No Image

Росреестр отчеты об оценке

0 просмотров
12 декабря 2019

Государственная кадастровая оценка

Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», вступившим в силу 01.01.2017, установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки.

Данным Федеральным законом определено, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, бюджетным учреждением, наделенным полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Постановлением Правительства Алтайского края от 22.06.2017 № 226 принято решение о переходе с 01.01.2017 к государственной кадастровой оценке в соответствии с нормами Закона № 237-ФЗ и создании краевого государственного бюджетного учреждения «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» путем реорганизации краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости».

Промежуточные документы по результатам определения кадастровой стоимости на территории Алтайского края в 2019 году

Внимание, срок подачи замечаний к проекту отчета истёк! Замечания, поступившие в КГБУ «АЦНГКО» после 13.08.2019 рассмотрению не подлежат!

С Промежуточными отчетными документами, подготовленными в рамках проведения процедуры государственной кадастровой оценки в 2019 году можно ознакомиться на официальном сайте краевого государственного бюджетного учреждения «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки».

Также на официальном сайте Росреестра в Фонде данных https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko, размещены промежуточные отчетные документы, где можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки осуществив поиск объекта оценки по кадастровому номеру.

В соответствии с положениями статьи 14 Закона о кадастровой оценке замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к промежуточным отчетным документам представляются любыми заинтересованными лицами в течение 50 дней со дня размещения сведений и материалов, содержащихся в промежуточных отчетных документах, в Фонде данных государственной кадастровой оценки.

Дата окончания приема замечаний к Промежуточным отчетным документам – 13.08.2019

Дата окончания ознакомления с Промежуточными отчетными документами – 23.08.2019

Обращаем внимание, что Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены в КГБУ или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет». Днем представления Замечаний к промежуточным отчетным документам считается день его представления в КГБУ или Многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего Замечание к промежуточным отчетным документам;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется Замечание к промежуточным отчетным документам;

3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию). К Замечанию к промежуточным отчетным документам могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению.

Примерная форма Замечаний и согласие на обработку персональных данных (для физических лиц)

Примерная форма Замечаний и согласие на обработку персональных данных.

По вопросам определения кадастровой стоимости можно обращаться по телефонам:

Промежуточный отчет по определению государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края в 2019 году

–> Результат работы с замечаниями

Бюджетным учреждением не реже чем один раз в пять дней в течение срока размещения промежуточных отчетных документов осуществляется размещение на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" обновленных промежуточных отчетных документов, информации о кадастровых номерах объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен пересчет кадастровой стоимости, информации, отражающей описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечания к промежуточным отчетным документам, а также размещение информации о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, с соответствующим обоснованием отказа в их учете.

Результат работы с замечаниями представлен ниже:

Приказом Министерства имущественных отношений Алтайского края от 07.11.2017 № 148 утверждено государственное задание краевому государственному бюджетному учреждению «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов

Государственное задание на 2017 год выполнено КГБУ в полном объеме, отчет принят Министерством имущественных отношений Алтайского края 06.02.2018.

Приказом Министерства имущественных отношений Алтайского края от 29.12.2017 №17 краевому государственному бюджетному учреждению «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» утверждено государственное задание на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов по сбору информации необходимой для определения кадастровой оценки объектов недвижимости.

Приказом Министерства имущественных отношений Алтайского края от 29.12.2018 №179 краевому государственному бюджетному учреждению «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» утверждено государственное задание на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов.

Читайте также:  Как избежать армии в россии

Отчеты о выполнении Государственного задания

Порядок проведения государственной кадастровой оценки

включает совокупность следующих действий:

  • принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;
  • определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;
  • утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет,
за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Указанный срок определяется со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении следующих результатов определения кадастровой стоимости. Государственная кадастровая оценка может быть проведена одновременно в отношении всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, в случае принятия соответствующего решения при условии соблюдения установленной периодичности проведения государственной кадастровой оценки.

Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая в себя, в том числе сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости. Сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, осуществляются бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации.

Росреестр формирует перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, на основании решения
о проведении государственной кадастровой оценки и предоставляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации по его запросу. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение трех рабочих дней со дня поступления перечня направляет его в бюджетное учреждение. В перечень включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости актуальные по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости (за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки на иную дату) обо всех объектах недвижимости, указанных в решении о проведении государственной кадастровой оценки.

Определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки

Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

По итогам определения кадастровой стоимости, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, бюджетным учреждением в соответствии с требованиями к отчету составляются в форме электронного документа промежуточные отчетные документы, которые являются проектом отчета. Бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня составления промежуточных отчетных документов размещает их на своем официальном сайте и направляет их в Росреестр на электронном носителе в форме электронного документа.

Росреестр в течение десяти рабочих дней со дня получения промежуточных отчетных документов проверяет их на соответствие требованиям к отчету и в течение трех рабочих дней со дня окончания проверки направляет в бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации уведомление о соответствии или несоответствии промежуточных отчетных документов требованиям к отчету.

Бюджетное учреждение устраняет выявленное несоответствие в течение семи рабочих дней со дня получения уведомления и представляет в Росреестр исправленные промежуточные отчетные документы для повторной проверки.

Если промежуточные отчетные документы соответствуют требованиям к отчету, Росреестр в течение трех рабочих дней со дня окончания их проверки размещает в фонде данных государственной кадастровой оценки сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, на шестьдесят дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости, и информацию о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам.

Замечания представляются в течение пятидесяти дней со дня размещения указанных сведений и материалов любыми аинтересованными лицами в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Бюджетное учреждение не реже чем один раз в пять дней в течение срока размещения промежуточных отчетных документов размещает на своем официальном сайте:

  • обновленные промежуточные отчетные документы;
  • информацию о кадастровых номерах объектов недвижимости, пересчет кадастровой стоимости которых осуществлен;
  • описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечания;
  • информации о замечаниях, которые не были учтены, с соответствующим обоснованием отказа в их учете.

Бюджетное учреждение вносит изменения в промежуточные отчетные документы по итогам рассмотрения замечаний к ним не позднее окончания срока размещения сведений и материалов в фонде данных и в течение десяти дней после истечения указанного срока составляет отчет, включающий в себя справку с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях к промежуточным отчетным документам с обоснованием их учета, отказа в учете или об отсутствии замечаний, а также об исправлении выявленных Росреестром нарушений требований к отчету.

В течение трех рабочих дней со дня составления отчета бюджетное учреждение направляет его на электронном носителе в форме электронного документа в Росреестр. В течение двадцати рабочих дней Росреестр проводит проверку отчета на соответствие требованиям к отчету и направляет в бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации предписание об устранении выявленных нарушений или уведомление об отсутствии нарушений. В случае выявления нарушений требований к отчету бюджетное учреждение в течение десяти рабочих дней со дня получения предписания осуществляет их устранение и в течение трех рабочих дней направляет в Росреестр отчет на электронном носителе в форме электронного документа для проведения повторной проверки. Если нарушений не выявлено, бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления об отсутствии нарушений направляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации три экземпляра отчета на электронном носителе в форме электронного документа и одну копию отчета на бумажном носителе.

Читайте также:  Пенсионный фонд мвд тюмень

Нормативные правовые акты, регулирующие проведение государственной кадастровой оценки

Федеральные нормативные правовые акты:

  1. Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
  2. Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 №226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке"
  3. Постановление Правительства РФ от 04.05.2017 №523 "Об утверждении Положения об осуществлении федерального государственного надзора за проведением государственной кадастровой оценки"
  4. Приказ Минэкономразвития России от 20.02.2017 №74 "Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, подлежащие указанию в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, требования
    к содержанию запроса о предоставлении перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке"
  5. Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»
  6. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.06.2019 № 318 "Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы"
  7. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 09.06.2017 № 284 "Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки"
  8. Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 июня 2017 г. N 317 "Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений"
  9. Приказ Министерства экономического развития РФ от 19 февраля 2018 г. N 73 "Об утверждении Порядка рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости"

Нормативные правовые акты Алтайского края:

Постановление Правительства Алтайского края от 22.06.2017 № 226 о реорганизации АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки»

Нормативные правовые акты Алтайского края

Постановление Правительства Алтайского края от 22.06.2017 № 226 о реорганизации АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки»

Формы и примеры заполнения деклараций

Уведомление собственников объектов недвижимости, в отношении которых приняты к рассмотрению декларации о характеристиках объектов, поступившие в:

Фонд данных государственной кадастровой оценки представляет собой совокупность сведений и материалов, используемых при определении кадастровой стоимости и формируемых в результате определения кадастровой стоимости, а также сведений, полученных при проведении мониторинга рынка недвижимости.

В фонд данных государственной кадастровой оценки включаются следующие сведения и материалы, поступающие в Росреестр в соответствии со статьями 11 – 16 и 19 – 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»:

  • копия решения о проведении государственной кадастровой оценки;
  • сведения, содержащиеся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;
  • сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, а также сведения о месте размещения таких документов на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (за исключением случаев проведения внеочередной государственной кадастровой оценки);
  • информация о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам;
  • отчет об итогах государственной кадастровой оценки;
  • копия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и извещение о его принятии;
  • сведения о кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;
  • сведения о кадастровой стоимости, полученные по итогам исправления технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  • копия решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • иные сведения о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения.

С 1 января 2020 года в фонд данных государственной кадастровой оценки подлежит включению индекс рынка недвижимости, рассчитанный для целей выявления необходимости проведения внеочередной государственной кадастровой оценки в субъекте Российской Федерации.

В фонд данных государственной кадастровой оценки также включаются иные сведения о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения.

Читайте также:  Мат капитал до какого срока

Предоставление сведений, включенных в фонд данных государственной кадастровой оценки, а также иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки, осуществляется в соответствии с Порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.06.2017 № 291.

Так, сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки предоставляются на основании запроса путем обращения к разделу Фонда данных официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» любого заинтересованного лица.

В целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления из него сведений разработана и введена в промышленную эксплуатацию автоматизированная информационная система ведения фонда данных государственной кадастровой оценки (АИС ФД ГКО).

Кроме того, в целях осуществления мониторинга рынка недвижимости разработана и введена в промышленную эксплуатацию автоматизированная информационная система «Мониторинг рынка недвижимости» (АИС МРН).

АИС МРН обеспечивает доступ к зарегистрированным Росреестром ценам сделок с объектами недвижимости, начиная с 1999 года, а также сведениям о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости, получаемым из внешних источников.

В разделе «Документы» официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» размещены методические указания по работе с открытой частью автоматизированной информационной системой «Мониторинг рынка недвижимости».

Информация о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости предоставляется организациями, заключившими с Росреестром договор о предоставлении такой информации в соответствии с публичной офертой.

Фонд данных государственной кадастровой оценки представляет собой совокупность сведений и материалов, используемых при определении кадастровой стоимости и формируемых в результате определения кадастровой стоимости, а также сведений, полученных при проведении мониторинга рынка недвижимости.

В фонд данных государственной кадастровой оценки включаются следующие сведения и материалы, поступающие в Росреестр в соответствии со статьями 11 – 16 и 19 – 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»:

  • копия решения о проведении государственной кадастровой оценки;
  • сведения, содержащиеся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;
  • сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, а также сведения о месте размещения таких документов на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (за исключением случаев проведения внеочередной государственной кадастровой оценки);
  • информация о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам;
  • отчет об итогах государственной кадастровой оценки;
  • копия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и извещение о его принятии;
  • сведения о кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;
  • сведения о кадастровой стоимости, полученные по итогам исправления технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  • копия решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • иные сведения о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения.

С 01.01.2020 в фонд данных государственной кадастровой оценки подлежит включению индекс рынка недвижимости, рассчитанный для целей выявления необходимости проведения внеочередной государственной кадастровой оценки в субъекте Российской Федерации.

В фонд данных государственной кадастровой оценки также включаются иные сведения о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, перечень которых и требования к включению которых в фонд данных государственной кадастровой оценки определяются Минэкономразвития России.

Сведения и материалы, содержащиеся в фонде данных государственной кадастровой оценки, являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений и материалов, содержащих информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами, и предоставляются путем обращения заинтересованных лиц к автоматизированным информационным системам ведения фонда данных государственной кадастровой оценки (АИС ФД ГКО) и «Мониторинг рынка недвижимости» (АИС МРН).

Так, сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки предоставляются на основании запроса путем обращения к разделу Фонда данных официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" любого заинтересованного лица.

В целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления из него сведений разработана и введена в промышленную эксплуатацию автоматизированная информационная система ведения фонда данных государственной кадастровой оценки (АИС ФД ГКО).

Кроме того, в целях осуществления мониторинга рынка недвижимости разработана и введена в промышленную эксплуатацию автоматизированная информационная система «Мониторинг рынка недвижимости» (АИС МРН).

АИС МРН обеспечивает доступ к зарегистрированным Росреестром ценам сделок с объектами недвижимости, начиная с 1999 года, а также сведениям о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости, получаемым из внешних источников.

В разделе "Документы" размещены методические указания по работе с открытой частью автоматизированной информационной системой "Мониторинг рынка недвижимости".

Информация о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости предоставляется организациями, заключившими с Росреестром договор о предоставлении такой информации в соответствии с публичной офертой.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector