No Image

Ремонт кладовки в подвале

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

п. 5.2.8. В жилых зданиях класса Ф 1.3 не допускается размещать:
– объекты складского назначения, в том числе склады оптовой (или мелкооптовой) торговли; (СП4 запрещает проектировать кладовки)

п. 7.1.9 Перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до 5 этажей включительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с ненормируемым пределом огнестойкости и классом пожарной опасности. Перегородки, отделяющие технический коридор (в том числе технический коридор для прокладки коммуникаций) подвальных и цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1-го типа.
7.1.16 В цокольном или первом этажах допускается размещение кладовых, или групп кладовых твердого топлива. Их следует отделять от других помещений глухими противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа. Выход из этих кладовых должен быть непосредственно наружу.

3.18 Хозяйственная кладовая (внеквартирная) Помещение, предназначенное для хранения жильцами дома вне квартиры вещей, оборудования, овощей и т.п., исключая взрывоопасные вещества и материалы, располагаемое в первом, цокольном или подвальном этажах жилого здания (СП 54 разрешает проектировать кладовки)

СанПиН 2.1.2.2645-10 п.3.6 в жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м/чел для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива

Вопрос – допускается ли размещать кладовки для жильцов в подвале многоквартирного жилого дома или нет.

Мнения экспертов тоже разное, так как каждый понимает слово КЛАДОВАЯ по- разному.

Мнение первого эксперта – В соответствии с п.5.2.8 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (ред. от 18.07.2013) в жилых зданиях класса Ф1.3 (многоквартирных жилых домах) не допускается размещать объекты складского назначения.

К объектам складского назначения (класс Ф 5.2) относятся складские помещения (ст.32 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (ред. от 29.07.2017)).

Помещения "Кладовые негорючих материалов" рассматриваются как помещения складского назначения (класс Ф 5.2).

Соответственно, в зданиях многоквартирных жилых домов (класс Ф1.3), в том числе в подвальных этажах на основании требований, установленных п.5.2.8 СП 4.13130.2013, не допускается размещать помещения складского назначения, в том числе помещения "Кладовые негорючих материалов".

Мнение второго эксперта :

Согласно требований СП 54.13330.2011 :

– перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до 5 этажей включительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с ненормируемым пределом огнестойкости и классом пожарной опасности. Перегородки, отделяющие технический коридор (в том числе технический коридор для прокладки коммуникаций) подвальных и цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1-го типа ( п.7.1.9 СП 54.13330.2011 );

– хозяйственная кладовая (внеквартирная) – помещение, предназначенное для хранения жильцами дома вне квартиры вещей, оборудования, овощей и т.п., исключая взрывоопасные вещества и материалы, располагаемое в первом, цокольном или подвальном этажах жилого здания ( п.3.18 прил. Б СП 54.13330.2011 ).

В остальных случаях выделение кладовых следует предусматривать по аналогии с п.5.2.6 СП 4.13130.2013 .

Читайте также:  Квартирная кража со взломом

Категории помещений кладовых определяются только на основании проведенного расчета согласно СП 12.13130.2009 .

Оборудование кладовых автоматической установкой пожаротушения или автоматической пожарной сигнализацией следует выполнять исходя из категории кладовых по взрывопожарной и пожарной опасности, а также площади помещения ( табл. А.3 прил. А к СП 5.13130.2009 ).

Оборудование кладовых внутренним противопожарным водопроводом в кладовых следует предусматривать по аналогии с прим. 1 к п.4.1.11 СП 10.13130.2009 .

Оборудование кладовых (коридора, в который выходят кладовые) системой противодымной вентиляцией следует предусматривать в случаях, предусмотренных пп.7.2 , 7.14 СП 7.13130.2013 .

Мнение МЧС
Письмо ФГБУ ВНИИПО МЧС России «о разъяснении требований нормативных документов» от 29.03.2017г.
По существу изложенного в Вашем письме вопроса сообщаю, что в соответствии с п. 5.2.8 СП 4.13130.2013 и п.4.10 СП 54.13330.2011 в подвалах и нижних этажах зданий размещение складских объектов не допускается, за исключением складских помещений, входящих в состав встроенных общественных объектов. Нормативные требования пожарной безопасности по размещению в жилых зданиях хозяйственных кладовых для жильцов отсутствуют. В соответствии со ст. 78 Технического регламента для зданий, сооружений, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности, на основе требований настоящего Федерального закона должны быть разработаны специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
Материал подготовлен Блиндер А.Е.

Природа не даёт скучать человеку, подъём грунтовых вод, обильный весенний паводок наносит серьёзный урон имуществу. Вода в подвале может появляться каждый год, особенно если дом расположен в низине. Неприятный запах, постоянная сырость, плесень во всём доме разрушает комфорт. Грибок на стенах подвала опасен для организма человека. Просушить помещение в течение лета довольно сложно, особенно, если оно расположено под полом в самом жилом доме.

Требуется ремонт подвала, капитальный, основательный, проведенный специалистами.

Сколько стоит сделать ремонт подвала

От 1600 руб. за кв. м. по полу.

От 1100 руб. по полу за метр.

Бригада столичных мастеров ремонтирует подвалы

Конечно, хозяин заинтересован в наведении порядка, но, как правило, самостоятельные действия заключаются в промазывании стен, щелей, пола новой порцией бетона, что не избавит от появления воды следующей весной.

На помощь нужно звать мастеров. Наша бригада имеет солидный опыт таких работ. Многие владельцы загородных домов оставили свои благодарности на сайте, составили рекомендации. Всем заказчикам предъявляем документы подтверждающие квалификацию работников бригады. Мы строители, имеем соответствующее образование. Все члены бригады имею по нескольку профессий, есть среди нас даже ландшафтный архитектор, словом, ремонт подвала – дело знакомое. После нашего ремонта забудете, что вода заливала подвал.

О формальностях беспокоиться не стоит

В договоре, который заключаем с каждым клиентом, предусмотрены все нюансы, главное подписываем гарантию минимум на три года! Что же касается расценок – лучше не найти. У нас много заказов. Работаем на себя, имеем возможность устанавливать щадящие цены. Уж лучше постоянно работать, чем ждать заказов.

Почему ремонт подвала должны проводить специалисты

Всякое дело имеет свои секреты, ремонт подвала не исключение. Герметичность помещения зависит от гидроизоляции, если вода поступает, значит, произошел порыв защитного слоя. Чтобы правильно провести восстановительные работы нужно найти причину. Нужно изучить природу поведения самих грунтовых вод.

Читайте также:  Документы для получения мск

Мастер ответит на такие вопросы:

  • насколько качество гидроизоляционной защиты соответствует стандарту;
  • есть ли в стенах сквозные отверстия;
  • как усадка стен изменила, повредила их поверхность;
  • насколько качественно заделаны швы;
  • насколько качественна дренажная система, которой оборудован подвал.

Анализ ответов на эти вопросы поможет поставить диагноз и решить, как проложить гидроизоляцию, снаружи, внутри, комбинированным способом. А заодно проверить, как работает дренажная система всего участка, насколько эффективно она справляется с отводом воды. Если такой системы нет, проложим!

Какие работы выполняет бригада, осуществляя ремонт подвала.

Мы работаем быстро, любые работы, строительство, внутренняя и внешняя отделка, прокладка инженерных систем, обустройство приусадебных территорий, любые работы делаем, слажено, на высокой скорости. Качественный ремонт подвала по-быстрому не возможен. Мы никогда не сушим стены строительным феном, требуется полное высыхание естественным путём. Поэтому порой приходится ждать погоды.

Порядок ремонтных действий:

  • тщательная зачистка поверхностей, нужно снять пыль, грязь, мелкие частицы;
  • грунтование;
  • просушивание,
  • работы проводятся снаружи и внутри.

Для ремонта стен подвала, для создания гидроизоляционного слоя мы используем:

  • цементные мастики, расширяющиеся при затвердении;
  • гидроизолирующие составы на основе краски, проникающей во все щели и полости;
  • инъекционная гидроизоляция;
  • полимерные плёнки, прочие рулонные материалы.

Стены подвала являются особым объектом внимания специалистов, так как это основа здания. Сохранность фундамента обеспечивает прочность всего строения.

Для ремонта бетонного пола подвала нужна окрасочная гидроизоляция.

Она надёжно защищает помещение от проникновения влаги, сырости и прочих неприятных гостей. Мы используем битумно-полимерные составы. «Резиновые» окраски также эффективны, особенно если в момент строительства не заложили гидроизоляцию под бетон. Эффективна оклеечная, пропиточная гидроизоляция.

Как правило, требуется гидроизоляция каменной кладки, лучшим вариантом таких работ по ремонту подвала будет штукатурка.

Делаем специальный состав с модификаторами, добавками, присадками, наш состав – наше изобретение, отлично себя зарекомендовавшее на практике. Штукатурку наносим в три слоя, каждый следующий после высыхания предыдущего.

Мы работаем с хорошими материалами, битумными мастиками, теми составами, которые на долгие годы продлевают эксплуатацию здания. Однако, ремонт дело неизбежное. Гидроизоляционный слой со временем приходит в негодность. Даже самые дорогие и инновационные материалы под воздействием агрессивной внешней среды разрушаются.

Но мы приедем и поправим, качественно и недорого, звоните!

При покупке гаража мне бонусом досталась кладовка в подвале многоэтажного гаражного комплекса. Каждый год думал привести ее в порядок, но руки не доходили, но в этот отпуск я решил наконец с ней разобраться.
Изначально выглядело со стороны все это вот так (фото соседней кладовки, так как не удосужился сфотографировать как было) :

Плюсом решил заменить электрику (в подвале у нас 36 В) ибо старый распределительный ящик совсем сгнил:

Перво -наперво взялся за дверь — зачистил ржавчину болгаркой, далее обработал "цинкарем", покарсил эмалью с "молотковым" эффектом, прорезал отверстие для вентиляции и закрыл его пластиковой вентиляционной решеткой, попутно поставил завалявшуюся дверную ручку, наклеил цифирки с номером.

Далее взялся за щиток — старый снял и отнес на помойку. Взамен поставил пластиковый — все таки в подвале влажность высокая. Заодно поменял все провода до куда смог дотянуться. Все провода протянул в гофре.

Читайте также:  Мат капитал новости сегодня

Далее поставил в коридоре возле своей двери новый светильник (ох и набегался я по городу ища светодиодные лампы на 36 Вольт, но нашел).
Внутри всю кладовку (стену, потолок) обшил пеноплексом в 20 мм толщиной, почистил и выкрасил старый стеллаж, выкинул все прогнившие доски с полок и поставил новые, пропитав их пропиткой от гниения.

Внутрь установил светильник с лампочкой на 36 Вольт (питается от розетки на 36 В в коридоре).

Смотрите также

Метки: ремонт кладовки

Комментарии 27

А в чём идея обшивки теплоизоляцией?
Если это для овощей, то им должно быть лучше в условиях голых стен, так как в этом термосе при начале процесса гниения (а он неизбежен) будет выделяться тепло, которое не сможет уйти в стены, и подстегнёт процесс гниения ещё больше. Или всё это подвальное помещение сильно промерзает зимой? Тогда почему не упомянута теплоизоляция двери? она же зарастёт инеем изнутри.

Без теплоизоляции на стенах и особенно потолке обильно выпадает конденсат, что приводит к очень высокой влажности и гниению овощей. Сейчас конденсата совсем чуть-чуть и толкьо на потолке в районе "грибков". Зимой не промерзает — примерно +5…+7 в самые лютые морозы. На дверь с обратной стороны приклеен на пену лист пеноплекса.

А, вот как, проблема ясна. Но метод борьбы с ней всё же не ясен.
Конденсат есть следствие совпадения трёх условий: достаточной влажности, достаточного давления, достаточной температуры. Факт выпадения конденсата говорит об избыточности влажности воздуха, и при его выпадении абсолютная влажность уменьшается.
Сейчас Вы убрали из тройного условия температуру, а влажность воздуха остаётся прежней, просто ей конденсироваться стало некуда (не считая "мостиков холода" через ножку грибка). И эта влажность будет расти, получая подпитку из овощей, так как от более высокой температуры хранения они активнее будут отдавать воду.
Это помещение должно работать чем-то типа погреба, а там с влажностью борются вентиляцией — проток воздуха уменьшает и влажность, и давление в хранилище. Так что не затягивайте с вытяжкой 😉

Вы все правильно пишите, но некуда вытяжку выводить — разве что в коридор — наверху первый этаж гаражей (кладовка в подвале пятиэтажного гаражного комплекса). И потолок снаружи не утеплить.

Так можел, это — не конденсат, а тупо сосед сверху заливает? или ливневые воды прут?

конденсат. В коридоре по всему потолку подвала аналогичная картина и только зимой.

Так может, просто найти вентшахту подвала (а она должна была быть, если строили хоть сколь-нибудь законно) да проверить её целостность/чистоту, потом набить морду тем, кто её у себя в гараже сломал/заблокировал?
Если же её нет в принципе, то тогда надо найти способ её организовать, и силами всех совладельцев тех помещений — сделать!

Там есть недостроенные вентканалы из оцинковки под потолком коридора с расчетом на принудительную вентиляцию, но в свое время их так и не доделали, а так и сдали (наверно за взятку) — в 1997 году вроде. В них тяги нет — я проверял.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector