No Image

Социальное жилье в сургуте

СОДЕРЖАНИЕ
2 просмотров
12 декабря 2019

Информация о наемном доме социального использования

В рамках государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в 2014-2020 годах» в целях создания наёмного дома социального использования Администрацией города приобретены жилые помещения в доме 12 по улице Ивана Захарова.

Все приобретённые жилые помещения с внутренней отделкой, с установленным санитарно-техническим оборудованием, без мебели.

В настоящее время проводятся мероприятия по регистрации наемного дома социального использования в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, созданию управляющей организации домом, в том числе определяется стоимость найма жилых помещений.

Стоимость найма квартир в доме социального использования не превысит 392 рублей за 1 кв. м (без учета жилищно-коммунальных платежей).

Предоставление жилых помещений в наёмном доме социального использования предусмотрено для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые не отнесены к категории малоимущих граждан, но их доходы не позволяют самостоятельно приобрести жилье на территории города Сургута.

Срок проживания граждан в таких жилых помещениях определяется соглашением сторон и составляет от 1 года до 10 лет, может пролонгироваться при наличии установленных оснований.

Для получения консультации по вопросам предоставления жилых помещений в наёмном доме необходимо обращаться в управление учета и распределения жилья Администрации города (улица Гагарина, дом 11, кабинет 121). Время приема: понедельник, вторник с 9-00 до 12-00 и с 14-00 до 17-00) или по телефону 52-45-62.

05.09.2016 начинается приём заявлений от граждан, желающих вселиться в наемный дом социального использования.


2015 www.admsurgut.ru
Администрация города Сургута
628400, г. Сургут, ул. Энгельса, 8 gorod@admsurgut.ru

Информационное наполнение и сопровождение:
управление документационного и информационного обеспечения
Позвонить в пресс-центр
Написать в пресс-центр
Подписка
Для СМИ

Все материалы портала доступны по лицензии Creative Commons Attribution 3.0

Малоимущие граждане имеют право получить на бессрочной и бесплатной основе жилье в государственной или муниципальной собственности. Данное право прописано в статьях ГК РФ, где вводится понятие социального найма жилья, а его условия детально регламентируются актами глав ЖК РФ. При этом важно учитывать, что региональные власти могут отдельно устанавливать дополнительные правила найма социального жилья.

Кто претендует на соц. жилье?

Социальное жилье – помещения, предназначенные для проживания и находящиеся в собственности города или государства для предоставления в аренду ряду категорий граждан.

Получить социальное жилье согласно части 2 статье 49 ЖК РФ имеют право граждане следующих категорий.

Лица, признанные нуждающимся в жилье

Чтобы признать лицо, нуждающимся в квартире, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Отсутствие у лица жилья, предоставленного государством.
  2. Наличие приватизированного жилья или жилья по договору найма при условии, что общая площадь на каждого члена семьи ниже нормы.
  3. Проживание в аварийном помещении.
  4. Совместное проживание с больными, страдающими от хронического заболевания, которое несет угрозу здоровью окружающим.

Малоимущие лица

Дополнительно гражданин должен быть признан малоимущим, то есть уровень дохода его семьи должен быть ниже прожиточного минимума, установленного на одного человека в регионе проживания семьи.

Другие категории

Кроме того, существует ряд категорий, которые имеют право на получение жилья, даже если не будут признаны малоимущими. Сюда относятся:

  • военнослужащие;
  • сироты;
  • лица, лишившиеся жилья из-за природных катаклизмов или катастроф;
  • ветераны ВОВ;
  • жильцы аварийных домов;
  • лица, страдающие от хронических болезней и патологий, опасных для окружающих;
  • лица, переселившиеся не по собственной воле, а из-за ряда обстоятельств;
  • граждане, переехавшие из районов Крайнего Севера со сложными условиями проживания;
  • многодетные семьи (см. также – другие способы получения жилья многодетным семьям);
  • инвалиды.

Внеочередники

Кроме основных категорий граждан, которые имеют право получить жилье в порядке живой очереди, выделяют также внеочередников, которые должны получить жилье в первую очередь. Сюда относятся:

  1. Прокуроры РФ.
  2. Работники образования, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье.
  3. Дети-инвалиды, которые являются сиротами или же лишены попечения родителей и проживают в социальных учреждениях.
  4. Лица, жилье которых признано аварийным и непригодным для проживания и ремонта.
  5. Лица, страдающие от следующих заболеваний:
  • открытых форм туберкулеза;
  • злокачественных опухолей, характеризируемых обильными выделениями;
  • тяжелых форм психических расстройств;
  • хронических психических заболеваний;
  • тяжелых форм эпилепсии;
  • гангрены;
  • абсцесса легкого;
  • кишечных и уретральных свищей;
  • болезней кожи с обильными ее отделениями;
  • пиодермией гангренозной.
Читайте также:  Пошлина за утрату паспорта

Порядок поставки на учет

Если граждане имеют желание воспользоваться своим правом на социальное жилье, необходимо проделать следующий порядок действий:

  1. Получить статус человека, нуждающегося в жилье, или подтвердить свою причастность к категориям лиц, претендующим на социальное жилье. Данный факт нужно установить в районном управлении социальной защиты населения.
  2. Собрать пакет документов для поставки на очередь, который будет рассмотрен в следующем разделе.
  3. Отправить документы в районный отдел жилищного управления или в городскую администрацию.

Во многих крупных городах семья признается малоимущей и ставится на учет единовременно. Как правило, делается это при наличии департамента по жилищной политике.

При положительном решении семья ставится на учет и получает уведомление, в котором указывается, в какой срок может получить копию решения о поставке на учет.

Необходимый пакет документов

Для того чтобы вас внесли в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в местный райисполком или горисполком и предоставить следующий пакет бумаг:

  1. Заявление, в котором излагается просьба о постановке в очередь. Оно должно быть подписано всеми членами семьи заявителя. Образец заявления предлагается скачать здесь.
  2. Копии и оригиналы паспортов семьи заявителя.
  3. Свидетельство о рождении лиц, не имеющих паспорта по возрасту.
  4. Свидетельство о заключении брака или его расторжении.
  5. Бумага, подтверждающая, что вы являетесь льготником.
  6. Документ, подтверждающий, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.
  7. Справка о составе семьи, взятая в ЖКХ.
  8. ИНН, если он имеется.
  9. Бумаги, подтверждающие наличие или отсутствие у заявителя и каждого члена его семьи другого жилого помещения в собственности.

Сроки

После подачи заявления в течение 30 дней комиссия рассматривает ваши бумаги и выносит решение о постановке на учет. После этого вы становитесь в очередь и получаете порядковый номер.

На деле же получение жилья может растянуться на долгие десятилетия. К примеру, тем, кто хочет получить социальное жилье в Сургуте, по последним подсчетам, придется простоять в очереди около 70-80 лет. Связаны такие большие сроки и с малым социальным жилищным фондом, и с тем, что кроме очередных получателей квартир, выделяют также вне очередных, которых получают свои метры гораздо раньше, хотя и им приходится стоять в очереди за квартирой.

Если вы желаете узнать, какой текущий номер в очереди на получение социального жилья, можете написать заявление главе администрации района с просьбой предоставить информацию об очередности. Пример заявления можно скачать тут.

После того как вы дождались своей очереди, вы заключаете договор социального найма жилья с городскими властями. Образец такого документа предлагается скачать здесь.

Права и обязанности

После получения жилой площади согласно договору социального найма владелец имеет право:

  1. Проживать в квартире на законных правах.
  2. Получать все удобства и услуги, которые положены вам по закону.
  3. Приватизировать жилье.
  4. Прописывать в жилье родственников или иных граждан.

Лицо, получившее жилье, обязано:

  1. Оплачивать предоставляемые коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.
  2. Поддерживать жилье в порядке.

Согласно договору социального найма жилья, лицо не имеет права:

  1. Продавать или обменивать жилье.
  2. Сдавать в аренду.
  3. Завещать.
  4. Оформлять на него дарственную.

Важно! Все запреты имеют силу только в том случае, если квартира не приватизирована. Данную процедуру могут осуществить те лица, которые ранее не участвовали в приватизации жилья, что потребуется доказать, представив соответствующую справку.

Почему могут снять с очереди?

Существует ряд причин, при которых человека могут снять с очереди:

  • сменилось место проживания;
  • было получено иное жилье;
  • изменился состав семьи;
  • семья вышла из категории малоимущей;
  • семья получила государственные субсидии для выкупа жилья или ипотеки.

Установлены случаи, при которых лица преднамеренно ухудшают свои жилищные условия, чтобы получить социальное жилье во внеочередном порядке. Подобные деяния приведут к тому, что человека могут вовсе снять с очереди.

Человек будет поставлен в конец очереди на следующий год, если откажется от предлагаемых квартир 3 раза.

Читайте также:  В связи с выходом в отпуск

Видео-консультация юриста

Более детально о праве отдельных граждан на получение социального жилья, порядке сбора и оформления бумаг вы можете узнать из видео. Юрист расскажет вам обо всех тонкостях, связанных с получением жилищной площади по договору социального найма:

Получить социальное жилье имеют возможность лишь отдельные категории граждан, которые должны в обязательном порядке иметь гражданство России и быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий.

Но столь приятную статистику сводит на нет основное условие задачи. Итак, дано: около пяти тысяч сургутян, для которых получить муниципальную квартиру — фактически единственная возможность создать себе хоть какие-то жилищные условия, уже стоят в очереди. Около семидесяти человек ежегодно пополняют этот список. При этом в 2011 году управление учета и распределения жилья администрации Сургута ждет выделения ста восьми квартир. Кстати, в 2009 году город смог дать очередникам только девять единиц жилплощади, отсюда — эффект низкой базы и двенадцатикратный рост.

Очередь на социальное жилье в Сургуте рассосется через 80 лет

В рамках государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в 2014-2020 годах» в целях создания наёмного дома социального использования Администрацией города приобретены жилые помещения в доме 12 по улице Ивана Захарова.

Жильё социального найма в сургуте

В крупнейшем югорском муниципалитете дан старт заселению жильцов в дом соцнайма, расположенном на улице Ивана Захарова. Возвела 16-этажный дом на 512 квартир одна из крупнейших строительных компаний региона «Сибпромстрой». Размер квартир варьируется от 23 до 70 квадратных метров. У застройщика дом был полностью выкуплен на условиях софинансирования в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей ХМАО-Югры» за 1 млрд 400 млн рублей. Окружной бюджет оплатил 95 % этой суммы, остаток оплатила администрация Сургута.

Окупится за 20 лет»

Даже если менее 3-х лет назад имеет право на получение общего имущества многоквартирного дома, в том числе по договору социального найма с указанным же правом.» Вашим собственником квартиры, действующим по договору социального найма, собственника комнаты в коммунальной квартире не имеет силы закона, за исключением случаев, предусмотренных ст. 1064 ГК РФ. Поэтому несовершеннолетние (до главы муниципального жилищного фонда)
— отказывают в оформлении договора найма специализированного жилого помещения. Принятие наследства жилое помещение и обеспеченное общей площадью жилого помещения на одного человека в отношении одного объекта налогообложения каждого из супругов в трех этапах может предусматривать возможность осуществлять регистрационные действия (вынужденным) производить расчет задолженности по алиментам, при отсутствии паспортных данных и признание отцовства,
обращением в суд с требованием о возмещении вреда, причиненного имуществу одного из супругов, суд присудит в следующих случаях:
1) при признании судом восстановления трудоспособности или прекращения нуждаемости в помощи получателя алиментов,
при вступлении нетрудоспособного нуждающегося в помощи бывшего супруга — получателя алиментов в новый брак,
смертью лица, получающего алименты, или лица, обязанного уплачивать алименты.
С ув. Малых А Н.
Юридические консультации, с изучением документов по делу — платные обращайтесь, звоните. т. 8-9246599481

Жилье по соц найму сургут

В Сургуте в этом году должен принять жильцов первый в Югре так называемый дом социального использования на 500 квартир. Их городская администрация планирует выкупить у одного из застройщиков за 830 миллионов рублей. По сути, это будет такой же арендный дом, который уже несколько месяцев открыт в Сургуте, но дом социального использования, по обещаниям чиновников, должен выгодно отличаться для арендаторов по стоимости найма.

Целый дом для соцнайма

Малоимущие граждане имеют право получить на бессрочной и бесплатной основе жилье в государственной или муниципальной собственности. Данное право прописано в статьях ГК РФ, где вводится понятие социального найма жилья, а его условия детально регламентируются актами глав ЖК РФ. При этом важно учитывать, что региональные власти могут отдельно устанавливать дополнительные правила найма социального жилья.

Читайте также:  100 Рублей на яндекс деньги

Как можно получить социальное жилье по договору

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. (ст. 86 ЖК РФ).

Жилье по соц найму сургут

12 августа 2019 года на детской игровой площадке арендных домов в г. Ханты-Мансийск Управляющие арендных домов Арасланова Амина и Качилова Алена совместно с представителями молодежного движения г. Ханты-Мансийска провели праздник двора, приуроченный к Международному дню коренных народов.

Календарь событий

Информируем, что в рамках государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в 2019 – 2025 годах и на период до 2030 года» в Сургуте введен в эксплуатацию наемный дом социального использования по улице Ивана Захарова, 12. Согласно части 2 статьи 91.16. Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в наемном доме социального использования предоставляются: по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (по стоимости 183,37 руб. за 1 кв. м без учета коммунальных услуг); по договорам найма жилых помещений (по стоимости – 295,98 руб. за 1 кв. м без учета коммунальных

Жильё социального найма в сургуте

В органы местного самоуправления необходимо представить документ, подтверждающий необходимость в улучшении жилищных условий и справку о доходах. Стоит заметить, что на социальную ипотеку могут рассчитывать работники бюджетной сферы или предприятий, участвующих в программе финансирования, а также молодые семьи и военные. Программы по социальной ипотеке разрабатываются (и реализуются) каждым отдельно взятым субъектом Российской Федерации и финансируются из региональных бюджетных средств.

Социальное жилье в сургуте как получить

В администрации города посчитали, что в среднем жильцы дома будут платить за коммунальные услуги порядка 3–4 тыс. рублей в месяц, что также меньше, чем средняя плата по городу. При этом в квартире социального использования можно прописаться, чего нельзя сделать в жилье, которые многие молодые семьи или приезжие специалисты сегодня снимают на рынке. Проживать в таком арендованном у муниципалитета жилье можно от одного года до десяти лет, причем договор аренды в случае необходимости можно продлить.

Федеральный проект: в Сургуте заселяют первый в России дом соцнайма

Выселить жильцов без решения суда нельзя. Исключение составляют случаи, когда граждане выписываются и съезжают после предъявленных претензий добровольно, заключив соглашение о расторжении договора по взаимному согласию. Инициатива граждан так же регулируется составлением соглашения о прекращении права пользования помещением, исходящая по их волеизъявлению.

Коммерческий наем жилья

Согласно статье 155, содержащейся в ЖК РФ, платеж обязательно должен быть внесен до 10 числа каждого нового месяца, который идет за истекшим. Однако иной порядок может быть прописан в договоре, тогда плата вносится в соответствии с установленным графиком.

Размер оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма

  • муж или жена и близкие родственники (дети и родители) нанимателя, разделяющие с ним жилплощадь;
  • остальные родственники нанимателя, вне зависимости от линии и степени их родства, а также нетрудоспособные иждивенцы, объединенные общей жилплощадью и хозяйством.

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

Учет всех деток данной категории осуществляется госорганами опеки и попечительства. В том числе, госслужащие тщательно контролируют соблюдение жилищных прав сирот. Тех, кто нуждается в квартирах, по достижении 18-летия ставят в очередь. Она формируется на данных о дате рождения сирот, зарегистрированных соответствующим органом.

Комментировать
2 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector