No Image

Реконструкция дома на даче

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Чем больше появляется на рынке строительных материалов, тем сложнее получается реализовывать проекты по перестройке и отделке дачных домов в Москве и области. Помимо этого такая работа включает в себя ещё и обширный ремонтный процесс, который необходимо обязательно выполнять, иначе пострадает качество основных облицовочных работ под ключ. Давайте определимся с тем, что именно влияет на результативность выполненной работы подобного плана, исходя их опыта собственного производства.

Любое строение со временем подвергается износу и требует обновления. Особенно дачные строения и небольшие частные постройки, в которых проживание ограничивается лишь летним сезоном – сильно страдают в зимний период от негативного воздействия температурных перепадов и осадков. Кроме этого имеется ещё и масса ошибок предыдущих строителей – они с годами дают о себе знать, а потому им необходимо обязательное исправление.

Существующие способы реконструкции

Если вы никогда ранее не сталкивались с таким действием, то тогда будьте готовы к тому, что придётся много всего изучать, чтобы имелась возможность максимально результативно реализовать подобный процесс. К любой реконструкции частного дома толкают на самом деле совсем разные обстоятельства, каждое из которых играет потом определяющую роль в построении проекта и способа проводимой работы. Также и выбор материала падает на потребности – важно применить оптимальный вариант строительства и подобрать подходящий по качеству и стандартам материал.

А теперь настало время озвучить те самые причины, которые толкают людей на реализацию подобных проектов:

  • Расширение существующей площади дома;
  • Утепление и внутренняя отделка дома;
  • Ремонт фундамента и стен дома;
  • Перестройка мансардного этажа;
  • Перепланировка внутренних помещений;
  • Протечки кровли и слабая крыша.

Конечно же, это далеко не всё, что может способствовать к проведению работы. Порой люди просто хотят обновить действующий вид у своего дома – опираясь на данное пожелание, проводится обязательная оценка дома, которая выявляет некоторые недостатки. Их устранение уже дело индивидуального случая, в которое входит пожелания клиента и инициативность исполнителя работ. В целом же у каждого загородного дома есть проблемы, которые могут не сильно его тревожить, а потому их исправление нужно проводить лишь методом потребности и целесообразности.

По своему объёму работ реконструкция или перестройка может быть просто огромной, и нередки случаи, когда они превышают даже строительство нового дома. Конечно же это всё очень затратно по финансовой составляющей, так как многие работы делать сложнее, чем создавать что-то с нуля. Понимая это, люди принимают решение в пользу других альтернативных вариантов, опираясь на свои финансовые возможности.

Выбор исполнителя работ – на что нужно ориентироваться

Мало правильно рассчитать заказ – нужно уметь ещё его продуктивно реализовать на практике. С этим имеется серьёзная проблема – качественных исполнителей, кто проводит свои работы по оптимальным ценам, очень мало. Тут получается или цена дорогая на услуги, а на деле результат оставляет желать лучшего. Или же наоборот, цены выгодные, а качества никакого. Да и к тому же наваливается ещё и куча проблем, которые нужно решать параллельно. На это приходится тратить как своё время, так и финансы.

Как же быть, если знакомые не могут порекомендовать вам надёжных исполнителей работ, а вы сами не знаете, как проверить на деле потенциальных исполнителей. Тут можно пойти разными путями. Со своей стороны мы можем лишь посоветовать некоторые особенности, которые потом на полученном результате оправдают ваши ожидания. Итак, давайте узнаем, что должен иметь подрядчик:

  • Комплекс проведённых работ схожего плана;
  • Видео выполненных работ с подробным описанием;
  • Возможность живого наблюдения производства работы;
  • Наличие технического специалиста.

Ещё важно на наш взгляд довериться интуиции, а также трезвому разуму. Привлекательные цены не гарантируют вам решение проблем, а скорее наоборот, их приобретение. К сожалению, многие люди в быту, если они связывались со строителями, имеют после строительного процесса неприятный осадок. И это серьёзная проблема, в которой на наш взгляд не вся вина в исполнителях – заказчик же сам принимал решение, мотивирующее различными обстоятельствами.

Высокие или низкие цены на строительные работы не гарантируют никаким образом результативность их выполнения. Определяет тут уже несколько другие факторы, такие как: профессионализм, адекватность, наличие профессионального инструмента, контроль прораба. Это всё в совокупности сможет предоставить вам наша строительная организация – и это не просто слова, а реальный факт, который уже подтверждён как минимум большим количеством выполненных заказов различного уровня сложности своего исполнения.

Читайте также:  Договор покупки у физ лица

Как проводятся основные строительные и ремонтные работы

Приступать к проведению основного рабочего процесса можно при условии того, что полностью проведена вся предварительная часть. В неё входит подготовка всей документации (проект и смета), а также полное согласование всех этапов работ. Когда же появляется такая возможность, нужно согласовать реальные сроки выполнения работы и определиться с тем, кто будет закупать строительный материал и привозить его на загородный объект.

Реконструкция дома под ключ это комплекс отдельных друг от друга действий, которые очень сильно взаимосвязаны друг с другом. Так например выполнения кровельных работ и устройство мансардного этажа нужно делать только после завершения восстановления фундамента и укрепления стен первого этажа дома. Так и далее, внутренняя отделка может проводиться только после завершения уличного процесса облицовки и утепления стен, а также установки окон и дверей.

Опираясь на эти факты, происходит правильный процесс организации работы и выполнения постепенной оплаты за неё. Необходимо сделать так, чтобы рабочая бригада не простаивала на объекте, а строительный материал был закуплен в нужное время и требуемом количестве. Тогда строительные работы двигаются достаточно быстро, при условии что параллельно их контролирует отдельный технический специалист, который отвечает за результативность объекта.

Реконструкция дома на дачном участке в среднем занимает от одного до трёх месяцев. Процесс это не быстрый – выплывает в процессе достаточно много особенностей, которые необходимо уметь профессионально решать. Кроме этого строительный материал необходимо тщательно проверять на качество – к сожалению часто с ним имеются проблемы, а потому возврат обратно или обмена на другую продукцию это вполне адекватная ситуация для продолжительного заказа.

Делимся классными идеями российских дизайнеров, как обновить старую дачу и с комфортом провести это лето за городом.

Вагонка — для отделки стен

Это практичный и бюджетный материал! Посмотрите, как Ирина Лаврентьева во время ремонта своей дачи сделала ставку на вагонку и цвет. Теперь детская комната — самая яркая во всем доме. Кстати, цвет может отвлечь внимание от недостатков отделки или мебели — отличное решение для старой дачи.

Еще один пример: взгляните, как уютно обычная вагонка смотрится в интерьере этого домика в Кратово. Владелица дачи подобрала приятные оттенки краски и сочетала вагонку с бумажными обоями с цветочным принтом — обстановка сразу оживилась.

Обновите старый пол

Уложить новый пол — дорого. Гораздо дешевле восстановить старое покрытие. Заделайте зазоры и щели и покрасьте поверхность. Не бойтесь экспериментировать с узорами — интерьеру дачи они придают особый колорит.

Бонус: в гипермаркете OBI владельцы карты получат 4 месяца рассрочки при покупке товаров для дома, дачи и ремонта.

Не выбрасывайте оставшиеся после ремонта материалы

Например, герои одной из наших статей использовали в отделке спальни в доме клинкерный кирпич, который остался после отделки фасадов. «В 2015 году, когда приступали к отделке, на пике популярности был стиль лофт, кирпичные стены — как раз его наследие», — комментирует владелица дома.

Покрасьте оконные рамы

Отличная идея — покрасить их в контрастный цвет. Именно так сделала владелица небольшого домика в Польше — и старые оконные рамы стали ярким акцентом обновленного интерьера.

Не бойтесь хендмейда

Как, например, наши герои — владельцы загородного дома под Красногорском. Их бюджет на ремонт был ограничен, поэтому пришлось импровизировать. Например, раковина в ванной комнате сделана из старого медного таза — посмотрите, как здорово она смотрится в интерьере!

Добавьте источников освещения

Вы же помните, что свет творит чудеса? Позаботьтесь о достаточном количестве источников света — именно они создадут вечером камерную и уютную атмосферу в доме, а также отвлекут внимание от недостатков планировки или отделки.

«В небольших помещениях нет необходимости разыгрывать сложную драматургию, — уверены дизайнеры студии Nasonov DesignWerke. — Важно, чтобы человеку было удобно, сидя в кресле с книгой, протянуть руку и включить торшер, а перед сном — одним движением выключить настольную лампу».

Не выбрасывайте старые вещи

Стулья, как и оконные рамы, можно перекрасить. У старых кресел и диванов — поменять обивку. Другой вариант — подобрать для них чехлы.

«Вещи с историей добавляют даче особого колорита, к тому же их можно эффектно сочетать с современной мебелью», — говорит Женя Жданова.

Читайте также:  Отзывы о tmall aliexpess

Смелее используйте вещи не по назначению

Например, для декора окна на кухне в своем доме Ирина Лаврентьева использовала хлопковые скатерти из Иваново. «В дизайне главное не бояться нестандартных решений», — комментирует дизайнер.

Экономьте на бытовой технике

Новая техника на даче — большая статья расходов, но как вписать в обновленный интерьер старую? Например, взять на заметку идею Жени Ждановой.

Владельцы дома на Волге не хотели расставаться с рабочим холодильником. Пришлось импровизировать, как вписать его в интерьер. Ситуацию спасли магниты с надписью «Газированная вода», которые дизайнер нашла в Студии Артемия Лебедева.

«Именно они определили идею оформления кухни: за основу мы взяли советскую эстетику, — вспоминает Женя. — Постеры Родченко и Маяковского, другие плакаты советских времен, а также посуда с соответствующей символикой — все это вместе помогло воссоздать веселое настроение социалистического быта».

Реконструкция деревянного дома позволяет не только улучшить планировку, привести старое здание в соответствие с новыми запросами владельцев, но и помогает существенно снизить финансовые расходы на отопление и содержание постройки.

Что такое перестройка здания и зачем она нужна?

Обычно под реконструкцией загородных и дачных домов из дерева подразумевают проведение следующих видов работ:

  • изменение планировки, реорганизация пространства внутри дома;
  • строительство дополнительных пристроек, надстроек, бани;
  • переоборудование крыши под чердак, мансарду;
  • реконструкция кровли, фундамента, фасада.

Специалисты компании «Дом и Ко» работают с деревянными дачными домами вне зависимости от степени морального или физического износа, помогают владельцам улучшить внешний вид и эксплуатационные характеристики строений, расширить пространство для жизни.

Любые работы начинаются с эскизов, поэтому каждый клиент еще на этапе планирования имеет представление о масштабе и характере будущих работ. После утверждения эскиза архитекторы составляют рабочий проект, по которому в дальнейшем будут осуществляться реставрационные мероприятия.

Отправьте вашу заявку с сайта или напишите нам на почту
либо позвоните +7 (499) 608-09-79

Почему услуга реконструкции так востребована?

Перестройка здания или сооружения в финансовом отношении значительно выгоднее, чем строительство с нуля, особенно на участке, где уже стоит дачный домик: демонтаж и вывоз строительного мусора также повлечет финансовые затраты. Реконструкция деревянных построек имеет несколько преимуществ:

  • оперативность: так как несущие конструкции, коммуникации имеются в наличии, сокращается объем и общее время работы;
  • экономическая эффективность: при наличии хорошего фундамента, стен или кровли стоимость реконструкции дома в разы ниже строительства с нуля;
  • эстетическое преображение: перестройка позволяет улучшить внешний вид здания, придать ему свежий, современный облик или, наоборот, подчеркнуть традиционность деревянной постройки.

Но чаще всего услуга реконструкции нужна по одной простой причине: меняется владелец, растёт семья, и маленький дачный домик перестает отвечать новым потребностям. Нужно расширять пространство, выделять новые комнаты, чинить то, что пришло в негодность.

Реконструкция – это естественный процесс, его не стоит бояться. Перестройка здания руками профессионалов пройдет быстро, и вскоре вы сможете наслаждаться полноценной загородной или дачной жизнью в обновленном доме.

Планирование перестройки обветшалых домов из дерева

Ремонт и реконструкция деревянных домов всегда начинаются с утверждения эскизов, детальных планов и окончательных проектов строительства. Специалисты компании «Дом и Ко» помогут:

  • оценить состояние каждого элемента строения;
  • подобрать необходимые материалы для восстановления (например, если начал сыпаться или просел фундамент, протекает кровля);
  • рассчитать стоимость материалов и работ;
  • составить новый план дома с учетом новых пристроек, надстроек, а также внутренней перепланировки;
  • добавить к зданию веранду, зимний сад или другие необходимые постройки.

Иногда деревянный дом нуждается только в косметическом ремонте – например, фасад посерел, местами подгнил, но при этом сам сруб или стены вполне надёжны. В этом случае возможно обновление внешнего вида с использованием современных отделочных материалов, возведение мансарды, балкона или веранды, обшивка стен сайдингом или замена кровли на более функциональную и привлекательную. На этапе планировки учитываются и другие виды работ: утепление стен и перекрытий, замена дверей и окон, ремонт коммуникаций.

В компании «Дом и Ко» все работы ведутся при строгом соблюдении строительных нормативов, стандартов и правил. Мы гарантируем точность замеров, грамотную оценку состояния отдельных элементов старого деревянного дома. При необходимости вы можете заказать поэтапное проведение реконструкции, в том числе с параллельным проживанием во время отделочных или ремонтных работ.

Читайте также:  Вопрос о разделе наследства

Варианты перестройки старого дачного дома

Достройка или перестройка деревянного дома – это многоэтапный процесс, длительность и содержание которого напрямую зависят от текущего состояния постройки, степени износа конструкций и обшивки, кровли и фасада.

В компании «Дом и Ко» мы берёмся за работу любой сложности, поэтому предлагаем нашим клиентам комплексное обновление старого здания, в том числе:

  • теплоизоляционные работы (пол, потолок, стены), особенно в случае перестройки дома для круглогодичного проживания;
  • реконструкция стен, обшивка фасада;
  • замена или ремонт кровли;
  • внутренняя перепланировка, а том числе с изменением несущих элементов конструкции;
  • создание мансарды, чердака;
  • расширение полезной площади за счет пристроек с жилыми и нежилыми помещениями;
  • строительство или перестройка уже существующего крыльца;
  • ремонт и обновление фундамента;
  • возведение лестниц на верхний этаж, в подвал;
  • замена окон, дверей, добавление или удаление уже существующих оконных или дверных проемов.

Сегодня дачный домик – это полноценное место для загородного отдыха. На дачу приезжают семьей, приглашают друзей. Если ваш старый деревянный дом уже не отвечает духу времени, позвоните в компанию «Дом и Ко» — и мы поможем реализовать все ваши фантазии.

Как понять, что деревянный дом нуждается в реконструкции?

При оценке дома принято обращать внимание на два типа износа: физический и моральный. В первом случае речь идет об общей обветшалости, нарушении целостности конструкций. То есть, физический износ – это гнилые или рассыпающиеся стены, плохой фундамент, протекающая кровля, перекосившиеся окна и двери; углы, которые «повело» и многое другое.

Нельзя игнорировать физический износ, так как от этого напрямую зависит безопасность эксплуатации объекта. Реконструкция дома при наличии существенных недочетов – важная и приоритетная задача. Не ждите, пока пол провалится под ногами, фундамент окончательно рассыплется или при очередном ненастье не выдержит кровля.

Помните: чем дольше вы откладываете капитальный ремонт и переделку, тем больше времени и денег потребуется в итоге на восстановление старого здания.

Моральный износ – это несоответствие дома требованиям владельцев. Например, низкие потолки и маленькие по площади комнатушки, крепкий, но со временем посеревший, а оттого непривлекательный фасад, позеленевший шифер. Дом, быть может, простоит без ремонта еще с десяток лет, но жить по устаревшим представлениям о комфорте уже не хочется.

Наиболее правильным решением станет независимая профессиональная оценка. Позвоните нам, и специалисты компании «Дом и Ко» выедут на объект, осмотрят деревянный дом, составят опись его сильных и слабых сторон. Возможно, серьезные затраты на реконструкцию и не понадобятся – не бойтесь привлекать профессионалов уже на подготовительной стадии.

Пять причин доверить реконструкцию вашего дома компании «Дом и Ко»

Хвалить себя – последнее дело. Мы предпочитаем, чтобы о качестве работы компании говорили реальные проекты: отреставрированные дома в Москве и Московской области. Мы готовы показать не только снимки «до» и «после», но и организовать «экскурсию» по уже сданным объектам. Убедитесь лично, что даже самый старый дачный дом может обрести вторую жизнь, стать удобным, просторным «семейным гнездышком», где с удовольствием будут собираться дети, внуки, друзья.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в следующем:

  • Мы возьмемся за работу любой сложности, проведем перестройку дома вне зависимости от степени физического или морального износа. Даже если деревенский дом находится далеко от столицы, к нему придётся пробираться через бездорожье, на участке нет света – мы всё равно справимся.
  • При необходимости проведём весь цикл работ на участке: от геологоразведки и проектирования до строительства, монтажа коммуникаций и финальной отделки.
  • Проект, эскизы, сметы будут составлены заранее и в полном объеме. Вы будете знать о том, во сколько обойдется реконструкция, что будет меняться и перестраиваться еще до того, как мы приступим к работе.
  • Мы привезем материалы, цена которых не подорвет ваш семейный бюджет. Всё просто: наша компания уже много лет занимается строительными работами, поэтому мы имеем налаженные связи с самыми надежными и качественными производителями и поставщиками. Нам делают скидки, поэтому мы экономим на закупках.
  • Работаем круглый год. Не требуем оплату сразу – возможно кредитование, поэтапные выплаты. Мы всегда идём навстречу вашим пожеланиям, поэтому будьте уверенным – реконструкция вашей старой дачи – задача, с которой можно справиться без серьезных потерь времени и денег.
Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector