No Image

Замена линолеума на плитку

СОДЕРЖАНИЕ
1 просмотров
12 декабря 2019

Ремонт полов в многоквартирных типовых домах гораздо чаще бывает связан с перепланировкой квартиры, нежели это принято считать. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации изменения конструкции пола.

Изменение конструкции пола – это довольно хлопотная процедура, как с технической так и с юридической стороны. Если вы, например, меняете покрытие пола на аналогичное (паркет на паркет, плитку на плитку), то это – косметический ремонт, не требующий согласования.
А вот в случае замены линолеума на ламинат или плитку (или паркета на плитку), необходимо поменять и всю располженную под ней конструкцию пола, поскольку она зависит от типа покрытия. Это уже ремонт с перепланировкой.

Сюда же относится укладка полов в новостройке – большинство новых домов сдается без отделки, что требует создания полов с нуля, и относится к категории перепланировок. Дело в том, что согласно Постановлению Правительства Москвы № 508 в редакции №840, изменение конструкции полов относится к видам работ, которые требуют разработки проектной документации и согласования с Мосжилинспекцией в установленном порядке.

Изменение конструкции пола: что запрещено при перепланировке?

Упомянутое Постановление в части п.11.8 запрещает устраивать "теплые полы" с подогревом от общедомовой системы отопления или горячего водоснабжения . На законных основаниях можно устраивать только электрические теплые полы. Но в этом случае может потребоваться справка о выделенной на квартиру мощности электроснабжения в управляющей компании.

Запрету на устройство водяного теплого пола есть несколько причин. Во-первых, если прорвет трубу, вы узнаете об этом, только когда начнет затапливать нижерасположенные квартиры, а устранение неполадок будет довольно проблематичным. Во-вторых, работа системы отопления рассчитана на обогрев определенной площади помещений, и вмешательство в общедомовую систему отопления может привести к тому, что мощности системы будет не хватать для обогрева квартир на верхних этажах. По этим причинам, изменение конструкции пола с установкой водной системы теплых полов возможно только если вы проживаете в индивидуальном частном доме.

Примеры перепланировок с изменением конструкции полов:

Еще одно ограничение установлено п. 11.6 Приложения 1 к ППМ 508, согласно которому не допускается превышать нагрузки на перекрытия при устройстве стяжки пола. Это особенно актуально для старых домов с деревянными перекрытиями, которые и без того утратили часть несущей способности. Это означает, что следует соблюдать ограничения при монтаже перегородок из тяжелых материалов, а также при заливке бетонной стяжки.

Также существует запрет на устройство полов без звукоизоляции, а при перепланировке ванной и туалета – без укладки гидроизоляции.

Фотофиксация работ по гидроизоляции, изменение конструкции пола, фото:

Документы для согласования проекта полов с изменением конструкции пола

Документы, которые вам потребуются для согласования изменения конструкции пола в вашей квартире будут те же, что и при согласовании любой другой перепланировки по проекту.

Помимо проектной документации, вам понадобятся заверенные у нотариуса копии правоустанавливающих документов, согласие собственников (или совместно проживающих), технический паспорт БТИ, и, возможно, техническое заключение от автора проекта дома, а также другие документы, набор которых в каждом случае индивидуален.

Например, жители новостроек, которым еще не выдали свидетельство о праве собственности, могут теперь предоставлять вместо него документы, указанные в п.2.12 приложения 2 ППМ № 508 в редакции 840-ПП.

Приступать к монтажным работам можно только после получения распоряжения на перепланировку из жилищной инспекции, а в процессе ремонта необходимо оформлять акты на скрытые работы и вести журнал производства работ.

Сдача перепланировки по устройству/изменению конструкции полов комиссии из жилищной инспекции:

Акты скрытых работ и авторский надзор

Процесс устройства полов должен контролироваться проектной организацией, ответственной за разработку документации. Соответствующие записи вносятся в журнал производства работ. В дальнейшем представитель проектировщика подписывает акты скрытых работ по устройству/изменению конструкции полов и укладке гидро/звукоизоляции.

Данные акты оформляются 2-мя или 3-мя подписями:

  1. Представителя компании, проводящий ремонт. Важно: подрядчик должен иметь допуск СРО!
  2. Проектной организацией.
  3. В некоторых случаях может потребоваться подпись управляющей компании или эксплуатирующей организации.

Акт о скрытых работах, фото:

Наша компания проводит согласование перепланировок любого уровня сложности, в том числе и согласование перепланировок с изменением конструкций полов. Также мы можем разработать и сам проект перепланировки и техническое заключение с актами на скрытые работы. Цены же, удивят вас своей лояльностью.

Акт о завершенной перепланировке с изменением послойной конструкции полов

По окончании всех ремонтных работ подписывается акт о произведенном переустройстве/перепланировке. Для его оформления вызывается представитель Мосжилинспекции, который проверяет соответствие работ согласованному проекту. Инспектор также смотрит, правильно ли оформлены акты и журнал.

Если все в порядке, на акте выполненной перепланировки расписываются представители:

– Подрядчика.
– Проектной организации.
– Заказчика, либо его доверенного лица.
– Инспектора жилищной инспекции.
– Руководителя жилищной инспекции.
-В случае затрагивания общедомовых коммуникаций может потребоваться подпись управляющей компании или эксплуатирующей организации.

Акт о завершенной перепланировке, фото:

Все основные "пироги полов" давно разработаны и находятся в типовых каталогах. Четыре таких каталога вы можете увидеть ниже:

Читайте также:  Как подарить квартиру брату

Ниже мы приведем пример жилищных инспекций по отказам связанным изменением конструкции полов:

Любое напольное покрытие периодически приходится менять, что влечет за собой немалые затраты. Если не привлекать специалистов и провести ремонт самостоятельно, расходы уменьшатся в несколько раз. Конечно же, уложить натуральный паркет или плитку сможет не каждый, но вот заменить линолеум своими руками не так и сложно. Самое главное – правильно подготовить черновой пол и точно разметить материал, а избежать основных ошибок в этом процессе поможет поэтапное руководство и практические советы опытных строителей.

Линолеум лучше не настиласть на бетонное основание – полы будут холодными.

Как подготовить черновой пол?

Замена пола требует свободного пространства, а потому нужно все вынести из помещения, чтобы ничто не мешало работе. Если старый линолеум в хорошем состоянии, без сквозных разрывов, а пол под ним не имеет вмятин или выпуклостей, новое покрытие можно стелить прямо на него. В этом случае подготовка включает только удаление плинтусов и тщательное обезжиривание поверхности. Для повторного использования плинтусов каждый снятый элемент желательно пронумеровать с обратной стороны, поставив такой же номер и на соответствующем участке стены. Впоследствии это облегчит крепление планок и сэкономит время.

Подготовка черновой основы перед укладкой линолеума.

Если старое покрытие сильно прохудилось или на полу образовались заметные неровности, линолеум обязательно снимают, а основание ремонтируют. Поскольку стелется линолеум на разные поверхности, то и ремонтировать их приходится по-разному. Бетонную основу можно выровнять наливным полом или обычной цементной стяжкой, этот способ является самым удобным. Хуже, если черновой пол сделан из досок: при длительной эксплуатации дерево деформируется, рассыхается, начинает скрипеть, и избавиться от таких дефектов гораздо труднее. Сначала необходимо заменить все прогнившие или слишком искривленные доски, затем укрепить расшатанные участки, все щели и небольшие зазоры зашпаклевать, сколы зачистить.

Так же подготавливают и паркетный пол: выпадающие планки укрепляют, гнилые заменяют, поверхность циклюют. Если дефектов слишком много, гораздо проще закрыть основание листами фанеры или ДСП, тщательно углубляя саморезы, чтобы выступающие шляпки не повредили новое покрытие. Швы между плитами обязательно шпаклюют, максимально выравнивая поверхность. После высыхания зашпаклеванные участки шлифуют, а затем весь пол очищают от пыли и мусора. На этом подготовительный этап считается завершенным.

Подготовка материала и инструменты для работы

Последовательность раскроя линолеума.

Как известно, линолеум продается в рулонах, поэтому сразу после разворачивания его поверхность слишком неровная для разметки и настила. Чтобы работать с материалом было удобно, купленные рулоны рекомендуется раскатать на полу и придавить чем-то тяжелым края, оставив в таком положении на несколько часов. За это время не только разровняются волны на поверхности, но и исчезнет резкий специфический запах нового линолеума. Если рулоны какое-то время находились на холоде, перед разворачиванием нужно дать им хорошо прогреться в помещении: данный материал под воздействием отрицательных температур становится менее эластичным и может поломаться.

Для разметки и настила линолеума должны быть готовы такие инструменты:

  • рулетка;
  • карандаш и линейка;
  • канцелярский нож;
  • ножницы;
  • двухсторонний скотч.

Оптимальный вариант для раскройки покрытия – специальные ножницы с 2-мя сменными лезвиями, но сгодятся и обычные. Главное, чтобы они были острыми. Способ укладки во многом зависит от размеров помещения: в маленьких комнатах линолеум стелют на сухой пол без дополнительных креплений, если же площадь больше 25 м², понадобится клей или мастика, а также грунтовка, зубчатый шпатель и валик для разглаживания.

Раскройка напольного покрытия

Этапы укладки линолеума.

При укладке линолеума своими руками не обойтись без раскройки полотна. От того, насколько правильно будет разрезан материал, зависит общий вид покрытия, а потому все замеры необходимо проводить очень точно. Кроме параметров помещения, следует учитывать направление света и рисунок покрытия, чтобы не было видно стыков между полотнами. Однотонный линолеум нужно стелить по направлению света, тогда пол кажется монолитным и более аккуратным. Совмещение полос с геометрическим рисунком занимает больше времени и увеличивает расход материала, но выглядит такое покрытие намного декоративнее.

Итак, сначала измеряется длина помещения, по ней отрезается первая полоса и раскладывается на полу. Линолеум располагают вдоль одной из стен с небольшим нахлестом; впоследствии все лишнее отрежется, и по периметру комнаты останется ровный зазор в 3 мм. Следующую полосу сначала выравнивают по рисунку с первой, и только потом отрезают. Все остальные раскраивают так же, причем вырезы для труб и углов на этом этапе делать не нужно.

Когда линолеум разложен по всей площади, а стыки аккуратно совмещены, можно начинать подрезку материала у стен. Края покрытия немного отгибают на себя так, чтобы между стеной и линолеумом оставался зазор в 3-4 мм, и на обратной стороне делают метку карандашом. Отступив около 20 см, все повторяют снова, и так по всему периметру. Далее края отгибают еще больше и соединяют метки в одну сплошную линию, после чего аккуратно срезают получившуюся полосу. Подобным образом делают вырезы для труб отопления и канализации, подрезают покрытие у выступающих углов.

Читайте также:  Какое звание у следователя

Способы укладки полотна

Технология холодной сварки линолеума клеем.

Существует несколько способов укладки линолеума своими руками. Если просто уложить покрытие на пол, полосы могут со временем сдвинуться или подняться волнами. Чтобы этого не случилось, материал нужно прикрепить к черновому основанию. Для небольшой площади подходит такой способ: полосы по периметру и на швах приклеивают на двухсторонний скотч, придавливают к полу и аккуратно разглаживают неровности.

Если площадь достаточно большая, закрепить линолеум можно специальной мастикой или клеем. При использовании мастики обязательно требуется прогрунтовать тыльную сторону полотна и черновой пол.

Обработанные поверхности должны хорошо просохнуть, поэтому продолжать укладку рекомендуется через 1-2 дня.

И основу, и полотно покрывают слоем мастики, а затем осторожно укладывают линолеум на место и крепко прижимают. Поверхность нужно тщательно разгладить тряпкой или валиком так, чтобы под покрытием не оставалось ни воздуха, ни излишков мастики.

Укладка на клей производится чуть иначе: подготовленные полотна отгибают от стен к центру комнаты как можно больше, а открытые участки намазывают клеем. Затем линолеум снова возвращают на место, прижимают к полу и хорошенько разглаживают. Затем отгибают полотно с другой стороны и повторяют процесс. На стыках полотна клеят внахлест, отступив примерно 3 см. На высыхание дается 3 дня, все это время ходить по поверхности не рекомендуется. Когда покрытие высохнет, можно приступать к завершающему этапу: очень острым ножом нужно прирезать кромки на стыках, а затем специальным составом сделать спайку швов.

На этом настил линолеума своими руками практически окончен. Остается прикрепить плинтусы и протереть поверхность, и в комнату можно заносить мебель. Тем, кто сомневается в своих силах, рекомендуется начинать с самых маленьких помещений, например, прихожей или кухни. Если точно соблюдать технологию укладки и температурный режим, не спешить и выполнять каждый этап аккуратно, замена покрытия не доставит больших хлопот и все получится безупречно с первого раза.

Можно ли положить линолеум на старую плитку? При соблюдении некоторых условий такая укладка допустима. Первое условие: поверхность основания пола под рулонные напольные покрытия должна быть ровной, чего сложно достичь при монтаже непосредственно на плитку. Поэтому обязательно используется специальная подложка. Второе условие: линолеум выбирается плотный, многослойный. Такой материал поможет разрешить проблему неровности прежнего пола.

Важно! Перед тем как закупить материалы, оцените состояние старого кафеля. Если есть трещины, плитка во многих местах откололась, возможно, разумнее удалить прежнее покрытие. Если внешних дефектов нет, или их количество незначительно, уровнем проверьте наличие и размер уклона поверхности пола. Если его величина более 2 мм на метр длины помещения, то рекомендуется выровнять пол бетонной стяжкой.

Порядок выполнения монтажа линолеума поверх старой плитки:

  • Осмотреть пол, оценить его состояние и целесообразность укладки нового покрытия без демонтажа старого.
  • Рассчитать нужное количество материалов.
  • Выбрать подложку, линолеум и способ фиксации.
  • Проверить наличие требуемых инструментов. Купить недостающее.
  • Закупить материалы.
  • Подготовить поверхность пола.
  • Выполнить монтаж нового напольного покрытия.

Выбор подложки под линолеум

Подложку выбирают с учетом характера помещения, в котором укладывается линолеум. Например:

  • для кухни и ванной подходят материалы с повышенным уровнем влагостойкости;
  • для мест с повышенной проходимостью важнее устойчивость к механическим повреждениям, деформации;
  • в детскую подходят экологически чистые и гипоаллергенные материалы.

Любая подложка, кроме выравнивания поверхности, дополнительно:

  • утепляет пол;
  • обеспечивает гидро-, звукоизоляцию;
  • предотвращает появление грибка, плесени.

Виды подложки, пригодные для настила под линолеум:

  • Джутовая. Этот вид изготавливается из натурального джутового волокна. Джут — лубяное растение, произрастает в Индии. Подложка из этого волокна способна выводит влагу. В состав материала входит вещество, защищающее от гниения и возгорания.
  • Льняная. Еще один вид подложки из натурального растительного волокна. В состав добавляют вещества, повышающие влагостойкость и предотвращающие появление насекомых. Льняная подложка обладает высокой степенью воздухопроницаемости, что становится препятствием для возникновения грибка и плесени.

Льняная подложка

  • Пробковая. Основа этого вида подложки — измельченная кора дерева. Это абсолютно безопасный для здоровья человек материал. Пробковая подложка обладает высоким уровнем тепло- и звукоизоляции. Недостаток — неустойчивость по отношению к механическим воздействиям. Тяжелая мебель вызовет ее проседание.

Пробковая подложка

  • Комбинированная. Она состоит из смеси льна, шерсти и джута, отличается высокой плотностью.
  • Фольгированная. При укладке линолеума ее используют редко. Состоит из двух слоев — вспененного полиэтилена и фольги. Фольга обеспечивает хорошую теплоизоляцию.
Читайте также:  Как открыть обучающие курсы

Фольгированная подложка

  • Листовая. В качестве роли подложки используют ДВП, фанеру. Перед монтажом их обрабатывают специальным составами от влаги, плесневения, грибка.

Важно! В продаже встречается недорогая подложка из вспененных синтетических материалов. Ее использование нежелательно, так как она легко деформируется.

Виды многослойного линолеума

Толщина многослойного линолеума, пригодного для укладки на плитку, начинается от 4,3 мм. Материал для его изготовления: поливинилхлорид, резина. Основа многослойного рулонного напольного покрытия может быть вспененной, войлочной. Чаще всего линолеум поверх плитки кладут на кухне или в ванной. Поэтому прежде всего стоит обратить внимание на варианты из резины.

Толстый материал с подложкой

Еще один вид, подходящий для укладки на плитку, — рулонный мармолеум с джутовой основой. Его толщина — от 4 мм. Мармолеум — натуральный линолеум. В состав входят льняное масло, смолы хвойных пород дерева и мел.

Мармолеум на джутовой основе

Более дорогостоящий вариант — мармолеум на основе древесно-волокнистой плиты высокой плотности (HDF). Его общая толщина — до 10 мм. Такой мармолеум выпускают в виде досок и квадратных плит. На плиту наносят джутовое полотно, а поверх него — сам линолеум. На основании уже имеется слой пробковой подложки. Это дорогой, но самый простой вариант для укладки поверх плитки.

Мармолеум на основе плиты HDF

Способы крепления

Выбор способа крепления линолеума к основанию зависит от площади помещения и некоторых других факторов. Выделяют три вида фиксации:

  • Свободная укладка с креплением только напольным плинтусом. Этот способ подходит лишь для небольших комнат (не более 12 кв. м). Достоинство — быстрый простой монтаж нового напольного покрытия. Недостатки — возможно появление волн, линолеум быстрее износится.
  • Фиксация двусторонним скотчем. И этот вариант пригоден лишь при укладке покрытия на небольшой площади в случае, когда требуется выполнить ремонт очень быстро. Недостатки — те же «волны» на поверхности, после демонтажа линолеума на основании пола остаются следы от скотча.
  • Крепление на клей. Если площадь комнаты большая, то фиксация клеем обязательна. При желании можно подобрать клеящий состав, который быстро наносится и позволит легко снять линолеум. Но рекомендуется крепить рулонные напольные покрытия на специальный клей или мастику для прочного сцепления с основанием пола. Недостаток у такого способа лишь один — трудно снимать покрытие при следующем ремонте.

Укладка линолеума на плитку

Материалы и инструменты для выполнения монтажа линолеума на плитку:

  • монтажная лента;
  • подложка;
  • клей для подложки (если нужно);
  • клей (самый простой вариант — клей ПВА МБ) или двусторонний скотч для линолеума (если нужны);
  • строительный нож или универсальный для резки напольных покрытий;
  • шпатель для нанесения клея;
  • холодная сварка для линолеума (клееобразное средство);
  • валик;
  • напольный плинтус;
  • порог.
  • Очистить пол от мусора. Рекомендуется использовать пылесос.
  • Нарезать подложку на полосы нужной длины.
  • Расстелить нарезанный материал поверх плитки. Для прочного прилегания можно (но необязательно) приклеить подложку на специальный клей.
  • Скрепить между собой монтажной лентой соседние полосы.
  • Начать настилать линолеум не ранее чем через сутки после укладки подложки. Расстелить его на полу и оставить отлежаться на 2 — 3 суток.
  • Приготовить клеящий состав по инструкции изготовителя (если решено клеить).
  • Обрезать материал так, чтобы между ним и стенами со всех сторон оставался зазор 4 — 10 мм (если не запланирована установка плинтуса, то не более 2 мм).
  • Отогнуть полосу линолеума по всей длине комнаты примерно на половину ширины.
  • Нанести клей зубчатым шпателем на подложку и на изнаночную сторону полосы напольного покрытия.
  • Приклеить линолеум, начиная с дальней от двери стены и крепко прижать.
  • Разгладить поверхность тяжелым валиком.
  • Таким же образом промазать клеем и приклеить вторую часть полосы линолеума. Снова разгладить валиком.
  • Установить плинтус и порог.

Если полос линолеума несколько, то швы между ними обрабатывают холодной сваркой. Происходит это следующим образом:

  • Полосы положить друг на друга внахлест.
  • Нанести карандашную разметку.
  • Обрезать материал острым ножом.
  • Совместить полосы так, чтобы зазор между ними был минимальным.
  • Для удобства рекомендуется скрепить полосы с оборотной стороны двусторонним скотчем.
  • Сверху по обе стороны шва приклеить малярный скотч, чтобы исключить попадание средства для холодной сварки на поверхность линолеума.
  • Очистить шов от пыли.
  • Аккуратно нанести средство для сварки внутрь шва. Тряпкой сразу стирать излишки средства.
  • Через два часа средство для сварки растворит линолеум на стыках и соединит швы. После этого можно снять малярный скотч.

Заключение

Постелить линолеум на пол с плиткой несложно и разумно, если старый кафель в хорошем состоянии, без трещин и перепадов по высоте. Нужно лишь подобрать подходящий вид напольного покрытия и качественную подложку, которая компенсирует неровности старого пола. Идеально — настелить поверх плитки мармолеум на основе HDF-плиты. Дешевле положить толстый линолеум из ПВХ на недорогую подложку.

Комментировать
1 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector