No Image

Втб ипотека для полицейских

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Специальной ипотеки для сотрудников МВД в 2019 году не предусмотрено. Полицейским придётся оформлять заём на общих основаниях. Исключение составят банки, где имеются специальные программы для госслужащих.

Но сказанное не означает, что государство забыло о правоохранительных органах. Служащие способны воспользоваться специальной жилищной субсидией или получить служебное жильё. Согласно закону «О полиции», государство обязано решить жилищный вопрос и обеспечить все сотрудников МВД достойными условиями проживания. А потому тем нужно лишь внимательнее изучить тему и разобраться, какие льготы и привилегии им полагаются. Если подойти к данному вопросу серьёзно, никаких сложностей с оформлением ипотеки и новосельем не возникнет.

Условия обеспечения сотрудников МВД жильём

Полицейским следует помнить несколько важных положений законодательства, касающихся обеспечения их жильём:

  • в случае отсутствия собственного жилья несоответствия дома современным стандартам безопасности все служащие могут получить служебную квартиру;
  • дополнительно сотрудникам со стажем службы свыше 10 лет полагается единовременная субсидия на улучшение жилищных условий;
  • данная субсидия выплачивается тем, чьи условия проживания далеки от хороших, и тем, кто не имеет собственного дома.

То есть, ни единого слова об ипотеке не предусмотрено, поэтому основным послаблением в процессе ипотечного кредитования в 2019 году станет возможность погасить часть долга субсидией. Государственные деньги разрешается использовать и на первоначальный взнос, но сделать это будет чуть сложнее.

Требования к заёмщикам

Основные требования к потенциальным заёмщикам предельно просты:

  • достижение совершеннолетия (оптимально – 21 года);
  • российское гражданство (с ним проблем точно не возникнет);
  • прописка в регионе присутствия банка;
  • полное покрытие кредита до достижения должником 65 лет (иногда 75).

Отдельных требований к служебному стажу предъявляться не будет, главное, чтобы он превышал полгода. Но стоит учитывать, что перечисленные требования носят приблизительный характер и способны отличаться от того, что предлагается в реальности. Точные условия ипотеки для сотрудников МВД зависят от банка, куда обратится заёмщик.

Необходимые документы

Список документов для кредитования тоже не содержат ничего необычного.

Полицейским следует подготовить:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий факт службы в полиции;
  • справки со сведениями о начисляемой зарплате;
  • позднее потребуется предоставить оценочную экспертизу приобретаемого жилья;
  • предоставить банку договор купли-продажи;
  • оформить страховку и закладную.

В отдельных ситуациях требуется свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении детей. Особенно, если заёмщик решил воспользоваться льготной ставкой для молодых семей.

Порядок предоставления документов, подтверждающих право распоряжаться субсидией, и процесс перечисления государственных денег на кредитный счёт следует уточнять отдельно.

Как оформить ипотеку полицейским

Чтобы оформить ипотеку для сотрудников полиции, понадобится:

  1. собрать полный пакет документов;
  2. подать заявку (современные кредитные учреждения приветствуют подачу заявок в режиме онлайн);
  3. после одобрения заявки заключить соглашение и внести стартовый взнос;
  4. выбрать недвижимость, не превышая максимально разрешённую банком стоимость;
  5. оформить договор купли-продажи;
  6. оформить страховку и передать жилплощадь в залог.

Для увеличения шансов на положительное решение и получения возможности выбрать лучшие условия рекомендуется обращаться одновременно в несколько учреждений.

НИС для сотрудников МВД

НИС для сотрудников МВД не предусмотрено. Зато они способны подать заявление на получение субсидии для улучшения жилищных условий. После чего он будет рассмотрен, а претендующего на помощь сотрудника поставят в очередь.

Важно подчеркнуть, что размер субсидии зависит от региона проживания сотрудника правоохранительных органов. От этого же зависит и время нахождения в очереди. Обычно срок от подачи заявления до зачисления средств занимает несколько месяцев.

Важно заметить, что основным условием субсидирования является документированные проблемы с жилплощадью. То есть, нужно обязательное доказательство сложностей.

Особенности военной ипотеки для пенсионеров МВД

Не возникнет сложностей с получением субсидий и оформлением ипотеки полицейским и после выхода на пенсию. Тем более, увеличение стажа приводит к росту потенциальной субсидии в полтора раза по сравнению с изначальной суммой. Подробности стоит уточнять в АИЖК.

Особенности программы

В первую очередь сотруднику полиции или Росгвардии, решившемуся оформить ипотечный кредит, следует уяснить разницу между разовой социальной субсидией на покупку или строительство жилья и, собственно, ипотекой:

  • Разовая социальная субсидия – это право сотрудника МВД использовать часть госбюджета России для себя и своей семьи в целях приобретения или строительства жилья. Это право предоставлено ему постановлением правительства №1223 от 30 декабря 2011 года.
  • Ипотека для сотрудников полиции – это банковский кредит.
Читайте также:  Корректирующий отчет 6 ндфл

Эти два правовых акта имеют разную юридическую базу и будут подробнее рассмотрены ниже.

На что можно рассчитывать сотрудникам полиции

  1. В силу постановления правительства 1223 от 30.12.2011 года сотрудник МВД может рассчитывать на получение единоразовой субсидии в размере 20-30 процентов стоимости жилья. Обычно же субсидия погашает до 50 процентов стоимости приобретаемой недвижимости. Особым нюансом можно считать то, что государственная помощь выдается в соответствии с расчетами нормативов: норма жилой площади на члена семьи и средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья. Тем не менее, никто не может запретить сотруднику МВД приобрести жилье меньшей жилой площади. Таким образом, субсидия может полностью погасить стоимость квартиры или дома.
  2. В случае, если субсидии недостаточно для полной оплаты, существует возможность получения кредита на льготных условиях, в соответствии с государственной программой ипотеки полиции. Следует помнить, что не все банки работают с этой госпрограммой. Сотрудничающие банки могут предоставить займы работникам полиции с несколько меньшей процентной ставкой, чем по стандартному ипотечному кредитованию. В частности, с данной госпрограммой работают банки ВТБ 24, Сбербанк и другие.

Военная ипотека для МВД

Стоит помнить, что военная ипотека для полиции – не аналог военной ипотеки, и имеет ряд существенных отличий. Если военные автоматически становятся участниками накопительной программы, то для полиции предусмотрен иной порядок. Для получения разовой помощи работнику полиции надо предоставить ряд документов, подтверждающих, что он имеет право на разовую государственную субсидию.

Критерии, по которым определяется возможность получения субсидии сотрудником МВД:

  • стаж работы в органах внутренних дел не менее 10 лет;
  • ранее сотрудник полиции не получал подобной помощи;
  • реальная нужда в улучшении жилищных условий;
  • проживание с родственником – больным или инвалидом;
  • проживание в комнате, которая официально имеет статус общежития или коммунальной квартиры;
  • проживание в здании, официально признанным аварийным.

Разумеется, все эти критерии не устанавливаются вами единолично и должны быть подтверждены справками и документами компетентных органов. Факт нуждаемости в улучшении жилищных условий устанавливается органом местного самоуправления после проведения обследования вашего жилья. Мнение комиссии не всегда совпадает с мнением жильца, но отчаиваться не стоит. В случае, если вам отказали в признании нуждающимся, вы можете обжаловать это решение в судебной инстанции.

Военная ипотека для пенсионеров МВД

Пенсионеры МВД сохраняют за собой право получения единовременной субсидии в случае соответствия вышеперечисленным критериям. Вдовы сотрудников полиции, погибших при исполнении служебных обязанностей, также могут претендовать на получение социальной выплаты для приобретения жилья на общих для военной ипотеки полиции условиях.

Процедура получения социальной субсидии и льготного кредита

  1. Получение единоразовой социальной выплаты – длительный процесс. После сбора всех необходимых справок следует обратиться в орган исполнительной власти федерального уровня по месту службы с заявлением о предоставлении единовременной социальной выплаты на приобретение жилья. В течение двух месяцев решение о предоставлении субсидии (или об отказе) должно быть принято, а деньги перечислены на счет соискателя. Данная сумма может быть потрачена только на улучшение жилищных условий: как оплата первого взноса, как полная оплата приобретенного жилья, как средства на строительство нового жилья.
  2. Для получения ипотечного кредита работнику полиции следует обратиться в банк. С учетом того, что МВД перешло на пластиковые карты ВТБ 24, и того, что ВТБ для сотрудников МВД предоставляет льготный ипотечный кредит, лучшим выбором будет обращение именно в этот банк.

Какие документы необходимо предоставить для получения единовременной социальной выплаты и ипотечного кредита?

В орган исполнительной власти федерального уровня:
  1. Свидетельство о том, что ранее сотрудник не являлся получателем подобной выплаты.
  2. Справка о стаже работы в МВД.
  3. Выписка из домовой книги за последние пять лет.
  4. Копии всех заполненных страниц паспорта.
  5. Справки об имуществе членов семьи.
  6. Копии удостоверений личности членов семьи.
  7. Справка о составе семьи.
  8. Свидетельство о браке либо разводе.
  9. Справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий.
В банк:
  1. Анкета-заявление.
  2. Военный билет.
  3. Копия трудовой книжки.
  4. Справка о заработной плате.
  5. Договор купли-продажи.
  6. Справка БТИ.
  7. Акт оценки жилья.
  8. Другие документы, список которых банк вам предоставит.

В ВТБ 24 вы сможете получить ипотечный кредит на льготных условиях с гибким графиком погашения.

Читайте также:  Товарный чек является бсо

Также следует помнить о том, что документы по кредитованию и требуемые банком взносы оплачиваются соискателем кредита из собственных средств, а не из единовременной субсидии.

Сотрудники структуры МВД имеют право на оформлении льготной программы ипотеки. Полицейским государственная субсидия выдаётся в качестве возврата части стоимости приобретаемого жилья. Сотрудник может направить возвращаемую часть на погашение задолженности по ипотечному кредитованию. Субсидию можно получить только один раз.

Банк Сумма, рубли РФ Ставка, % Период выплат Время рассмотрения анкеты
Сбербанк От 300 тысяч до 85% от стоимости квартиры От 8,50 1 – 30 лет До 8 рабочих дней
Россельхозбанк От 100 тысяч до 20 млн От 9,30 1 – 30 лет До 5 рабочих дней
ВТБ От 600 тысяч до 60 млн От 6 1 – 30 лет 1 – 5 дней
Газпромбанк От 500 тысяч до 60 млн От 6,7 1 – 30 лет 1 – 10 рабочих дней
Альфа-Банк От 600 тысяч до 50 млн От 10,19 3 – 30 лет До 3 дней
Открытие От 500 тысяч до 30 млн От 9,6 5 – 30 лет До 7 дней
Промсвязьбанк От 500 тысяч до 20 млн От 9,4 3 – 25 лет 1 – 14 дней

Надо понимать, что субсидия для полицейских — это не часть программы накопительной ипотечной системы для военных. Данная программа существенно отличается. Субсидирование полицейских — это возврат только части всей суммы, потраченной на покупку жилья. Обычно возвращаемая часть не превышает 30-40% от стоимости недвижимости.

Начальник главного информационно-аналитического центра генерал-майор внутренней службы, Важев П.А.

Для того чтобы получить субсидию, нужно написать заявление в специальную комиссию. После рассмотрения заявления комиссия переведёт деньги на счёт ипотечного договора.

Ипотека от Сбербанка

Организация предлагает сразу несколько программ жилищного кредитования. Минимальная сумма начинается от 300 тысяч рублей. А максимальная обусловлена стоимостью квартиры и доходом заёмщика.

Программа Период выплат Ставка
Ипотека с господдержкой для семей 1 – 30 лет От 6%
Ипотека на строящееся жильё 1 – 30 лет От 8,5%
Ипотека на готовое жильё 1 – 30 лет От 10,2%
Нецелевой кредит под залог жилья 1 – 20 лет От 13%

Для оформления кредита Сбербанк создал удобные сервисы Сбербанк.Онлайн и Дом.Клик, через них можно не только заполнить анкету-заёмщика и подать её на рассмотрение, но и найти подходящую квартиру. Купить квартиру легко и просто:

  1. Онлайн на одном из сервисов заявитель может рассчитать кредит, выбрать комфортный ежемесячный платёж и срок.
  2. Следующий шаг отправление заполненной формы на ипотеку и отправка её на рассмотрение.
  3. После положительного решения, заёмщик выбирает квартиру среди аккредитованных новостроек или на вторичном рынке недвижимости.
  4. Заключение сделки.

От заёмщика требуется возраст от 21 до 75 лет, официальное трудоустройство от полугода и гражданство РФ.

Возможно поручительство физических лиц.

Ипотека от Россельхозбанка

Россельхоз также предлагает несколько ипотечных программ. Для получения кредита обязательно внести первоначальный взнос от 15% от стоимости квартиры. Клиент имеет выбрать вид графика погашения: равнозначными платежами или дифференцированный.

Программа Срок Ставка
Ипотека по двум документам 1 – 25 лет От 10,25
Нецелевой потребительский кредит под залог жилья 1 – 10 лет От 12,5
Ипотека с гос поддержкой 1 – 30 лет От 6
Целевая ипотека 1 – 30 лет От 10,60
Ипотечное жилищное кредитование 1 – 30 лет От 9,30

В классическую ипотеку входит не только возможность квартиры, но и Таунхауса, апартаментов или дома с земельным участком. Максимальная сумма ипотеки — 20 миллионов рублей, но если покупается квартира, то сумма может достигать 60 миллионов рублей.

Получить ипотеку могут граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет.

Максимальная сумма для оформления ипотеки по 2 документам — 8 миллионов рублей, для москвичей и не более 4 миллионов рублей для жителей регионов. Первоначальный взнос начинается от 40% от стоимости жилья. Рассматривается подобный займ не больше 10 дней.

Официальный супруг автоматически выступает в роли созаёмщика.

Ипотека от ВТБ

ВТБ не уступает другим крупным банкам и также предлагает несколько ипотечных программ. Отличием ВТБ является то, что на процентную ставку влияет количество квадратных метров в приобретаемом жилье. Так по ипотечным программам на квартиры от 56 кв.метров ставка ниже.

Читайте также:  Добровольный отказ от жизни
Программа Первоначальный взнос Ставка
Новостройка От 10% от стоимости квартиры От 10,1
Вторичное жильё От 10% От 10,1
Больше метров — ниже ставка От 20% 10,1 — фиксированная ставка
Под залог недвижимости От 12,2
С гос поддержкой От 20% От 6

Квартира оформляется в 3 простых шага:

  1. Отправка анкеты на рассмотрение на сайте ВТБ.
  2. После положительного решения заёмщик выбирает недвижимость.
  3. Заключение сделки.

От заёмщика не требуется гражданство и постоянная прописка в РФ, достаточно только официального трудоустройства на территории России.

ВТБ предлагает снизить ставку на 1% для тех, кто оформил полис страхования жизни и работы заёмщика. Страхование недвижимости — обязательно. Банком предлагаются специальные условия для оформления госслужащих.

Ипотечные программы от Газпромбанка

Получить деньги можно на квартиры, таунхаусы и апартаменты с первичного и вторичного рынка. Максимальная сумма ипотеки — 60 миллионов рублей, для москвичей и 40 миллионов рублей для жителей регионов. Минимальный первоначальный взнос:

  • Для квартир от 10%;
  • Для таунхаусов и апартаментов от 20%.

При предоставлении материнского капитала размер первоначального взноса может быть снижен до 5%.

Требования к заёмщикам:

  • Гражданство, постоянная прописка в РФ;
  • Положительная кредитная история;
  • От 20 до 65 лет;
  • Официальное трудоустройство, не менее чем за полгода до подачи анкеты;
  • Доход, соответствующий запрашиваемой сумме.

Для заполнения анкеты потребуется: паспорт, копия трудовой, СНИЛС и справка о доходах. Для завершения сделки потребуются документы на недвижимость.

Ипотека от Альфа-Банка

Сотрудник полиции может получить деньги на покупку жилья в Альфа-Банке. Заполнить анкету можно онлайн. Потребуется внести первоначальный взнос от 15% от стоимости недвижимости.

Требование к клиенту:

  • Возраст от 21 до 70 лет;
  • Официальное трудоустройство не позднее, чем за 4 месяца до подачи заявления.

Требования к гражданству и месту прописки — отсутствуют. Заявитель может предоставить сведения о заёмщиках. Поручителей должно быть не больше, чем три человека.

Оформить ипотеку можно на объекты с первичного и вторичного рынков. Главное, чтобы квартира соответствовала требованиям:

  • Ликвидность;
  • Пригодность для проживания;
  • Отсутствует в списках на снос;
  • У недвижимости есть железобетонный, кирпичный или каменный фундамент.

На формирование процентной ставки влияет размер первоначального взноса, платежеспособность клиента, отказ от полиса страхования и приобретаемое жильё.

Банк Открытие

Банк Открытие предлагает оформить ипотеку на квартиру или таунхаус. Для клиентов, получающих зарплату на карты Открытие минимальный первоначальный взнос, составляет от 15%, для других клиентов от 20%. А если заёмщик или хотя бы один из созаёмщиков индивидуальный предприниматель, то минимальный первоначальный взнос составляет от 30% от стоимости жилья.

Программа Первоначальный взнос Ставка
Новостройка От 15% до 80% От 9,6
Квартира (доли в квартирах и квартиры со вторичного рынка) От 15% до 80% От 9,6
Квартира + мат капитал От 15% до 80% От 9,75

Вносящие первоначальный взнос от 40% могут получить ипотеку только по 2 документам: паспорт и СНИЛС. Тогда максимально возможная сумма ипотеки составит 15 миллионов рублей, для москвичей и 8 миллионов рублей, для жителей других регионов.

Процентная ставка может быть выше в случае, если:

  • На 2% при отказе заёмщика от полиса страхования;
  • На 1% если заёмщик или созаёмщик является индивидуальным предпринимателем.

При положительном решении, банк Открытие предлагает оформить дебетовую карту, для комфортного погашения ипотеки.

Промсвязьбанк

Рассчитать ипотеку можно на сайте Промсвязьбанка. Там же можно заказать оценку недвижимости от специалистов из компании-партнёра ПСБ.

Программа Первоначальный взнос ставка
Новостройки в ипотеку От 10% От 9,4
Ипотека на вторичное жильё От 100 тысяч рублей От 9,8
Ипотека без первоначального взноса От 11,9

Требования к клиенту:

  • Возраст от 21 до 65 лет;
  • Гражданство и постоянная прописка на территории РФ;
  • Трудоустройство в РФ;
  • Наёмный работник;
  • Трудовой стаж не меньше, чем 1 год;
  • Наличие стационарного и мобильного телефона.

Максимальная сумма ипотеки до 30 миллионов рублей, для москвичей и 20 миллионов рублей, для жителей других регионов. Доступна возможность внесения вместо первоначального взноса материнский капитал.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: нужно ли обязательно страховать жизнь заёмщика?

Ответ: нет, эта услуга добровольная.

Вопрос №2: нужно ли обязательно страховать приобретаемую квартиру?

Ответ: да, это обязательное условие ипотеки.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector