No Image

Сколько стоит 1кв м жилья

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Норматив стоимости одного квадратного метра – 45 133 43 374 рубля (на 2-ое полугодие 2019).
По сравнению со первым полугодием 2019 года величина норматива увеличилась на сумму около 2 000 руб. (было 43 374 рубля).

Показатели средней рыночной стоимости по регионам России:
(таблица)

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 3 квартал 2019 года (в рублях)

Позиция
в списке
Регион России Стоимость в руб.
Центральный федеральный округ
1 Белгородская область 40 919
2 Брянская область 30 412
3 Владимирская область 36 928
4 Воронежская область 35 315
5 Ивановская область 32 529
6 Калужская область 41 846
7 Костромская область 32 156
8 Курская область 33 638
9 Липецкая область 35 438
10 Московская область 61 040
11 Орловская область 31 854
12 Рязанская область 41 103
13 Смоленская область 32 893
14 Тамбовская область 34 039
15 Тверская область 40 122
16 Тульская область 44 332
17 Ярославская область 42 389
18 г. Москва 99 378

Северо-Западный федеральный округ
19 Республика Карелия 44 208
20 Республика Коми 46 361
21 Архангельская область 49 717
22 Вологодская область 35 375
23 Калининградская область 40 909
24 Ленинградская область 49 719
25 Мурманская область 60 425
26 Новгородская область 36 346
27 Псковская область 34 924
28 Ненецкий автономный округ 64 057
29 г. Санкт-Петербург 76 142
Южный федеральный округ
30 Республика Адыгея 36 091
31 Республика Калмыкия 32 811
32 Республика Крым 53 793
33 Краснодарский край 46 811
34 Астраханская область 34 752
35 Волгоградская область 36 652
36 Ростовская область 41 964
37 г. Севастополь 61 170
Северо-Кавказский федеральный округ
38 Республика Дагестан 30 522
39 Республика Ингушетия 32 126
40 Кабардино-Балкарская Республика 29 970
41 Карачаево-Черкесская Республика 36 893
42 Республика Северная Осетия – Алания 34 933
43 Чеченская Республика 39 289
44 Ставропольский край 30 526
Приволжский федеральный округ
45 Республика Башкортостан 41 996
46 Республика Марий Эл 33 057
47 Республика Мордовия 39 499
48 Республика Татарстан 50 165
49 Удмуртская Республика 37 469
50 Чувашская Республика – Чувашия 34 144
51 Пермский край 43 234
52 Кировская область 34 876
53 Нижегородская область 49 440
54 Оренбургская область 34 410
55 Пензенская область 35 628
56 Самарская область 36 674
57 Саратовская область 30 000
58 Ульяновская область 35 544
Уральский федеральный округ
59 Курганская область 32 412
60 Свердловская область 51 539
61 Тюменская область 43 369
62 Челябинская область 31 725
63 Ханты-Мансийский автономный округ – Югра 51 643
64 Ямало-Ненецкий автономный округ 62 748
Сибирский федеральный округ
65 Республика Алтай 39 038
66 Республика Тыва 44 088
67 Республика Хакасия 36 039
68 Алтайский край 34 845
69 Красноярский край 44 578
70 Иркутская область 45 097
71 Кемеровская область – Кузбасс 36 368
72 Новосибирская область 46 129
73 Омская область 36 076
74 Томская область 42 880
Дальневосточный федеральный округ
75 Республика Саха (Якутия) 71 292
76 Камчатский край 59 632
77 Приморский край 59 346
78 Хабаровский край 63 246
79 Амурская область 57 469
80 Магаданская область 59 632
81 Сахалинская область 65 952
82 Еврейская автономная область 59 632
83 Чукотский автономный округ 59 632
84 Республика Бурятия 59 632
85 Забайкальский край 40 486
Читайте также:  Значок ветеран труда россии

Официальный норматив стоимости одного квадратного метра (общей площади жилого помещения) устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. На второе полугодие 2019 года его величина составила 45 133 рубля.

Данный показатель – представляет собой методику расчета среднерыночной стоимости 1 кв.м. жилого помещения. Сама норма рассчитывается каждые полгода, а средняя рыночная стоимость по регионам пересчитывается раз в квартал.

Показатель среднерыночной стоимости используется для расчета величины безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений гражданами за счет средств федерального бюджета. То есть для расчета размеров социальных выплат определенным категориям граждан на приобретение жилья на льготных условиях.

К числу таких категорий относятся молодые семьи, ветераны, инвалиды, военные, молодые ученые и т.д. То есть те граждане, которых государство обязывается обеспечить жильем по программам льготного финансирования. В разных регионах страны могут действовать разные программы, частично отличающимися по условиям, и круг лиц попадающих в льготные категории может отличаться.

При покупке квартиры физическими лицами, не претендующими на государственные субсидии, данные значения цен практически не играют роли. Однако они очень важны для тех, кто вправе рассчитывать на помощь государства в приобретении жилья. А также для тех, кто участвует в иных государственных жилищных программах, например, сдает свою квартиру государству и получает за это компенсацию (как граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей). Именно на основе этих норм рассчитываются причитающиеся выплаты и компенсации.

Кроме того, эти значения принимаются в качестве стартовой цены на тендерах по выкупу жилья, построенного за счет госбюджета. Строительные и риэлтерские компании, участвующие в тендере, не могут приобрести жилье по более низкой цене, но также это и ограничивает верхнюю планку цены для конечных покупателей жилья. Что в целом ограничивает и сдерживает рост цен на один квадрат жилой площади.

Читайте также:  Как работать в сша легально

В то же время "среднерыночная цена по Минстрою" лишь относительно связана с реальной рыночной стоимостью жилой площади и в крупных городах и регионах, которая на практик значительно превышает установленный официальный норматив. Так, по Москве средняя реальная рыночная цена на те же даты составляла около 200 тыс. руб. за 1 кв. метр. Что более чем в два раза превышает официальную норму.

В регионах, особенно в глубинке, сложностей с определением цен и получением компенсаций еще больше, поскольку там размеры субсидий могут рассчитываться не только с учетом показателя по региону, но и с данными, специфичными для его отдельных районов. Из этого следует, что в некоторых местностях и населенных пунктах устанавливаемые показатели среднерыночных цен могут отличаться от приведенных в таблице. Их можно выяснить обратившись в уполномоченные государственные организации или банки, участвующие в финансировании социальных жилищных программ.

MoneyInformer в социальных сетях

Октябрь 2019 года

Рейтинги районов и округов Москвы по уровню цен на жильё

В октябре 2019 г. цены на вторичном рынке жилья Москвы выросли за счет дорогой недвижимости. Большая часть «демократичного» жилья при этом подешевела. Эти тенденции и отражает ценовая динамика в разрезе географии. В антилидерах рейтинга самые доступные локации – районы за МКАД, Восточный и Северо-Восточный округа. А престижные Центральный, Западный, Северо-Западный округа дорожали быстрее, чем рынок в среднем. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости по итогам октября 2019 года

  • Сегмент:
  • Районы и метро
  • Округа
  • Рейтинг:
  • Цены на жилье
  • Темп изменения цен
  • Доходность жилья
  • Сортировка:
  • По значению
  • По изменению

Увеличение средней цены кв.м. – 53 района из 86 (61,6%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 33 района из 86 (38,4%)

Информер стоимости квадратного метра жилья в Красноярске

1-комнатные: 58723- руб./кв.м.

Читайте также:  Мрот и оклад в чем разница

2-комнатные: 58917- руб./кв.м.

3-комнатные: 60615- руб./кв.м.

4-комнатные: 61916- руб./кв.м.

1-комнатные: 58349- руб./кв.м.

2-комнатные: 58523- руб./кв.м.

3-комнатные: 60412- руб./кв.м.

4-комнатные: 61125- руб./кв.м.

1-комнатные: 58533- руб./кв.м.

2-комнатные: 58376- руб./кв.м.

3-комнатные: 60623- руб./кв.м.

4-комнатные: 61446- руб./кв.м.

1-комнатные: 58337- руб./кв.м.

2-комнатные: 59263- руб./кв.м.

3-комнатные: 60307- руб./кв.м.

4-комнатные: 61634- руб./кв.м.

1-комнатные: 58016- руб./кв.м.

2-комнатные: 58666- руб./кв.м.

3-комнатные: 60569- руб./кв.м.

4-комнатные: 61684- руб./кв.м.

1-комнатные: 57654- руб./кв.м.

2-комнатные: 57353- руб./кв.м.

3-комнатные: 58243- руб./кв.м.

4-комнатные: 60253- руб./кв.м.

1-комнатные: 61535- руб./кв.м.

2-комнатные: 59642- руб./кв.м.

3-комнатные: 60346- руб./кв.м.

4-комнатные: 60126- руб./кв.м.

1-комнатные: 58869- руб./кв.м.

2-комнатные: 57660- руб./кв.м.

3-комнатные: 57010- руб./кв.м.

4-комнатные: 57781- руб./кв.м.

1-комнатные: 59012- руб./кв.м.

2-комнатные: 57946- руб./кв.м.

3-комнатные: 57390- руб./кв.м.

4-комнатные: 58438- руб./кв.м.

1-комнатные: 59100- руб./кв.м.

2-комнатные: 57863- руб./кв.м.

3-комнатные: 57385- руб./кв.м.

4-комнатные: 58612- руб./кв.м.

1-комнатные: 58529- руб./кв.м.

2-комнатные: 57737- руб./кв.м.

3-комнатные: 60826- руб./кв.м.

4-комнатные: 63264- руб./кв.м.

1-комнатные: 59226- руб./кв.м.

2-комнатные: 59213- руб./кв.м.

3-комнатные: 62238- руб./кв.м.

4-комнатные: 64510- руб./кв.м.

1-комнатные: 59230- руб./кв.м.

2-комнатные: 59069- руб./кв.м.

3-комнатные: 62849- руб./кв.м.

4-комнатные: 64051- руб./кв.м.

1-комнатные: 59490- руб./кв.м.

2-комнатные: 58654- руб./кв.м.

3-комнатные: 62672- руб./кв.м.

4-комнатные: 64295- руб./кв.м.

1-комнатные: 60222- руб./кв.м.

2-комнатные: 59500- руб./кв.м.

3-комнатные: 62923- руб./кв.м.

4-комнатные: 64607- руб./кв.м.

Количество комнат Цена квартиры, руб. Площадь, кв.м. Цена кв.метра, руб
1-комнатные 2114039 36 58723
2-комнатные 3358290 57 58917
3-комнатные 4728011 78 60615
4-комнатные 6067844 98 61916

Средняя цена
предложения квадратного метра
на вторичном рынке жилья
по районам г.Красноярска

Район среднее 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатные
Центральный 66900 66500 63998 70729 72958
Советский 60861 62742 62236 64833 58696
Ленинский 47777 52364 51384 45071 43745
Октябрьский 61740 60845 61547 63668 66716
Железнодорожный 64229 68107 66569 65111 62281
Свердловский 60505 62539 61623 61270 61037
Кировский 50927 51664 49866 50842 53535
Иногородний

Средняя цена
предложения квадратного метра
на первичном рынке жилья
по районам г.Красноярска

Район среднее 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатные
Центральный 61169 57609 61262 64066 68591
Советский 62032 64990 62816
Ленинский 68979 67001 69794 67107 72590
Октябрьский 48790 48771 50718 46357
Железнодорожный 64010 64076 64734 65203
Свердловский 68698 63261 69840 70015
Кировский 54559 53410 52931 57755
Иногородний 51962 55817 53520 48923 46749

Публикация данных без прямой гипертекстовой ссылки на данную страницу запрещена. Андрей Дубенский (С)

“>

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector