No Image

Сбербанк бланк для ипотеки

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Размер кредита и даже получение одобрения от рассматривающего заявку сотрудника зависит от многих факторов. Одним из важнейших являются доходы заявителя. Но как поступить, если официальная зарплата намного меньше того, что получает человек в реальности, а вероятность одобрения при передаче в банк 2-НДФЛ стремится к нулю? Решение просто – подготовить справку для ипотеки по форме банка Сбербанк.

Указанный документ является полноценной альтернативой привычным бумагам для подтверждения доходов. Он содержит подробные сведения о том, сколько зарабатывает потенциальный заёмщик, поэтому получивший её специалист сможет решить, какую сумму одобрить. Но следует быть готовым к тому, что переданные подобным образом сведения подвергаются более тщательной проверке, а потому и время рассмотрения заявки чуть увеличится.

Справка по форме банка Сбербанк на ипотеку – образец заполнения

Первое, что требуется знать потенциальным заёмщикам, – это тот факт, что обойтись без обращения в бухгалтерию или к работодателю (если в организации нет штатного бухгалтера), не получится. Оформлением документа могут заниматься только определённые люди, заполнять её самостоятельно не разрешается.

При этом заполнение не содержит ничего сложного. Работнику бухгалтерии потребуется указать:

  • фактическое место работы обратившегося сотрудника;
  • почтовый адрес рабочего места;
  • юридическую информацию об организации, включая ИНН и ОГРН;
  • контактные телефоны руководства и бухгалтерии;
  • банковские реквизиты и номер расчётного счёта;
  • сведения о получателе документа, включая должность;
  • информация о средней зарплате за последние полгода (или меньший срок, если стаж пока не достиг полугода);
  • налоговые отчисления за сотрудника;
  • дату и подпись, подтверждающую достоверность предоставленной информации.

Ничего дополнительного указывать не понадобится, перечисленного достаточно, чтобы банковский сотрудник принял решение.

Скачать бланк справки для ипотеке по форме банка Сбербанк 2019 года

Как Сбербанк оценивает финансовое состояние

Получив от клиента справку на ипотеку по форме Сбербанка, менеджер оценивает заявителя по нескольким критериям:

  • его платёжеспособность в текущий момент;
  • возможность своевременно вносить все предусмотренные планом платежи;
  • стабильность положения заёмщика;
  • перспективы работника получить повышение зарплаты или перейти на новую, более высокооплачиваемую должность.

Если обобщить сказанное, проверяющего документы сотрудника интересует, сумеет ли будущий должник выполнять обязательства и своевременно выплачивать долг.

Какую указать зарплату

Выше уже говорилось, что все доходы указываются бухгалтером, а самостоятельное заполнение бланка запрещен, поэтому вопрос, какую указать зарплату, перед работником не стоит. Но, если у него имеется возможность повлиять на содержание записанного, стоит проявить честность и записать максимально близкие к реальности цифры. Важно помнить, что переданные сведения тщательно проверяются, поэтому велика вероятность, что запланированный обман раскроется. И отказ в выдаче ипотечного займа – минимальные негативные последствия, которые грозят нечестному заявителю.

Какие необходимы документы

Для получения справки по форме банка Сбербанк для ипотеки 2019 года дополнительной документации не требуется. Но это не означает, что желающие не могут предоставить кредитору дополнительные доказательства платёжеспособности:

  • выписки с банковских счетов;
  • сведения об открытых вкладах;
  • бумаги, подтверждающие наличие инвестиций;
  • сведения о дорогостоящем имуществе.

Теоретически, никто не ограничивает заёмщика в его возможностях, поэтому он способен дополнить пакет всем, что посчитает нужным. Но одновременно следует учитывать, что банковские сотрудники также имеют право затребовать дополнительные доказательства, если посчитают это необходимым.

Какие пункты необходимо заполнять в 2019 году

Стоит подчеркнуть, что желающие способны скачать образец справки для ипотеки по форме банка Сбербанк на официальном сайте финансового учреждения. Заполнение скачанного бланка не вызовет сложностей, поскольку каждый представленный в нём пункт предельно прост и ясен, а нужная для записей информация находится под рукой бухгалтеров. При этом пропуск пунктов в бланке не разрешается, каждый раздел имеет важное значение и предназначен для упрощения работы проверяющих. Более того, учитывая небольшой размер бланка, нет никакого смысла даже рассуждать о его сокращении. В нём присутствуют лишь то, без чего подобный документ обойтись не может.

Возможные проблемы

Обычно приложение к заявке справки не вызывает проблем, поскольку она котируется кредиторами на равных с 2-НДФЛ. Но иногда потенциальные заёмщики и новосёлы всё же сталкиваются с затруднениями.

Это касается случаев, когда:

  • указанная сумма оказывается слишком мала для одобрения;
  • проведённая проверка показала несоответствие указанного заработка реальным доходам;
  • имеются ошибки в указании контактных данных, реквизитов счёта, адреса;
  • проверка представленных сведений невозможна по независящим от кредитора причинам;
  • заявленный рабочий стаж оказался слишком мал;
  • документ сфальсифицирован и содержит заведомо неправильные данные.

Чтобы избежать большинства перечисленных сложностей, достаточно проявить честность и предварительно проверить готовые бумаги перед их передачей менеджеру.

Подделка справок и фальсификация

Отдельного рассмотрения заслуживают попытки фальсификацию. Следует помнить, что попытки мошенничества при оформлении займа преследуются оп закону и сулят уголовную ответственность. Более того, большинство заведений, предлагающих изготовление подделки, просто получают деньги от граждан и исчезают, не выполняя взятых на себя обязательств, поскольку жаловаться на них никто не станет.

Читайте также:  Шум людей в помещении звук

Калькулятор ипотеки Сбербанка

Оформить ипотеку в Сбербанке можно только при наличии полного комплекта документов, перечень которых устанавливается кредитным комитетом. Справка по форме Сбербанка для ипотеки — это документ, подтверждающий устойчивость финансового положения заёмщика. Высокая зарплата, указанная в бумаге, значительно повышает шансы заёмщика на одобрение ипотеки.

Как Сбербанк оценивает финансовое состояние соискателя?

Кредитные специалисты уделяют особое внимание доходам потенциального клиента. Они учитывают не только официальную зарплату (подтверждённую справкой 2-НДФЛ или бумагой по форме Сбербанка), но и дополнительные источники прибыли, которыми располагает соискатель (арендные платежи, авторские гонорары, дивиденды по акциям и т. д.). Клиенты, владеющие крупной собственностью (квартира, машина, яхта и др.), могут рассчитывать на дополнительные скоринговые баллы.

При оценке финансового состояния заёмщика учитываются пособия, пенсии и иные формы материальной помощи, предоставляемой государством. Во время заполнения анкеты-заявления контрагент Сбербанка должен оценить общие доходы собственного домашнего хозяйства. Произведённые вычисления не должны значительно отличаться от цифр, которые указаны в финансовой документации.

Кредитный специалист оценивает не только прибыль домашнего хозяйства, но и общие расходы семейного бюджета клиента (алименты, выплаты по исполнительным листам, погашение страховой премии и др.). Особенно тщательно анализируется кредитная нагрузка, которую несёт соискатель. Если выплаты по займам превышают 40% от общих доходов семейного бюджета, то заявка на получение ипотеки будет отклонена.

Документация, необходимая для оформления ипотеки в Сбербанке

Заявка на жилищную ссуду рассматривается только при наличии следующих бумаг:

  • Удостоверение личность (паспорт гражданина РФ);
  • Заявление;
  • Второй документ, удостоверяющий личность заёмщика;
  • Трудовая книжка;
  • Справка по форме Сбербанка для ипотеки;
  • Документация, подтверждающая наличие дополнительных доходов (выписка по брокерскому счёту, договор банковского вклада, квитанции о получении арендных платежей и т. д.);
  • Бумаги по залоговой недвижимости;
  • Сертификат, удостоверяющий право на получение материнского капитала (при его наличии);
  • Документы, подтверждающие право на получение государственных пособий.

Перечень бумаг не является исчерпывающим. Кредитный комитет может потребовать дополнительные справки. Максимальное количество скоринговых баллов набирают заёмщики, которые предоставили подробную информацию о своём финансовом положении. Главным источником дохода для подавляющего большинства российских граждан является зарплата. Именно поэтому работник Сбербанка пристально изучает справку, в которой указан размер заработной платы за последние 5-6 месяцев.

Какие пункты указываются в справке по форме Сбербанка?

В документе должна присутствовать следующая информация:

  • Дата оформления;
  • Наименование филиала ПАО Сбербанк;
  • ФИО соискателя;
  • Полное наименование компании-работодателя;
  • Телефон кадрового отдела;
  • Контактные данные бухгалтерии;
  • ИНН и ОГРН компании;
  • БИК и реквизиты расчётного счёта фирмы, в которой работает потенциальный заёмщик;
  • Занимаемая должность;
  • Среднемесячный доход;
  • Размер ежемесячных удержаний (включая налоги и иные отчисления);
  • ФИО и телефоны директора и бухгалтера организации.

Справка по форме Сбербанка для ипотеки заверяется печатью компании, в которой работает потенциальный клиент. Бланк справки можно получить в офисе Сбербанка или скачать на официальном сайте кредитной организации. Далеко не все российские фирмы соблюдают Трудовой кодекс и выдают справки 2-НДФЛ. Бумага, оформляемая по форме банка, является альтернативой справке 2-НДФЛ, в которой отражается только официальный доход заёмщика.

Данные, указанные в справке, проверяются кредитным инспектором на предмет фальсификации. Работник Сбербанка проводит ряд экспертиз, обращая внимание на различные неточности, несоответствие реквизитов и прочие детали. После этого менеджер звонит работодателю и уточняет размер официальной зарплаты клиента. Если все данные, указанные в бумаге, являются достоверными, то справка принимается кредитным комитетом Сбербанка.

Подделка справок и фальсификация финансовой документации

На углах домов и в интернете можно увидеть объявления, авторы которых обещают «сделать» справку 2-НДФЛ или документ по форме банка. За свои услуги мошенники требуют несколько тысяч рублей. Часть преступников просто «кидает» людей, которые перечисляют им деньги на карту или электронный кошелёк. Они не делают никаких справок, а просто исчезают с деньгами доверчивых граждан в неизвестном направлении.

«Честные» преступники действительно «штампуют» справки по форме Сбербанка для ипотеки, подделывая печати, подписи и размер зарплаты «передовика производства». Иногда фальсификацией документации занимаются нечистые на руку сотрудники отдела кадров. Они выдают настоящие трудовые книжки, в которых указан «длительный стаж работы» и несуществующие поощрения, полученные «работником». Сотрудники коммерческих компаний могут вступать в преступный сговор с коррумпированными чиновниками из налоговой инспекции. В этом случае криминальный бизнес может иметь действительно широкий размах.

Потенциальный клиент Сбербанка, пользующийся сомнительными услугами, должен понимать всю опасность криминальных сделок. Суды каждый год отправляют за решётку российских граждан, которые получили кредиты по поддельным документам. Не нужно забывать и о том, что в Уголовном кодексе РФ появилась новая статья под названием «Мошенничество в сфере кредитования». Нарушителей закона ждёт крупный штраф и лишение свободы на срок до 10 лет. Это относится и к тем гражданам, которые собирались честно выплачивать кредит, полученный по поддельным справкам.

Читайте также:  Как считается высота здания

Справка по форме банка в Сбербанке предоставляется для подтверждения наличия дохода и его величины. Несмотря на то, что форма содержит типовые разделы, иногда возникают трудности с ее заполнением.

Справка по форме банка для потребительского кредита и ипотеки в Сбербанке: что это такое, и когда она нужна

Справка для оформления кредита в Сбербанке содержит сведения о среднемесячном доходе и удержаниях соискателя. Документ прилагают к заявкам на все виды кредитных продуктов: и на кредитную карту, и на потребительский займ, и на автокредит, и на ипотеку.

Подобный документ показывает фактический уровень финансового положения клиента и оформляется тогда, когда:

  • работодатель не может предоставить иного подтверждения величины заработка;
  • заявитель трудоустроен неофициально;
  • только часть заработка отражается в бухгалтерских документах;
  • удостоверяется наличие дополнительного заработка.

Зарплатные клиенты, например, указывают в анкете номер своей дебетовой карточки, на счет которой поступает заработок. В результате банк сможет отследить величину поступлений и их источник. Но если нужна крупная сумма займа, и у зарплатного клиента имеется дополнительный доход, то такой заработок можно подтвердить справкой по форме банка. Подобный способ подтверждения финансовой состоятельности особенно актуален для тех, кто планирует брать ипотеку.

Также существуют ограничения для тех, кто предъявляет справку о доходах по форме банка. Например, проблема заключается в минимально необходимом стаже. Для этой категории клиентов важно иметь стаж по текущему месту работы минимум в 6 месяцев, но общий стаж должен быть хотя бы 1 год в течение последних 5 лет. Еще нужно учитывать, что потребительский кредит при таком пакете документов предоставят на сумму не более 3 000 000 рублей.

Заявки, к которым прикладывается подобный документ, проверяют особенно тщательно. Причина такого пристального внимания кроется в том, что сейчас можно найти фирмы, которые предлагают оформить необходимую финансовую документацию за определенную плату. Этот фактор отрицательно сказывается на условиях кредитования: предложенная ставка процента, скорее всего, будет выше средней.

Справка о размере заработной платы действительна в течение 30 календарных дней. Отсчет ведется, начиная с даты ее предоставления. Однако указанное ограничение на срок действия справок о доходах, полученных по предыдущему месту работы, а также тех, в которых указывается доход за прошлый год, не распространяется.

Инструкция заполнения справки по форме банка для Сбербанка

В электронном виде форма справки с места работы размещена на сайте Сбербанка. Также документ можно получить в любом его отделении.

Каких-либо особых указаний по заполнению нового варианта справки Сбербанк не давал. Потому следует придерживаться норм, установленных для предыдущей версии документа, и просто последовательно заполнять все графы. Также на сайте нет и образца заполнения бланка по форме 2019 г.

Банк принимает только оригинал справки о доходах. Он остается в Сбербанке и хранится в кредитном досье.

Кто заполняет и подписывает документ

Как выглядит справка с места работы, должны хорошо знать руководители, бухгалтера или те, кто уполномочен их заменять. Ведь именно указанные лица должны заполнять и подписывать этот документ. В справке также пишут должность и ФИО того, кто ее завизировал.

Специалисты банка увидят этот недостаток на этапе проверки документов и откажут в приеме заявки.

Типичные ошибки при оформлении подобных справок

При заполнении бланка стоит внимательно рассмотреть, как выглядит справка по форме банка. Особое внимание нужно обращать на поля документа.

Есть общие требования к оформлению документации:

  • не должно быть исправлений;
  • обязательно фиксируется дата выдачи. Место для этой информации предусмотрено в середине бланка. В новой версии документа нет графы для указания его регистрационного номера;
  • у ООО, АО или ПАО может не быть печатей, что прописывается в их уставах;
  • не примут бланк, на котором наименование должности указано со знаком «/», но нет ФИО и должности лица, подписавшего документ.

При оформлении справки о доходах для получения кредита допускается, что:

  • документ будет выписан после того как подана заявка, если обращение направлено онлайн;
  • наименование и организационно-правовая форма работодателя (на печатях и в реквизитах) указываются и в полном, и в сокращенном видах;
  • в бланках, предоставляемых сотрудниками банков, не указывается расчетный счет;
  • почтовый адрес компании не указывается, если он совпадает с юридическим;
  • если работодатель – бюджетная организация, то не пишут корреспондентский счет и БИК;
  • в документах медиков, преподавателей и военнослужащих могут быть разными номера воинских частей, финансовых институтов, а также наименования работодателя;
  • не указывается номер телефона, если документ выдан подразделением МО РФ;
  • не учитывались сведения о доходе за текущий месяц, если дата заполнения бланка приходится на период с 1 по 15 число;
  • если юрлицо реорганизовывалось, то документ, в котором содержатся данные по уже не существующей организации, заверяется печатью вновьсозданного предприятия.
Читайте также:  Возврат за жкх пенсионерам

Справка о доходах работника ИП может иметь такие особенности:

  • не указывается номер банковского счета, если работодатель его не имеет;
  • не ставится печать, если ее нет.

Как получить справку о доходе от работодателя: пошаговый алгоритм

Фактический порядок получения справки о величине дохода может несколько отличаться с учетом организационной структуры работодателя.

Общая схема предусматривает, что сначала сам клиент получает и передает ответственным лицам бланк для заполнения. Потом следует обращение работника к своему непосредственному руководителю с просьбой заполнить документ. Справку оформят либо главный бухгалтер, либо глава организации.

Справка выдается только самому работнику. Его родственникам или иным лицам документ предоставят при наличии нотариальной доверенности.

Также запрос на предоставление справки может быть сформирован в письменном виде в свободной форме. На реакцию у работодателя будет 3 рабочих дня. Указывать в запросе, зачем нужна справка, не обязательно.

Ответы на частные вопросы

Как указывать размер заработной платы

В разделе «Среднемесячный доход…» указывается доход до удержаний. В справку вписывают результат вычислений, полученный путем деления суммы финансовых поступлений за определенный период на соответствующее число месяцев. Данные записываются в числовом выражении и прописью. Аналогичным образом высчитывают и вносят в справку данные об удержаниях.

Если стаж работы менее 6 месяцев, то все также высчитываются среднемесячные начисления и удержания. Но тогда указывается реальное число месяцев, данные которых были использованы в расчетах.

Если в последние 6 месяцев работник был переведен к другому работодателю, предоставляются справки о доходах с обоих мест работы.

Писать в документе суммы заработка, существенно превышающие размер настоящих выплат, не стоит. Данные будут проверяться на соответствие уровню среднерыночной зарплаты специалиста, класс и квалификация которого соответствуют аналогичным параметрам клиента.

Подозрения вызывают и те справки, в которых указывают круглые суммы, ведь нужно показать среднемесячный доход, а реальный заработок разнится от месяца к месяцу.

Могут ли возникнуть проблемы у работодателя с налоговой инспекцией

На практике работодатели опасаются выдавать справки с указанием величины фактического заработка, поскольку так они подтверждают, что нарушают закон и в части, касающейся прав работника, и в части, касающейся налогообложения.

Такие документы как справка о доходе подшивают в кредитное досье клиента. После выдачи займа полный пакет документации хранится в специальном архиве. Поднимают досье только в крайних случаях, например, при возникновении просрочки.

Специально справки о доходах Сбербанк передавать ФНС не станет. Но теоретически налоговики в рамках судебного производства могут затребовать кредитное досье. Хотя таких прецедентов пока не было.

Может ли как-то Сбербанк проверить справку

В первую очередь специалисты Сбербанка станут сверять данные, указанные в справке о доходах, с информацией, содержащейся в выписке из трудовой книжки. Одинаковыми должны быть наименование работодателя, занимаемая должность.

Особое внимание уделяется печати. Их производство осуществляется на основании официальной документации заказчика, это «подпись» юрлица. Содержание штампа будут сравнивать со сведениями, указанными в справке о доходе и в выписке из трудовой книжки.

Есть возможность сравнить данные работодателя, указанные в представленных документах, со сведениями, хранящимися в базе ЕГРЮЛ от ИФНС.

Выполняется и проверка расчетов. Например, удержания НДФЛ должны соответствовать 13% от величины дохода.

Также станут сравнивать данные, прописанные в справке, с факторами, косвенно доказывающими предоставленную информацию. Например, звонят работодателю (в отдел кадров или в бухгалтерию), чтобы удостовериться в действительности трудоустройства и реальности указанного заработка.

Выполнить проверку по базам данных социальных фондов без личного участия застрахованного, не получив его согласие, невозможно. Выписку о состоянии лицевого счета в ПФР, которую застрахованный может получить на сайте Госуслуг, Сбербанк не запрашивает.

Чем чревата подделка справки по форме банка

При выявлении поддельной документации банковские служащие обязаны уведомить об этом службу безопасности и вызвать полицию.

УК РФ предусматривает ответственность за мошенничество в сфере кредитования (ст. 159.1). При выявлении таких случаев в лучшем случае присудят штраф в сумме до 120 000 рублей или в размере годового заработка виновного, также возможны арест на срок до 4 месяцев и лишение свободы на срок до 2 лет.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector