, нормы и требования, которые на сегодня актуальны, определяют противоогневой зазор в 1000 мм. Много это или мало? Исходите из своих конкретных обстоятельств.

Осваивая задачи на местности, в решении вопроса, где расположить баню на участке, не забывайте такую тонкость, как ориентирование ската крыши. Нормы строительства бани от забора соседей и не только, предусматривают обращать скат в сторону своего участка. Таким образом, смежный участок не должен страдать от отводимой кровлей атмосферных осадков.

От бани до бани

С каждым годом популярность банных процедур растет, соответственно возрастает количество желающих обзавестись собственной банькой. Бани растут, как грибы после дождя, естественно, возникают спорные моменты. Расстояние от бани до бани соседнего участка — вопрос непростой. С одной стороны, баня является нежилым объектом хозяйственного назначения и может быть расположена в так называемой хозяйственной зоне участка, куда, кроме нее могут входить, огород, сад, сараи, теплицы, помещения для содержания домашнего скота и птицы.

Другая зона участка — жилая, и там находиться сам дом, с условиями постоянного проживания, палисадник, часть сада, в которой проживающие постоянно проводят свой досуг. Признаком такового, может быть повешенный между деревьев гамак или обустроенная зона барбекю. Многолетняя практика подразумевает организацию жилой зоны на северной стороне участка, с тем расчетом, чтобы более плодотворно использовать освещенную солнцем южную часть под нужды сада и огорода.

Расстояние от бани до бани соседей чисто теоретически может составлять 2000 мм. То есть, принимая во внимание, чисто хозяйственное предназначение объекта, его можно разместить в 1 метре от забора, но она должна быть оборудована центральной системой канализации. Можно оснастить хорошо дренированной сливной ямой, которая будет отнесена от межи на 2500 мм, это как раз столько, сколько отступить от забора при строительстве бани, в этом конкретном случае. В то же время, на практике, расстояние между баней и баней обуславливается и противопожарными нормами. О которых мы говорили несколько выше. Еще немаловажная деталь. Расстояние от бани до соседнего участка может быть 1000 мм, но высота конька такого сооружения не может превышать 5000 мм. Если в вопросе, сколько отступать от забора при строительстве бани, вы готовы пожертвовать еще одним метром, то имеете право поднять конек еще на 500 мм. Если расстояние от бани до границы соседнего участка составляет 5000 мм, то высота вашей бани может достигнуть максимальных 7000 мм, — а это уже полноценное строение с мансардой.

Кстати! Противопожарные разрывы между хозяйственными постройками в пределах одного участка, действующими нормативными документами не нормируются.

А вообще то, стоит напомнить, что оговорить расстояние от бани до бани, можно непосредственно с соседом и закрепить договоренность в письменной форме Актом о согласовании. Очень хороший инструмент, о котором мало кто вспоминает.

Септик — немаловажная деталь в обустройстве бани

Не каждая баня или сауна на приусадебном участке имеет роскошную возможность подключиться к системе централизованной канализации. Часто обустраивается септик, той или иной конструкции. Важной информацией является расположение бани на участке, расстояния от границ узла сбора канализационных вод. То есть, септик, если он есть, должен отстоять:

  • От границ собственного участка — 3 м;
  • От деревьев — 3 м;
  • От дороги — 3 м;
  • От дома — 5 м;
  • От ручья или реки — 10 м;
  • От водохранилища целевого назначения — 30 м;
  • От колодца или иного общественного пункта забора воды — 50 м.

Заключение

Расположение дома и бани на участке сложный творческий процесс. Он требует хорошего пространственного мышления, достаточного знания нормативной базы, умения принимать нетрадиционные решения и предпринимать креативные шаги. В решении проблемы, где построить баню на участке и не испортить отношения с соседями, очень пригодится талант ведения переговоров и умение договариваться. В любом случае, худой мир, лучше хорошей войны. А расстояние от бани до соседского забора не стоит превращать в линию фронта.

Иметь собственную баню на дачном участке – большое везение. В ней можно снять стресс после тяжелого рабочего дня или недели, провести косметические или оздоровительные процедуры, да и просто отдохнуть. Но порой удовольствие омрачают выяснения отношений с соседями, представителями СНТ или государственных органов. Самая распространенная претензия – неправильное расположение бани. Чтобы избежать бесконечных споров, кто прав, кто виноват, лучше заранее (на стадии проекта) детально изучить правила выбора места для этого сооружения. К сожалению, многие не уделяют должного внимания месту постройки бани, полностью переключаясь на дом, хозблок, гараж и т.д. Что, кстати говоря, может привести не только к ссорам с соседями, но и к возникновению потенциально опасных ситуаций: например, пожаров.


Иметь собственную баню на дачном участке — большое везение

Немного исторических фактов

В старину все было совсем наоборот: баня считалась особенным, нечистым местом, в котором люди смывают с себя грехи. Поэтому к выбору места для нее подходили со всей ответственностью, чтобы задобрить злых духов, по преданиям, обитающих в бане. Как же выбирали место под баню наши предки?

Строились бани на задворках, подальше от дома, но поближе к источнику воды (чтобы воду легче было таскать) и к оврагу (чтобы грязная вода стекала в него). Ситуация немного изменилась в 18-19 веках. Это связано с тем, что люди стали уходить из густонаселенных деревень на неосвоенные площади. Сразу же возвести дом на новом месте было проблематично. Поэтому выбирали место рядом с водой и строили баню. В ней и жили, и готовили, и мылись, и даже использовали как хозяйственное строение. Как правило, по прошествии нескольких лет территория осваивалась, земля распахивалась, строился добротный дом для всей семьи и прочие постройки. Иногда из такого двора, начавшегося с бани, постепенно возникал хутор или село.


Изображение бани в живописи. Фото с сайта lovestorie.ru

Получается, что основные критерии выбора местоположения бани у предыдущих поколений – это:

  1. наличие водоема,
  2. наличие оврага,
  3. достаточная удаленность от жилья.
Читайте также:  Еткс специалист по закупкам

А что сейчас? Баня на берегу реки или озера – возможный, но не самый распространенный вариант. Рядом с оврагом – имеющий место, но очень редкий случай «на любителя». Ну а об удаленности от дома и говорить нечего… Не каждый дачник может похвастаться настолько большим количеством площади. Вот и приходится большинству «впихивать» баню на свои 6 и более соток. Но делать это нужно в соответствии с регламентом, чтобы соблюсти пожарную безопасность – как свою, так и окружающих – и сохранить эстетику участка в целом.

Основные критерии места для строительства бани по СНиП

Приготовьтесь к тому, что СНиП станет вашей настольной книгой на некоторое время. Ведь именно там изложены основные требования к месту для будущей бани. Изучить необходимо СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», определяющий нормы застройки садовых участков. В этом документе изложены безопасные расстояния от построек на вашем и на соседних участках. Особое внимание уделяется материалам, из которых сделаны эти постройки и ограждения. Приведу несколько параметров, с полным их перечнем при желании вы можете ознакомиться, открыв печатную или электронную версию СНиП.

Расстояние от бани до деревянного капитального строения на соседнем участке — не менее 15 метров

Итак, по отношению к соседнему участку нужно соблюсти следующее:

  1. Расстояние от бани до границы с соседним участком (по забору или меже) – не менее 1 метра. Важно: Скат крыши должен «смотреть» в сторону своего участка.
  2. Расстояние от бани до деревянного капитального строения на соседнем участке – не менее 15 м. Важно: Лучше заранее обговорить с соседями удаленность от гаража (в нем могут храниться горючие материалы), колодца или скважины (не каждому приятно, что рядом с источником питьевой воды сливается грязная из бани), детской площадки (та же ситуация, что и с колодцем), зоны барбекю и пр.
  3. Баня, как и любое другое строение, не должна затенять участок соседей. В связи с этим рекомендуют оставлять просвет между баней и забором/межой, равный высоте самой бани.

По отношению к постройкам и насаждениям на своем участке обращаем внимание на такие факторы:

  • Расстояние от бани до сооружений из негорючих материалов должно быть не менее 6-10 м.
  • Расстояние от бани до деревянных построек хозяйственного значения – не менее 10-15 м.
  • Расстояние от бани до деревянных построек с негорючей отделкой составляет не менее 8-10 м.
  • От жилой постройки баня должна быть удалена не менее, чем на 8 м.
  • И, наконец, «красная линия» (минимальная удаленность от улицы или проезжей части) должна составлять 5 м.

Это важные, но достаточно обобщенные правила. А, как известно, у каждого участка есть свои нюансы, которые тоже нужно учитывать при строительстве бани. Это могут быть особенности грунта, дизайн участка, климатические и другие условия.

Дополнительные критерии выбора

Природоохранные нормативы

Конструкция будущей бани

Если вы решили построить баню дымную (которая топится по-черному), то расстояние до ближайших строений и границ участка должно быть не менее 12 м. Плюс необходимо учесть наиболее частое направление ветра в этой местности, чтобы дым не «выкуривал» соседей из их домов. В целом же строительство дымных бань не допускается в густонаселенных поселках, селах, садоводческих товариществах и деревнях из-за высокого уровня пожароопасности. Обладателям участка на отшибе немного проще: позаботиться придется только о соблюдении правил относительно своих построек и правил природопользования.


Если вы решили построить баню дымную, то расстояние до ближайших строений и границ участка должно быть не менее 12 м.

Для недымной бани (по-белому) требования другие. Ее можно размещать поодаль от строений, а можно совместить с домом. Такое совмещение значительно экономит пространство, а также средства на отдельную ветку водопровода и канализации. Но чтобы все исправно работало, проект лучше обсудить со специалистом и не скупиться на хорошую гидроизоляцию и вентиляцию.

Особенности ландшафта и грунта

При выборе территории для строительства бани не стоит забывать про особенности местного ландшафта и характеристики почвы. Эта информация будет подспорьем при выборе типа фундамента и материалов:

  • Если рельеф неровный, то баню лучше строить на возвышенном участке. Это обеспечит хороший сток. Иногда специалисты советуют даже на ровном месте создать искусственную возвышенность, чтобы не устанавливать водоотводящее оборудование и обеспечить естественную защиту фундаменту.
  • Чем тверже грунт, тем лучше. Поэтому участки с песчаным грунтом (особенно с мелким песком) сразу же вычеркиваем из списка «претендентов».
  • Наличие водоема тоже имеет значение.

Вот опять мы вернулись к «истокам». Вспомним традиции: территорию для бани выбирали около водоема. Сегодня участки у воды достаточно редки и дороги. Но если счастливым обладателям такого «сокровища» захотелось построить баню, то нужно соблюсти правила, выдвинутые органами природоохраны:

  1. Баня не должна находиться непосредственно у самой воды или на территории, подверженной паводкам.
  2. Баня должна быть расположена не менее чем в 20 м от воды.
  3. Сточные воды ни при каких условиях не должны стекать в водоем.

Не нужно отчаиваться, если водоема нет. Его можно заменить бассейном или купелью.

Особенности климата

При умеренном климате место для бани выбирают так, чтобы вход был с южной стороны. Это особенно актуально для тех, кто не прочь «поддать парку» зимой. С юга снега наметает меньше, и тает он быстрее. Окна должны выходить на запад или юго-запад: это обеспечит максимальное количество дневного света.

Расположение относительно других построек

  1. Бани обычно строят с подветренной стороны относительно прочих строений. Такое расположение защитит от обильных дождей, вредящих древесине.
  2. Сама баня и вход в нее должны быть хорошо видны из окон жилого дома. Очень сложно постоянно находиться в бане во время растопки. Все мы любим совмещать приятное с полезным, вот и пытаемся делать несколько дел одновременно. Почему бы не сделать что-то по мелочи в доме, пока банька топится? Поэтому из окон жилого помещения она должна быть хорошо видна. В случае возгорания легче и быстрее получится предпринять соответствующие меры.


Русская деревянная баня

Наличие территории для отдыха

Определяя место для бани, нужно сразу решить, будет ли около нее место для отдыха. Если будет, то распланируйте его в соответствии с размерами будущей бани.

Выбираем место для бани по фен-шуй

Есть еще один способ выбрать место для бани – это обратиться к древнекитайскому учению фен-шуй. Однако уточню сразу, что этот метод поможет определиться с энергетически правильным местом. Он не имеет отношения ник СНиП, ни к требованиям природоохраны и пожарной безопасности.

Для начала весь участок делится на зоны в соответствии с законами фен-шуй:

  • зона карьеры;
  • интеллекта, духовности и образования;
  • творчества, будущего и детей;
  • прошлого и семьи;
  • путешествий;
  • брака и взаимоотношений;
  • богатства, славы и т.д.

Некоторые советуют расположить постройку в секторе «мелкие неприятности», чтобы избежать травм во время банных процедур. Что касается сторон света, то идеальное место для бани – юго-запад или северо-восток от жилого дома.

Интересно: С южной стороны нежелательно строить баню.


С южной стороны нежелательно строить баню

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector